新型城鎮(zhèn)化

朱中一：北京有“睡城”問題 城鎮(zhèn)化要產(chǎn)城融合

房地產(chǎn)業(yè)與新型城鎮(zhèn)化協(xié)調(diào)發(fā)展，其中一點(diǎn)是新型城鎮(zhèn)化一定要產(chǎn)城融合。產(chǎn)城融合有兩個(gè)意思：一是產(chǎn)業(yè)是支撐，沒有產(chǎn)業(yè)支撐老百姓就業(yè)難，沒有就業(yè)就無法解決他們的生活出路問題；二是就業(yè)的地方和住的地方最好要融合，而不是像現(xiàn)在不少地方特別是大城市老百姓買的房子是不住的，成為了“睡城”。為了解決產(chǎn)城融合的問題，老百姓住的地方和就業(yè)的地方起碼要有便利的交通，這樣才能達(dá)到產(chǎn)城融合。其中，第一是以人為核心，第二是產(chǎn)業(yè)有支撐，第三是城市用地增加和農(nóng)村土地減少掛鉤。

微話題

任志強(qiáng)：新型城鎮(zhèn)化就是“蒙人”的

素有“大炮”之稱的任志強(qiáng)在2013年12月初語出驚人——“新型城鎮(zhèn)化就是‘蒙人’的”。接連舉行的中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議和中央農(nóng)村工作會(huì)議均對(duì)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)一步做出了部署，把新型城鎮(zhèn)化對(duì)社會(huì)發(fā)展的作用提高到前所未有的高度。然而雖然政府對(duì)新型城鎮(zhèn)化如此重視，但任志強(qiáng)仍堅(jiān)稱新型城鎮(zhèn)化是“蒙人”的。

李曉林：有住房是城鎮(zhèn)化基礎(chǔ) 保障房也要考慮夾心層

林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林稱保障房也要考慮一下中間夾心層人群，三中全會(huì)以后房地產(chǎn)的改變就是淡化但不會(huì)淡出。就房?jī)r(jià)而言，政府賣地的收入占整個(gè)財(cái)政收入的很大一部分。因?yàn)榈胤秸枰X來做建設(shè)，而扶植一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展再取得財(cái)政收入比較慢。有的地區(qū)一年才10億元財(cái)政收入，賣兩塊地就能收入幾億元。開發(fā)商賣房子，企業(yè)需要利潤(rùn)，土地的成本高進(jìn)不去。所以房?jī)r(jià)是不太好降下來的。對(duì)于城鎮(zhèn)化，我認(rèn)為是解決他們的居住環(huán)境，首先要解決他們的房子問題。因?yàn)樽》凯h(huán)境太艱苦了，他們的住房條件太差，只有把這些房子改變掉，城鎮(zhèn)化才有基礎(chǔ)。

葉檀：最好的前景是通過房地產(chǎn)推動(dòng)城鎮(zhèn)化

房地產(chǎn)是城鎮(zhèn)化進(jìn)程的主要引擎?！耙?yàn)榉康禺a(chǎn)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)關(guān)系太密切了。不管有多少人唱衰房地產(chǎn)，房地產(chǎn)崩盤一定是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最后的一個(gè)板塊。”葉檀認(rèn)為，未來最好的前景是通過房地產(chǎn)推動(dòng)城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)是其進(jìn)程的主要引擎。

公司

首創(chuàng)置業(yè)六折拋售北京商業(yè)地塊63%股權(quán)

首創(chuàng)置業(yè)囊中的一塊北京核心商業(yè)用地，僅在口袋里捂了 11個(gè)月便對(duì)外售讓股權(quán)。首創(chuàng)置地2013年12月26日宣布，以1.46億美元的價(jià)格（8.86億元人民幣）向工銀國(guó)際拋售該地塊項(xiàng)目公司63%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓股權(quán)并不稀奇，但令人不解的是，按項(xiàng)目公司凈資產(chǎn)估值22.37億元計(jì)算，首創(chuàng)置業(yè)以8.86億元拋售其63%股權(quán)，相當(dāng)于打了“六折”。該項(xiàng)目公司所擁有的地塊是首創(chuàng)置業(yè)2013年1月份以21.8億元的代價(jià)拿下的。首創(chuàng)方面披露，此次向工銀國(guó)際出售的項(xiàng)目公司——北京天城永泰置業(yè)有限公司主要資產(chǎn)為，北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)的F-02地塊土地使用權(quán)。據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為辦公大樓以及零售商場(chǎng)，總地上建筑面積約為14.99萬平方米，預(yù)期將于2017年完成施工。

