鄂武商：摩爾城開始發(fā)力

本周晨會(huì)，招商證券推薦了鄂武商（000501），指出武商摩爾城將進(jìn)一步鞏固公司在武漢的壟斷地位，同時(shí)還有其它多個(gè)理由看好公司未來的發(fā)展。

二級(jí)市場(chǎng)上，鄂武商自2012年下半年以來逐漸走出前期跌勢(shì)，并有箱體筑底跡象，投資者可積極關(guān)注。

從業(yè)績(jī)支撐的角度看，鄂武商2012年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入149.02億元，同比增長(zhǎng)17.02%；歸屬母公司凈利潤4.02億元，同比增長(zhǎng)21.47%；每股收益0.79元，實(shí)際上是略超市場(chǎng)預(yù)期。相對(duì)于目前11元左右的股價(jià)而言，無論是從市場(chǎng)平均估值還是行業(yè)平均估值來看，公司的投資價(jià)值都相當(dāng)明顯。

招商證券給出了鄂武商未來的4個(gè)主要看點(diǎn)：①是武商摩爾城將進(jìn)一步鞏固公司在武漢的壟斷地位，成為公司營業(yè)收入的主要來源。②是2013年少數(shù)股東權(quán)益有望收回，將對(duì)公司凈利潤產(chǎn)生較大影響。③是外延式擴(kuò)張?zhí)峁┬碌脑鲩L(zhǎng)動(dòng)力，襄陽購物中心于2010年開始盈利，現(xiàn)已進(jìn)入業(yè)績(jī)釋放期，新十堰人商也有望在今年底實(shí)現(xiàn)盈利，公司未來還將在仙桃、黃石等地購地興建購物中心，實(shí)現(xiàn)以武漢市為核心，周邊二級(jí)城市為重點(diǎn)，百貨與量販并駕齊驅(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略。④是武商量販在湖北二三線城市不斷擴(kuò)張，將提高公司在湖北市場(chǎng)的控制力，使量販業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

具體的看，鄂武商2012年上半年凈利潤增速有所放緩，但第四季度業(yè)績(jī)大幅回升，凈利潤同比增長(zhǎng)77.24%。分行業(yè)來看，百貨全年同比增長(zhǎng)18.52%，主要是因?yàn)槟柍窃鲩L(zhǎng)穩(wěn)定，其中武漢廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27.6 億元，同比增長(zhǎng)7.16%，國廣二期開業(yè)后，沒有培育期，當(dāng)年即實(shí)現(xiàn)盈利。

投資者在考慮鄂武商的投資價(jià)值時(shí)，應(yīng)著重于公司的門店位置優(yōu)勢(shì)——武廣商圈在漢口乃至整個(gè)武漢具有絕對(duì)的統(tǒng)治地位，由于自身核心競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，其他商圈的崛起幾乎很難對(duì)武廣商圈構(gòu)成影響，尤其是國際廣場(chǎng)二期開業(yè)以后，公司在武廣商圈打造了一個(gè)50萬平米的摩爾城，武廣、世貿(mào)、國廣錯(cuò)位經(jīng)營，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)更加穩(wěn)固，漢口其他商圈很難對(duì)其構(gòu)成威脅。相對(duì)于繁華的漢口而言，漢陽一直被定位成大武漢的工業(yè)區(qū)，商業(yè)氣息不濃，這里主要有鐘家村商圈（漢商、銅鑼灣百貨）和新起的王家灣商圈（武漢摩爾城、廣百、漢商、家樂福、沃爾瑪）。

招商證券從實(shí)地調(diào)研的情況來看，上述漢陽商圈缺少自身特色，基本上只能吸引漢陽附近的居民，客流量有限，經(jīng)營情況較為平淡。另外，武昌的商圈較多，但出現(xiàn)了明顯的商圈漂移，以前的核心商圈如中南商圈、司門口商圈逐漸衰落。

另外，招商證券還了解到，鄂武商擬投資16.5億元在青山興建一座25萬平米的現(xiàn)代商業(yè)城，該項(xiàng)目集購物、餐飲、娛樂為一體，位于建二商場(chǎng)旁邊，目前還處于拆遷階段，青山區(qū)是武漢典型的工業(yè)區(qū)，是武鋼的所在地，該地區(qū)居民收入穩(wěn)定，但缺少大型的商業(yè)中心。