全生命周期工程造價管理研究分析

趙林紅

(山西省醫(yī)藥規(guī)劃設(shè)計院(有限公司)，山西太原 030001)

0 引言

全生命周期造價管理是國外的一種比較先進的對于工程造價進行管理的模式及方法。它最早產(chǎn)生于英國，并在很多的歐洲國家得到廣泛的應(yīng)用。現(xiàn)階段，全生命周期工程造價管理的方法在我國的建筑工程的造價管理中有著比較廣泛的運用。

1 工程造價管理現(xiàn)狀分析

現(xiàn)階段，我國的建筑工程管理現(xiàn)狀是對于部門的設(shè)置太過于繁雜，這樣就使得在進行建筑工程造價分析的時候?qū)τ诮ㄖこ痰脑靸r缺乏科學(xué)合理的分析。另外還由于建筑工程的造價管理制度不夠完善，使得在進行工程造價的時候，對于造價管理的特性要求比較低。

我國現(xiàn)階段處于經(jīng)濟快速發(fā)展的階段，對于建筑工程的要求是非常大的，但是由于現(xiàn)階段的我國建筑工程的造價管理對于建筑工程完工后的一些問題沒有考慮到，使得并不能夠真正的降低工程項目的成本。對于全生命周期工程的造價管理來說，由于它貫穿建設(shè)工程的整個生命周期，因此，在進行實際施工的時候，就能夠?qū)τ诠こ讨械母鱾€方面進行一個全方位的了解。

現(xiàn)階段，由于全生命周期工程造價管理在實際的工程造價中的應(yīng)用已經(jīng)比較成熟，因此我們現(xiàn)在對于全生命周期工程造價管理的研究主要就是對于全生命周期工程造價管理中的風(fēng)險及不確定因素的研究、在實際的應(yīng)用領(lǐng)域方面的研究、對于生命周期成本的計算軟件的研究以及生命周期成本、環(huán)境影響的整體集成研究。

2 全生命周期工程造價管理研究意義

在建筑工程項目建設(shè)的時候，全生命周期造價管理是一種用來分析投資決策的工具，它是項目建設(shè)工程的指導(dǎo)思想。運用這種方法能夠計算出整個工程項目在進行服務(wù)的時候的所有成本，也能夠控制工程項目總建造成本。

在實際的工程施工的時候，準(zhǔn)確的運用全生命周期工程造價進行管理能夠使人們自動自覺的在全生命周期工程造價的管理思想的指導(dǎo)下進行工程建設(shè)。全生命周期工程造價管理能夠?qū)τ诠こ添椖吭诮ㄔO(shè)中的造價以及相關(guān)的維護運營成本做出一個綜合考慮，從而保證決策的科學(xué)合理性。在對于工程進行前期建設(shè)的過程中，全生命周期工程造價的思想以及管理方法能夠為這些前期項目提供有利的思想以及技術(shù)的支持。它主要表現(xiàn)在能夠?qū)τ诮ㄖO(shè)計的過程進行一個技術(shù)指導(dǎo)，通過對于工程項目中建設(shè)造價以及在項目運行期間的成本進行合理的計算，并根據(jù)計算對于工程的建造方案進行確定。從而實現(xiàn)建筑設(shè)計的科學(xué)性以及建造材質(zhì)的合理性，達到降低成本的目的。

通過對于有關(guān)的調(diào)查顯示，在進行工程建設(shè)的時候，工程項目的建造費用與項目工程的功能水平成正相關(guān)。而項目工程在運營與維護時候的費用則與項目工程的功能水平呈負相關(guān)。因此在使用全生命周期工程造價管理進行工程研究的時候，不僅僅要對于工程建設(shè)成本進行一個完整的考慮，還要對于項目工程的運營以及維護成本進行研究。這樣才能夠從根本上保證決策的正確性，達到總建設(shè)成本的最優(yōu)化。

3 全生命周期工程造價管理優(yōu)點分析

通過對于全生命周期工程造價的研究，我們可以看出，在實際的使用中全生命周期工程造價具有下面幾個顯著的特點:第一，除了對于項目的建設(shè)作出研究以外，還對整個項目的建造以及服務(wù)的生命周期進行分析。第二，全生命周期工程造價管理的理念，主要就是將建設(shè)費用和建筑工程項目未來運行時的總成本以及維護成本達到最小化。第三，要實現(xiàn)工程項目總成本最小化的目標(biāo)，就要對工程整個生命周期的成本進行計算并對工程各個階段的成本進行控制，這樣才能夠使工程的整個生命周期的總成本達到最低。