綠地集團(tuán)斥資40億元打造寧波大目灣地標(biāo)建筑

據(jù)報(bào)道，上海綠地集團(tuán)近日簽約寧波象山大目灣新城，將在大目灣興建商業(yè)大廈項(xiàng)目，總投資近40億元，包括高檔寫字樓、服務(wù)型公寓、影劇院、商業(yè)及配套設(shè)施等。據(jù)了解，上海綠地集團(tuán)這個(gè)項(xiàng)目是落戶大目灣的第18個(gè)重大項(xiàng)目。至目前，大目灣新城已落戶中國(guó)鐵建、上海世茂、中國(guó)普天、北京華美、香港湯臣、上海親和源、香港恒豐等一大批高端企業(yè)，涉及住宅、商業(yè)、辦公、旅游、娛樂、購(gòu)物、教育等多個(gè)領(lǐng)域。而于2013年12月19日，綠地集團(tuán)才宣布與廣西及南寧就金融合作、空港產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)等項(xiàng)目達(dá)成戰(zhàn)略合作。同日，綠地集團(tuán)進(jìn)駐南寧的首個(gè)項(xiàng)目，由綠地香港投建的南寧綠地中心也正式開工奠基。項(xiàng)目占地面積約58畝，規(guī)劃總建筑面約32萬平方米，將由綠地香港投資25億元建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃為總部基地辦公建筑群，包括一棟200米的超高層5A寫字樓。

萬達(dá)旗下院線IPO完成 融資3.32億美元

2013年12月18日，大連萬達(dá)集團(tuán)旗下院線A M C Entertainment Holdings Inc在美國(guó)紐約證券交易所成功上市，并完成IPO（首次公開募股）。其發(fā)行定價(jià)為18美元，共發(fā)行1842萬股A類股票，融資額共計(jì)3.32億美元。據(jù)AMC提交給SEC（美國(guó)證監(jiān)會(huì)）的文件顯示，其公司股票代碼為AMC。其所得募集資金將主要用于償還債務(wù)，同時(shí)用于公司的一般運(yùn)營(yíng)。IPO完成后，大連萬達(dá)集團(tuán)仍持有AMC共79.77%股份，據(jù)此計(jì)算，AMC市值約為17億美元。根據(jù)AMC此前提交的招股說明書，在萬達(dá)收購(gòu)AMC前一年的2011年度，AMC虧損8270萬美元。而截至2013年6月30日，該年上半年AMC已扭虧為盈，營(yíng)業(yè)收入達(dá)26.9億美元。

商業(yè)地產(chǎn)

泛海擬不超2億美元收購(gòu)洛杉磯商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

2013年12月26日，泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司全資子公司泛海建設(shè)集團(tuán)（香港）有限公司旗下子公司通海建設(shè)投資有限公司擬與FIG CENTRAL FEE OWNER LLC簽訂《購(gòu)買銷售協(xié)議及聯(lián)合托管指令》，以不超過2億美元收購(gòu)美國(guó)洛杉磯Fig Central（菲戈羅亞中心）項(xiàng)目。公告稱，F(xiàn)ig Central項(xiàng)目地塊位于美國(guó)加利福尼亞州南部重要城市洛杉磯市中心區(qū)域，“L.A.LIVE”娛樂區(qū)域的入口，斯臺(tái)普斯中心對(duì)面（斯臺(tái)普斯球館是NBA洛杉磯湖人隊(duì)與洛杉磯快船隊(duì)的共同主場(chǎng)），為商業(yè)綜合體開發(fā)用地。

英特宜家2014年起運(yùn)營(yíng)中國(guó)三個(gè)購(gòu)物中心

2013年12月17日，英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)宣布北京、無錫和武漢的三個(gè)購(gòu)物中心預(yù)計(jì)將在2014年至2015年期間投入運(yùn)營(yíng)。據(jù)悉，這三個(gè)項(xiàng)目總租賃面積53.5萬平方米，總投資達(dá)45億元人民幣。其中，北京的購(gòu)物中心位于北京市大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)，目標(biāo)是將其建設(shè)成具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的一站式超區(qū)域型購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)可輻射約860萬消費(fèi)人口。此外，無錫購(gòu)物中心也將在2014年5月開幕，預(yù)計(jì)每年會(huì)有3000萬人次的客流量及近30億元人民幣的社會(huì)零售銷售額。

