住宅工程室內(nèi)墻面裂縫防治的探討

摘 要：做工程建設(shè)的都知道，住宅工程的結(jié)構(gòu)雖然簡單，施工也比較容易。但存在的一些質(zhì)量問題及通病卻屢見不鮮。一般常見的、也是容易引起老百姓投訴的主要有外墻及屋面滲漏、墻面空鼓開裂、平頂不平整、空間尺寸不符合要求等等一系列問題。由于現(xiàn)在的房價飛漲，購置一套住房對于普通老百姓來說是非常不容易的事，因此在拿到現(xiàn)房后對室外部分倒不是過于關(guān)心，而是對房屋室內(nèi)的質(zhì)量特別關(guān)注，不僅對照規(guī)范進行檢查驗收，不少老百姓還聘請了第三方進行檢測。由于住宅工程在室內(nèi)墻面產(chǎn)生裂縫后不僅在外觀上影響，甚至可能衍生出一些安全問題，而且一些通病問題還會造成集體投訴或上訪，給社會穩(wěn)定也造成一定的影響。因此要把住宅室內(nèi)墻面的裂縫問題作為住宅工程質(zhì)量的控制重難點之一，通過分析墻面裂縫產(chǎn)生的原因，結(jié)合自身多年的施工管理經(jīng)驗，淺議墻面裂縫的控制方法，提出如何采取有效防裂措施就相當(dāng)重要。本文著重對該問題進行探討研究，并站在個人的角度提出以下幾點見解。

關(guān)鍵詞：住宅工程；墻面裂縫；控制方法

中圖分類號：TU754 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-3362（2013）11-0097-02

我國自80年代以來，城市的發(fā)展就相當(dāng)快速，到90年代中期出現(xiàn)了發(fā)展的一個高潮，期間住宅工程有普遍的低矮、磚混結(jié)構(gòu)向高層、框架結(jié)構(gòu)發(fā)展，內(nèi)墻面的裝飾層也由原來的水泥紙筋、1：3：9混合砂漿向水泥砂漿、1：0.3：3混合砂漿過渡。到了2000年后，國家開始推廣城鎮(zhèn)化建設(shè)，建筑行業(yè)發(fā)展熱火朝天更是，各種建筑如雨后春筍般拔地而起，小高層、高層、超高層處處可見，室內(nèi)裝飾層也逐漸向聚合物砂漿、預(yù)拌砂漿、石膏砂漿等高端材料發(fā)展。人們的生活水平在提高，對原來擁有住房僅滿足于居住的需求在不斷改進，對住宅環(huán)境的要求也在不斷的提高，從原來的只要有住房就行開始向追求安全、健康、舒適、美觀方面的要求發(fā)展。這也是住宅工程在施工過程中如何對施工質(zhì)量加大監(jiān)督、管理、驗收提出了更高的要求。根據(jù)目前建筑監(jiān)管行業(yè)匯總的老百姓集中投訴和物業(yè)反映的情況來看，住宅室內(nèi)的墻面裂縫是目前比較普遍存在的問題，一般施工單位都認(rèn)為這類問題比較難控制。而恰恰這個問題不僅在感觀上帶來影響，破壞住戶的室內(nèi)裝修，嚴(yán)重的甚至引起滲漏、影響保溫隔熱，給老百姓日常的生活造成了很多麻煩。如果對這個問題不加以重視和采取措施處理，極易引起各種質(zhì)量糾紛和投訴。因此分析墻面裂縫的產(chǎn)生的原因，預(yù)防和解決可能發(fā)生的質(zhì)量問題，從施工經(jīng)驗和科學(xué)的角度提出治理方案，是促進現(xiàn)有建筑行業(yè)健康發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。

1明確目標(biāo)和原則

1.1由于建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范并沒有明確規(guī)定墻面裂縫的相關(guān)數(shù)據(jù)

因此只能根據(jù)人們通常認(rèn)為的當(dāng)室內(nèi)墻面裂縫寬度小于0.3mm時，這類裂縫不易被肉眼所察覺，所以也不會對房屋結(jié)構(gòu)造成不利影響。但當(dāng)僅憑肉眼就能看到墻面裂縫時，意味著這類裂縫不僅在感觀上產(chǎn)生影響，而且可能會出現(xiàn)其他更嚴(yán)重的質(zhì)量問題，也容易造成老百姓對房屋質(zhì)量沒有保障的錯覺，甚至影響到老百姓對房屋結(jié)構(gòu)安全的認(rèn)可度。因此我們必須采取科學(xué)有效的預(yù)防和控制措施，減少墻面裂縫的產(chǎn)生，以提高老百姓對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。這既是建筑業(yè)發(fā)展的要求，也是切實維護老百姓利益和維持社會穩(wěn)定的要求。

