淺談城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫中混宗權(quán)利人更新機制
——以烏魯木齊市為例

李燕萍 周曉順

（烏魯木齊市國土資源勘測規(guī)劃院烏魯木齊830002）

淺談城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫中混宗權(quán)利人更新機制
——以烏魯木齊市為例

李燕萍 周曉順

（烏魯木齊市國土資源勘測規(guī)劃院烏魯木齊830002）

以烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫中宗地混宗權(quán)利人為例，淺談了在構(gòu)建生產(chǎn)與服務(wù)一體化平臺上，更新機制采取了基于表格的增量更新模式，使得查詢宗地時，不僅獲知某個宗地歷史變化關(guān)系，還可獲知該宗地在整個生命周期中所有權(quán)利人的變化情況，為權(quán)屬界線界定和解決界線糾紛提供依據(jù)。

混宗權(quán)利人增量更新數(shù)據(jù)比對增量包歷史回溯

1 引言

宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。它是城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫的核心數(shù)據(jù)，圍繞著宗地的更新和應(yīng)用是一個較受關(guān)注的問題。一個宗地被多個，甚至上千個權(quán)利人擁有，傳統(tǒng)的人工或半自動更新機制會導(dǎo)致權(quán)屬界定時，由于此類信息缺失或正確性難保障產(chǎn)生了權(quán)屬糾紛，如何將現(xiàn)有的和更新的宗地權(quán)利人及其與宗地的對應(yīng)關(guān)系管理起來，能夠記錄宗地及權(quán)利人的變化關(guān)系，通過適當?shù)姆绞娇旖莸恼宫F(xiàn)給使用人員是本文要討論的問題。

一個權(quán)利人擁有或使用不相聯(lián)的幾個地塊時，則每一地塊應(yīng)分別劃分宗地。當一個地塊被兩個以上（含兩個）權(quán)利人擁有或使用，能夠區(qū)分使用人的界線，我們稱之為混宗，宗地所屬的權(quán)利人稱之為混宗權(quán)利人，其中在實地?zé)o法劃分他們之間的界線，共同擁有宗地中某個區(qū)域，這個地塊所屬的權(quán)利人稱為共用宗權(quán)利人。有些混宗的權(quán)利人均是獨立的，有的混宗權(quán)利人中一部分是共有宗權(quán)利人。

2 數(shù)據(jù)庫設(shè)計

土地登記是土地的空間信息，屬性信息以及它們之間的關(guān)系存儲到數(shù)據(jù)庫中，生成地籍管理所需要的各種業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。宗地和權(quán)利人是土地登記中的核心內(nèi)容，其更新機制備受關(guān)注，宗地權(quán)利人表使得兩大主題間的復(fù)雜關(guān)系變得清晰，是二者聯(lián)系的紐帶。

烏魯木齊市1999年開展數(shù)字化地籍測繪，期間經(jīng)歷了幾次生產(chǎn)作業(yè)模式的變革，開始以制圖為主的CAD軟件生產(chǎn)存儲、更新，宗地數(shù)據(jù)和權(quán)利人信息分開存儲，二者對應(yīng)關(guān)系由專人按時間和版本記錄在excel表格中，查找和使用相當不便，正確性也難保障，數(shù)據(jù)管理功能較弱。目前基于GIS的生產(chǎn)平臺，可視化流程定制技術(shù)管理，所有生產(chǎn)更新流程和數(shù)據(jù)管理都是圍繞ArcSDE數(shù)據(jù)庫開展的運行模式，累計了約4萬余宗地，其中1700多個宗是混宗。能否快速、便捷地完成混宗圖屬互查、歷史回溯與統(tǒng)計分析，混宗權(quán)利人表設(shè)計很重要，一種是將所有的權(quán)利人信息存儲在宗地屬性字段中，一種是宗地和權(quán)利人信息分開存儲?？紤]到宗地屬性字段長度是固定的，而宗地權(quán)利人數(shù)量是不可預(yù)知，少則一個，多則上千個，浪費存儲空間，為了有效利用存儲空間，采用第二種方法，通過公共字段宗地的標識碼字段關(guān)聯(lián)起來，宗地標識碼字段值是基于Oracle的Sequences自動獲取，不重復(fù)使用。遵循國家標準，充分考慮數(shù)據(jù)生產(chǎn)、更新流程和本地擴展應(yīng)用，設(shè)計的宗地混宗權(quán)利人表結(jié)構(gòu)，見表1。

表1 混宗權(quán)利人屬性結(jié)構(gòu)描述表

為了區(qū)別同一個宗地中哪些是獨立宗地，哪些是共有宗地，混宗區(qū)分號填寫為：（1）一宗地擁有多個獨立的權(quán)利人，混宗區(qū)分號字段值按地籍號（十位）+序列號（四位）依次延續(xù)，如02096001060001,02096001060002；（2）混宗權(quán)利人中若為共有宗，則這些共有宗權(quán)利人的混宗區(qū)分號字段值相同。為了獲取歷史變化情況，宗地和宗地混宗權(quán)利人現(xiàn)狀信息存儲在現(xiàn)狀庫的ZD層和HZ_QLR表中，歷史信息存儲在歷史庫的ZD_H層、HZ_QLR_H表中，便于宗地塊和表記錄的歷史變化關(guān)系追溯。

