淺議民建住宅工程施工質(zhì)量管理

王建中

摘 要：房屋是我國公民生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，良好的生存環(huán)境有助于提高保證公民其他活動的順利進行。房屋質(zhì)量的好壞取決于施工質(zhì)量的管理，因此，加強對民建住宅工程施工質(zhì)量管理至關(guān)重要。隨著我國經(jīng)濟發(fā)生翻天覆地的變化，民建住宅工程施工已經(jīng)成為備受關(guān)注的對象。

關(guān)鍵詞：民建住宅；工程施工；質(zhì)量管理；解決措施

我國經(jīng)濟發(fā)生迅猛變化，從落后走向先進行列。經(jīng)濟發(fā)展的直接結(jié)果是城市化進程的不斷加快，城鎮(zhèn)居民居住條件得到改善。隨著城市中樓房數(shù)量的不斷增加，一些問題工程隨之出現(xiàn)。民間住宅關(guān)乎人民的人身安全和財產(chǎn)安全，加強民建住宅工程施工質(zhì)量管理具有重要意義。我國法治和管理的不斷健全，民建住宅工程施工質(zhì)量管理已經(jīng)取得一定的效果，但是仍然存在一定的問題，一部分劣質(zhì)工程仍然存在。為保證我國的持續(xù)發(fā)展，相關(guān)部門應(yīng)該加強對民建住宅工程施工質(zhì)量的管理，為我國居民提高舒適、安全的居住環(huán)境，提高我國居民的幸福指數(shù)。

1 民建住宅工程施工質(zhì)量管理的現(xiàn)狀

我國民建住宅工程施工質(zhì)量管理已經(jīng)得到很大的提高，但是相對于其他國家的民建住宅工程還存在很多問題，面對當(dāng)前的問題，需要分析原因找到解決問題的措施。

1.1 設(shè)計存在問題。建筑工程施工主要依靠前期的設(shè)計工程，設(shè)計指導(dǎo)建筑工程施工的整個過程。良好的設(shè)計有力的促進建筑工程質(zhì)量的不斷改進。我國目前的建筑設(shè)計存在很多問題。首先是相關(guān)領(lǐng)域的仍然存在人才短缺現(xiàn)象；其次是技術(shù)相對于其他國家來說比較落后，難以完成完美的設(shè)計；再次是缺少設(shè)計工程的質(zhì)量監(jiān)督。設(shè)計質(zhì)量決定建筑施工質(zhì)量，保證優(yōu)質(zhì)的設(shè)計質(zhì)量是取得良好的建筑工程施工質(zhì)量的先決條件。我國目前建筑施工相關(guān)單位汪汪忽視設(shè)計質(zhì)量在建筑工程質(zhì)量中的重要作用，因此出現(xiàn)建筑工程施工質(zhì)量問題重重。

1.2 相關(guān)配套設(shè)施的監(jiān)督與檢查力度不夠。民建住宅工程是關(guān)乎我國人民生命權(quán)和健康權(quán)的重要工程，優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量是保證人民生存環(huán)境的基礎(chǔ)。住宅工程是一項復(fù)雜宏偉的工作，住宅工程不是簡單地房屋主體質(zhì)量，還包括相關(guān)配套實施：水、電、暖、衛(wèi)生、防火等一系列設(shè)施。住宅工程施工質(zhì)量不僅要確保主體質(zhì)量，而且要確保相關(guān)配套設(shè)施的完好。我國施工領(lǐng)域很多時候忽視相關(guān)配套設(shè)施的監(jiān)督檢查，導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量在后期出現(xiàn)問題。加強對建筑工程相關(guān)配套設(shè)施的檢查，有助于加快后期施工進度，保證后期施工的順利進行。

1.3 隱蔽工程質(zhì)量未達標準。我國的住宅工程涉及建筑單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等多種利益關(guān)系，利益主體之間相互推諉，相互勾結(jié)。為了各方利益爭取到達最大，忽視隱蔽工程的質(zhì)量。監(jiān)理沒有盡到自己的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致建筑工程施工質(zhì)量管理存在巨大隱患。

1.4 進度與成本的關(guān)系處理不當(dāng)。建筑施工管理是一項龐大的工程，保證建筑施工質(zhì)量是良好的建筑工程的標準。建筑施工管理要處理好進度、質(zhì)量、安全等關(guān)系，確保優(yōu)良的工程。在建筑施工的過程中，如何處理以上三方關(guān)系是十分重要的問題。我國住宅工程施工中存在的問題是：為了追求進度，忽視質(zhì)量。進度管理在工程施工管理中占據(jù)重要地位，因為進度是體現(xiàn)工程的速度，加快進度，早日完工是得到工程款的前提條件。由于建筑工程涉及多方利益關(guān)系，為了保證各自的利益，利益方相互勾結(jié)，隱瞞質(zhì)量問題，提供虛假的審核材料。進度管理和質(zhì)量管理相互之間并不矛盾，要協(xié)調(diào)好二者關(guān)系。在保證質(zhì)量的前提下，追求進度是建筑施工單位應(yīng)該盡到的責(zé)任。

