剛性需求是增長(zhǎng)之本數(shù)字化對(duì)講漸成趨勢(shì)

文/本刊記者 鄭展棒

目前，我國(guó)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展可謂一波三折。就在2012年相比前一年有所回暖時(shí)，今年年初國(guó)家實(shí)施的“國(guó)五條”政策又進(jìn)一步加劇了樓宇對(duì)講行業(yè)的嚴(yán)峻形勢(shì)。對(duì)講行業(yè)的被動(dòng)性較強(qiáng)，受國(guó)家房地產(chǎn)政策的導(dǎo)向發(fā)展非常強(qiáng)，房地產(chǎn)交易量的下滑勢(shì)必會(huì)對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展形成一定的阻礙。不過(guò)，一些也內(nèi)人士認(rèn)為，樓宇對(duì)講行業(yè)未來(lái)20年的發(fā)展趨勢(shì)將和房地產(chǎn)行業(yè)成正比，國(guó)家?guī)缀醢褬怯顚?duì)講和安全防范等同化看待，理論上樓宇對(duì)講是小區(qū)、住宅不可或缺的一部分，所以行業(yè)還是會(huì)持續(xù)向前發(fā)展。

樓對(duì)講行業(yè)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展已有二十余個(gè)年頭，發(fā)展至今，依舊存在不少問(wèn)題，但行業(yè)整體發(fā)展相對(duì)成熟，并有著自身的一套發(fā)展規(guī)律。一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策使得樓宇對(duì)講行業(yè)猶如寒冬般難受，但隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)代化，樓宇對(duì)講行業(yè)在剛性需求的客觀條件下依然得到良好的發(fā)展，而且隨著安防數(shù)字化大潮對(duì)各個(gè)安防子系統(tǒng)的席卷，使得樓宇對(duì)講行業(yè)萌生出新的發(fā)展方向——數(shù)字化、智能化樓宇對(duì)講。究竟目前整個(gè)樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展如何？企業(yè)的生存現(xiàn)狀又是怎樣呢？

政策調(diào)控為關(guān)鍵因素 剛性需求仍是增長(zhǎng)基本

目前，我國(guó)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展可謂一波三折。就在2012年相比前一年有所回暖時(shí)，今年年初國(guó)家實(shí)施的新“國(guó)五條”政策又進(jìn)一步加劇了樓宇對(duì)講行業(yè)的嚴(yán)峻形勢(shì)。對(duì)講行業(yè)的被動(dòng)性較強(qiáng)，受國(guó)家房地產(chǎn)政策的導(dǎo)向發(fā)展非常強(qiáng)，房地產(chǎn)交易量的下滑勢(shì)必會(huì)對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展形成一定的阻礙。不過(guò)，一些也內(nèi)人士認(rèn)為，樓宇對(duì)講行業(yè)未來(lái)20年的發(fā)展趨勢(shì)將和房地產(chǎn)行業(yè)成正比，國(guó)家?guī)缀醢褬怯顚?duì)講和安全防范等同化看待，理論上樓宇對(duì)講是小區(qū)、住宅不可或缺的一部分，所以行業(yè)還是會(huì)持續(xù)向前發(fā)展。

談到目前樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，福建省冠林科技有限公司總經(jīng)理朱瑩表示：“2013年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境仍然不會(huì)太寬松，但是由于中國(guó)住宅市場(chǎng)巨大的剛性需求，未來(lái)中國(guó)樓市仍會(huì)以穩(wěn)步上行發(fā)展為主，中國(guó)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展前景還是非常廣闊的?！?/p>

筆者從國(guó)內(nèi)著名的安居寶、冠林、視得安羅格朗、珠海競(jìng)爭(zhēng)、立林、狄耐克、慧銳通、華百安、珠海太川、克耐克等老牌樓宇對(duì)講企業(yè)了解到，他們當(dāng)中大多數(shù)業(yè)績(jī)年均增長(zhǎng)都能維持在10%-15%，有的企業(yè)增長(zhǎng)率甚至超過(guò)了20%。這個(gè)數(shù)據(jù)很好的表明了目前整個(gè)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展還是呈現(xiàn)出上升態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)增長(zhǎng)率也可達(dá)到10%-15%左右。而且從海爾、TCL、海灣等傳統(tǒng)上市企業(yè)涉及樓宇對(duì)講行業(yè)的動(dòng)作來(lái)看，目前對(duì)講市場(chǎng)的這塊“蛋糕”還是十分吸引人的。

企業(yè)需直面問(wèn)題 開(kāi)辟全新發(fā)展道路

拋開(kāi)國(guó)家政策帶來(lái)的負(fù)面影響，目前樓宇對(duì)講企業(yè)的兩個(gè)主要問(wèn)題是同行之間的低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)與對(duì)講產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊、同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。

低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題造成的負(fù)面影響已經(jīng)引起不少企業(yè)的重視。一味的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)帶來(lái)行業(yè)的惡性循環(huán)，是一種只顧眼前利益而犧牲掉企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的行為，除難以保證產(chǎn)品的品質(zhì)外，還會(huì)給售后和服務(wù)帶來(lái)一系列的問(wèn)題，猶如骨牌效性般逐步摧毀整個(gè)對(duì)講行業(yè)。雖然言辭過(guò)厲，但該現(xiàn)象卻始終存在。不過(guò)，大多數(shù)的樓宇對(duì)講企業(yè)仍然希望通過(guò)良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，用優(yōu)質(zhì)的品牌、產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)取勝市場(chǎng)。

