關于房屋建筑中屋面防水問題的探討

摘 要：本文通過對房屋建筑屋面防水問題的重要性、影響房屋建筑屋面防水質(zhì)量的因素、房屋建筑中屋面防水問題解決的措施進行闡述，以期望對房屋建筑屋面防水問題的解決提供幫助。

關鍵詞：房屋建筑；屋面防水；解決措施

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1671-3362（2013）11-0038-02

引言

建筑設計中非常重要的一個部分就是屋面設計，因為屋面是建筑的水平圍護結(jié)構，不僅承重而且有保溫防水和排水的諸多功能，屋面功能的復雜性就決定了設計的復雜性，其中防水設計是最為復雜的一項。在屋面防水問題上我國目前的狀況并不理想，我國建筑屋面從工程交付到開始滲水漏水之間的年限有不斷縮短的趨勢。根據(jù)不完全統(tǒng)計顯示我國屋面漏水的小區(qū)可以占到50%左右。因而對房屋建筑中屋面防水問題進行探討和分析是非常必要的。

1 房屋建筑屋面防水問題的重要性分析

1.1 直接關系到建筑物的耐久性及其使用功能

屋面工程是房屋建筑的一項重要分部工程，工程質(zhì)量好壞關系到建筑物的使用壽命。如果屋面的防水功能出現(xiàn)問題，侵蝕建筑物會影響到建筑物的結(jié)構和空間使用情況。因而屋面防水是保證建筑物使用功能的重要措施。

1.2 直接關系到國家的經(jīng)濟發(fā)展和居民的人身安全

當前我國經(jīng)濟發(fā)展中建筑業(yè)處于一個繁榮發(fā)展的狀態(tài)，居民對居住條件要求不斷提高因而對建筑屋面防水的要求也越來越高。建筑物屋面防水至少應該保證防水工程不出現(xiàn)滲漏達到居民的正常居住標準，避免給國家和居民造成不必要的損失。

2 影響建筑屋面防水質(zhì)量的因素分析

2.1 設計因素分析

確保防水工程質(zhì)量的關鍵是設計要合理。據(jù)調(diào)查顯示25%出現(xiàn)屋面漏水和滲水的原因是由于不合理的設計所導致的。當前我國屋面防水設計主要沿用五六十年代的設計方法，不能適合當今建筑業(yè)發(fā)展的要求主要表現(xiàn)在以下幾個方面：屋面節(jié)點的構造比較陳舊伸縮縫和排水口等設計陳舊給漏水埋下了隱患；屋面設計整體的剛度和硬度不夠極易產(chǎn)生變形；建筑物地基處理存在諸多問題，地基不勻會造成沉降過大導致屋面產(chǎn)生裂縫，從而產(chǎn)生漏水和滲水的現(xiàn)象；屋面的排水管設計數(shù)量過少，導致有些積水不能及時排泄從而產(chǎn)生滲水和漏水；屋面排水組織設計不合理，造成排水不不暢、屋面積水。

2.2 材料因素分析

屋面防水工程的基礎是防水材料，據(jù)統(tǒng)計資料顯示，在導致滲漏的原因中材料不合格的原因可以占到20%左右。我國很多企業(yè)著手于防水材料的研制而忽視施工技術，企業(yè)存在的這一誤區(qū)導致防水材料的功能被夸大，實際上防水材料只是防水工程的一個初級手段，真正解決建筑物屋面滲漏問題應該通過施工技術的提高來實現(xiàn)。另外，市場上出現(xiàn)了品種繁多的防水材料，這些材料的質(zhì)量優(yōu)劣混雜，很多防水材料沒有達到行業(yè)標準。據(jù)一家建筑企業(yè)對某一個生產(chǎn)防水材料廠商的產(chǎn)品進行檢查發(fā)現(xiàn)，防水材料中只有15%的產(chǎn)品符合相應的標準。很多施工單位在選擇防水材料時沒有對防水材料的性質(zhì)、用途和質(zhì)量進行全面檢測，從而給建筑物屋面防水工作埋下了隱患。

