屋面防水施工質(zhì)量問題分析與控制措施

朱廣輝

(山西潞安工程有限公司，山西屯留 046000)

0 引言

屋面防水工程是建筑工程的一項(xiàng)重要施工內(nèi)容，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到生產(chǎn)活動(dòng)和人民生活的正常進(jìn)行。屋面滲漏是房屋建筑中比較突出的質(zhì)量問題之一。隨著社會(huì)的發(fā)展以及施工技術(shù)的進(jìn)步，國(guó)家相關(guān)部門對(duì)防水設(shè)計(jì)和施工嚴(yán)格要求，大力推廣使用各種新型防水材料，使屋面滲漏的現(xiàn)象逐漸減少。但是施工技術(shù)的發(fā)展和新型材料的使用導(dǎo)致施工人員新舊技術(shù)相銜接不緊密，新舊防水材料使用導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員對(duì)新型材料性能不明確，甚至出現(xiàn)材料亂用濫用的現(xiàn)象。這些現(xiàn)象不同程度影響了屋面防水的使用效果和使用壽命。

1 實(shí)際施工中屋面防水工程存在的主要問題

1.1 工程各參建方對(duì)屋面防水重視度不夠

建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項(xiàng)目完成了就什么都不管了，只要經(jīng)過有關(guān)部門的通過就行，沒有考慮房屋施工交付后，屋面防水卷材的防水效果和耐久性。

1.2 設(shè)計(jì)方面問題

設(shè)計(jì)單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法不合理，也會(huì)造成滲漏，有的工程部位未設(shè)計(jì)防水層。建筑防水材料品種較多，種類復(fù)雜導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位對(duì)防水材料注明不清，另外各種防水材料胎基、型號(hào)、性能、厚度等不同，設(shè)計(jì)人員忽略產(chǎn)品性能等特點(diǎn)，對(duì)防水材料認(rèn)識(shí)不足，誤導(dǎo)設(shè)計(jì)應(yīng)用。

1.3 材料方面問題

現(xiàn)階段屋面工程上用的比較多的還是卷材防水屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產(chǎn)的油氈，對(duì)溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質(zhì)量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個(gè)重要原因。此外，目前的防水卷材市場(chǎng)基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，而且有進(jìn)一步蔓延趨勢(shì)，給防水工程的質(zhì)量帶來直接的威脅。

1.4 分包管理問題

現(xiàn)在的建筑承包體制是多數(shù)工程采用施工總承包，而屋面等防水工程分包給專業(yè)分包商，現(xiàn)階段各專業(yè)分包商不具備專業(yè)資質(zhì)，專業(yè)水平不高，實(shí)際操作人員技術(shù)水平不高，職業(yè)素質(zhì)較差，部分施工人員甚至是無證上崗，施工過程中往往只追求施工進(jìn)度，忽視施工質(zhì)量，特別是節(jié)點(diǎn)部位的和重點(diǎn)部位的施工質(zhì)量不到位，給以后的屋面漏水埋下隱患，不僅如此各防水分包單位在金錢利益的驅(qū)使下，采用低價(jià)偽劣材料，從而導(dǎo)致屋面防水在一開始施工時(shí)就是一項(xiàng)不合格工程，低價(jià)劣質(zhì)材料的使用是導(dǎo)致屋面漏水的主要原因和罪魁禍?zhǔn)住?/p>

1.5 后期使用過程中維護(hù)與保養(yǎng)問題

屋面防水的質(zhì)保期一般情況下為5年，在保修期內(nèi)施工單位還定期去檢查，維護(hù)。但過了保修期后施工單位拿到保修款，屋面防水的檢查，維修處于無人管理的狀態(tài)，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無損。加之后期處于無人管理和監(jiān)管狀態(tài)，住戶在日常使用時(shí)不注重維護(hù)和保養(yǎng)，加速了防水層的老化和屋面滲漏。

2 卷材防水屋面施工質(zhì)量控制

2.1 找平層做法

找平層是防水層依附的一個(gè)層次，其質(zhì)量好壞將直接影響到防水層的質(zhì)量，所以找平層必須做到:坡度準(zhǔn)確，排水暢通，配合比準(zhǔn)確，表面要二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，找平層表面平整、堅(jiān)固、不起砂、不起皮、不酥松、不開裂，并做到表面干凈、干燥。屋面找平層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線，并在相應(yīng)位置設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)(沖筋)。找平層施工完后，對(duì)屋面坡度、平整度應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，在防水施工前，應(yīng)將屋面垃圾與落葉等雜物清掃干凈。為防止起砂或起皮，屋面找平層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)采用細(xì)石混凝土?xí)r，厚度為30 mm～35 mm。強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于C20。必要時(shí)，可在混凝土內(nèi)配置雙向φb4@200鋼絲網(wǎng)片;找平層采用水泥砂漿時(shí)配合比應(yīng)為1∶2.5～1∶3，水泥強(qiáng)度等級(jí)不小于32.5級(jí)。找平層施工時(shí)應(yīng)用木抹子初壓，并在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實(shí)和收光，并應(yīng)及時(shí)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7 d～10 d。為了避免或減少找平層開裂，在找平層中摻加減水劑和微脹劑或抗裂纖維或在找平層留設(shè)分隔縫，縫寬5 mm～20 mm，縫中宜嵌密封材料，分隔縫兼做排氣道時(shí)，分隔縫可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與保溫層連通。分隔縫宜留在板端縫處，當(dāng)找平層采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土?xí)r，分隔縫縱橫最大間距不宜大于6 m。分隔縫施工可預(yù)先埋入木條、聚苯乙烯泡沫條或事后用切割機(jī)鋸出。

