外漂族回鄉(xiāng)買房的故事

一線城市高企的房價，嚴(yán)格的購房資格審核、越來越高的生活成本，消磨了異鄉(xiāng)漂泊者安家落戶的信心，進(jìn)城賺錢，然后落葉歸根變成一些漂一族的新選擇。而借春節(jié)返鄉(xiāng)高峰，房產(chǎn)商們也打出“回家買房”口號招攬生意。但是，“回家買房”真的能一圓安居夢嗎？

下面這些人的故事，耐人尋味。也許就發(fā)生在你的身邊，或許會對你有些啟示。

故事一：為尋求一種歸屬感

歸屬感是很多人追求的，因為這是一種認(rèn)可，也可以帶來安全感，有的人遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，奮斗一生也得不到。由于北京、上海等一線城市房價居高不下，再加上限購令的出臺，回家置業(yè)是我們這些外漂族唯一選擇。

小王今年28歲了，大學(xué)畢業(yè)后就留在了北京，成為了北漂一族，他自稱“年紀(jì)也不小了，該回家結(jié)婚成個家了?！睖?zhǔn)備趁春節(jié)假期回許昌看看房子。他說：“在外打拼這幾年，也攢了點錢，但是想在北京買上自己的房子，還是不現(xiàn)實的，不如回許昌，許昌房價比北京低很多，攢的這些錢就可以付個首付，安穩(wěn)過小日子了”。其實像小王這樣從北上廣深等一線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的購房客越來越多。在2012年的樓市調(diào)控政策中，幾乎全部一線城市都頒發(fā)了限購令。再加上不斷飆升的房價，在一線城市購房成了每一個異地打工族心中可望而不可及的夢想。無奈他們紛紛將目光轉(zhuǎn)移到了自己的家鄉(xiāng)，希望能在家鄉(xiāng)購置一套房產(chǎn)，找到一種潛在的歸屬感。

其實，除了一線城市房價過高促使了返鄉(xiāng)置業(yè)，近年來三四線城市建設(shè)快速發(fā)展，城市價值顯著提升，每次回家都有不一樣的感受?！吧蠈W(xué)的時候總想，好不容易考到大城市來讀書，一定要努力在這里立足，但是現(xiàn)在老家城市發(fā)展?jié)摿σ埠艽螅ぷ鲏毫σ草^小，待遇相對較高，閑暇時間較多，生活成本也降低了許多?！被丶抑脴I(yè)也挺不錯的。

故事二：買不起大城市房子退而求其次

2006年，1987年出生的小張只身一人來到廣州讀大學(xué)，畢業(yè)后在廣州一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)從事媒體工作，并在今年年初，與同為異鄉(xiāng)客的江西男友領(lǐng)證結(jié)婚，現(xiàn)租住在天河區(qū)。今年暑假，小張利用休年假的機(jī)會回了一趟老家湖北荊門。在短短的兩周時間內(nèi)，她完成了看房、選房和下訂買房，其速度之快連她自己都感到非常意外。談到這次回鄉(xiāng)買房的經(jīng)歷，小張?zhí)寡?，廣州高企的房價是促使她回鄉(xiāng)買房的主要原因，“我們也想在廣州買房，可是以普通工薪一族的經(jīng)濟(jì)能力，真是買不起啊”。

早在結(jié)婚前，小張與她老公就已經(jīng)有了回鄉(xiāng)買房的共識，而對于她回鄉(xiāng)后的果斷決定，她的老公也是十分支持，“首付款基本是我老公家出的，現(xiàn)在由我們倆一同還月供。”據(jù)了解，小張所選購的樓盤位于湖北省荊門市的掇刀區(qū)，作為一個坐享市政規(guī)劃利好的新區(qū)，小張看重的是該區(qū)目前尚算親民的房價及其日后的升值潛力。她所購買的單位是一個建筑面積約88平方米的兩房，總價約33萬元，預(yù)計將在2013年年底交樓。當(dāng)被問及老家新房交付使用后，會否考慮出租減少空置成本時，小張則回應(yīng)“暫無此打算，由于是新房，我和我的家人們都不愿意出租，加之當(dāng)?shù)刈饨鹌毡椴桓?，說不定房租收入還不夠維修費用呢?！?/p>

此外，小張還提到，選擇回鄉(xiāng)買房，實際上也是為日后的工作和生活鋪路。從目前情況來看，小張與她老公都還想在廣州打拼事業(yè)，不過，若在十年以后，考慮到就近照顧家中年邁的父母，他也有返鄉(xiāng)發(fā)展的打算。但如果等到十年以后再購房，小張擔(dān)心那時的房價又會在她承受范圍之外了。無論是出于對未來生活工作的規(guī)劃，還是基于對房價高企、資產(chǎn)貶值的恐慌，小張都認(rèn)為現(xiàn)在出手并非被“購房熱”沖昏了頭腦，而是思前想后的明智之選。

