如何提升建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)管控的效率

（內(nèi)蒙古通遼市財(cái)政投資評(píng)審中心，內(nèi)蒙古 通遼 028000）

由于經(jīng)濟(jì)高速前進(jìn)，我國(guó)的建筑行業(yè)獲取了非常顯著的績(jī)效。正是因?yàn)檫@種作用，加之行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展，使得成本管理變成了行業(yè)中大家非常熟知的內(nèi)容，尤其是在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)非常嚴(yán)重的狀態(tài)中，怎樣有效地管理費(fèi)用，就變得越發(fā)的關(guān)鍵。而對(duì)安裝項(xiàng)目來(lái)講，怎樣認(rèn)真地開(kāi)展成本管控，是相關(guān)機(jī)構(gòu)要認(rèn)真進(jìn)行的一件事情，它關(guān)乎到安裝項(xiàng)目的品質(zhì)以及速率。其成本管控活動(dòng)牽扯的內(nèi)容非常多，不僅僅涵蓋技術(shù)層次的，同時(shí)還有行業(yè)相關(guān)的內(nèi)容，除此之外工作者等也會(huì)對(duì)其有一定的干擾，它是一項(xiàng)非常具體綜合的項(xiàng)目。在成本管控的步驟里，工作者要分析的分析相關(guān)的內(nèi)容，比如建設(shè)組織等等，同時(shí)還應(yīng)該分析到行情等要素。所以，要想確保該項(xiàng)活動(dòng)順利開(kāi)展，就應(yīng)該綜合分析成本控制工作，要從多層次如數(shù)，而起要結(jié)合實(shí)際狀況來(lái)展開(kāi)分析。

1 認(rèn)真地對(duì)設(shè)計(jì)時(shí)期進(jìn)行管控

眾所周知，設(shè)計(jì)是一切工作開(kāi)展的參考，是項(xiàng)目的指引信息，它對(duì)項(xiàng)目的品質(zhì)以及時(shí)間和面積等等的多種要素都作用，它會(huì)直接的關(guān)乎安裝項(xiàng)目所用的資金數(shù)量。在建設(shè)的時(shí)候，其永遠(yuǎn)是一種指引信息的功效，項(xiàng)目參加者都應(yīng)該切實(shí)的按照?qǐng)D紙來(lái)開(kāi)展建設(shè)工作。所以，如果想保證安裝項(xiàng)目成本管控活動(dòng)順利進(jìn)行，就應(yīng)該認(rèn)真地做好設(shè)計(jì)工作。

第一，要實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)體制，推崇合理的競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。主要是由于當(dāng)前在市場(chǎng)上對(duì)于單一的項(xiàng)目通常會(huì)有數(shù)十個(gè)的設(shè)計(jì)，所以發(fā)生了供應(yīng)超過(guò)需要的局面。所以，實(shí)行招標(biāo)體制是一項(xiàng)必然的選擇。要通過(guò)合理的競(jìng)爭(zhēng)，獲取最優(yōu)的方案，對(duì)方案開(kāi)展綜合化的比對(duì)，選擇品質(zhì)最為合理，最合乎項(xiàng)目實(shí)際情況的方案。嚴(yán)禁出現(xiàn)不按照規(guī)定進(jìn)行活動(dòng)的行為，避免招標(biāo)過(guò)程中個(gè)別員工為了謀求自身的權(quán)益而私自收受回扣，導(dǎo)致活動(dòng)失去其應(yīng)有的公正性。

第二，認(rèn)真地選擇設(shè)計(jì)。主要是由于當(dāng)前在市場(chǎng)上對(duì)于單一的項(xiàng)目通常會(huì)有數(shù)十個(gè)的設(shè)計(jì)，所以發(fā)生了供應(yīng)超過(guò)需要的局面，因此一些設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為了獲取項(xiàng)目，常常不按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不按照項(xiàng)目的具體規(guī)定開(kāi)展活動(dòng)，隨便的增加內(nèi)容，為了讓其設(shè)計(jì)變的更具色彩，又或者為了能夠在品質(zhì)上獲取招標(biāo)單位的默許。不經(jīng)許可的提升設(shè)計(jì)的品質(zhì)級(jí)別等，此時(shí)就會(huì)在無(wú)形中加大了項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用。