紅星美凱龍開建湖南總部項(xiàng)目

2013年11月20日，紅星美凱龍位于湖南長(zhǎng)沙市岳麓大道和岳華路交會(huì)處的總部項(xiàng)目正式舉行開工奠基儀式，項(xiàng)目正式進(jìn)入全面建設(shè)階段。據(jù)了解，該項(xiàng)目占地面積約47.5畝，由一棟地下2層、地上7層的大賣場(chǎng)和2棟28層塔樓組成，擬建總面積約21萬平方米，其中商業(yè)面積13.6萬平方米、住宅面積2萬平方米。按計(jì)劃，該項(xiàng)目建成后將成為中南地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的家居生活旗艦店之一，預(yù)計(jì)將于2014年底開始營(yíng)業(yè)，填補(bǔ)河西高檔家居賣場(chǎng)的空白。截至目前，紅星美凱龍集團(tuán)已在北京、上海、天津、南京、長(zhǎng)沙、重慶、成都等90座城市開辦了124家大型商場(chǎng)，總規(guī)模超過1200萬平方米。

2013年12月北京房貸交易量降20% 降溫趨勢(shì)明顯

據(jù)京城多家房貸中介數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年12月北京房貸市場(chǎng)降溫趨勢(shì)明顯。京城個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷數(shù)據(jù)顯示，12月北京房貸市場(chǎng)交易量環(huán)比11月跌幅在20%左右。專家指出，銀行新增貸款需求的減少及大眾對(duì)于2014年政策心理預(yù)期的加重是房貸市場(chǎng)交易量下滑的主因。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至2013年12月25日，12月北京二手房簽約套數(shù)為8464套，11月同期則為9182套，同比下調(diào)了8%。預(yù)計(jì)12月二手房成交量將出現(xiàn)環(huán)比同比均下調(diào)情況。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的報(bào)價(jià)調(diào)整，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)明顯緩解，銀行放貸難度加大，貸款的優(yōu)惠折扣減少，導(dǎo)致購(gòu)房者入市難度增加，特別是剛需購(gòu)房者，不得不面對(duì)全款購(gòu)房的壓力。

土地

北京2013年土地市場(chǎng)收官 出讓金破1800億元?jiǎng)?chuàng)紀(jì)錄

2013年12月28日，北京朝陽北路優(yōu)質(zhì)自住型地塊招標(biāo)出讓，3家企業(yè)參與了投標(biāo)。該宗地是新土地出讓模式的第一次嘗試。該宗地的出讓底價(jià)為21.88億元，三家參與投標(biāo)的企業(yè)中，北京建工的報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)。報(bào)價(jià)最高的為金隅嘉業(yè)的22.0043億元，按照金隅的報(bào)價(jià)計(jì)算，該宗地的平均樓面價(jià)約為1.22萬元/平方米。至此，2013年北京土地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性用地收官，年內(nèi)土地出讓金合計(jì)達(dá)到了1819.57億元，31日還有3宗工業(yè)用地出讓，合計(jì)土地出讓金將達(dá)到1821.8億元，創(chuàng)造歷史最高紀(jì)錄。

中鐵置業(yè)拿海南三亞市中心26畝商服用地

2013年12月25日，中鐵置業(yè)競(jìng)得海南省三亞市月川片區(qū)控規(guī)YC4-18-5地塊，總面積為25.6畝。據(jù)資料顯示，此次成交的地塊位于三亞市迎賓路與鳳凰路交叉路口處，處于通往亞龍灣、大東海道路連線的中心區(qū)域。地塊性質(zhì)為商服用地，容積率4.5，限高100米，計(jì)容建筑面積為7.70萬平方米，評(píng)估總價(jià)約2.7億元，要求投資強(qiáng)度（不含土地成本）≥45000元/平方米。據(jù)中鐵置業(yè)方面介紹，上述地塊距離中鐵子悅薹項(xiàng)目約0.5公里，是目前三亞市中心唯一稀缺土地資源，將建成三亞中心超高層地標(biāo)級(jí)城市綜合體。另悉，中鐵置業(yè)曾于2009年以16.8億元拿得三亞市區(qū)的112畝地塊，2011年該項(xiàng)目建成三亞首座國(guó)際濱海度假綜合體。

