常熟虞山打造紡織服裝專項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

紡織服裝產(chǎn)業(yè)在虞山鎮(zhèn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中占有重要地位，歷經(jīng)多年發(fā)展，已形成服裝、家紡和面料等多個(gè)板塊，集群效應(yīng)趨于明顯，支撐作用日益凸顯，先后榮獲“中國(guó)防寒服·家紡名鎮(zhèn)”、“江蘇省‘百億紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群’”、“江蘇面料名鎮(zhèn)”及“江蘇家紡名鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號(hào)，成為中國(guó)紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中的“明星”。

順勢(shì)而為打造服務(wù)新平臺(tái)

紡織服裝業(yè)雖然已成為虞山鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)和富民產(chǎn)業(yè)，然而在發(fā)展過程中，仍然受制于自主創(chuàng)新能力不足、高附加值產(chǎn)品欠缺等因素，發(fā)展壓力不容小覷。

同時(shí)，在城市化發(fā)展進(jìn)程中，發(fā)達(dá)地區(qū)“退二進(jìn)三”正成為發(fā)展的趨勢(shì)，而隨著國(guó)家土地調(diào)控政策的落實(shí)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的需求，原有大拆大建的城市發(fā)展模式已不適應(yīng)“退二進(jìn)三”區(qū)域經(jīng)濟(jì)集約發(fā)展的要求。

為更好地促進(jìn)當(dāng)?shù)丶徔椃b產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，虞山鎮(zhèn)積極發(fā)揮自身所具備的優(yōu)勢(shì)及條件，優(yōu)化空間布局，突出產(chǎn)業(yè)特色，強(qiáng)化服務(wù)配套，全面提升產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

“隨著昆承湖開發(fā)建設(shè)，我鎮(zhèn)的莫城區(qū)域已具備了連接‘城區(qū)、園區(qū)、景區(qū)’的獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)。”虞山鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)城市總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展規(guī)劃，按照“產(chǎn)業(yè)集群、空間集聚、功能集成、資源集約”的原則，在呼應(yīng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，在莫城莫干路和睦路區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃、重點(diǎn)建設(shè)培育常熟紡織服裝專項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。此外，通過引進(jìn)培育紡織服裝相關(guān)的研發(fā)設(shè)計(jì)、品牌營(yíng)運(yùn)等企業(yè)，不斷致力于將虞山鎮(zhèn)打造成常熟乃至江蘇省和全國(guó)紡織服裝的“營(yíng)銷中心、設(shè)計(jì)中心、時(shí)尚中心”。

因地制宜挖掘區(qū)域新優(yōu)勢(shì)

據(jù)介紹，常熟紡織服裝專項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于常熟市區(qū)南部，虞山鎮(zhèn)莫城管理區(qū)行政范圍內(nèi)，規(guī)劃區(qū)東接昆承湖旅游度假區(qū)，北臨常熟服裝城，西望虞山尚湖風(fēng)景區(qū)，南依莫城集鎮(zhèn)區(qū)，規(guī)劃用地規(guī)模約1.8平方公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

目前，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要以工業(yè)用地、居住用地為主，公共設(shè)施用地偏少，而工業(yè)用地占50%以上，較為明顯的呈現(xiàn)工業(yè)區(qū)用地開發(fā)狀態(tài)，在未來城市拓展的過程中，已不適應(yīng)“退二進(jìn)三”的城市發(fā)展需求。

虞山鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于該規(guī)劃區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)以服裝類加工及貿(mào)易產(chǎn)業(yè)為主，該產(chǎn)業(yè)的企業(yè)占總數(shù)的90%左右，目前，該區(qū)內(nèi)已出現(xiàn)若干家以服裝設(shè)計(jì)為特色的企業(yè)，服裝的設(shè)計(jì)、研發(fā)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)發(fā)展的萌芽狀態(tài)，形成一定的集聚特色。

另外，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑主要以民居、廠房為主，部分廠房為大空間建筑，今后再開發(fā)利用的可能性極大。而在環(huán)境資源方面，可以莫門塘、斜橋塘為主要水系特色，形成一定的水鄉(xiāng)風(fēng)貌，同時(shí)，接鄰虞山尚湖、昆承湖景區(qū)，外圍環(huán)境資源特色明顯，便于后期形成極佳的區(qū)域環(huán)境特色。

