工業(yè)和民用建筑防滲漏技術(shù)探析

梁海軍

(山西八建集團(tuán)有限公司，山西太原 030027)

0 引言

在工業(yè)和民用建筑的施工中，質(zhì)量一直是最為重要的，影響到工程質(zhì)量的技術(shù)有很多，在眾多的技術(shù)中，防滲漏技術(shù)是與使用者密切相關(guān)的。工業(yè)和民用建筑最為普遍的質(zhì)量問(wèn)題就是滲漏問(wèn)題，滲漏一旦出現(xiàn)，很不容易修復(fù)，滲漏問(wèn)題給人們的日常生活帶來(lái)了極大的困擾，影響了整體建筑的外觀，嚴(yán)重的時(shí)候還可能存在一些安全事故隱患。因此，防滲漏技術(shù)就成為了目前工業(yè)與民用建筑工程施工中不能忽視的重要技術(shù)之一，文章主要對(duì)工業(yè)、民用建筑容易滲漏部位及相應(yīng)的防滲漏技術(shù)進(jìn)行全面分析。

1 工業(yè)、民用建筑容易滲漏的部位

工業(yè)、民用建筑常見的滲漏部位:屋面防水層滲漏，填充墻與柱梁接縫滲漏，外窗周邊滲漏，穿樓面管子洞滲漏及地面漏水，外墻面孔洞滲漏，衛(wèi)生間滲漏等等。下面我們就針對(duì)相應(yīng)的易滲漏部位找到原因。

1.1 外墻滲漏

外墻易滲漏的主要原因有:自身裂縫，抹灰層的裂縫，填充墻砌體磚的裂縫，外墻施工中留下的模板穿墻螺桿孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，尤其是剪力墻中的孔洞，在封墻時(shí)沒(méi)有密實(shí)，導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

填充墻砌體磚的裂縫主要是填充框架出現(xiàn)選用梁柱材料不當(dāng)，導(dǎo)致梁柱因各種因素變形、坍塌;還有就是由于施工技術(shù)的不合格，在建筑施工過(guò)程中砌筑填充墻時(shí)，垂直方向的頭縫砂漿如果存在沒(méi)有封閉嚴(yán)實(shí)的情況，就會(huì)使水平方向的灰縫刮漿進(jìn)入磚孔中，從而導(dǎo)致滲水。

1.2 屋面滲漏

屋面的滲漏主要表現(xiàn)在山墻和女兒墻泛水部位，天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口漏水等。

1)山墻和女兒墻泛水部位的滲漏:觀察屋面有滲漏現(xiàn)象的，可以在屋面對(duì)應(yīng)室內(nèi)滲水的位置查看，找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。出現(xiàn)裂縫的原因:a.選材的不合格，每一種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，選擇材料不當(dāng)?shù)脑挘谙嗤臏囟认?，磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就會(huì)產(chǎn)生毛細(xì)裂縫。b.在處理滲漏環(huán)節(jié)沒(méi)有按要求進(jìn)行。如在山墻、女兒墻連接處的防水層沒(méi)有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒(méi)有做到位，有的嵌填不嚴(yán)密不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。

2)屋面排水溝、檐溝和落水口的滲漏:如果在施工過(guò)程中設(shè)計(jì)不合理，使得落水口高于溝面，這樣整個(gè)層面的排水就會(huì)發(fā)生不暢通的情況，嚴(yán)重的時(shí)候會(huì)積水，因此產(chǎn)生滲漏。另外，施工時(shí)落水口的預(yù)埋管沒(méi)有緊貼基層，落水口外圍沒(méi)有完全密閉，防水層施工時(shí)又增設(shè)附加層，這些都容易造成滲漏水。

3)變形縫發(fā)生滲漏:如果工業(yè)、民用建筑的變形縫是采用鐵皮頂蓋，鍍鋅鐵皮頂蓋如果未能按流水方向搭接或接口未加焊，就會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，另外少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材因結(jié)構(gòu)變形被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)范要求，有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

造成廚衛(wèi)滲漏的主要原因是在施工過(guò)程中出現(xiàn)了技術(shù)問(wèn)題，衛(wèi)生潔具排水口與水管連接的質(zhì)量問(wèn)題造成的。如:大小便器、地漏下水管口、上水開關(guān)、預(yù)埋件等部位，排水立管未預(yù)埋防水套管，“毛坯”洗手間在裝修時(shí)鉆洞損壞暗埋管，使用的PPR或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量較差等。

房屋建筑中的廚衛(wèi)防水材料的質(zhì)量一定要合格，設(shè)計(jì)一定要符合要求，如果設(shè)計(jì)不合理，構(gòu)造不好，滲漏現(xiàn)象自然會(huì)出現(xiàn)，例如管道周圍的鋼筋混凝土的密實(shí)度太差，水流通過(guò)縫隙流向下一層;地漏偏高，超出了地坪;套管的高度低于地面;管道與地漏四周的縫隙未嵌結(jié)實(shí)，留下縫隙;衛(wèi)生間用地暖時(shí)，未在門口處建擋水墻，且未采用雙層防水技術(shù)。對(duì)建筑進(jìn)行灌水實(shí)驗(yàn)時(shí)沒(méi)有仔細(xì)地檢查，有遺漏。防水技術(shù)施工隊(duì)伍操作不當(dāng)，偷工減料，某些工序施工僅僅是走過(guò)場(chǎng)。

