建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢發(fā)展實(shí)踐與探索

湯 磊

(重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司，重慶 400023)

在工程咨詢中主要的咨詢業(yè)務(wù)指的是由于受到咨詢機(jī)構(gòu)業(yè)主委托，在建設(shè)項(xiàng)目中分別從前期、實(shí)施的過程中以及工程的竣工階段進(jìn)行全程的咨詢服務(wù)，保障整個(gè)階段的造價(jià)管理活動(dòng)，我建設(shè)項(xiàng)目提供有力的發(fā)展機(jī)會(huì)，并從中不斷的進(jìn)行探索，在整個(gè)過程中形成一種動(dòng)態(tài)的管理活動(dòng)，正確的處理建設(shè)項(xiàng)目之中的技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，控制好建設(shè)項(xiàng)目的工作。

1 工程項(xiàng)目的決策階段

在項(xiàng)目的建設(shè)階段工作中，其項(xiàng)目的投資是選擇性的一種投資行動(dòng)方案，這就是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性以及可行性。要根據(jù)不同的建設(shè)方案選擇適用的建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)問題，通過判斷和決定來選擇最佳的投資方案，在這個(gè)決策階段中，工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作任務(wù)就是在建設(shè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃中，要制定可行的研究報(bào)告，做好項(xiàng)目建設(shè)的投資估算工作，保障財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確定性，在這種投資階段中要控制好工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)問題，為投資者提供正確的投資目標(biāo)。能夠正確的確定投資估算值，以便在以后的控制活動(dòng)中對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工的圖紙以及投資者的預(yù)期效果進(jìn)行預(yù)算，能夠合理的對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，加快建設(shè)項(xiàng)目的步伐。

在工程項(xiàng)目的決策階段要將工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)作為工作的重點(diǎn)，在項(xiàng)目的建設(shè)過程中要為業(yè)主或者是委托人選取具有經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)方案提供有效的咨詢服務(wù)工作，在咨詢工作中應(yīng)該積極的配合好財(cái)務(wù)部的準(zhǔn)確性，對(duì)于前期的費(fèi)用、工程的造價(jià)、資金成本以及管理費(fèi)用以及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目中有可能發(fā)生的全過程的費(fèi)用。在項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，要做好決策的服務(wù)工作，對(duì)于擬建項(xiàng)目進(jìn)行有效的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析，通過制定相關(guān)的方案，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程的造價(jià)提供一定的經(jīng)濟(jì)效益。在項(xiàng)目的建設(shè)中專業(yè)的技術(shù)人員要做好初步的估算工作，將資金、風(fēng)險(xiǎn)以及項(xiàng)目之間的盈利狀況以及虧損現(xiàn)狀進(jìn)行分析，為項(xiàng)目的建設(shè)提供一定的經(jīng)濟(jì)決策作用。

2 建設(shè)項(xiàng)目在工程咨詢機(jī)構(gòu)中的具體要求

在這個(gè)階段重點(diǎn)的任務(wù)就是提高投資項(xiàng)目的決策管理水平，對(duì)于投資的項(xiàng)目決策管理提供市場(chǎng)化的途徑，這就要求在實(shí)施的過程中要不斷的加強(qiáng)項(xiàng)目的前期工作，實(shí)施投資項(xiàng)目的市場(chǎng)化目標(biāo)，可以根據(jù)建立投資項(xiàng)目的專家進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)價(jià)，要綜合的考慮之間的中存在的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、以及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的實(shí)施，明確相關(guān)責(zé)任人的工作，在此同時(shí)要不斷的收集和熟悉相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目咨詢的資料，根據(jù)具體的方案來確保項(xiàng)目前期咨詢的可行性，保證研究的客觀性、真實(shí)性以及計(jì)算的可靠性。在項(xiàng)目的建設(shè)中逐漸的形成項(xiàng)目造價(jià)的控制目標(biāo)，做好建設(shè)項(xiàng)目的投資工作，在工程咨詢中不斷的進(jìn)行探索，使得項(xiàng)目能夠順利的發(fā)展。

在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)者腰圍擬建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求的指導(dǎo)，主要的是完成建筑、安裝以及設(shè)備制造等一些常規(guī)的技術(shù)工作。而工程咨詢業(yè)務(wù)是為工作設(shè)計(jì)方案的技術(shù)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的選擇、對(duì)于價(jià)值工程進(jìn)行分析、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投資范圍的選擇，在設(shè)計(jì)中做好編制工作以及審查工作，能夠合理的分配項(xiàng)目工程的資金使用狀況。在工程項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中工程的設(shè)計(jì)占著十分重要的作用，它是對(duì)整個(gè)工程的指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)中要符合國家的各項(xiàng)指標(biāo)，滿足用戶以及建設(shè)單位的使用，而且在設(shè)計(jì)中投資費(fèi)用的多少直接影響著項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