產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重是老生常談的問(wèn)題。由于樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展相對(duì)成熟，行業(yè)技術(shù)門檻不高，同時(shí)缺乏一定的標(biāo)準(zhǔn)加以限制，使得一些樓宇對(duì)講企業(yè)缺乏研發(fā)創(chuàng)新能力，且公模公版的成本相對(duì)較低，導(dǎo)致對(duì)講產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象也愈演愈烈。

當(dāng)然，樓宇對(duì)講企業(yè)所面臨的問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上述兩個(gè)，企業(yè)需要直面問(wèn)題，并尋求利于企業(yè)、利于行業(yè)良性發(fā)展的合適解決方案才是王道。對(duì)此，珠三角地區(qū)不少樓宇對(duì)講企業(yè)紛紛將數(shù)字、網(wǎng)絡(luò)與樓宇對(duì)講聯(lián)系起來(lái)，引發(fā)了一場(chǎng)數(shù)字、TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的變革。 近些年來(lái)，網(wǎng)絡(luò)化已成為對(duì)講產(chǎn)品的標(biāo)簽，部分廠商更是利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，在可視對(duì)講系統(tǒng)門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)端不時(shí)地插播可定制更換的視頻廣告，為開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提供商機(jī)，此外，對(duì)講產(chǎn)品內(nèi)部技術(shù)如可視門口機(jī)的高清全景攝像頭、更優(yōu)秀的家防報(bào)警功能等等都愈發(fā)顯現(xiàn)出精湛。如安居寶去年就提出了安居寶社區(qū)安防整體解決方案，并推行實(shí)施“工程合作資金支助計(jì)劃”，旨在為樓宇對(duì)講企業(yè)開(kāi)辟一條新的發(fā)展道路。

產(chǎn)品技術(shù)不斷革新 數(shù)字化已成趨勢(shì)

從樓宇對(duì)講的產(chǎn)品和技術(shù)角度來(lái)說(shuō)，目前主要集中在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成以及智能家居三個(gè)主要方向。

近幾年來(lái)，室內(nèi)分機(jī)的外觀風(fēng)格及UI設(shè)計(jì)理念，受到消費(fèi)類電子影響，朝著更加科技感與時(shí)尚感的方向發(fā)展。平板、鏡面、亞克力、超薄、觸摸等時(shí)尚元素被融入其中，表面更是增添了許多藝術(shù)、人性、精心設(shè)計(jì)，以追求產(chǎn)品的藝術(shù)化、氣質(zhì)化，在無(wú)形中提升產(chǎn)品的價(jià)值。

多系統(tǒng)集成化也是目前樓宇對(duì)講的發(fā)展趨勢(shì)，使得對(duì)講系統(tǒng)不僅僅局限于訪客呼叫對(duì)講，還增添了如視頻監(jiān)控、社區(qū)增值服務(wù)等人性化、便捷化功能應(yīng)用。一些擁有深厚研發(fā)實(shí)力的廠家也順應(yīng)推出革命性產(chǎn)品，如福建冠林AH6300小區(qū)智能化管理系統(tǒng)，就集成了樓宇對(duì)講、安防報(bào)警、社區(qū)一卡通、信息平臺(tái)以及電梯聯(lián)動(dòng)控制等等；廈門立林L8系統(tǒng)就是基于TCP/IP的智能化樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其系統(tǒng)集成化也是行業(yè)中的佼佼者。

樓宇對(duì)講智能終端的出現(xiàn)，使得對(duì)講行業(yè)很好的與智能家居行業(yè)進(jìn)行接軌。而對(duì)講企業(yè)推出的移動(dòng)智能終端除具備傳統(tǒng)對(duì)講功能外，還融入智能家居控制功能、娛樂(lè)功能，或一些定制化的智能功能，這在很大程度上改變了以往室內(nèi)機(jī)充當(dāng)呼叫、對(duì)講、開(kāi)鎖的普通角色，也為其打開(kāi)了新的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。

從技術(shù)上來(lái)說(shuō)，模擬系統(tǒng)由于其模擬傳輸技術(shù)特性決定著其在系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、穩(wěn)定性、抗干擾等問(wèn)題上有著先天性的不足，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化一定是樓宇對(duì)講行業(yè)的主流發(fā)展趨勢(shì)。這幾年很多廠商都在大力推廣全數(shù)字產(chǎn)品，數(shù)字產(chǎn)品也一直保持著穩(wěn)定的增長(zhǎng)速度。

談到樓宇對(duì)講的數(shù)字化，深圳市華百安智能技術(shù)有限公司副總楊祖澤表示，網(wǎng)絡(luò)化作為當(dāng)前樓宇對(duì)講行業(yè)的主流發(fā)展技術(shù)，在大型的安博會(huì)上得到了充分驗(yàn)證。數(shù)字系統(tǒng)前端設(shè)備對(duì)比模擬系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)更加簡(jiǎn)單，綜合布線成本低廉，系統(tǒng)疊加異常便捷。當(dāng)前數(shù)字系統(tǒng)主要的局限性是成本相對(duì)比較高，同時(shí)也存在穩(wěn)定性以及售后服務(wù)支持人員的綜合技能水平要求的提升等問(wèn)題。