混凝土屋面滲漏原因分析及防治措施

摘要：房屋滲漏歷來是建筑工程的通病，嚴(yán)重影響到房屋的使用功能和使用壽命。本文從屋面滲水原因、防治措施以及屋面防水施工三方面淺析鋼筋混凝土屋面防水技術(shù)。

關(guān)鍵詞：屋面 措施 鋼筋混凝土 防水

屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)非常重要的分部工程，其施工質(zhì)量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關(guān)系到用戶對(duì)屋面防水及保溫隔熱等方面的使用功能要求。近年來，隨著成片小區(qū)的開發(fā)，屋面的滲漏問題，成為用戶投訴的熱點(diǎn)問題，而且處理起來比較麻煩。為此，筆者通過對(duì)目前屋面滲漏的原因進(jìn)行調(diào)查、分析，認(rèn)為應(yīng)從以下幾個(gè)方面去控制屋面的滲漏問題。

一、建筑屋面滲水的主要原因分析

屋面防水出現(xiàn)滲漏的原因較多，但綜合起來主要有以下幾種：①平屋面坡度較小，若排水設(shè)計(jì)不當(dāng)，如遇大雨，屋面極易因?yàn)榕潘粫扯纬杀砻婢植糠e水，久之引起防水層損壞而滲漏；②屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)較多，封閉不嚴(yán)的可能性較大，如處理不當(dāng)，常在這些部位發(fā)生滲漏；③一些防水材料經(jīng)過風(fēng)吹日曬雨淋，易老化變形，從而失去了防水作用；④混凝土屋面結(jié)構(gòu)層因一年四季溫度應(yīng)力變化引起的變形，從而導(dǎo)致防水層產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。

二、通過以上原因分析，在屋面防水工程施工時(shí)應(yīng)按照以下程序去控制施工過程

1.屋面工程施工前，施工單位應(yīng)組織圖紙會(huì)審，編制屋面工程施工方案、技術(shù)措施。

2.屋面工程施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照 “三檢”制度，并做好檢查記錄。每道工序完成經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)合格的不得進(jìn)行下道工序的施工。

3.屋面工程防水層應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的防水專業(yè)隊(duì)伍施工。作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的上崗證。

4.當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)已完成防水層施工的屋面部分應(yīng)做好成品保護(hù)措施。

5.伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層施工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

6.屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天及5級(jí)風(fēng)以上的大風(fēng)天氣時(shí)施工。施工環(huán)境氣溫應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

7.屋面施工中隱蔽工程較多，每個(gè)層次工序施工完成后，均應(yīng)按隱蔽工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并應(yīng)做好隱蔽驗(yàn)收記錄。

8.工程完工后，應(yīng)按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造如接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。

三、對(duì)鋼筋混凝土屋面首先應(yīng)控制好屋面板的施工質(zhì)量，做好結(jié)構(gòu)防水工作

在人們的思想觀念中，較多強(qiáng)調(diào)柔性材料外防水技術(shù)，而忽略了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水才是屋面防水的根本，為此我們須建立屋面防水的新概念。即首先做好結(jié)構(gòu)自防水，做到鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層不裂不滲，才能建立防水的永久防線，達(dá)到工程長(zhǎng)久防水的目標(biāo)。

1.裂縫是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)滲水、漏水的主要原因。鋼筋混凝土屋面的滲水、漏水與裂縫有著直接的關(guān)系，屋面與外界環(huán)境直接觸，一年四季經(jīng)風(fēng)雨雪霜，溫差變化較大，受溫度應(yīng)力的影響，屋面板極易產(chǎn)生裂縫，因此控制鋼筋混凝土屋面裂縫的產(chǎn)生至關(guān)重要。而鋼筋混凝土屋面裂縫的產(chǎn)生，主要由于三方面原因引起：一是結(jié)構(gòu)不均勻沉降引起屋面開裂；二是混凝土干縮和溫度變化引起收縮所致；三是施工質(zhì)量問題。而三者當(dāng)中最主要的原因是混凝土在限制條件下的收縮，當(dāng)收縮變形超過混凝土極限延伸率時(shí)、或收縮產(chǎn)生的應(yīng)力超過當(dāng)時(shí)混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)就開始出現(xiàn)裂縫。

2.為解決以上裂縫問題應(yīng)從設(shè)計(jì)及施工兩個(gè)方面去控制

首先在設(shè)計(jì)上應(yīng)采取以下措施

（1）鋼筋混凝土屋面板構(gòu)造鋼筋對(duì)于混凝土防裂很重要，所以配筋不僅要滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求，同時(shí)要滿足混凝土正常使用的要求。通常應(yīng)雙層雙向配置構(gòu)造鋼筋，間距不大于200mm。

（2）通常易在屋面板的分離式配筋的負(fù)彎矩筋處以及角部放射筋未端或外側(cè)發(fā)生45度左右的斜向裂縫，其原因主要是混凝土的收縮特性和溫差雙重作用所引起的，而房屋屋面板的四周陽角部位由于受到縱、橫二個(gè)方向墻或剛度相對(duì)較大的屋面梁約束，限制了屋面板混凝土的自由變形，因此在溫差和混凝土收縮變化時(shí)，板面在配筋薄弱處首先開裂，產(chǎn)生45度左右的斜向裂縫。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)四周的陽角處屋面板配筋進(jìn)行加強(qiáng)，負(fù)筋不采用分離式切斷，改為沿房間全長(zhǎng)配置，并且適當(dāng)加密加粗。