1.5 欠缺完善的監(jiān)督管理體系。我國建筑施工牽涉多方利益，管理具有一定的難度。建筑工程在管理的過程中存在相互推諉、相互勾結(jié)的現(xiàn)象。雖然我國為了保證建筑施工規(guī)范化管理引進監(jiān)理制度，但是監(jiān)理制度存在很多問題，國家沒有建立完善的監(jiān)管體系，欠缺專業(yè)的監(jiān)理人員，監(jiān)理方法不當(dāng)，監(jiān)理觀念陳舊，建立技術(shù)相對落后。除此之外，我國的法律法規(guī)監(jiān)督不夠健全，導(dǎo)致在監(jiān)督管理十分混亂。法律法規(guī)沒有明確規(guī)定相關(guān)監(jiān)督人員的責(zé)任，導(dǎo)致監(jiān)督人員之間相推脫，無法確保工程質(zhì)量。

2 民建住宅工程施工質(zhì)量管理的完善

2.1 民建住宅工程施工質(zhì)量管理的重要性。民建住宅是我國居民實現(xiàn)居住權(quán)的物質(zhì)基礎(chǔ)，工程施工質(zhì)量管理對于建立符合居住標準的房屋具有不可忽視的作用。人民是國家主人，國家應(yīng)該以人民的利益為主，堅持以人為本，可持續(xù)發(fā)展的理念。但是，我國的民建住宅卻存在很多問題，嚴重影響我國居民的生活、工作。

住宅工程首先要保證適用性、經(jīng)濟性、外觀性、可靠性和環(huán)境協(xié)調(diào)等，住宅工程主要是為居住著提供優(yōu)質(zhì)的生活空間，與人們的生活息息相關(guān)。由于住宅工程相對于政府辦公大樓來說，具有民建特征，因此住宅工程的施工質(zhì)量常常被忽視。住宅工程管理涉及我國居民的生活環(huán)境，建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系對于保證我國居民的人身安全具有重要意義。

2.2 民建住宅工程施工質(zhì)量管理改進措施。工程質(zhì)量管理首先就是確定和建立質(zhì)量方針、質(zhì)量目標和職責(zé)，并在質(zhì)量體系中通過質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進等手段保證質(zhì)量目標的實現(xiàn)。我國民建住宅目前存在很多問題，導(dǎo)致居民生活存在隱患。為了加強相關(guān)部門對民建住宅工程施工質(zhì)量管理的重視，為居民生活提供保證，要建立完善的質(zhì)量管理體系。

2.2.1 完善事前預(yù)防措施。民建住宅工程施工質(zhì)量存在很大問題，缺乏有效的事前預(yù)防措施。由于設(shè)計質(zhì)量被忽略，導(dǎo)致后期工程不能順利進行。因此要做好預(yù)防措施，嚴格審核設(shè)計質(zhì)量。在施工前，要嚴格檢查施工材料是否達到合格標準，施工人員是否具備相關(guān)資質(zhì)，確保施工質(zhì)量。做好規(guī)劃，確保周圍的環(huán)境適合人類居住，遠離環(huán)境污染嚴重的區(qū)域。

2.2.2 完善事中監(jiān)督措施。在施工的過程中，相關(guān)單位根據(jù)施工進度嚴格審核施工質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)不合格施工人員及時更換，發(fā)現(xiàn)不合格材料及時處理，不能為了控制成本，采用劣質(zhì)材料，嚴重影響居民的居住環(huán)境，對居民生活埋下隱患。民建住宅施工很容易忽視隱蔽工程質(zhì)量，因此在施工的過程中加強對隱蔽工程的監(jiān)督與檢查。相關(guān)配套設(shè)施是保證居民良好生活空間的必不可少的輔助設(shè)施，建立完善、優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施有助于保證民建住宅施工工程質(zhì)量。

民建住宅工程施工質(zhì)量管理對于建造良好的居住空間具有重要的作用，施工質(zhì)量的好壞決定居民居住權(quán)的能得到保障。建立有效完善的監(jiān)理制度，聘用專業(yè)的技術(shù)人員，有效地監(jiān)督民建住宅施工過程。國家不斷進行科技創(chuàng)新，結(jié)合本國國情，引進外國的先進技術(shù)，加強民建住宅建筑施工質(zhì)量監(jiān)督。我國法律法規(guī)存在漏洞，缺少對民建住宅工程施工質(zhì)量管理的規(guī)定。根據(jù)當(dāng)前我國的實際情況，健全法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為民建住宅施工質(zhì)量管理提供法律依據(jù)。相關(guān)法律法規(guī)要明確規(guī)定不同主體的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，違反法律義務(wù)要追究法律責(zé)任，避免相關(guān)利益主體相互推諉，不積極履行監(jiān)督義務(wù)。

3 結(jié)語

我國民建住宅工程施工質(zhì)量管理沒有建立完善的監(jiān)督體系，欠缺專業(yè)的監(jiān)督人員，監(jiān)理制度存在很多問題，欠缺完善的明確的法律法規(guī)，在施工的過程中存在偷工減料，忽視設(shè)計質(zhì)量、相關(guān)配套設(shè)施的質(zhì)量。由于民建住宅施工過程涉及多方利益主體，導(dǎo)致施工監(jiān)督過程中相互推諉、相互勾結(jié)，嚴重影響施工質(zhì)量管理。為了保證我國居民的居住環(huán)境，要加強對民建住宅工程施工質(zhì)量管理。首先要做好事前預(yù)防工作，嚴格把關(guān)。其次要做好施工過程中的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量的前提下，順利完成工程進度，為我國居民提供良好的居住環(huán)境。