論高層住宅室內(nèi)防水防滲漏措施

王磊

【摘 要】隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人民生活水平的提高，高層建筑日益增多，但是在其施工以及使用過(guò)程中，滲漏是最為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，盡管如此，滲漏問(wèn)題給整個(gè)建筑帶來(lái)非常大的影響，不僅影響到高層建筑的美觀與使用功能，還縮短了建筑的使用壽命，直接影響到居民的生命安全。針對(duì)于此，我們必須要采取措施對(duì)高層住宅室內(nèi)進(jìn)行防水防滲漏，以保證高層建筑的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】高層住宅；室內(nèi)防水；防滲漏；施工措施

在高層建筑施工過(guò)程中，防水工程是整個(gè)工程的重要組成部分，是最為關(guān)鍵的工作環(huán)節(jié)，它的施工直接關(guān)系到建筑工程的正常使用，在居住環(huán)境方面、人們的生活方面等都具有非常重要的作用。為了滿足人們以及社會(huì)的發(fā)展需求，高層建筑需要全方面都進(jìn)行防水施工，在整個(gè)防水工程中，室內(nèi)防水占有非常重要的地位。

1.室內(nèi)防水工程的施工特點(diǎn)

在對(duì)室內(nèi)進(jìn)行房事施工時(shí)，它具有以下幾點(diǎn)特征：（1）室內(nèi)防水工程在施工過(guò)程中，并不會(huì)受到外界各種因素的影響，所以在選用防水材料時(shí)對(duì)其溫度與厚度的要求并不高。（2）室內(nèi)由于各種管道比較多、空間比較狹窄等，導(dǎo)致室內(nèi)防水工程無(wú)法有效進(jìn)行，在整個(gè)施工過(guò)程中，并不能夠保證防水效果，因此在選用防水材料是需要考慮到其可操作性。（3）由于室內(nèi)管道比較多，在使用過(guò)程中，防水材料會(huì)長(zhǎng)期受到水的浸蝕，因此在選用防水材料時(shí)要求奶水能力好、不易水解與霉?fàn)€等。（4）由于是室內(nèi)防水施工，因此在選用防水材料的過(guò)程中，要求材料具有環(huán)保、無(wú)毒無(wú)害、不易燃等特點(diǎn)，這樣才能夠滿足人們的需要。

2.室內(nèi)防水工程的具體施工內(nèi)容

在整個(gè)室內(nèi)防水工程施工過(guò)程中，主要包括有以下三個(gè)方面的防水工程：

2.1廚衛(wèi)防水

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)于建筑物也有了非常高的要求。廚房與衛(wèi)生間是住宅內(nèi)不可缺少的一部分，人們對(duì)其要求也相對(duì)比較高。但是由于廚房與衛(wèi)生間所埋置的管道非常多，極易出現(xiàn)各種滲水、漏水現(xiàn)象，不僅影響到住宅的美觀，更多的是給居民帶來(lái)了巨大的不便，有時(shí)滲水漏水現(xiàn)象是在人們裝修完畢才發(fā)現(xiàn)的，此時(shí)如果要對(duì)其進(jìn)行維修，一方面會(huì)造成經(jīng)濟(jì)成本的浪費(fèi)，另一方面還不一定找出滲漏的具體位置，導(dǎo)致維修多次也無(wú)法解決實(shí)際問(wèn)題。

2.2外窗防水

傳統(tǒng)的先塞法在現(xiàn)代化木窗施工中已經(jīng)無(wú)法適用，在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，施工人員往往會(huì)采用后塞法來(lái)安裝外窗，等到窗框安裝完畢之后，由于窗框邊緣地方面有填塞密實(shí)，這就導(dǎo)致雨天水會(huì)滲透到室內(nèi)，影響到居民的正常生活。

2.3外墻防水

外墻防水最主要的也就是建筑物的外墻體結(jié)構(gòu)防水。在室內(nèi)防水施工過(guò)程中，如果外墻無(wú)法達(dá)到防水的效果，那么同樣會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，無(wú)法滿足室內(nèi)防水的要求。如果外墻出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，就會(huì)直接影響到人們的居住與生活環(huán)境，無(wú)法保證建筑工程的美觀。