金隅7.1億元摘北京西砂西保障房地塊

2013年12月25日，北京金隅股份有限公司全資子公司北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，摘得北京海淀區(qū)田村山保障性住房項(xiàng)目用地地塊（西郊砂石廠西地塊），成交價(jià)7.1億元，折合經(jīng)營(yíng)性樓面價(jià)2989元/平方米。據(jù)悉，海淀區(qū)田村山保障性住房項(xiàng)目位于海淀區(qū)砂石廠路18號(hào)，西距西五環(huán)約1.5公里，東距西四環(huán)約3.7公里；總用地面積13萬平方米，地上建筑規(guī)模25.52萬平方米，其中住宅23.74萬平方米（公租房面積不低于12.75萬平方米）、幼兒園3400平方米、中小學(xué)1.44萬平方米。

中海地產(chǎn)半月連奪5塊地

不足半月，中海地產(chǎn)便砸下85億元巨資拿地，建筑面積逾210萬平方米，其在土地市場(chǎng)上的動(dòng)作再度令業(yè)界側(cè)目。2013年12月13日，中海地產(chǎn)以46.01億元的總價(jià)在沈陽連奪4幅地塊，占地面積約53.7萬平方米，總建筑面積達(dá)193萬平方米。僅在13天內(nèi)，中海地產(chǎn)已連續(xù)拿下5塊地，總投資達(dá)85.13億元。中海地產(chǎn)內(nèi)部人士表示，東北市場(chǎng)是中海一個(gè)重要的戰(zhàn)略陣地，將伺機(jī)在東北繼續(xù)新增土地，同時(shí)也將關(guān)注一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于上升通道中的三、四線城市。另外，中海目前沒有銷售及財(cái)務(wù)壓力，補(bǔ)充土地儲(chǔ)備是公司快速開發(fā)和銷售的重要保證。

恒大今年520億元全國(guó)摘得83幅地塊

據(jù)宜昌市國(guó)土資源局公布的信息顯示，宜昌楚天恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年12月13日，以總價(jià)7.06億元成功競(jìng)得宜土網(wǎng)掛（2013）57號(hào)地塊。而這已是恒大地產(chǎn)入駐宜昌之后拿下的第二宗地。公告顯示，該地塊位于宜昌城東大道與東運(yùn)路交會(huì)處，地塊總面積為12.13萬平方米，分為A、B、C三區(qū)。其中，A區(qū)土地面積為8803平方米，B區(qū)土地面積為109817平方米，C區(qū)土地面積為2696平方米，土地性質(zhì)為商住用地。據(jù)悉，恒大在12月份拿地動(dòng)作頻繁，截至12月4日，恒大在2013年已豪擲520億元在全國(guó)摘83幅地塊，總土地面積是758.81萬平方米。而在一、二線城市，恒大投入423.08億元搶得39宗地塊，占總拿地金額的81.5%，面積超420萬平方米。

政策

國(guó)土部正研究起草嚴(yán)守耕地紅線相關(guān)文件

國(guó)土資源部和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于2013年12月30日共同發(fā)布第二次全國(guó)土地調(diào)查的主要數(shù)據(jù)成果。其中顯示，截至2009年12月31日，全國(guó)耕地面積為13538.5萬公頃（20.31億畝），在耕地18億畝“紅線”之上。且由于技術(shù)手段的更新，與基于一次調(diào)查數(shù)據(jù)逐年變更到2009年的耕地?cái)?shù)據(jù)相比，多出2億畝左右。盡管如此，國(guó)土部仍然表示，我國(guó)人均耕地少、耕地質(zhì)量總體不高、耕地后備資源不足的基本國(guó)情沒有改變，耕地保護(hù)形勢(shì)仍然十分嚴(yán)峻。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院第二次全國(guó)土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任王世元強(qiáng)調(diào)，國(guó)土部正在研究起草嚴(yán)守耕地紅線的相關(guān)文件，以及加強(qiáng)節(jié)約集約利用土地的頂層設(shè)計(jì)。