1.2在國家出臺的各類規(guī)范中，對墻面裂縫的預(yù)防措施作了普遍性的規(guī)定

相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)線條比較粗，往往沒有考慮地區(qū)差異、房屋結(jié)構(gòu)差異、氣候差異。以前老百姓對于住房僅立足于擁有，而對房屋質(zhì)量卻沒有加以關(guān)注；由于以往對裂縫等問題相應(yīng)投訴的現(xiàn)象較少，造成設(shè)計單位對墻面裂縫防治的忽略，在設(shè)計時簡直直接的選擇標(biāo)準(zhǔn)圖集；而施工單位質(zhì)量的側(cè)重點在做好住宅主體結(jié)構(gòu)，墻面裂縫屬于裝飾問題，日后老百姓可通過二次裝修予以彌補，因此在施工時也沒有采取有效預(yù)控措施和加強質(zhì)量監(jiān)管。隨著建筑業(yè)的飛速發(fā)展，設(shè)計單位和施工單位、監(jiān)理單位都應(yīng)切實重視住宅工程室內(nèi)墻面裂縫的防治問題，采取切實有效的辦法保證施工質(zhì)量。

1.3要可靠防治墻面裂縫的出現(xiàn)，就要求有技術(shù)保障

首先從施工方案入手，要有相應(yīng)的技術(shù)人員結(jié)合房屋設(shè)計的特點，有針對性的編制并經(jīng)過審查后應(yīng)用。對施工人員要進行篩選，在技術(shù)操作上要符合要求，由專業(yè)技術(shù)人員對操作人員進行交底，要使操作人員了解方案的要點和注意事項。要控制好原材料、配合比、工藝流程、檢查過程和控制點，特別是在內(nèi)墻抹灰中，要嚴(yán)格控制好幾條線：①平頂與墻面的陰角必須順直；②陰陽角必須順著方正；③門窗洞口的砼約束框必須方正；④踢腳線的上口必須順直；⑤墻面與地坪的陰角應(yīng)順直方正。

2墻面裂縫產(chǎn)生原因的分析

2.1地基不均勻沉降

早期的住宅由于高度、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟的原因，主要以獨立基礎(chǔ)、地圈梁、條形基礎(chǔ)為主，此類地基形式過于簡陋，加上一些墻體的不合理布置或是地質(zhì)條件的改變，極易引起地基基礎(chǔ)的不均勻沉降，由此也會導(dǎo)致墻體產(chǎn)生一個主拉應(yīng)力。一旦主拉應(yīng)力超過了砌體所能承受的最大抗拉強度，就會造成墻面的開裂。這種原因造成的墻面裂縫主要出現(xiàn)在門洞窗口和縱墻上，一般在1、2樓比較集中。目前隨著高度、結(jié)構(gòu)的提高和改變，住宅工程的地基基礎(chǔ)多采用整筏基礎(chǔ)、樁閥基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)也多采用框剪結(jié)構(gòu)和框架短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體多數(shù)以填充墻的形式出現(xiàn)，主要作為圍護和分割作用。此類結(jié)構(gòu)由于地基不均勻沉降而產(chǎn)生的裂縫主要在主體上部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)、主體上部結(jié)構(gòu)的圍護墻與樓板的連接處、主體結(jié)構(gòu)下部樓板與墻的連接處。

2.2環(huán)境溫度的變化

不同材料的在同一環(huán)境溫度中的變化是有差別的，我們先了解一下鋼筋砼結(jié)構(gòu)、砌體、砂漿在溫度線膨脹系數(shù)方面的差別。鋼筋砼的線膨脹系數(shù)一般在1.0×10-5mm（m·℃）～1.4×10-5mm（m·℃）之間，砌體的線膨脹系數(shù)在0.5～0.8×10-5mm（m·℃）之間，砂漿的線膨脹系數(shù)約為4×10-4mm（m·℃）。由此可以看出，鋼筋砼結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)的數(shù)值相差將近一倍。當(dāng)住宅環(huán)境溫度變化時，鋼筋砼的溫度線膨脹系數(shù)高于砌體的溫度線膨脹系數(shù)，由于砌體的收縮小，鋼筋砼變形大，造成了混凝土和墻體連接部位產(chǎn)生裂縫。

