2013年：一位80后的購房之路

田妞

薛強(qiáng)，人送外號“小強(qiáng)”（取義蟑螂小強(qiáng)），是個(gè)“80后”，出生在三線城市，生活在一線城市的普通小白領(lǐng)。在結(jié)婚面前轉(zhuǎn)悠了多年的他，還在買房路上艱難地爬行著，觀望、希望、失望……

回首2013，小強(qiáng)迷失在輿論對樓市激烈的爭論中，就像是被誰捂住了雙眼，摸不到樓市的脈絡(luò)。

更嚴(yán)厲的限購、更瘋漲的房價(jià)、更高的房租、更難申請的貸款讓小強(qiáng)對即將到來的2014束手無策。不過，打不死的小強(qiáng)依舊積極地生活在這個(gè)城市。

小強(qiáng)要結(jié)婚還差一步——房子。幾年前，未來丈母娘下令：先買房后結(jié)婚。對于這一“軍令”，小強(qiáng)自信滿滿，不覺得是個(gè)難以完成的任務(wù)。不愿做“啃老族”的他拒絕了父母為其湊首付的心意，堅(jiān)信賺幾年錢就能在一線城市的外環(huán)買套小兩居。為了這個(gè)不大的夢想，小強(qiáng)發(fā)憤圖強(qiáng)，省吃儉用，終于攢了一點(diǎn)小錢。

然而讓小強(qiáng)出乎意料的是，工資走著漲，而房價(jià)卻飛著漲。數(shù)據(jù)顯示，10年樓市，收入翻一番，房價(jià)漲4倍。如今的小強(qiáng)悔的腸子都綠了：如果當(dāng)年“啃老”買房，如今哥也能成為“以房養(yǎng)老”一族了。拼搏了幾年，小強(qiáng)的買房夢卻越來越遠(yuǎn)：房價(jià)躥著漲，限購政策越來越嚴(yán)，租房越來越貴，住得越來越偏，貸款也越來越難。小強(qiáng)很受傷：不是說要打擊投機(jī)倒把么，咋讓剛需傷得這么重？

看不清樓市走向的小強(qiáng)觀望了許久，也成了樓市“奇跡”的見證人。2013年，45重點(diǎn)城市現(xiàn)67地王、一線城市賣地收入暴漲150%，售樓小姐獲500萬年終獎，房企千億軍團(tuán)不斷擴(kuò)容……激動人心的數(shù)字讓小強(qiáng)再也不能淡定了。與周圍同事不斷抱怨、唉聲嘆氣不同，小強(qiáng)想的更多的是如何在無法改變的大環(huán)境中，實(shí)現(xiàn)自己的購房夢。

2013年4月，小強(qiáng)終于滿足了本市的買房條件，成了實(shí)打?qū)嵉膭傂?。這一年，小強(qiáng)打算不再觀望，拼全家之力也要解決住房問題。配套成熟、交通便利的二手房成了小強(qiáng)的首選。

不過，選購二手房并不省心，不斷穿梭于房與房之間不說，中介市場的參差不齊、房主一房二賣等違約行為都讓小強(qiáng)吃了不少虧。還沒等小強(qiáng)挑到好房源，樓市重磅再次來襲：二手房開征20%個(gè)稅。政策一出臺，如何安全離婚就成了同事們茶余飯后討論的重點(diǎn)。小強(qiáng)積極響應(yīng)國家“號召”，當(dāng)機(jī)立斷：放棄二手，看新房！

小強(qiáng)報(bào)名參加了各種看房團(tuán)。為了減輕全家人的壓力，他盯準(zhǔn)了城市外環(huán)的小戶型。但是，看了幾個(gè)月下來，小強(qiáng)大受刺激：城市外環(huán)的房子，要么配套跟不上，要么戶型太大，要么就是長久性的“價(jià)格未定，開盤時(shí)間待定”。好不容易看上一套房源，還要排號、搖號、搶房，哪步不盯緊都不成。

2013年房產(chǎn)調(diào)控雖然效果不佳，但是政府引導(dǎo)房價(jià)合理回歸的呼聲和決心卻越來越大。小強(qiáng)對即將到來的2014年樓市充滿期待：期待不動產(chǎn)登記制度、房產(chǎn)稅政策盡快落實(shí)，期待自己盡快進(jìn)入保障房的保障范圍，期待調(diào)控不再誤傷剛需，期待丈母娘更能理解準(zhǔn)女婿的苦，期待“馬上有房”。期待歸期待，腳下了的路還要一如既往地走。小強(qiáng)就是這樣：有夢想，打不垮。

新時(shí)代剛需小強(qiáng)宣言：守得住一線（城市），做得了房奴，保得住愛情，經(jīng)得起打擊，對得起夢想。