財(cái)政部2014年將加快房地產(chǎn)稅立法改革

2013年12月25日，在京召開的全國(guó)財(cái)政工作會(huì)議上，財(cái)政部部署的2014年財(cái)政工作中，房地產(chǎn)稅立法、資源稅改革，消費(fèi)稅制度完善等改革均列入日程。財(cái)政部表示，2014年繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策，深化財(cái)稅體制改革，推動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域改革，發(fā)揮財(cái)稅改革在整體改革中的基礎(chǔ)性和支撐性作用，促進(jìn)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益。中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文表示，財(cái)稅改革更加注重頂層設(shè)計(jì)和制度建設(shè)，突出長(zhǎng)遠(yuǎn)統(tǒng)籌規(guī)劃。由于財(cái)稅在政府宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型等方面的作用，財(cái)稅改革對(duì)優(yōu)化資源配置、維護(hù)市場(chǎng)統(tǒng)一起到重要作用。十八屆三中全會(huì)通過的《決定》提出：“在稅收制度改革方面，要加快營(yíng)改增改革步伐，推進(jìn)資源稅改革，調(diào)整完善消費(fèi)稅制度，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)其他稅制改革。”

2015年起二手房評(píng)估下浮不得超一成

據(jù)報(bào)道，國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一 步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》，要求全國(guó)地稅機(jī)關(guān)健全存量房（俗稱“二手房”）評(píng)估工作制度、完善評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格評(píng)估值管理，其中明確提出：要逐步縮小評(píng)估值與市場(chǎng)價(jià)格之間的差距，在條件允許時(shí)應(yīng)取消下浮比例。自2015年1月1日起，各地下浮比例不得超過10%。對(duì)涉嫌違法違紀(jì)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人列入“黑名單”，在其代理辦稅時(shí)予以嚴(yán)格審核。

金融

2013年前11個(gè)月房企海外融資破3000億元

2013年，房企海外融資熱情持續(xù)高漲。12月12日，招商地產(chǎn)控股子公司招商局置地發(fā)行5億美元信用增強(qiáng)債券。繼2013年5月房企海外融資規(guī)模超越2012年全年后，房企海外融資的熱情仍然持續(xù)發(fā)酵。2013年內(nèi)，多數(shù)上市房企已有融資計(jì)劃或進(jìn)行了融資。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅是進(jìn)入四季度以來，包括萬達(dá)、旭輝、綠地、雅居樂、中海、恒大在內(nèi)，已經(jīng)有超過20家房企進(jìn)行了不同方式的融資，總募集資金大約220億美元。業(yè)內(nèi)人士表示，較低融資成本是吸引企業(yè)走出去的最大動(dòng)因；而在市場(chǎng)調(diào)整期吸收廉價(jià)資金為下一步擴(kuò)張做準(zhǔn)備，則是終極目標(biāo)。

中鐵置業(yè)為8家全資子公司增加44億元融資擔(dān)保

2013年12月16日晚間，中國(guó)中鐵股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司12月13日召開的第二屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過了《關(guān)于中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司增加對(duì)外擔(dān)保額度的議案》，同意中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司為青島中金渝能置業(yè)有限公司等8家全資子公司增加融資擔(dān)保，額度合計(jì)44.08億元。其中，為青島中金渝能置業(yè)有限公司增加擔(dān)保的金額為17.56億元，受益人中原信托有限公司，擔(dān)保期限自主債務(wù)合同生效日起至主合同履行期限屆滿止。為蚌埠中鐵置業(yè)投資發(fā)展有限公司增加擔(dān)保的金額為7.45億元，受益人為安徽國(guó)元信托有限責(zé)任公司，擔(dān)保期限自主債務(wù)合同生效日起至主合同履行期限屆滿止。

花樣年控股8億元收購(gòu)深圳物業(yè)公司

2013年12月27日，深圳花樣年董事會(huì)宣布，與深圳市永利鴻盈投資有限公司訂立股權(quán)及相關(guān)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方已同意以人民幣8億元出售公司的81%股本權(quán)益及相關(guān)債權(quán)。完成交易后，目標(biāo)公司將成為本公司的附屬公司。公告顯示，收購(gòu)事項(xiàng)將為在中國(guó)深圳進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)提供良好商機(jī)，且收購(gòu)事項(xiàng)讓公司進(jìn)一步提高其在中國(guó)深圳的市場(chǎng)地位。于公告日期起，目標(biāo)公司持有該幅土地90%的土地使用權(quán)，該幅土地的總占地面積約40000.18平方米，總建筑面積約38139.32平方米，可供旅游及休閑用途。該幅土地余下10%的土地使用權(quán)由一名獨(dú)立于本公司的第三方持有。深圳市永利鴻盈投資有限公司主要在中國(guó)從事物業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，從該公告刊發(fā)日期起，其擁有該幅土地90%的土地使用權(quán)。

