香港零售業(yè)難以再現(xiàn)高增長

盡管香港政府統(tǒng)計處最新公布的4月份零售業(yè)銷售數(shù)據(jù)出乎市場預(yù)期，然而，數(shù)據(jù)并沒有令香港零售業(yè)界興奮起來?！跋愀鄣牧闶蹣I(yè)不會再有過去那般非理性的增長了”，香港零售管理協(xié)會主席麥瑞瓊?cè)缡歉锌@已不是麥瑞瓊頭一回這么說了。

珠寶鐘表拉動4月零售增長

根據(jù)香港政府統(tǒng)計處的數(shù)據(jù)顯示，今年4月香港零售業(yè)總銷貨價值約為431億港元，較去年同期上升20.7%，扣除期間價格變動后，4月的零售業(yè)總銷貨數(shù)量較去年同期上升19.4%。與2012年同期相比，今年首四個月的零售業(yè)總銷貨價值上升15.5%，達(dá)1723.54億港元，而總銷貨數(shù)量則上升15.1%。

顯然，本港的零售業(yè)在4月份表現(xiàn)不錯。相較于3月份令人失望的表現(xiàn)，4月份的銷售數(shù)據(jù)好于市場預(yù)期。

若按商店的主要類別分析，4月份與去年同期比較，“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的銷貨數(shù)量增長最快，升幅高達(dá)68.8%；其次為“服裝”，上升40.3%；“百貨公司貨品”上升21.6%。分析數(shù)據(jù)不難看出，“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的銷售大幅增長，是拉動4月份香港整體零售增長的主要動力。

“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”銷售激增，與期內(nèi)黃金價格的變化不無關(guān)系。4月，國際金價逆轉(zhuǎn)，而內(nèi)地及香港的金價均創(chuàng)下近年來的新低，其中香港金價在4月16日收報了兩年來的最低位，觸發(fā)內(nèi)地及香港掀起多年不見的“搶金潮”。之后兩周，香港黃金銷售量激增。作為香港黃金行業(yè)的最重要業(yè)界機構(gòu)——香港金銀業(yè)貿(mào)易場理事長張德熙表示，香港的黃金在兩周內(nèi)銷售量逾1噸，包括金銀業(yè)貿(mào)易場以及市場存貨在內(nèi)的黃金庫存被消化逾八成。

在金價走低的作用之下，4月份的“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”大幅增長至歷史以來單月最高紀(jì)錄，達(dá)130.96億港元?！?30.96億港元”的數(shù)額，意味著“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的零售銷售額，占4月份整體銷售額的30.4%。而這個比例，在3月份則為21.6%。

“需要指出的是‘珠寶首飾、鐘表及名貴禮物’的升幅有68.8%，這是很久以來都沒有遇到過的高增長了”，麥瑞瓊在4月份的零售業(yè)數(shù)據(jù)分析的傳媒電話會上表示，“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的銷售數(shù)據(jù)令人感到驚訝。

“很明顯這是‘搶金潮’造成的。如果撇除金價的影響，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷售只有10%的增長，與3月份水平相若?！丙溔瓠偙硎?，“黃金的銷售增長可能持續(xù)至6月，但僅靠單一產(chǎn)品支撐增長的零售業(yè)是危險的。”

零售商家日子不好過

零售業(yè)雖仍保持增長，但零售商家的日子并不好過。租金及人工等主要成本的水漲船高，削弱了商家的利潤空間，令商家并不一定能分享到零售業(yè)銷售額增加所帶來的好處——更多的錢似乎被地產(chǎn)商賺取了。

租金和人工成本是商家最為主要的兩項成本。渣打香港的一項報告指出，中小型零售業(yè)中，租金成本占所有成本比例為24%，員工工資則為19%。而香港在5月1日起開始實施新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最低工資由每小時28港元調(diào)整至30港元。

相比人工，租金更是零售商的心中最痛?！笆腊钗豪硎恕钡囊豁椊y(tǒng)計報告顯示，香港核心購物區(qū)的平均年租為每平方英尺4328美元，相較于第二位的紐約曼哈頓第五大道高出50%，而與三四名的倫敦及巴黎比較，香港的店鋪租金更是高出300%以上。

“只有實力雄厚的連鎖企業(yè)才能繼續(xù)在核心的商業(yè)區(qū)營業(yè)。”麥瑞瓊表示，以百貨公司為例，只有少部分公司在核心區(qū)擴充店面，比如連卡佛等，至于其他平民化的百貨公司，只能在其他地方擴充營業(yè)面積。

租金冠絕全球，這實在沒什么好驕傲的。實際上，租金昂貴已影響香港的營商環(huán)境。香港投資推廣署及政府統(tǒng)計處發(fā)表的《2012年代表香港境外母公司的駐港公司按年統(tǒng)計調(diào)查》的數(shù)據(jù)顯示，租金高企影響香港的營商環(huán)境。2012年，分別有39%及38%的受訪公司認(rèn)為“居所的供應(yīng)及費用”以及“工商業(yè)樓宇的供應(yīng)及費用”為香港營商的不利因素。

高增長不會再有

“香港是購物天堂，但它再也無法以價格取勝了?！丙溔瓠偙硎?，一方面，租金、人工以及輸入性通脹的原因，令香港銷售的商品價格失去優(yōu)勢；另一方面，訪港旅客，特別是內(nèi)地自由行旅客雖然一直保持增長，不過，消費能力也已發(fā)生變化。

麥瑞瓊指出，雖然自由行游客人數(shù)不斷增加，并不能期待零售業(yè)有同樣幅度的增長?！斑^去內(nèi)地自由行游客以一線城市的居民為主，消費能力較強；而目前，二三線城市居民占自由行游客比例不斷上升，但消費能力就不及一線城市居民了。”

麥瑞瓊預(yù)期，香港零售業(yè)在今年的增長只會維持低雙位數(shù)的水平，預(yù)計12%左右。對于前景，“零售業(yè)過去的高增長不會再出現(xiàn)”，他甚至認(rèn)為，“過去的增長是不合理的”。