3.室內(nèi)防水工程的防水防滲漏措施

3.1外窗防水防滲漏措施

長(zhǎng)期以來(lái)，外窗口施工都是高層建筑中比較常見(jiàn)的施工難題，更是給防水防滲漏工程加大的工作難度。在外墻防水防滲漏施工過(guò)程中，施工人員需要嚴(yán)格把握整個(gè)施工過(guò)程的質(zhì)量。首先，在其施工過(guò)程中，施工人員必須要保證窗框與洞口之間的密封程度，只有將此處嚴(yán)密的封閉，才能夠從根本上做到防水的效果。目前在施工過(guò)程中，最為常見(jiàn)的方法也就是對(duì)其進(jìn)行噴淋施工。其次，在選用材料的過(guò)程中，施工人員選用窗口的材質(zhì)必須要符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，符合技術(shù)參數(shù)中規(guī)定的風(fēng)壓值，保證窗臺(tái)低于室內(nèi)窗臺(tái)板并設(shè)置順?biāo)?。門窗洞口的大小應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定校正準(zhǔn)確，在安裝時(shí)要檢查窗框的是否垂直在窗臺(tái)及窗框是否在同平面上。在固定窗框的時(shí)候注意不要將金屬直接打牢進(jìn)空心磚這樣既無(wú)法起到固定作用又容易造成隱患。

3.2廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

首先，在施工過(guò)程中的選材中要嚴(yán)格控制各種材料的質(zhì)量，由于裝修的需要，這一部分施工通常為隱蔽性工程，如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象需要的施工量較大，也容易造成很多麻煩，對(duì)業(yè)主將有一定的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)根據(jù)房間屬性需要，用水頻率較高。因此管材質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到滲漏的效果。在給排水管道安裝時(shí)遵循房間的設(shè)計(jì)和使用功能，按照規(guī)范進(jìn)行施工，施工完畢后需要進(jìn)行通球試驗(yàn)，在衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水及通水試驗(yàn)。其次，在高層住宅樓衛(wèi)生問(wèn)的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上一定要加做防水層，可以采用聚氯酯防水涂料。同時(shí)衛(wèi)生問(wèn)地面要有一定的流水坡度，便于排水，樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)來(lái)保證流水坡度準(zhǔn)確。

3.3外墻防滲漏技術(shù)

（1）明確規(guī)定砌體豎向灰縫的砂漿飽滿度要大于80%。對(duì)于填充外墻，還必須注意墻頂斜砌部分的砂漿飽滿度和新砌墻體沉降問(wèn)題。如果填充墻頂斜砌砌體與墻身連續(xù)施工一次完成，往往會(huì)因墻身沉降而在墻頂出現(xiàn)水平空縫，成為外墻防水之大忌。因此斜砌砌體必須在墻身砌體砌筑7d后，待墻體完成沉降后方可施工，以確保填充墻的工程質(zhì)量砌體工程和驗(yàn)收規(guī)范還要求。

（2）鋼筋混凝土外墻的防水，除要求混凝士澆搗密實(shí)外，處理好對(duì)拉螺桿孔的防水至關(guān)重要。對(duì)拉螺桿孔的封堵，在不計(jì)較成本的情況下，可用遇水膨脹止水條封堵。若考慮施工成本，可采用10mm厚50mm×50mm的木塊。居中鉆～對(duì)拉螺桿孔，穿在對(duì)拉螺桿兩端并固定，固定后的兩木塊外側(cè)距離為墻厚。施工時(shí)兩木塊夾在鋼筋混凝土墻身的內(nèi)外模板之間，施工完畢后拆模取出螺桿，并去掉已埋在混凝土墻體中的木塊，在混凝土墻體對(duì)桿螺桿洞口留下一個(gè)個(gè)50mmX50mmX10mm的小坑，在外墻粉刷時(shí)，可增加對(duì)拉螺桿洞口的粉刷厚度，提高防水效果。

4.結(jié)語(yǔ)

建筑防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它涉及到防水材料、防水工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、建筑物的管理等各個(gè)方面。在施工中，我們應(yīng)進(jìn)行全方位評(píng)價(jià)，選擇符合要求的高性能防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的防水工程設(shè)計(jì)，認(rèn)真組織，精心施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物及構(gòu)筑物的防水耐用年限，實(shí)現(xiàn)防水工程的高質(zhì)量及良好的綜合效益。 [科]

【參考文獻(xiàn)】

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