其次施工中應(yīng)注意以下要點(diǎn)：

（1）確保平屋面上層鋼筋網(wǎng)的定位準(zhǔn)確。上部鋼筋在板中抗拉受力，起著抵抗外部荷載所產(chǎn)生的彎矩和防止混凝土收縮裂縫產(chǎn)生的雙重作用，而這一雙重作用需鋼筋有合理的保護(hù)層前提下才能確保有效。實(shí)際施工中，上部鋼筋由于施工人員踩塌或振動(dòng)棒的振搗易落至底部失去保護(hù)作用，故在施工中應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置墊塊將上部鋼筋墊起，縱橫向的墊塊間距限制在1米左右。

（2）預(yù)埋線管處的裂縫防治。多根線管的集中處，因混凝土截面受到較大削弱而引起應(yīng)力集中，是容易導(dǎo)致裂縫發(fā)生的薄弱部位。因此線管在敷設(shè)時(shí)應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集中處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利和振搗密實(shí)。并且當(dāng)線管數(shù)量較多，使集散口的混凝土截面大量削弱時(shí)，宜按預(yù)留孔洞構(gòu)造要求在四周增設(shè)抗裂構(gòu)造鋼筋。

（3）加強(qiáng)對(duì)樓面混凝土的養(yǎng)護(hù)?；炷恋谋耩B(yǎng)護(hù)對(duì)其強(qiáng)度增長(zhǎng)和各項(xiàng)性能的提高十分重要。往往由于趕工期，澆水會(huì)影響施工放線及施工人員作業(yè)，因此屋面混凝土往往缺乏較充分的澆水養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間。為此，施工中必須堅(jiān)持覆蓋麻袋或草包進(jìn)行一周左右的妥善保濕養(yǎng)護(hù)，并建議采用噴養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，達(dá)到降低成本和提高工效的目的。

（4）通過改善混凝土性能，提高屋面防水效果?；炷恋慕Y(jié)構(gòu)自防水方法大致有二種，一種是骨料級(jí)配法，即以特定比例的砂、石、骨料級(jí)配來配制混凝土，以減少由于滿足混凝土流動(dòng)性所需要的水泥漿量，也就減少了用水量，從而保證了混凝土自身較好的密實(shí)度。第二種是混凝土中加入外加劑以改善混凝土的性能。應(yīng)用外加劑是提高混凝土抗?jié)B性的有效措施，主要是將減水劑、引氣劑、氯化鐵及三乙醇胺等外加劑摻入混凝土中以生成某些膠凝物質(zhì)，堵塞毛細(xì)管路，改善微孔結(jié)構(gòu)，降低孔隙率或增加密實(shí)度來達(dá)到防水的目的。隨著混凝土施工技術(shù)的進(jìn)步，商品混凝土的普及，混凝土外加劑已逐步成為混凝土中不可缺少的部分。在外加劑品種中，除減水劑外，近年來發(fā)展較快、應(yīng)用數(shù)量最多的當(dāng)屬混凝土膨脹劑了。膨脹劑在混凝土中的運(yùn)用，可以使混凝土減少收縮或不收縮甚至產(chǎn)生微膨脹，補(bǔ)償混凝土的收縮，從而達(dá)到了抗裂的目的，解決了混凝土收縮開裂而引起的滲漏水現(xiàn)象。防止?jié)B漏的前提是抗裂，把建筑屋面的裂縫控制在無害裂縫范圍內(nèi)，才能解決好結(jié)構(gòu)防水問題。

四：屋面防水層施工應(yīng)把握好以下施工要點(diǎn)

（1）防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設(shè)計(jì)要求，排水口或地漏部位應(yīng)低于整個(gè)防水層，以便排除積水，陰角部位應(yīng)做成小圓角，以便防水層施工。

（2）防水層施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對(duì)陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點(diǎn)清理，做到牢固、干凈、無明水。

（3）所有管道、地漏或排水口等部件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。

（4）防水層施工前，應(yīng)先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細(xì)部節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)無防布增強(qiáng)材料（或加強(qiáng)層），進(jìn)行密封防水處理，搭接長(zhǎng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求，搭接縫相互錯(cuò)開，收頭處理應(yīng)用油膏密封。

（5）防水層施工要嚴(yán)格按照規(guī)范要求及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)去施工及驗(yàn)收。

四、結(jié)語

通過近幾年的施工，對(duì)屋面工程進(jìn)行總結(jié)如下：在屋面防水工程中，從土建工程設(shè)計(jì)開始，就應(yīng)當(dāng)把整體工程的防水功能及要求認(rèn)真考慮、科學(xué)設(shè)計(jì)，制定出切實(shí)可行的防水工程設(shè)計(jì)方案，注意建筑物結(jié)構(gòu)防水應(yīng)和外防水相結(jié)合，材料防水和構(gòu)造防水相結(jié)合。在施工過程中，主體工程施工與防水工程施工相互配合，在做好以上各方面的工作后，實(shí)踐證明對(duì)解決屋面滲漏問題是非常有效的。

作者簡(jiǎn)介

李曉瑞（1985年—），男，河南南陽人，助理工程師。