2.3設(shè)計與施工的問題

在日常的住宅工程中，除由于地質(zhì)自然災(zāi)害（如地震）、人為因素（如裝修敲墻）造成墻面裂縫外，設(shè)計和施工所存在的問題是造成墻面裂縫的主要原因。設(shè)計方面常常由于技術(shù)原因或經(jīng)濟原因選用的材料不合理，造成墻體材料設(shè)計強度不足，易產(chǎn)生應(yīng)力裂縫；門窗洞口太大，特別在一層部位由于地基的反作用力，在窗的下部易產(chǎn)生裂縫；對墻體開槽、預(yù)埋管線、預(yù)埋線盒等容易造成裂縫的部位具體做法沒有作詳細(xì)的節(jié)點說明，也沒有向施工單位進行詳細(xì)的技術(shù)交底和現(xiàn)場指導(dǎo)。

施工方面主要是對原材料的把關(guān)不嚴(yán)，砌體原材料還沒到齡期及使用，黃砂粒徑過細(xì)；砂漿配合比不嚴(yán)格按照設(shè)計，甚至使用砂漿王等禁止使用的材料以次充好；基礎(chǔ)處理不到位，完成的產(chǎn)品沒有及時養(yǎng)護和保護，工序間搭接不合理，造成對已砌墻體或抹灰層的二次破壞；施工方案無針對性，未對施工人員進行交底，造成施工人員沒有具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；施工進度過于貪快，沒有嚴(yán)格按照工藝流程，檢查流于形式等問題都極易導(dǎo)致墻面裂縫的出現(xiàn)。

3合理有效的預(yù)防和控制措施

綜上所述，想要控制好墻面裂縫的出現(xiàn)，就要通過以預(yù)防為主、治理為輔的手段，采取以下幾種防治措施來作為解決方案：

3.1設(shè)計之初，合理構(gòu)造

在設(shè)計初期，我們應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘探資料和建筑物的形體結(jié)構(gòu)，選擇合適的基礎(chǔ)持力層和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；上部結(jié)構(gòu)設(shè)計簡化建筑物平面；在主體上部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)、主體上部結(jié)構(gòu)的圍護墻與樓板的連接處、主體結(jié)構(gòu)下部樓板與墻的連接處適當(dāng)進行加固；洞口尺寸和位置合理留設(shè)；提高墻體材料的設(shè)計強度或采用配筋砌體提高墻體強度；大梁、屋架支座處可考慮設(shè)計鋼筋砼墊塊；對墻面開槽和預(yù)埋管線暗盒的細(xì)部處理要有詳細(xì)的節(jié)點做法。對于地基較為軟弱、應(yīng)力過于集中、截面變化過大、房屋長度過長時，可考慮增加設(shè)計沉降縫或伸縮縫，把建筑物從下到上全部分開，屆時一旦發(fā)生不均勻沉降也可最低限度的減少損失。

3.2增加溫度收縮縫

溫差大和結(jié)構(gòu)體溫度收縮不一致是造成墻體裂縫的主要原因，特別是在頂層極易出現(xiàn)。溫度裂縫往往隨著氣溫的變化而變化，裂縫的大小和氣溫的高低是成正比的。通過在墻體由于溫度變化而引起應(yīng)力集中的位置設(shè)置溫度伸縮縫，可有效的減少收縮應(yīng)力和溫度應(yīng)力。但是伸縮縫不考慮對基礎(chǔ)的影響，故只需將墻體斷開即可。通過這種伸縮縫的，可防止由于溫度變化而加劇墻面裂縫的產(chǎn)生。

3.3控制墻體原材料的質(zhì)量，加強墻體與結(jié)構(gòu)的拉結(jié)作用

對砌體使用的原材料要嚴(yán)格把關(guān)，根據(jù)施工進度做好材料進場的計劃，防止未到齡期即使用，減少由于原材料自身的收縮變形產(chǎn)生墻面裂縫。通過墻體下部的砼導(dǎo)墻控制墻體砌筑模數(shù)，控制好砌體水平灰縫水平度和寬度、墻頂與砼梁連接處的塞縫寬度，避免由于砌體粘結(jié)材料的收縮產(chǎn)生砌體不均勻沉降出現(xiàn)裂縫。控制好半截磚或者非標(biāo)準(zhǔn)磚的使用，不得集中在同一部位或同一砌體，不得在同一砌體混砌不同材質(zhì)的砌塊?？刂坪闷鰤K材料的含水率，采用合理的砌筑方法，每日砌筑高度應(yīng)符合規(guī)定。對于預(yù)留施工洞要經(jīng)過設(shè)計確認(rèn)，并按照規(guī)定留設(shè)，洞口不宜過大和過多，可考慮采取鋼筋砼框予以加強。加強構(gòu)造柱、腰梁、約束框、端柱等二次結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，數(shù)量和位置準(zhǔn)確，預(yù)留或后置鋼筋、拉結(jié)筋符合規(guī)范，做好砼的振搗、養(yǎng)護工作。砌體頂部與梁之間的塞縫必須在砌體強度達到規(guī)定的要求方可進行，并應(yīng)進行二次塞縫。

