論設(shè)計(jì)階段對(duì)園林景觀工程造價(jià)的影響

趙林 路力 葛玉潔

(1.中國(guó)海洋大學(xué)工程學(xué)院，山東青島 266000;2.青島酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山東青島 266100)

1 園林景觀行業(yè)的現(xiàn)狀

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，人們不僅對(duì)基本生活條件有了更高要求，也在追求更深層次的享受，對(duì)生活環(huán)境美的要求更加強(qiáng)烈，同時(shí)推動(dòng)了我國(guó)園林行業(yè)的蓬勃發(fā)展。園林景觀行業(yè)近些年正處在穩(wěn)步上升的階段。但近年來，園林工程造價(jià)失控的現(xiàn)象屢見不鮮，這對(duì)行業(yè)、國(guó)家來說都不啻為一種浪費(fèi)。對(duì)園林景觀工程造價(jià)的控制工作勢(shì)在必行。而作為園林景觀工程造價(jià)重要環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)階段對(duì)工程項(xiàng)目成本的影響占到了全部成本的80%以上，對(duì)整個(gè)成本起著決定性的作用。因此，我們將從設(shè)計(jì)階段對(duì)園林景觀工程的造價(jià)影響入手進(jìn)行探討。

2 工程造價(jià)失控的主要原因

1)園林綠化工程多為城市配套工程建設(shè)項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)前期，項(xiàng)目所在地的地下管網(wǎng)、地質(zhì)水文、周邊環(huán)境、服務(wù)對(duì)象等資料的內(nèi)容很可能滯后于現(xiàn)場(chǎng)情況，設(shè)計(jì)方對(duì)這些資料的掌握不詳實(shí)的情況下，將會(huì)導(dǎo)致其由于對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了解不清楚而致使后期對(duì)設(shè)計(jì)稿的不斷修改與變更，使造價(jià)失控。較為常見的是，由于城市建設(shè)速度較快，設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)方得到的現(xiàn)場(chǎng)地形資料可能與實(shí)際地形不符，導(dǎo)致施工時(shí)土方施工量遠(yuǎn)多于計(jì)算土方量而使造價(jià)失控。同時(shí)，資料掌握不詳實(shí)時(shí)，設(shè)計(jì)方所出的設(shè)計(jì)稿可能對(duì)設(shè)計(jì)主題的定位不準(zhǔn)確，從而使設(shè)計(jì)方案與當(dāng)?shù)丨h(huán)境不能相互融合，致使方案的修改與變更，影響成本的支出。2)園林景觀工程是藝術(shù)性的工程，對(duì)美有著很高的要求。為了達(dá)到這個(gè)要求，投資人會(huì)提出各種條件，比如，需要在某處設(shè)置噴泉，在某地放置雕塑等等。相應(yīng)的，為了適應(yīng)投資方的要求，同時(shí)也為了體現(xiàn)自身的設(shè)計(jì)水平，設(shè)計(jì)方會(huì)將設(shè)計(jì)的藝術(shù)性放在首位，為了達(dá)到美的效果，設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)中可能會(huì)過多地采用華麗的大型樹木、絢麗的鋪裝材料，以提高設(shè)計(jì)檔次，增加設(shè)計(jì)的藝術(shù)性，以達(dá)到業(yè)主方的要求，拿下這一項(xiàng)目。而這么做的同時(shí)，設(shè)計(jì)方很可能忽略了這些材料的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也未考慮后期的維護(hù)成本，導(dǎo)致造價(jià)失控。3)園林景觀設(shè)計(jì)與其造價(jià)是兩個(gè)不同的工作，由兩批專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員雖對(duì)造價(jià)有一定理解，但設(shè)計(jì)過程中更注重藝術(shù)的創(chuàng)作而忽視了造價(jià)的控制。而造價(jià)階段，由于造價(jià)人員對(duì)設(shè)計(jì)方面的問題少有涉足，并不能與設(shè)計(jì)人員較好地交流，找出控制造價(jià)的有效方案。兩者間的專業(yè)性將導(dǎo)致雙方無(wú)法密切配合，尋找既滿足設(shè)計(jì)的藝術(shù)需要同時(shí)也保證成本數(shù)額的設(shè)計(jì)方案，這導(dǎo)致了許多本可避免的問題頻頻發(fā)生從而使造價(jià)失控。4)設(shè)計(jì)取費(fèi)方式不合理。設(shè)計(jì)費(fèi)與工程成本及施工難度無(wú)關(guān)，只與工程造價(jià)的高低或者施工面積的大小有關(guān)。設(shè)計(jì)費(fèi)用=工程造價(jià)×費(fèi)率，或者設(shè)計(jì)費(fèi)用=建筑面積×費(fèi)用單價(jià)(元/平方米)。而費(fèi)率是依據(jù)工程的類型而制定，對(duì)造價(jià)的合理性與影響經(jīng)濟(jì)效益的因素沒有進(jìn)行考慮。設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際需要的匹配程度，整個(gè)費(fèi)用是否過高與設(shè)計(jì)費(fèi)用沒有過多聯(lián)系，這樣，設(shè)計(jì)方就會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)分析不加以重視，或者為了提高設(shè)計(jì)費(fèi)用而惡意抬高工程的整體造價(jià)最終使工程造價(jià)失控。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)考慮雖然為業(yè)主節(jié)約了成本，但是并不能得到相應(yīng)的回報(bào)，也不一定會(huì)得到業(yè)主方的青睞，從而不能調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行相關(guān)控制的積極性。