此外，設(shè)計(jì)方還可能為了吸引招標(biāo)方的眼球，而故意使用所謂的先進(jìn)技術(shù)方案，在設(shè)計(jì)上處處講求"先進(jìn)性"，無(wú)論是從設(shè)計(jì)方案本身，還是從支持方案實(shí)施的技術(shù)和設(shè)備出發(fā)，都過(guò)分的講求高技術(shù)、新裝備，造成工程建設(shè)必須需要大量使用各種昂貴的進(jìn)口設(shè)備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價(jià)。而招標(biāo)方，往往是只從設(shè)計(jì)方案出發(fā)，選用設(shè)計(jì)更完美、更宏大，更先進(jìn)，質(zhì)量等級(jí)最高的方案，而沒(méi)有從工程的實(shí)際情況出發(fā)，選用合理的、實(shí)用的建設(shè)方案。而這無(wú)疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價(jià)。因此，要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效的管理，就必須從工程建設(shè)實(shí)際需要出發(fā)，慎用設(shè)計(jì)方案，以免造成不必要的浪費(fèi)。

除了上面講述的內(nèi)容之外，注意核查設(shè)計(jì)方選用或薦用的各種設(shè)備和材料。工程設(shè)計(jì)方，從自己的設(shè)計(jì)方案出發(fā)，一般會(huì)向業(yè)主推薦或者直接在設(shè)計(jì)方案中規(guī)定，施工中所必須用到的某些設(shè)備和材料的質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)廠家等。對(duì)此，工程招標(biāo)方必須在考慮本工程實(shí)際需要的情況下，對(duì)設(shè)計(jì)方推薦或者規(guī)定使用的設(shè)備和材料，進(jìn)行核查鑒定。以決定是否按照設(shè)計(jì)方的要求購(gòu)買設(shè)備和材料。因?yàn)?，目前我?guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)比較成熟，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的參與主體都受市場(chǎng)自身的調(diào)配，市場(chǎng)參與主體問(wèn)的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，也逐漸的明顯化和緊密化。一個(gè)市場(chǎng)參與主體的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)與許多參與主體的利益聯(lián)系在一起，加上中國(guó)特有的"人情"市場(chǎng)，這種聯(lián)系的緊密程度更為明顯。

通過(guò)上面的講解，我們發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)通常會(huì)為了切身的私利，為項(xiàng)目的甲方提供一些建設(shè)裝置以及物資等產(chǎn)品，他們這樣做的目的是為了方便他們從中獲取從這些物品的生產(chǎn)單位那里的好處費(fèi)。正是因?yàn)榇嬖谶@樣的不合理的信息，所以就在很大程度上切實(shí)的使得投資機(jī)構(gòu)的費(fèi)用變多，進(jìn)而提升了項(xiàng)目成本。所以，一定要給設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供合理有效地的裝置或者是物資等，確保其性能符合規(guī)定，要認(rèn)真地開(kāi)展核查工作，在市場(chǎng)價(jià)格、質(zhì)量、廠商信譽(yù)度等方面進(jìn)行合理的分析，并從工程質(zhì)量出發(fā)，決定工程施工所使用的設(shè)備和材料。

通過(guò)上面的描述，我們得知，設(shè)計(jì)內(nèi)容在很大的程度上會(huì)對(duì)項(xiàng)目的成本有一定的影響，所以，項(xiàng)目的建設(shè)機(jī)構(gòu)在選取設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的時(shí)候必須要認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，慎重選用設(shè)計(jì)方案。要結(jié)合項(xiàng)目的具體狀態(tài)認(rèn)真的開(kāi)展分析探索，并且要融匯行業(yè)當(dāng)時(shí)的形勢(shì)，選擇建筑安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，保證所選用的設(shè)計(jì)在預(yù)算控制計(jì)劃之內(nèi)，切實(shí)的在工程的設(shè)計(jì)階段就抓好工程的造價(jià)管理。