特色鮮明滿足產(chǎn)業(yè)新需求

“依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)主要體現(xiàn)為總部經(jīng)濟(jì)集聚、科研創(chuàng)新能力提升、打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)?！庇萆芥?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總部經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)有常熟紡織服裝產(chǎn)業(yè)的延續(xù)與升級(jí)，強(qiáng)調(diào)企業(yè)總部的集聚，通過現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的優(yōu)化，為企業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)配套。科研創(chuàng)新則是引導(dǎo)區(qū)內(nèi)企業(yè)走創(chuàng)新發(fā)展之路，通過智力資源引進(jìn)，形成以設(shè)計(jì)、研發(fā)為特色的創(chuàng)意集聚區(qū)，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)向整體服裝紡織產(chǎn)業(yè)鏈的上游發(fā)展，在提升自主創(chuàng)新能力的基礎(chǔ)上，成為引領(lǐng)常熟服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的排頭兵。

在開發(fā)中，采用城市更新的開發(fā)模式，避免大拆大建，借鑒上海、北京等都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的開發(fā)思路，采用保留改建、保留整合、拆建、新建四類開發(fā)模式，在整合現(xiàn)有企業(yè)資源的基礎(chǔ)上，通過建筑改造、功能置換、完善配套、環(huán)境優(yōu)化、適度增建等措施，滿足總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)創(chuàng)意等資金密集、人才密集企業(yè)的使用需求。而在功能優(yōu)化方面，則突出濱水空間的公共特性，整合配套服務(wù)資源，打造以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，轉(zhuǎn)變區(qū)域功能定位，突出配套服務(wù)特色。

另外，在水系梳理的同時(shí)，進(jìn)行區(qū)域環(huán)境優(yōu)化，特別是對(duì)綠化植被的調(diào)整，重要空間的場(chǎng)地塑造，形成綠樹成蔭、碧水環(huán)繞的水鄉(xiāng)環(huán)境特色。要充分挖掘江南絲織文化底蘊(yùn)，展現(xiàn)現(xiàn)代紡織服裝文化，做到產(chǎn)業(yè)展示與文化旅游相結(jié)合，打造特色旅游產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而塑造人文、產(chǎn)業(yè)文化特色。

創(chuàng)新管理塑造轉(zhuǎn)型新典范

整體區(qū)域的發(fā)展，需要政府與企業(yè)的良好合作。“創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理模式，引進(jìn)投資管理公司，借鑒國(guó)外先進(jìn)的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，通過一、二級(jí)開發(fā)，顯著提高并加快集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)間和成效。”虞山鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者如是說。

據(jù)了解，規(guī)劃區(qū)由政府和企業(yè)共同成立的集聚區(qū)運(yùn)營(yíng)管理公司管理，主要負(fù)責(zé)集聚區(qū)日常招商、運(yùn)營(yíng)管理及面向區(qū)內(nèi)企業(yè)的各種金融配套工具、物流平臺(tái)的創(chuàng)新，以確保集聚區(qū)各項(xiàng)工作按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展詳規(guī)推進(jìn)。同時(shí)在分工投入上，城市道路、公共綠化、社區(qū)配套服務(wù)等以政府投入為主，而地塊內(nèi)的改造，則以開發(fā)管理公司為主。

該鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過紡織服裝創(chuàng)意研發(fā)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展人才培訓(xùn)平臺(tái)、多維一體營(yíng)銷平臺(tái)等的建立，在把莫城1.8平方公里的規(guī)劃區(qū)培育成為具有國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的現(xiàn)代紡織服裝專項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的同時(shí)，大大提升常熟紡織服裝產(chǎn)業(yè)的社會(huì)影響力和品牌知名度。借助投資公司在人才智庫(kù)、資本運(yùn)營(yíng)、技術(shù)管理等方面的優(yōu)勢(shì)，通過雙方共同努力，把集聚區(qū)逐步打造成市級(jí)、省級(jí)、國(guó)家級(jí)紡織服裝轉(zhuǎn)型發(fā)展的典范，最終實(shí)現(xiàn)集聚區(qū)環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)利益的共贏。