2.2 卷材防水層施工

1)基層處理?；鶎犹幚硎菫榱嗽鰪?qiáng)防水材料與基層之間的粘結(jié)力，在防水施工前，在基層上涂刷稀質(zhì)涂料，這種稀質(zhì)涂料與卷材的材性應(yīng)相容，以免與卷材發(fā)生腐蝕或粘結(jié)不良，基層處理劑內(nèi)不能含有雜質(zhì)。稀稠要適當(dāng)。施工過程中應(yīng)注意基層處理劑涂刷要均勻，厚度要一致，基層處理劑用量控制在0.3kg/m2～0.4 kg/m2。當(dāng)基層處理劑噴涂?jī)杀闀r(shí)，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍干燥后進(jìn)行。等最后一遍基層處理劑干燥后，才能鋪貼卷材。一般氣候條件下基層處理劑干燥時(shí)間為1 h左右。

2)卷材鋪貼。卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動(dòng)來確定，當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行于屋脊鋪設(shè)，屋面坡度在3%～15%時(shí)，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼。防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接;垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接，卷材短邊搭接寬度為100 mm，長(zhǎng)邊搭接寬度為70 mm。施工時(shí)距周邊800 mm內(nèi)的防水層應(yīng)滿粘，保證防水四周與基層粘結(jié)牢固，搭接嚴(yán)密。屋面變形縫處附加墻與屋面交接處，應(yīng)做好附加增強(qiáng)層;接縫兩側(cè)的卷材防水層鋪貼至縫邊，然后在縫中填嵌直徑略大于縫寬的襯墊材料，如聚苯乙烯泡沫塑料棒、聚苯乙烯泡沫板等。填嵌完襯墊材料后，再在變形縫上鋪貼蓋縫卷材，并延伸至附加墻立面。卷材應(yīng)在立面上采用滿粘法，鋪貼寬度不小于100 mm，為提高卷材適應(yīng)變形的能力，卷材與附加墻頂面上宜粘結(jié)。防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈;鋪貼卷材時(shí)基層處理劑要涂刷均勻，并認(rèn)真做好壓實(shí)工序，以增強(qiáng)卷材防水與基層的粘結(jié)力。卷材在運(yùn)輸過程中，應(yīng)避免水分侵入，防止卷材受潮，卷材鋪貼應(yīng)先高后低，先遠(yuǎn)后近，分區(qū)段流水施工，并注意掌握天氣變化，連續(xù)作業(yè)，一氣呵成。當(dāng)屋面基層干燥確有困難，而又急需鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)采用排氣屋面做法。雨天、雪天嚴(yán)禁進(jìn)行卷材施工，五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)不得施工，氣溫低于0℃時(shí)不宜施工，防水層施工完后7 d以內(nèi)嚴(yán)禁上人。

2.3 卷材保護(hù)層施工

卷材防水層施工完后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，及時(shí)保護(hù)防水層免受損傷。保護(hù)層的施工質(zhì)量對(duì)延長(zhǎng)防水層使用年限有很大影響，必須認(rèn)真施工。卷材防水層常用淺色涂料和剛性材料作保護(hù)層，淺色涂料保護(hù)層應(yīng)等防水層養(yǎng)護(hù)完后進(jìn)行，涂刷前用柔軟干凈的棉布或掃帚清除防水層表面的浮灰，涂刷應(yīng)均勻，避免漏涂。剛性材料保護(hù)層施工前應(yīng)在防水層扇上鋪設(shè)一層隔離層，并按設(shè)計(jì)要求支設(shè)好分隔縫木板或泡沫條，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，每格面積不大于36 m2，分隔縫寬度為10 mm～20 mm。一個(gè)分隔縫內(nèi)的混凝土應(yīng)盡可能連續(xù)澆筑，不留施工縫。振搗采用鐵輥滾壓或人工拍實(shí)，不能采用機(jī)械振搗，以免破壞防水層，振實(shí)后隨即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提漿抹平，初凝后及時(shí)取出分格木模，終凝前用抹子壓光。若采用配筋細(xì)石混凝土保護(hù)層時(shí)，鋼筋網(wǎng)片的位置設(shè)置在保護(hù)層中間偏上部，在鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片時(shí)用砂漿墊塊支墊。澆筑完后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7 d。養(yǎng)護(hù)完后，將分隔縫清理干凈，嵌填密封材料。

3 工序的控制措施

1)卷材防水層及其配套材料，要有出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，在施工過程中往往忽視了現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，導(dǎo)致使用的卷材和合格證等資料不符，導(dǎo)致材料出現(xiàn)以次充好，甚至以假冒真的現(xiàn)象。

2)在雨后或持續(xù)淋水2 h以后檢查屋面是否有滲漏或積水現(xiàn)象，排水系統(tǒng)是否暢通，也可做蓄水檢查，其蓄水時(shí)間不少于24 h。

3)檢查卷材防水在天溝，檐溝，變形縫等細(xì)部做法，卷材搭接縫、防水層收頭符合要求，粘結(jié)應(yīng)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺褶，翹邊和鼓泡。

4)卷材防水層保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，保護(hù)層的分隔縫留置要符合要求，卷材鋪設(shè)方向應(yīng)正確，搭接寬度允許偏差為-10 mm。

4 結(jié)語(yǔ)

確保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮各方面的因素?？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量。

［1］ 房金龍.屋面防水質(zhì)量問題分析和預(yù)防措施［J］.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010(5):37-38.

［2］ 馬 貽.談建筑防水施工工藝［J］.山西建筑，2012，38(8):231-233.