歐洲投資

愛美人，需謀其面，愛佳境，需親臨其境。希臘、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、法國、意大利、英國這些歐洲國家對于中國公民不再只是短暫觀光，或者是旅游指南上的驚鴻一瞥。在傳統(tǒng)的移民國家陸續(xù)提高門檻，收緊移民政策的同時，非傳統(tǒng)移民國家的歐洲各國相繼向中國精英和富人打開了大門。陽光明媚的歐洲成為許多人心中可望而又可及的第二家園。

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西班牙的地中海式氣候全年溫度適宜，綿長的海岸線帶來了眾多風景怡人的沙灘，挺拔的雪山更是滑雪愛好者的天堂。近幾年，由于歐債危機，西班牙也于近日推出50萬歐元購房送移民政策，來吸引外國投資者。

西班牙的房地產已經(jīng)回落到上個世紀9 0年代初的水平，可以說現(xiàn)在是投資抄底的好時機。由于西班牙的房屋產權是永久地契，無遺產稅，投資少，收益高，堪稱有待開采的金礦。西班牙有完善的市場經(jīng)濟體系，免費優(yōu)質的義務教育，健全的醫(yī)療保障，是申請人考慮移民歐洲時的上佳之地。你想流連在旖旎的海邊，感受久違的簡單與自由，和一家三代人其樂融融嗎？葡萄牙2012年10月推出的黃金居留許可計劃可以實現(xiàn)你的愿望！50萬歐元購房，即可辦理全家居留許可，主申請人至少保留所購房產5年以上，可申請永久居留卡，第6年拿到國籍后，房產就可以出售。這50萬歐元的房產，不限類型，可以購買一套房屋，也可以是多套房屋和商鋪。持有葡萄牙永居卡，還可以在葡萄牙工作，購買醫(yī)療保險后，可以享受先進的醫(yī)療服務。葡萄牙的居住要求也很低，拿到居住卡，第一年要求居住7天，后續(xù)兩年住滿14天即可。該政策還允許主副申請人和子女拿到居住許可后，可享受除了選舉權和被選舉權以外的所有福利。

“落霞與鴻騖齊飛，陽光共海天一色”，如此美麗的風景，來到了雅典，就可看到。距離歐洲最美的沙灘近80米的距離，就是中鴻盈信置業(yè)顧問所推薦的格麗菲達高級公寓項目。它背靠海美塔斯山山麓，坐擁塞隆尼克灣，在雅典時尚都市區(qū)，周圍匯聚高檔咖啡廳、餐廳、宴會場所和避暑俱樂部，位于希臘百萬富豪、政府高官和名人居住區(qū)。為什么不賣掉一套北京的小房子，來享受歐洲的慢生活呢？如果購買25萬歐元的房產，土地注冊費為14 5 0歐元，公證費30 0 0歐元，律師費為2250歐元，10. 5%的過戶稅費 2 6 6 7 0歐元，整體費用僅為33370歐元。據(jù)筆者采訪得知，法國CSDH旗下的北京中鴻盈信公司在歐洲當?shù)赜腥姜毩⒌南ＥD移民律師所，在購房過程中，律師會詳細審查開發(fā)商的資料與房產的地契、銀行情況、房產有無第三方法律問題等。在土地與公證處，工作人員在購房前，會認真檢驗開發(fā)商房產所有資質及房產地契2 0年內的所有法律文件。2 013年8月12日，中鴻盈信成功辦理首例中國人在希臘投資置業(yè)移民，標志著希臘向中國開啟了移民大門。

值得注意的是，現(xiàn)在歐債危機最難的階段已經(jīng)過去了，無論是希臘還是西班牙，都看到了經(jīng)濟啟穩(wěn)的跡象。一旦歐洲經(jīng)濟回暖，局勢好轉，為了刺激經(jīng)濟而提出的購房換移民政策就要調整，投資小、收益好、手續(xù)辦理便捷的歐洲移民項目就要收緊了。中鴻盈信的置業(yè)顧問提醒有意投資歐洲的申請人，盡早辦理，早落戶，早受益。