初探高層建筑地下室防水工程處理技術(shù)

陳國(guó)昌

【摘 要】目前，隨著人們生活水平的提高，我國(guó)建筑事業(yè)大力發(fā)展，隨之而來的建筑地下室防水工程也日益增多，地下室防水技術(shù)也日漸成熟。本文結(jié)合筆者從事的某大廈實(shí)例闡述了建筑工程地下室防水處理技術(shù)，對(duì)一些關(guān)鍵點(diǎn)的處理進(jìn)行了分析，希望能給同類工程參考借鑒。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；防水；滲漏；關(guān)鍵點(diǎn)

我國(guó)高層建筑越來越多，而很多高層建筑為滿足功能的要求，通常都設(shè)有地下室。地下室必須具備良好的防水性能，這直接影響到建筑物的使用功能和壽命。由于地下室位置較低，故易滲水發(fā)潮，尤其在雨季，若防水設(shè)計(jì)施工不到位，則準(zhǔn)以滿足要求。而我國(guó)建筑地下室滲漏現(xiàn)象比較普遍，難以根治。由于地下室防水施工返修難度很大，所以最好一次性處理好，施工時(shí)需考慮到施工設(shè)計(jì)、施工、施工材料、施工管理等各個(gè)方面，綜合采用各種措施進(jìn)行全面處理，確保防水質(zhì)量。本文通過對(duì)具體工程的分析，探討地下室防水關(guān)鍵點(diǎn)。

0.工程概況

某工業(yè)區(qū)商業(yè)大廈工程，地上29層，地下3層，框架一剪地下室最深處達(dá)-18.12m。該地下工程防水等級(jí)為一級(jí)。

1.施工準(zhǔn)備

正式施工前組織防水設(shè)計(jì)方案評(píng)審，并將設(shè)計(jì)要求向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底、安全教育。詳細(xì)交代具體的施工做法、注意事項(xiàng)以及質(zhì)量要求等。根據(jù)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》選擇防水材料的外觀質(zhì)量和物理性能。在施工前在施工設(shè)計(jì)期間提前準(zhǔn)備所需材料，如橡膠瀝青防水涂料帕斯卡水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、3mmBAc雙面自粘防水卷材、專用容器及涂刷輥壓等小工具等，經(jīng)過檢查合格后再投入使用。采用塔吊方式往防水材料添加人工配合運(yùn)輸防水涂料配料。

2.結(jié)構(gòu)防水工程方案

根據(jù)圖紙要求，本工程地下室底板和地下三～二層外墻砼強(qiáng)度等級(jí)為c30，抗?jié)B等級(jí)為S12；地下一層外墻砼強(qiáng)度等級(jí)為c30，抗?jié)B等級(jí)為SlO；水池底板、頂板、墻砼強(qiáng)度等級(jí)為c30，抗?jié)B等級(jí)為s6；為使結(jié)構(gòu)自防水取得良好效果，在施工中制定了以下的技術(shù)措施：

墻模板要求嚴(yán)密不漏漿。為避免內(nèi)外模之間用螺栓拉桿或鐵絲穿透產(chǎn)生引水通路，固定模板時(shí)采用中部加焊止水環(huán)的對(duì)拉螺栓，拆模時(shí)擰去螺栓兩端的活動(dòng)桿頭，清理干凈并干燥后，先用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂漿抹平。此外，鋼筋骨架不能用鐵絲固定在模板上，必須用相同配合比的細(xì)石混凝土或砂漿制作墊塊以確保鋼筋保護(hù)層厚度?；炷镣鈮裰胁?，在距底扳面50cm處，加焊3mm厚，上下各20cm的止水鋼片。結(jié)構(gòu)外墻各種穿墻管、預(yù)埋套管加焊止水環(huán)，并滿焊嚴(yán)密。安裝穿管時(shí)，先將管道穿過預(yù)埋套管，并將位置找準(zhǔn)，作臨時(shí)固定，然后一端用封口鋼板將套管與穿管焊牢，再將另一端套管與穿管間的縫隙用防水材料嵌填嚴(yán)密，并用封口鋼板封堵嚴(yán)密。預(yù)埋鐵件時(shí)，加焊止水鋼板，施工時(shí)，應(yīng)注意將鐵件及止水鋼板周圍的混凝土澆搗密實(shí)。防水砼從攪拌機(jī)中卸出至澆灌完畢的延續(xù)時(shí)間不得大于砼初凝時(shí)間，在運(yùn)輸過程中應(yīng)防止漏漿、離析和泌水現(xiàn)象的產(chǎn)生，發(fā)生時(shí)應(yīng)在澆筑前進(jìn)行二次攪拌。防水砼應(yīng)分層澆筑，分層振搗，但又必須保證上下層砼在初凝之前結(jié)合牢固，不形成施工縫。砼采用機(jī)械振搗密實(shí)，以砼開始泛漿和不產(chǎn)生氣泡為度，避免漏振，且不得過分振搗造成離析現(xiàn)象。