通過對全生命周期工程造價管理的研究，我們可以看出，這樣的工程造價管理方法比傳統(tǒng)的工程造價管理方法有著非常大的優(yōu)越性。首先，從時間上來看，全生命周期工程造價管理在實際的工程項目建設(shè)中，是對整個工程的生命周期進行考慮，比原來的工程造價管理方法更加合理、對于項目工程的總成本以及總造價的考慮時間更長，這樣就使得在進行工程項目建設(shè)的時候，能夠以最低的建設(shè)以及維護成本達到最大的經(jīng)濟利益。其次，從項目投資的科學(xué)性上來看，在運用全生命周期進行管理的時候，這種思想能夠使人們自覺的對工程項目的整個周期進行全方面的考慮。并且根據(jù)實際的狀況來制定出符合要求的建設(shè)方案，最后對于方案進行優(yōu)化選擇，保證投資決策的科學(xué)性。再次，從方案的合理性上來看，在進行實際的工程施工以及建造材料選擇的時候，運用全生命周期工程造價管理的方法，能夠使得設(shè)計者在進行設(shè)計的時候?qū)τ诠こ痰恼麄€生命周期進行綜合考慮，在不影響工程質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)降低工程成本的總目標(biāo)。最后，從實際的施工上來看，在工程的建造過程中，使用全生命周期工程造價管理的方法進行施工，能夠促進工程項目在建設(shè)的時候更加的順利，并且更加具有科學(xué)合理性。

4 全生命周期工程造價管理策略分析

通過上述的分析，我們對于全生命周期工程造價管理有了比較系統(tǒng)的了解。下面筆者就主要介紹一下在進行全生命周期管理的時候具體的一些管理策略。

4.1 決策階段

在進行工程建設(shè)的時候，最主要的一點就是對于工程項目的科學(xué)性以及建設(shè)的可行性進行分析，只有對于項目做出充分的完整的論證分析，才能夠決定是否對于該工程項目進行投資。在對于項目進行投資決策的時候最主要的依據(jù)就是在相同的外部條件下，對于工程建設(shè)的全生命周期進行比較，選擇總成本最小的方案進行實施。

4.2 設(shè)計階段

設(shè)計階段主要包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計以及施工圖設(shè)計這三個不同的設(shè)計階段。由于設(shè)計階段需要對于工程項目進行詳細的科學(xué)核實，對于工程建設(shè)中的各種因素進行衡量，并且能夠?qū)τ诠こ添椖吭谶@一過程中的規(guī)劃水平進行鑒定。由于設(shè)計階段對于工程的工期、質(zhì)量以及投資有著重要的影響，因此這個階段是控制工程造價的最關(guān)鍵階段，也是決定工程項目的生命周期的主要因素之一。

4.3 實施階段

這里的實施是指造價管理的實施。由于建筑工程項目具有參與者眾多和關(guān)系復(fù)雜的特點，因此對于工程項目的建設(shè)而言，從一項工程的建設(shè)籌備階段到最后的運行階段都是非常復(fù)雜的。就拿水利工程項目來說，在進行水利工程項目建設(shè)的時候，對于工程項目的造價的實施就是業(yè)主與建設(shè)施工企業(yè)的博弈，因為他們都想要花費最小的成本來獲得最大的利益。對于業(yè)主來說就是希望在進行工程的實際建設(shè)的時候花費最少的錢，就能夠使工程保質(zhì)保量的完成，而對于工程的施工單位來說，他們希望在進行工程建設(shè)的時候，盡量的降低工程成本，來獲取更高的經(jīng)濟利益。因此在使用全生命周期工程造價管理的思想進行工程建設(shè)指導(dǎo)的時候，我們應(yīng)該對于建筑工程的整個造價的實施進行全方面的綜合考慮。比如說我們可以在進行工程招標(biāo)的時候?qū)τ诠こ淘靸r進行一個合理的設(shè)計，在進行施工的時候，有專業(yè)的造價人員對于施工中的各個方面進行實時的控制。

4.4 立足于實際

在使用全生命周期工程造價管理的方法進行工程施工的時候，要結(jié)合我國的實際進行施工管理?，F(xiàn)階段我國將全生命周期工程造價管理劃分為五個階段，首先是決策階段，在這一階段，主要就是對于工程項目的投資進行估算，看看是不是符合投資的要求;設(shè)計階段，在設(shè)計階段的時候就是對于工程項目的造價管理以及施工圖進行初步的設(shè)計預(yù)算;實施階段，在這一階段，主要就是要求相關(guān)的部門做好工程造價管理中的招標(biāo)過程以及對于施工過程進行嚴(yán)格的監(jiān)管;驗收階段，主要就是在工程進行竣工的時候，對于工程造價管理做出完整的竣工計算;最后是運營維護階段，這是全生命工程造價管理的最后一個階段，這一階段主要就是要求相關(guān)部門對于工程項目在運營以及維護的時候做好成本管理。

5 結(jié)語

為了使我國的工程造價具有更高的科學(xué)性以及合理性，在我國的工程造價管理中使用全生命周期工程造價是非常有必要的，因為它能夠最大化的降低工程造價的總成本，對于未知的風(fēng)險進行規(guī)避。

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