3 造價(jià)失控的對(duì)策與建議

1)嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真對(duì)待設(shè)計(jì)內(nèi)容。收集項(xiàng)目所需各測(cè)量測(cè)繪、市政管網(wǎng)、當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)等資料，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了解清晰。避免發(fā)生因?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)狀況不了解而導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更與方案修改。全面了解項(xiàng)目名稱所在地的風(fēng)土人情，歷史文化，準(zhǔn)確定位設(shè)計(jì)方案，避免導(dǎo)致施工工作中的修改與重建，以節(jié)約成本。如威海某項(xiàng)目，最初因未考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情與地質(zhì)條件，設(shè)計(jì)方案雖好，但所用植物不能適應(yīng)當(dāng)?shù)赝临|(zhì)條件，項(xiàng)目所出的效果也不能與當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情相互契合。在設(shè)計(jì)院后期多次對(duì)當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)資料進(jìn)行了解后，對(duì)方案進(jìn)行了及時(shí)的修改才避免了在后期施工中造成的浪費(fèi)，節(jié)約了成本。而嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度也贏得了當(dāng)?shù)厝罕娕c業(yè)主的一致好評(píng)。2)在對(duì)設(shè)計(jì)的藝術(shù)性傾注關(guān)注時(shí)，也應(yīng)重視其人性化的體現(xiàn)。在對(duì)項(xiàng)目所在地資料完善掌握后，盡量選用當(dāng)?shù)匾椎玫闹参锓N類與鋪裝材料進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分考慮到日后植物的生長(zhǎng)形勢(shì)和植物與鋪裝材料維修護(hù)理，更改替換。這樣，在體現(xiàn)出園林工程項(xiàng)目的全壽命周期思想的同時(shí)，既能保證材料費(fèi)的相對(duì)節(jié)約，也減少了后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本的支出。在設(shè)計(jì)的過程中，尤其要注意的是，設(shè)計(jì)方所出的設(shè)計(jì)不能成為曲高和寡的陽(yáng)春白雪，只注重藝術(shù)性而忽略了人性化和實(shí)用性，這樣的設(shè)計(jì)美則美矣，但在使用過程中給人帶來的不適感，將使作品的使用效果大打折扣，同時(shí)，使用者可能自行尋找適合的方式，從而破壞整個(gè)設(shè)計(jì)，使后期的維護(hù)費(fèi)用大增導(dǎo)致造價(jià)失控。園林景觀的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循人性化與藝術(shù)性相結(jié)合的原則。如格羅培斯在設(shè)計(jì)迪斯尼草籽道路時(shí)所言:藝術(shù)是人性化的最高體現(xiàn)，最人性的，就是最好的。3)增加設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)。設(shè)計(jì)是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作。若要在短時(shí)間內(nèi)了解到行業(yè)的相關(guān)知識(shí)有很大的難度。因此，對(duì)造價(jià)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)知識(shí)的培訓(xùn)難度稍大。為了使二者工作能夠相互促進(jìn)，應(yīng)該考慮給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)引導(dǎo)，引導(dǎo)其在設(shè)計(jì)工作中考慮設(shè)計(jì)美感的同時(shí)，對(duì)造價(jià)進(jìn)行考慮，以此減少設(shè)計(jì)與造價(jià)間的嚴(yán)重脫節(jié)，達(dá)到設(shè)計(jì)工作與造價(jià)工作的相互關(guān)聯(lián)，共同尋找造價(jià)失控的原因并思考對(duì)策。如某設(shè)計(jì)單位請(qǐng)相關(guān)專業(yè)老師在閑暇時(shí)間給員工講授造價(jià)知識(shí)。