3.地下室防水施工關(guān)鍵點(diǎn)

3.1地下室防水部位細(xì)部做法

一般而言，地下室防水設(shè)計(jì)只確定了主材和施工部位，實(shí)際上，容易出現(xiàn)滲漏的節(jié)點(diǎn)和施工條件較差的部位是決定整個(gè)防水體系成功與否的關(guān)鍵所在，也是設(shè)計(jì)和施工的難點(diǎn)。

3.1.1墻和底板轉(zhuǎn)角連接部位

圖1所示為“外防外貼法”的施工圖，顯示地下室防水節(jié)點(diǎn)。

如上圖所示，先在墊層上砌240厚粘土磚磚模，磚模約高出底板面20cm，部位見上圖。防水層從墊層直接鋪貼至外側(cè)磚模頂面，待防水層表面干后，抹聚合物水泥砂漿保護(hù)層。澆筑完底板砼后，在底板四周砌筑20公分高的臨時(shí)保護(hù)墻防止搭接面上的防水層遭到破壞，待外側(cè)墻砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%以后，拆除外模板，清理砼表面雜物，然后涂基層處理劑，再施工防水層，最后作保護(hù)層。當(dāng)防水施工到搭接面時(shí)，拆除臨時(shí)保護(hù)墻，保證防水層搭接高度不少于150mm，側(cè)墻以外底板面防水層用40厚c20細(xì)石砼作保護(hù)層，施工縫、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角、后澆帶處均加設(shè)附加防水層，參見圖示。上述施工中的施工縫上、搭接防水層和附加防水層內(nèi)均加玻纖布。

3.1.2穿側(cè)墻防水管道

地下工程穿墻管處，卷材鋪貼是比較復(fù)雜的。為了防止穿墻管道因墻身下沉而被折斷，在管道外面一般有加套帶法蘭的套管，這種套管是在墻體施工時(shí)就預(yù)埋的。卷材鋪貼前，須將預(yù)埋套管上的雜物、鐵銹清除干凈，鋪貼卷材時(shí)，卷材剪出與預(yù)埋套管管徑相同的圓孔，并加鋪一層圓環(huán)形卷材附加層，刷上一道熱瀝青或防水涂料。穿墻管與套管之間應(yīng)用高性能密封材料，也可用鉛捻口或石棉水泥封口。

3.1.3防水保護(hù)處理

側(cè)墻的防水層完成后必須立即用120紅磚保護(hù)；底板防水涂膜完成后應(yīng)做細(xì)石混凝土保護(hù)層，面層撒水泥粉壓光，保證面層硬度，另外在吊運(yùn)底板鋼筋時(shí)，應(yīng)在保護(hù)層上鋼筋吊裝位置鋪上方木和木板，防止鋼筋端部戳破防水層。