陽光100沖刺赴港上市

2013年12月20日，陽光100置業(yè)集團(tuán)有限公司成功通過香港上市。知情者還透露，中金公司和花旗銀行有可能成為股票承銷商。作為一家專注于二、三線城市的開發(fā)商，陽光100已經(jīng)在一些城市儲(chǔ)備了大量?jī)?yōu)質(zhì)土地。沖刺IPO融資或許意味著，易小迪的陽光100志在突破資本瓶頸為偏重開發(fā)綜合體而打下基礎(chǔ)。上市傳聞，一直在易小迪和陽光100身邊縈繞。被譽(yù)為“萬通六君子”之一，易小迪在2003年創(chuàng)建陽光100。這家公司在北京僅有位于CBD附近的“陽光100”綜合體。其余產(chǎn)品均分布二、三線城市。

市場(chǎng)

2013年三季度北京甲級(jí)寫字樓上漲5.5%

國(guó)際房地產(chǎn)顧問萊坊最新發(fā)布2013年第三季度報(bào)告顯示，第三季度北京甲級(jí)寫字樓價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲5.5%，這是繼2009年三季度以來連續(xù)第十七個(gè)季度的增長(zhǎng)。近三年來，甲級(jí)寫字樓租金水平實(shí)現(xiàn)了翻番增長(zhǎng)。與此同時(shí)，成交價(jià)格指數(shù)也有85%的增幅。報(bào)告顯示，第三季度北京市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)運(yùn)行，北京市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金再次小幅下調(diào)0.9%至每月每平方米384元。本季度市場(chǎng)沒有新增供應(yīng)，連續(xù)兩個(gè)季度的零供應(yīng)促使市場(chǎng)總體空置率小幅下降0.2個(gè)百分點(diǎn)至3.9%，市場(chǎng)空置率繼續(xù)保持低位。

海外投資

李嘉誠(chéng)進(jìn)軍韓國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)域

據(jù)韓國(guó)媒體報(bào)道，香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)李嘉誠(chéng)部分所有的新加坡亞騰資產(chǎn)管理公司將進(jìn)軍韓國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)域，收購(gòu)麥格理集團(tuán)在韓國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。亞騰資產(chǎn)管理公司2013年12月23日的一份監(jiān)管文件中披露，稱其將收購(gòu)麥格理韓國(guó)地產(chǎn)公司，該公司通過兩家私有房地產(chǎn)信托管理著5884億韓元（約33.6億元人民幣）的物業(yè)。此外，亞騰還將收購(gòu)麥格理旗下一家房地產(chǎn)投資信托基金10.02%的股份，但亞騰并未透露交易價(jià)格。亞騰首席執(zhí)行官林惠璋在一份聲明中表示，收購(gòu)的目的是“充分利用韓國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域巨大的投資機(jī)會(huì)”。

中國(guó)富豪涌入法國(guó)買酒莊

據(jù)報(bào)道，近年來越來越多的中國(guó)大陸投資者將巨額資金投入到法國(guó)葡萄酒莊，當(dāng)?shù)厝说囊庖姵霈F(xiàn)分歧，反對(duì)者呼吁，酒莊應(yīng)該掌握在法國(guó)人手里，支持者則對(duì)外來資金表示歡迎，認(rèn)為能幫助重建基礎(chǔ)設(shè)施。波爾多地區(qū)是法國(guó)的名酒產(chǎn)區(qū)，共有8000多個(gè)酒莊。目前中國(guó)投資者已經(jīng)購(gòu)入了幾十個(gè)酒莊，但檔次、規(guī)模都不大，大都在1000萬歐元左右。2009年至2012年間，在波爾多地區(qū)，由中國(guó)投資者擁有的葡萄酒莊數(shù)量從2個(gè)迅速上漲到25個(gè)。如今，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)在50個(gè)左右。據(jù)波爾多地區(qū)的葡萄酒記者簡(jiǎn)·安森稱，投資該地區(qū)酒莊的中國(guó)人數(shù)量持續(xù)增多，只要再有5至10個(gè)葡萄酒莊被賣給中國(guó)投資者，中國(guó)人就將超過比利時(shí)人，成為波爾多地區(qū)擁有酒莊數(shù)量最多的外國(guó)人。