此舉使日后的設(shè)計(jì)工作與造價(jià)控制間的結(jié)合密切了許多，減少了由于二者知識(shí)沒有交集而造成的各自為政，難以溝通的現(xiàn)象。4)推行限額設(shè)計(jì)。根據(jù)預(yù)算少于概算，概算低于投資估算的原則控制設(shè)計(jì)方案，若有超支，設(shè)計(jì)師應(yīng)盡早優(yōu)化方案，以確定限額設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。在方案選擇時(shí)增加對(duì)經(jīng)濟(jì)及技術(shù)設(shè)計(jì)的考慮，避免只重視方案本身藝術(shù)性的優(yōu)劣而產(chǎn)生的問題。在方案比選時(shí)，將方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行綜合考慮，在可能的條件下，加入對(duì)方案的技術(shù)可行性的考慮。不能僅僅根據(jù)這個(gè)項(xiàng)目的面積及費(fèi)率進(jìn)行選擇。建議取費(fèi)時(shí)，可以采用:設(shè)計(jì)費(fèi)用=面積×設(shè)計(jì)單價(jià)×經(jīng)濟(jì)系數(shù)×技術(shù)系數(shù)×難度系數(shù)。其中，設(shè)計(jì)單價(jià)仍然為元/平方米;難度系數(shù)即根據(jù)項(xiàng)目的難度加以區(qū)分所得的數(shù)值，例如，某設(shè)計(jì)單位接到以下設(shè)計(jì)委托，將某地設(shè)計(jì)為濕地，這項(xiàng)技術(shù)在園林工程中，難度中等偏上，在這種情況下，可以將難度系數(shù)初步定為1.1，即因其難以實(shí)現(xiàn)，增加10%的獎(jiǎng)勵(lì)值;經(jīng)濟(jì)系數(shù)的設(shè)定可以根據(jù)業(yè)主對(duì)同類型項(xiàng)目的了解，在某成本范圍內(nèi)為1，低于該成本范圍則大于1，高于此范圍小于1，以此作為獎(jiǎng)懲基準(zhǔn);而技術(shù)系數(shù)，則是根據(jù)該設(shè)計(jì)方案所確定的施工方案的難易程度來確定，為正常水平范圍內(nèi)可以達(dá)到則為1，難以實(shí)現(xiàn)則小于1。即，對(duì)各項(xiàng)可能影響造價(jià)的因素進(jìn)行量化，并列入最終的設(shè)計(jì)費(fèi)用支付中，建立相對(duì)的獎(jiǎng)勵(lì)條件，以減少施工中由于方案難以實(shí)現(xiàn)、惡意抬高工程總造價(jià)而產(chǎn)生的造價(jià)失控現(xiàn)象。同時(shí)，在整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)行中，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行相應(yīng)控制，若因業(yè)主方的一員更改所發(fā)生的變更，則無(wú)需設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé);若設(shè)計(jì)變更為設(shè)計(jì)方本身意愿，或施工方在施工中所提出的問題，則業(yè)主方對(duì)變更事實(shí)進(jìn)行了解，確定此項(xiàng)變更是否需要設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)。若需要，則扣除設(shè)計(jì)方相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用，以此使設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)方案更加負(fù)責(zé)，減少因此而造成的損失?？傊揞~設(shè)計(jì)是控制成本失控現(xiàn)象的基本措施。

4 結(jié)語(yǔ)

園林景觀工程是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，在多方面呈現(xiàn)出馬特萊定律。設(shè)計(jì)階段對(duì)工程總造價(jià)的產(chǎn)生有著決定性的作用，也是成本控制工作發(fā)生效用最顯著的階段。園林景觀工程在我國(guó)的發(fā)展時(shí)間不久，行業(yè)不夠規(guī)范，這更需要政府有關(guān)部門的支持和各相關(guān)方面的不懈努力。只有這樣，才能形成從設(shè)計(jì)階段開始對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制的管理方式。

［1］姚 松，王國(guó)超.淺談園林景觀工程的造價(jià)控制［J］.林業(yè)建設(shè)，2006(5)：25-27.

［2］蔡家偉.論園林工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制［J］.山西建筑，2009，35(6)：259-260.

［3］宮輝珠.如何對(duì)園林工程造價(jià)進(jìn)行有效控制［J］.華章，2013(5)：37-38.