3.2地下室防滲漏措施

3.2.1一般措施

固定模板用的螺栓、套管及埋于結(jié)構(gòu)中的管道等應(yīng)加焊止水片或止水環(huán)，并須滿焊；防水砼運(yùn)輸后出現(xiàn)離析應(yīng)二次攪拌，澆灌高度超過2米的應(yīng)設(shè)串筒，溜槽下料。砼應(yīng)分段、分層、均勻連續(xù)澆灌，并用機(jī)械振搗密實(shí)；砼澆灌必須留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位商量，采取有效措施，按沒計(jì)要求施工；大體積防水砼采用低水化熱水泥、降低澆灌溫度、加快散熱等措施，以防產(chǎn)生溫度收縮裂縫；地下工程防水層設(shè)防高度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)單位的相關(guān)節(jié)點(diǎn)大樣施工；柔性防水層按設(shè)計(jì)要求做保護(hù)層，迎水面立面用柔性保護(hù)層（泡沫板），平面做剛性保護(hù)層（砂漿或細(xì)石砼）。對(duì)于結(jié)構(gòu)砼自防水，外加劑應(yīng)滿足砼的抗?jié)B、減水、膨脹、密實(shí)、抗裂等性能；結(jié)構(gòu)宜采用變形鋼筋，迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不小于35mm，當(dāng)直接處于侵蝕性介質(zhì)中時(shí)，保護(hù)層厚度不小于50mm；施工縫的止水為金屬止水帶；地下工程節(jié)點(diǎn)部位采取增強(qiáng)、多道設(shè)防和切實(shí)密封的措施；墊層強(qiáng)度等級(jí)不低于c15，厚度不小于100mm。對(duì)于柔性防水層，在平整的砼結(jié)構(gòu)層上可直接涂刷涂料防水層，若在結(jié)構(gòu)層上做找平層，找平層宜采用強(qiáng)度等級(jí)不小于M10、厚度20mm防水砂漿或聚合物水泥砂漿；外防外貼（涂）法，在墊層與立墻交角處應(yīng)做成半徑為30mm的小圓角，并設(shè)置寬度不小于300mm的附加增強(qiáng)層；在墊層上鋪設(shè)柔性防水層遇地下樁時(shí)，柔性防水層應(yīng)鋪至樁周邊，并用密封材料封嚴(yán)。樁頭頂面鋪抹20厚高強(qiáng)聚合物水泥砂漿，并超出樁身邊緣50mm寬覆蓋柔性防水層。

3.2.2主要部位滲水解決措施

對(duì)于側(cè)墻、底板板面的滲水情況，原因主要為混凝土澆筑不好，導(dǎo)致出現(xiàn)微孔滲透情況或是防水涂層不嚴(yán)密。針對(duì)這種情況，我們先清理干凈滲水位置，按情況采用水泥基防水材料或M-1500等防滲材料或水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料或硅橡膠防水涂料等配合纖維增強(qiáng)材料進(jìn)行堵塞或者采用。對(duì)于嚴(yán)重漏水的情況，注漿到地下室壁內(nèi)及壁后，在進(jìn)行防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿抹面，或者進(jìn)行剛性防水。最后用防水涂料配合纖維增強(qiáng)材料形成涂膜封閉。對(duì)于變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏，針對(duì)漏水位置采用柔性防水，增強(qiáng)防水層需采用聚氨酯等彈性防水涂料級(jí)和纖維材料，涂于裂縫表層。針對(duì)穿墻管及預(yù)埋管滲漏的情況，首先要將管外側(cè)部位的密封和注漿材料清理干凈，在進(jìn)行堵塞和密封，管與地下室壁面連接根部防水層材料采用彈性防水涂料配合纖維材料。

4.施工注意事項(xiàng)

在施工過程中，需注意以下幾個(gè)方面：成品保護(hù)需要安排專門人員負(fù)責(zé)，將責(zé)任落實(shí)到人，有必要還要安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，成品保護(hù)最重要的時(shí)候就是完成防水層卻未完成保護(hù)層期間，現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)其他人員進(jìn)入。防止防水層有尖銳物體撞擊，防水層完成后需立即做保護(hù)層。底板磚砌永久保護(hù)墻位置防水層的表層上需要采取水泥加膠拉毛后抹水泥砂漿做保護(hù)層；完成防水層施工之后，防水層最好保證完好無損，防水層上不允許隨意鉆孔。如有必要在鉆孔后必須及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)工作。

5.結(jié)束語(yǔ)

本工程在進(jìn)行地下室防水施工過程中，嚴(yán)格按照施工圖施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)控每道工序質(zhì)量，采用先進(jìn)施工工藝技術(shù)，在提高施工效率和降低建設(shè)成本的基礎(chǔ)上，提高了工程質(zhì)量，另外，在施工期間，為防止下雨，還需收聽天氣預(yù)報(bào)，做好下雨前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，所有防水施工隊(duì)在下班前，均要求對(duì)防水層進(jìn)行收邊處理。

【參考文獻(xiàn)】

[1]葉偉誼.淺議地下室防水施工技術(shù)[J].中國(guó)建設(shè)信息，2012（13）.