3 增量更新

烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫采用矢量數(shù)據(jù)要素級更新，表格記錄增量更新模式，我們設(shè)計了一系列規(guī)則滿足增量入庫要求，包括數(shù)據(jù)下載、錄入、質(zhì)量檢查、數(shù)據(jù)比對、增量輸出和檢查直到完成增量更新。

3.1 增量包組織

烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)采用離線的作業(yè)、更新方式將作業(yè)環(huán)境轉(zhuǎn)移到本地，采用模板控制技術(shù)，基于數(shù)據(jù)庫獨占鎖定方式進行數(shù)據(jù)提交、更新，原始混宗權(quán)利人表與變更后混宗權(quán)利人表通過WalkPAD比對軟件自動比對、計算出發(fā)生變化的記錄，并存儲在增量包中。比對結(jié)果存在兩種情況，即新增和刪除（記錄被修改實際是先刪除后新增），增量包結(jié)構(gòu)中增加了變更狀態(tài)字段，值為0表示新增，值為2表示刪除，以此來記錄入庫數(shù)據(jù)的操作方式。

理清表格之間的對應(yīng)關(guān)系，前后版本對應(yīng)關(guān)系，當前表格記錄與當前宗地的依存關(guān)系，采用表格增量更新方式解決了這些問題，增量包的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)注意安全性、便于網(wǎng)絡(luò)傳輸、易于原始數(shù)據(jù)的組合，在結(jié)構(gòu)設(shè)計上，盡量與原始地理空間數(shù)據(jù)格式相對應(yīng)?；贛DB間的動態(tài)比對技術(shù)，將生產(chǎn)過程中原始下載底圖庫和生產(chǎn)完成后的數(shù)據(jù)成果庫進行比對，由于是基于個人數(shù)據(jù)庫的比對使得比對效率更高效更靈活。

3.2 增量包更新

烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫通過測繪項目管理系統(tǒng)和空間數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的交互，協(xié)調(diào)控制數(shù)據(jù)下載和上傳（入庫），實踐證明效率是非常可觀的?；陧椖糠秶鷮σ欢▍^(qū)域內(nèi)的要素和表格進行鎖定，在鎖定后，除執(zhí)行鎖定的用戶外，其他用戶不能對本數(shù)據(jù)進行變更，只能查詢和瀏覽；在進行更新時，無需將被鎖定變更的所有數(shù)據(jù)存儲到歷史數(shù)據(jù)庫中，而是依據(jù)原始數(shù)據(jù)和成果數(shù)據(jù)比對生成增量包后，調(diào)用地籍數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)更新服務(wù)，按照更新規(guī)則將增量包內(nèi)的數(shù)據(jù)更新至現(xiàn)狀庫和歷史庫，混宗權(quán)利人表中的新增記錄入庫后，該記錄的ZDBSM值通過地籍號自動繼承對應(yīng)宗地的標識碼，刪除記錄的ZDBSM值不變，隨對應(yīng)宗地一起移入歷史庫。在更新前數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)會對增量包進行較嚴格的數(shù)據(jù)檢查，保證數(shù)據(jù)入庫質(zhì)量。宗地混宗權(quán)利人表從作業(yè)到更新入庫每個過程的值狀態(tài)說明，見圖1。

圖1 宗地、混宗權(quán)利人更新流程圖

4 展現(xiàn)

從宗地的整個生命周期查看其演變過程，通過影像數(shù)據(jù)可展現(xiàn)宗地界線在某個時間點的狀況，通過矢量數(shù)據(jù)要素級更新和表格記錄增量式更新方式可以回溯宗地每個變化時刻的權(quán)屬界線和混宗權(quán)利人信息。

基于更新流程定義的一系列規(guī)則都是為了應(yīng)用服務(wù)，通過查詢系統(tǒng)可依次快捷的獲知宗地何時變更、變更時的面積、項目編號，哪個權(quán)利人新增或被刪除等相關(guān)信息。0207601-15宗地的歷史變化和每個變化時間點混宗權(quán)利人情況，見圖2。

圖2 宗地歷史數(shù)據(jù)回溯展現(xiàn)

5 總結(jié)

實踐證明，烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫中混宗權(quán)利人表增量更新方式能夠滿足應(yīng)用要求，其優(yōu)勢在于可以基于某個時間點或某個時間段橫向或縱向的追溯數(shù)據(jù)的歷史變化關(guān)系。數(shù)據(jù)庫中其他權(quán)屬宗地的混宗權(quán)利人，包括地上宗地、地下宗地、他項權(quán)利宗地，更新方式都沿用了上述更新機制。

[1]張斌，崔鐵軍.導(dǎo)航電子地圖數(shù)據(jù)增量更新研究[J].地理信息世界,2011(5).

[2]衛(wèi)東.地理空間數(shù)據(jù)一體化更新發(fā)布系統(tǒng)的技術(shù)研究[J].測繪通報,2013(7).

[3]呂鳴，周曉順.烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準.2012 (4).

收稿：2014-03-18