2 工業(yè)、民用建筑主要防水部位防滲漏技術(shù)

2.1 外墻防滲漏的技術(shù)措施

1)混凝土外墻面的滲漏防治。

在工業(yè)、民用建筑的施工過(guò)程中，外墻面的滲漏問(wèn)題很常見，主要原因就是沒(méi)有嚴(yán)格控制生產(chǎn)結(jié)構(gòu)與外墻粉刷的施工，為了改善外墻滲漏的現(xiàn)象，就要合理安排外墻工藝流程。建筑分為不同的樓層，不同樓層之間的外墻模板一次性配置到露面的10 cm處，在外墻翻口和樓層平臺(tái)處澆筑混凝土，這樣的措施使得樓層接槎處外模不會(huì)漏漿。從而就不會(huì)造成這個(gè)地方的混凝土因疏松而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

澆搗位于墻板筋部位的混凝土的時(shí)候，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機(jī)高壓力清洗，以此來(lái)保證新澆混凝土的接縫緊密。除此之外，應(yīng)該依據(jù)施工當(dāng)?shù)氐臍夂蚝蜌鉁匾约氨盟偷母叨葋?lái)選擇適合當(dāng)?shù)氐淖罴训幕炷撂涠取?/p>

2)小砌塊外墻防滲漏技術(shù)措施。

由于小砌塊具有比較大的干收縮性，為了防止小砌塊上墻后因?yàn)樽陨淼倪@種特性而產(chǎn)生這種滲漏現(xiàn)象，因此養(yǎng)護(hù)齡期達(dá)不到28 d的小砌塊必須嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)，合格的小砌塊進(jìn)場(chǎng)應(yīng)該采取必要的防潮遮雨措施，并且在筑墻之前堅(jiān)決不允許澆水濕潤(rùn)。

2.2 屋面防滲漏技術(shù)措施

屋面防滲技術(shù)的措施通常有以下四方面:

1)選擇防滲漏材料，在選擇防滲漏材料的時(shí)候要考慮建筑的使用功能，建筑工程的地理位置和周圍環(huán)境，國(guó)家對(duì)相關(guān)材料的要求，并且不同的防水材料施工要按相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范組織施工。

2)在澆筑鋼筋混凝土?xí)r盡量不要間斷，要按照規(guī)范要求，避免由于溫度變化而產(chǎn)生裂縫，埋下滲漏隱患;另外在澆筑混凝土?xí)r必須振搗密實(shí)，盡量避免有漏漿、蜂窩、鋼筋移位和麻面等現(xiàn)象發(fā)生，注意保證屋面板的施工質(zhì)量。

3)屋面防水的前提是找平層，找平層的結(jié)構(gòu)整體性和強(qiáng)度、剛度不僅要合格，還應(yīng)該有一定的坡度，防止形成積水滲漏，最后對(duì)于面積較大的水泥砂漿找平層上還要預(yù)留分隔縫，并對(duì)分隔縫的間距進(jìn)行合理設(shè)置。

2.3 廚房、衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

在工業(yè)、民用建筑中，使用最為頻繁的，用水量最大的，管道最多的就是廚房和衛(wèi)生間了，因此，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏問(wèn)題十分的重要。

廚房和衛(wèi)生間地面的高度要合理，一般要比臥室和客廳的高度低20 mm～50 mm，無(wú)論是在設(shè)計(jì)或者是施工的時(shí)候都要注意，讓廚衛(wèi)和臥室客廳不在同一個(gè)水平面上。

建設(shè)單位在廚房和衛(wèi)生間施工過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)相應(yīng)的施工規(guī)劃圖進(jìn)行研究，分析管道的分布特點(diǎn)，找到容易發(fā)生滲漏的敏感部位，將廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象扼殺在搖籃中，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)按規(guī)定起坡(1%)做出高差，地漏口低于相鄰地平面15 mm以上;廚衛(wèi)墻體1.8 m以下內(nèi)抹灰加入適量的防水粉。

3 結(jié)語(yǔ)

工業(yè)和民用建筑占據(jù)了建筑的大部分，與我們的生活生產(chǎn)學(xué)習(xí)密切相關(guān)，所以一旦滲漏技術(shù)不過(guò)關(guān)，發(fā)生滲水、滲漏，給業(yè)主造成的危害和損失是不可估量的?，F(xiàn)代社會(huì)的高科技這么發(fā)達(dá)，新材料，新系統(tǒng)，新產(chǎn)品，新的施工技術(shù)都在不斷的與時(shí)俱進(jìn)，那么無(wú)論是多么先進(jìn)的材料，都要根據(jù)具體的建筑工程而選擇，尤其是防水材料，這樣才能杜絕滲漏的安全隱患。因此只有努力提高我國(guó)的工民建防滲漏技術(shù)和整體水平，才能夠有效的防止工民建發(fā)生滲漏。

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