此外，新型防水材料層出不窮，但是這些新型材料存在很大的不穩(wěn)定性，有些施工單位盲目追求新材料，導致增加了費用投入?yún)s沒有收到良好防水效果。

2.3 施工因素分析

調(diào)查顯示造成屋面漏水的一半原因是由于施工不到位造成的，因而相關人員必須高度重視屋面防水中的施工問題。我國很多施工單位管理方面存在諸多漏洞，所以施工人員沒有從思想上認識到建筑業(yè)相關施工規(guī)范的重要性。施工技術導致防水失敗主要表現(xiàn)在：施工過程中對屋面防水施工中的各個工序控制不到位，從而致使防水層出現(xiàn)有鼓起和裂縫的現(xiàn)象發(fā)生；鋪貼卷材的方法不合理，施工人員在將卷材鋪貼在屋面的時候沒有將其搭接在天溝內(nèi)，從而造成滲漏； 施工人員對找坡層、找平層施工的重視程度有待提高，很多屋面發(fā)生漏水的主要原因是在找坡層、找平層施工時候沒有執(zhí)行相應的規(guī)范，從而使排水坡度不準確，造成排水不暢、積水以及找平層開裂等現(xiàn)象的產(chǎn)生；女兒墻泛水高度達不到相應的要求或泛水封邊處理不到位，從而使防水材料與女兒墻接縫處滲水，造成防水材料提早破壞；屋面垂直出入口和水平出入口的泛水高度沒有達到相應的標準，經(jīng)常存在不處理收頭的現(xiàn)象；出屋面的排風道、透氣管等四周卷材鋪設不合理，出現(xiàn)冷縮時卷材拉裂的問題；屋面防水施工完畢后，成品保護不到位，造成防水層破壞出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.4 維護因素分析

我國很多建筑物的施工、維護不是一家企業(yè)在執(zhí)行，工程竣工之后業(yè)主與施工方基本不再聯(lián)系，沒有專門的維護人員對屋面的防水情況作定期檢查，對局部出現(xiàn)的小問題未能及時處理導致缺陷越發(fā)展越大，最后出現(xiàn)滲漏。防水層除了要在高溫、寒冷自然環(huán)境下還要受到地基沉降等因素的影響，因而防水層應該在建筑物竣工之后定期進行維護，如果維護工作跟不上很可能造成防水層防水功能失效，進而出現(xiàn)滲漏。

3 房屋建筑中屋面防水問題解決的措施分析

屋面防水是一項與各項環(huán)節(jié)聯(lián)系緊密的系統(tǒng)工程，設計、材料選擇、施工技術或維護等工作無論哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會導致滲漏問題。

3.1 工程設計及材料選擇

在房屋建筑設計中，很多設計人員將工作的重點放在了建筑物的外觀、造型及空間利用上，沒有對防水功能引起足夠的重視。綜合上述原因分析設計中應注意3方面的內(nèi)容：屋面防水組織的設計要合理；屋面細部的構造措施，如泛水封邊、落水口、陰陽角、屋面出入口等；防水材料的選擇應根據(jù)使用環(huán)境及施工條件進行選擇。

3.2 防水卷材材料的驗收和使用

防水卷材的品種繁多、質(zhì)量參差不齊，因此工程負責人員應該做好質(zhì)量檢驗工作，嚴格按照國家相關規(guī)范進行見證取樣復檢工作，杜絕不合格的工程材料投入到工程建設中。

目前，防水工程中使用的防水材料主要有以下幾種：改性瀝青卷材、聚合物改性瀝清卷材SBS、自粘型改性瀝青卷材、合成高分子聚乙烯丙綸雙面復合卷材、水泥基滲透型結(jié)晶防水涂料、聚合物防水砂漿等。施工人員應當熟悉這些防水材料的特性，首先在采購材料的時候要做好對相關廠家的調(diào)查；其次在驗收階段要檢查材料的合格證、產(chǎn)地和性能等；再次在保管階段要根據(jù)各種材料的不同性能進行分類存放。

3.3 嚴把施工環(huán)節(jié)，提高施工質(zhì)量

確保屋面防水設計和材料達到要求之后，要提高屋面防水施工工程的規(guī)范程度。因為即使有一流的設計和性能良好的材料，如果施工不合理就會使前面所做的工作不能發(fā)揮作用。施工單位在屋面防水施工前，應當選擇有資質(zhì)的防水分包單位，制定詳細的施工方案，并做好技術交底工作。確保進入屋面防水施工組的人員技術科學化、系統(tǒng)化和規(guī)范化。對于施工過程更要嚴格把關，尤其是細部節(jié)點必須要經(jīng)驗收合格后，方可進行下步工序。

成品保護，施工人員應穿軟質(zhì)膠底鞋，嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔?。在施工過程中，防水上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊；施工用的小推車腿均應做包扎處理，防水層如搭設臨時架子，架子管下口應加以板材鋪墊，以防破壞防水層；施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質(zhì)量。

3.4 加強屋面的維護工作

當前我國屋面防水的保修期限為5a，保修服務往往是在屋面防水出現(xiàn)問題后，才去維護，工程回訪工作流于形式。而很多的屋面防水滲漏問題都是在保修內(nèi)發(fā)生的，因此，施工單位應定期對保修期內(nèi)的屋面防水進行檢查、維護，1a不少于1次。

4 結(jié)語

房屋建筑屋面防水問題是一項復雜而系統(tǒng)的工程，不僅涉及設計、材料而且涉及施工，因此，施工單位要采取相應措施，做好設計的規(guī)范性，嚴把材料入場關，同時做好施工和維護工作，確保房屋防水工程的作用真正發(fā)揮。

參考文獻

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作者簡介：王江江，男，（1982-），工程師。