天外來“客”石屎剝落惱人憂

近年來，在本澳時有“天外來客”入侵，由天而降，從未預告。筷子基近宏信大廈、大堂街平安大廈、羅若翰神父街豐甯大廈、慕拉士大馬路南方工業(yè)大廈、十月初五街……“石屎”正是此“客”，不規(guī)則的從天而降讓澳門街永遠都猝不及防。萬幸的是還未見有人被砸中而一命嗚呼，也許也正是因此，就算是“石屎”剝落砸中地表、車輛，都只見當局適時出現(xiàn)，稍作清除後匆匆離去。當早前六旬老翁途經(jīng)筷子基近宏信大廈時，被大廈二樓外牆簷篷剝落的“石屎”擊中頭部，當場頭破血流，頭骨破裂和腦出血，則是近年來“石屎”闖禍最嚴重的事件之一。

想必“石屎”的定義並不讓人陌生，澳門大多數(shù)是以鋼筋混凝土架構的建築，被人們稱之為石屎森林。而石屎剝落，是指天花、柱、樑或牆壁的部份石屎起了裂縫或表面凸起而鬆脫，有時更會露出生銹的鋼。簡單來說，便是建築物有石塊脫落。如果石屎剝落情況不太廣泛和嚴重，它不會影響樓宇整體的結(jié)構安全，但是，它的存在給過往市民帶來的極大的安全隱憂。

樓宇漸危 石屎搖搖欲墜

樓宇出現(xiàn)石屎剝落甚或演變成殘危樓宇，大多是日積月累所形成。以目前澳門的樓宇年齡來看，至今年三月全澳已共有4，113幢超過30年或以上的商住及工業(yè)樓宇。當中的舊樓經(jīng)過日曬雨淋的考驗變得更加脆弱，最受各界關注的無非善豐花園、鉅富花園等危樓事件，嚴重影響到居民的生命安全。

石屎懸於牆上、半空中，隨時都有可能剝落的事實卻不見有關部門重視。有居民表示，三番幾次向管理處反映，樓宇樓梯與外牆石屎剝落越趨嚴重，應向房屋局申請樓宇維修，但管理處竟稱，申請樓宇維修手續(xù)很麻煩，事件之後不了了之。一是管理處的懈怠，二是政府部門申請手續(xù)的繁雜，讓原本應被鄭重其事的補修維護無限期延遲，石屎懸空，來回過往的居民無一不心驚膽戰(zhàn)。更令人擔心的是，樓宇的破舊也導致部份梯間扶手和外牆窗臺設施鏽蝕，隻剩下支架，不堪敷用。有曾發(fā)生石屎剝落的市民更稱，每逢打風暴雨，工廈樓外牆的紙皮石會被吹掉，曾經(jīng)連玻璃窗也整塊吹落街，若是剝落砸到點或者損毀車輛倒也算萬幸，若是砸到行人，豈不一命嗚呼？樓宇外牆搖搖欲墜的“石屎”有如計時炸彈，令人提心吊膽。

僭建叢生 更添剝落危情

澳門現(xiàn)有的樓宇僭建狀況處處可見，幾乎90%的居住單位都存在僭建的現(xiàn)象，行於澳門街，抬頭落腳，便見空中“花籠”簇擁，正是由於居民擅自僭建，使樓宇結(jié)構發(fā)生變化，承載力超過負荷，期間的施工使樓宇外牆變得鬆垮，經(jīng)過風吹雨打便容易剝落，千里之堤，潰於蟻穴，有各式各樣僭建的現(xiàn)象見縫插針，使樓宇外牆更加不堪侵蝕，“石屎”當空，行走於樓道間的市民人心惶惶。

此外，除了家居外牆加建花籠，在頂樓建天臺屋、在樓梯加裝閘門、甚至在原來窗戶位置僭建露臺等等亦是常見，雖說如此能為使用人帶來一點可利用的空間，但這些因貪求一點空間而進行的自私行為，卻不經(jīng)不覺中已為樓宇埋下了種種隱患。由於僭建物一般採用較劣質(zhì)材料，容易鏽蝕及經(jīng)不起長期承荷重型物件，因此，僭建物不僅令整潔和堅固的大廈外牆加速老化，容易有石屎剝落外，由於完整的外牆因受僭建的荷重和鑽孔而產(chǎn)生裂紋，更容易導致滲漏水等等，正可謂害人害己。

防患未然 杜絕死傷意外

對於石屎剝落給居民帶來的安全隱患，於2008年開始，房屋局先後推出了《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》、《樓宇維修無息貸款計劃》、《樓宇維修資助計劃》及《樓宇維修方案支持計劃》，但幾年來樓宇殘舊在繼續(xù)，石屎剝落事件亦在繼續(xù)，房屋局的善意好像並沒有讓危情得到改善。

隨著時間的推移，樓宇的老舊程度勢必加劇，石屎剝落的危情威脅居民人身安全的程度也將與之俱增，若是死守現(xiàn)行《民法典》在舊樓維修及重建方面的一套標準，又能否除了保障樓宇業(yè)主權益，還能保護到途徑而過的居民的權利？長者被剝落石屎砸中而頭破血流的事件歷歷在目，在未來，又將有多少居民遭受如這位長者一樣的“見血”慘況？我們不得而知。但是，防患於未然，是杜絕類似意外的最佳方法，俗語有雲(yún)：痛定思痛，希望政府將從此個“見血的教訓”下，痛下決心拿出具體措施，以護市民的人身安全，真正做到防患於未然。