3.4掌握抹灰要領(lǐng)，嚴(yán)控抹灰施工

抹灰施工把控到位可避免很多墻面裂縫的發(fā)生，對由于砌體自身產(chǎn)生的部分裂縫有彌補和修繕作用。在抹灰前首先要做好基礎(chǔ)的處理工作，孔洞應(yīng)按照規(guī)定進行封堵，灰縫進行二次勾縫，砌體結(jié)構(gòu)與砼結(jié)構(gòu)接縫處采用不小于30cm的網(wǎng)格布覆蓋加強，較少由于膨脹系數(shù)不同造成的裂縫。根據(jù)開間尺寸做好灰餅或沖筋，對砼結(jié)構(gòu)漲模的部位需提前處理，以滿足抹灰面層的厚度為準(zhǔn)，對抹灰層過厚的部位需提前抹灰處理，避免一次抹灰厚度過厚應(yīng)力過于集中，引起空鼓和產(chǎn)生收縮裂縫。

根據(jù)設(shè)計要求調(diào)整好施工配合比，在攪拌臺前掛牌，技術(shù)負(fù)責(zé)人對攪拌機操作人員應(yīng)進行交底，有條件的可采用過磅形式控制材料比例，也可采用在運料小車上劃定刻痕作為參照。對不同部位使用的不同抹灰材料要加強控制，以防混用，也可采用在運料小車上標(biāo)注來預(yù)防。對抹灰材料的添加劑嚴(yán)格控制，杜絕使用石灰王等添加劑，一旦使用則會造成大面積空鼓和裂縫的現(xiàn)象。如果在經(jīng)濟運行的條件下，也可考慮采用聚合物砂漿或石膏砂漿，可有效防止墻面空鼓和開裂。

由于室內(nèi)平頂?shù)哪ɑ屹|(zhì)量較難控制，而且一旦空鼓和裂縫會引起脫落，不僅發(fā)生質(zhì)量問題，甚至可能對室內(nèi)人員造成傷害，因此在設(shè)計滿足樓板厚度的情況下，可采用水泥膩子進行二度批嵌，當(dāng)然這對樓板結(jié)構(gòu)施工時要嚴(yán)格控制層高、板厚和平整度。抹灰時要注意砌體的材質(zhì)，控制好灑水濕潤的時間。注意控制抹灰的分層厚度，禁止一次抹灰上墻成型，否則容易產(chǎn)生收縮裂縫和空鼓。抹灰完成后要適當(dāng)灑水濕潤養(yǎng)護，以此來減少抹灰面的收縮裂縫。

3.5協(xié)調(diào)工種關(guān)系，避免次生破壞

住宅工程有多個工種穿插進行，往往由于信息傳遞的不及時造成對已完砌體或墻面的二次破壞。這就要求各工種在實施前加強溝通，對各類預(yù)留管道和暗盒及時進行疏通清理，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在墻面粉刷前進行處理，避免對完成面造成損壞，引起墻面裂縫。對廚衛(wèi)等需明裝管道的部位需提前完成粉刷面，以便于安裝，防止由于管道先裝影響墻面粉刷，造成墻面不平整和產(chǎn)生收縮裂縫。

4結(jié)束語

住宅工程室內(nèi)墻面裂縫控制是我們目前應(yīng)加以關(guān)注的問題，不論是在設(shè)計階段還是在施工階段都必須認(rèn)真分析，綜合考慮，研究討論出相對科學(xué)更為合理的方法，從而可以有效的對墻面裂縫加以預(yù)防和控制，以此提高住宅工程的整體質(zhì)量。本文的主要目的在于通過對以往施工過程中發(fā)現(xiàn)的關(guān)于墻面裂縫的產(chǎn)生原因，分析研究如何通過預(yù)防來減少墻面裂縫的產(chǎn)生。在建筑業(yè)飛速發(fā)展的今天，在老百姓普遍追求生活質(zhì)量的時代，我們應(yīng)從老百姓的角度出發(fā)，以提高住宅工程質(zhì)量為己任，優(yōu)化設(shè)計，精心施工，營造一個安全、舒適、美觀的環(huán)境，讓老百姓的生活質(zhì)量不斷提高。

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