故事三：為投資而買房

如今，廣州住宅的整體均價早已破萬，中心區(qū)住宅均價更已超過了2萬元/m2。高高在上的樓價讓越來越多的廣州市民感到“買不起”。一些覺得樓市仍是最好投資渠道的廣州人在慨嘆投資無門之時，卻發(fā)現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)的新廣州人的置業(yè)方式倒是能為手頭不多的資金尋求新的出路。

馬小姐的回鄉(xiāng)買樓經(jīng)歷就是其中的一個典型。老家在西安的馬小姐大學(xué)畢業(yè)后一直在廣州打拼，經(jīng)過10多年的奮斗，不僅把自己的小家安在了廣州，還把遠(yuǎn)在西安的父母也“遷移”過來，一家人團(tuán)聚在廣州。但3年前，一次偶然的外派工作機(jī)會，讓馬小姐重新回到了老家西安。當(dāng)時，她的工作之一就是走訪了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場。在熟悉了市場行情后，馬小姐有了回老家買樓的想法。

馬小姐說：當(dāng)時，看中的樓盤是在大明宮旁，屬于政府大力打造的一個大型新區(qū)。由于只有規(guī)劃的利好，因此樓價還沒漲起來，整個區(qū)域的樓價才4000多元/m2?！拔铱粗械氖钱?dāng)?shù)刈钯F的樓盤——宮園壹號，單價要5800元/m2。但勝在規(guī)劃有地鐵，且只要兩個站就能抵達(dá)西安中心區(qū)——鐘樓。如今，也才不到3年時間，當(dāng)?shù)氐臉莾r就已經(jīng)漲過了1萬元?！瘪R小姐自豪地說。

在采訪中，馬小姐也坦言：“雖然說西安的樓價漲幅肯定不及廣州，但好處是門檻低。我這套136平方米的單位，總價78.8萬元，首付才24萬元，這讓我的供樓壓力不會特別大?！?/p>

故事四：為求保值而買房

畢業(yè)就留在廣州的鄭小姐是貴州人，今年“五一”前，和爸媽一起購買了全國最大城中村改造項目，號稱全國最大盤的貴陽花果園項目的一套三房單位。“我和先生在廣州有一套兩房單位，如果想再改善居住環(huán)境換套大房，還是覺得壓力太大。再加上我的戶口還在貴州，在當(dāng)?shù)刭I房可以提取公積金，當(dāng)然也出于保值的考慮，還是在貴陽買了一套房?！?/p>

鄭小姐告訴記者，她爸媽從原先一直認(rèn)為錢要存在銀行里，到近兩年也轉(zhuǎn)變了思路，認(rèn)為拿錢來買房比放銀行更好，“所以這次買的房子首付近五成都是爸媽給的，月供我除了用提取的公積金部分還款外，自己每個月就不需要還太多了，所以不覺得有很大壓力?！?/p>

據(jù)了解，鄭小姐購買的是花果園三期的一套約89平方米的三房單位，毛坯價格不到4000元/m2左右，總價不到35萬元，而花果園之前兩期最高曾賣過6000～7000元/m2。鄭小姐也認(rèn)為，貴州的樓市不是很健康，“不知道為何，大家都特別喜歡買房，我親戚中，手里有5、6套房的不少，工作幾年成家的年輕人里，手里有兩三套房的也挺多?！钡鋵嵈蟛糠謫挝欢际强罩玫模庖沧獠怀龊脙r格。雖然鄭小姐買的花果園單位要2014年才交房，但她也認(rèn)為自己不會去住，“可能交樓后再放個幾年，看到價格合適就放出去吧，也不希望賺多少，能保值就滿足了?！?/p>

故事五：為父母選購“孝心房”

李先生是長春人，在北京開了一家公司，事業(yè)小有成就，目前已經(jīng)在北京有固定的房產(chǎn)。據(jù)李先生講，父母年齡大了身體不太好，他本來想讓父母跟他住在北京，這樣也方便照顧，但父母去了幾次后對那邊的氣候和生活節(jié)奏、飲食習(xí)慣一直適應(yīng)不了，現(xiàn)在是說什么都不去北京了。為此，李先生元旦小長假便在長春看了幾家樓盤，最終選定在恒大城，讓父母安享晚年。

其實，所謂的“回家買樓”熱的現(xiàn)象更多是折射了人們對于當(dāng)前高房價的不滿，有房才有安全感的中國人跟隨政策利好，參與到家鄉(xiāng)的建設(shè)中，本是件好事，也是中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的大趨勢。

然而，如果在這些城市中沒有相關(guān)產(chǎn)業(yè)布局、配套設(shè)施建設(shè)，即使到處高樓林立，也不過是座“空城”。就算有了房子，但是沒有了事業(yè)的前途和希望，人們一樣無法安居。這就是為什么在一些人逃離北上廣的同時，還有些人在逃回北上廣。其實，無論在哪里置業(yè)，人們需要的更多是在一個城市生活的信心。

（綜合中國新聞周刊網(wǎng)）