在建設(shè)項(xiàng)目的竣工階段，就是要做好工程的驗(yàn)收，保證項(xiàng)目能夠符合國家的標(biāo)準(zhǔn)，能夠合理的運(yùn)用工程的費(fèi)用支出，各項(xiàng)工資以及建設(shè)項(xiàng)目的指標(biāo)都符合核算的標(biāo)準(zhǔn)，工程的驗(yàn)收工作能夠順利的進(jìn)行，能夠在最后的階段保證工程咨詢方控制好建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量問題，能夠在規(guī)定的工期內(nèi)完成投資。

3 在建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢發(fā)展的實(shí)踐

在建設(shè)項(xiàng)目中，為了促進(jìn)工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)發(fā)展以及促進(jìn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，以下通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)做出了具體的分析:為了加快經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的快速升級(jí)，建設(shè)綜合性的開發(fā)建設(shè)，在這其中需要工程咨詢公司于項(xiàng)目建設(shè)方做到的是:

其中工程咨詢公司承擔(dān)著各項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃以及政策實(shí)施的咨詢，要保證項(xiàng)目建設(shè)的科學(xué)發(fā)展，要指導(dǎo)工程咨詢項(xiàng)目的建設(shè)。其中要做到，在實(shí)施新政策的同時(shí)，要提高投資的效益，避免發(fā)生大的風(fēng)險(xiǎn)，工程咨詢公司要加大對(duì)工程方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究，解決好建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益以及優(yōu)化的投資方案，能夠達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升經(jīng)濟(jì)實(shí)力，要使建設(shè)項(xiàng)目的投資能夠?yàn)樯鐣?huì)帶來一定的效益。在建設(shè)項(xiàng)目于工程咨詢公司的規(guī)劃中要做到“以人為本”建設(shè)和諧的社會(huì)，要跟隨社會(huì)的發(fā)展不斷的更新咨詢的理念，對(duì)于項(xiàng)目的內(nèi)外影響要綜合的分析。堅(jiān)持“優(yōu)化資源配置以及合理使用”的原則，這樣能夠推進(jìn)資源節(jié)約型社會(huì)的建設(shè)，能夠轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方式，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的更新，不僅僅能夠提高土地的使用效益，合理的規(guī)劃工業(yè)產(chǎn)業(yè)的布局，做到因地制宜，增強(qiáng)了土地的使用效益。而且能夠改變傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)作業(yè)，在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，不斷的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟(jì)的效益，不斷的擴(kuò)大項(xiàng)目的投資，為新技術(shù)的的產(chǎn)生起到了一定的推動(dòng)作用。

工程咨詢工作中，要堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)，加快環(huán)境友好型的建設(shè)，要實(shí)現(xiàn)生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定以及制度上的制約，來保證建設(shè)項(xiàng)目中環(huán)境保護(hù)以及建設(shè)資源的共同利用，在建設(shè)中要達(dá)到人文化的建設(shè)方案，盡可能的提高綠地的使用效益，保持新鮮的環(huán)境，工程咨詢公司能夠在建設(shè)中投入一定的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要合理的規(guī)劃項(xiàng)目中的各項(xiàng)建筑、交通路線以及各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的布局，不僅僅要滿足人們?nèi)粘Ｉ畹氖褂?，而且要合理的使用土地資源，要平衡生態(tài)的發(fā)展。因此在工程咨詢的工作中要從各個(gè)角度去考慮項(xiàng)目建設(shè)的整體規(guī)劃，要從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，科學(xué)合理的規(guī)劃土地資源，要協(xié)調(diào)好經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境之間的關(guān)系，為項(xiàng)目的建設(shè)保證最大化的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)工程咨詢公司的最大作用。

4 結(jié)束語

在項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中要充分的使用工程咨詢公司的作用，從各個(gè)方面對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算、整體規(guī)劃以及建設(shè)項(xiàng)目之中的財(cái)務(wù)分析，保證在整個(gè)項(xiàng)目中能夠?qū)崿F(xiàn)投資者預(yù)期的投資效果，對(duì)于各項(xiàng)指標(biāo)的控制能夠產(chǎn)生積極的影響，在建設(shè)項(xiàng)目中做到節(jié)約投資、合理規(guī)劃，在技術(shù)上做到先進(jìn)行和實(shí)用性，最大限度的創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，能夠保證建設(shè)項(xiàng)目的按時(shí)完工，保證建設(shè)的質(zhì)量問題，通過工程咨詢公司的參與使建設(shè)項(xiàng)目的工程能夠順利的進(jìn)行。

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