2 認(rèn)真開(kāi)展預(yù)算管控活動(dòng)，關(guān)注市場(chǎng)內(nèi)容

要想確保成本能夠得以良好的控制，就應(yīng)該在項(xiàng)目的預(yù)算時(shí)期開(kāi)展好活動(dòng)，只有切實(shí)的做好預(yù)算活動(dòng)，才可以降低項(xiàng)目投資出現(xiàn)的效率低下以及沒(méi)有次序的情況發(fā)生。預(yù)算在項(xiàng)目的建設(shè)中占據(jù)非常關(guān)鍵的地位，其關(guān)乎到項(xiàng)目的費(fèi)用投入數(shù)量以及流動(dòng)趨勢(shì)等，這主要是由于，常見(jiàn)的項(xiàng)目預(yù)算，會(huì)對(duì)工程各個(gè)工序進(jìn)行資金分配，比如對(duì)水電設(shè)施的安裝、對(duì)管道的安裝等都會(huì)有具體的資金投入計(jì)劃，所以，切實(shí)的開(kāi)展好預(yù)算活動(dòng)，能夠保證相關(guān)的資金得以有序的利用。而且，開(kāi)展好預(yù)算活動(dòng)，還能夠把控好工序的進(jìn)展情況，避免出現(xiàn)無(wú)序的增添新內(nèi)容的情況。所以，要認(rèn)真地開(kāi)展好預(yù)算活動(dòng)。

第一，要從大的層面上進(jìn)行分析，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，切實(shí)的從建設(shè)方的具體財(cái)務(wù)水平為切入點(diǎn)，然后分析到設(shè)計(jì)的實(shí)際狀況，進(jìn)而得到項(xiàng)目整體投資額的預(yù)算內(nèi)容。努力從投資總額的預(yù)算上，保證工程造價(jià)的合理定位，排除過(guò)高投入引起造價(jià)的膨脹。

第二，將賬目細(xì)分。換句話講，就是要對(duì)項(xiàng)目的單一組成要素的費(fèi)用投入上認(rèn)真地進(jìn)行預(yù)算活動(dòng)。，對(duì)每個(gè)組成要素的詳細(xì)費(fèi)用投入數(shù)量進(jìn)行確定 。比如，在建筑工程管道的安裝上，就應(yīng)該明確外墻管道安裝的費(fèi)用和室內(nèi)管道安裝的費(fèi)用。進(jìn)一步來(lái)講，還可以具體的明確各類管道安裝的費(fèi)用，比如在外墻管道安裝中，天然氣和暖氣管的具體安裝費(fèi)用，在室內(nèi)管道安裝中，又可以細(xì)分為洗滌用管和排水用管的安裝費(fèi)用。通過(guò)細(xì)化工程項(xiàng)目，進(jìn)而細(xì)化賬目，明確具體工程部分的資金使用，從嚴(yán)管理資金的投入，這樣就在一定程度上有利于工程的造價(jià)控制。

最后，在當(dāng)今的時(shí)代背景之下，所有的市場(chǎng)活動(dòng)無(wú)形中都會(huì)受到來(lái)自各項(xiàng)相關(guān)要素的作用，建筑安裝項(xiàng)目的成本控制活動(dòng)同樣是這樣。在進(jìn)行成本管控的活動(dòng)中，不僅要分析項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容，還要切實(shí)的分析到市場(chǎng)的要素。主要是由于安裝活動(dòng)涉及到的物資，常常會(huì)由于市場(chǎng)的作用，而出現(xiàn)一些改變。所以。在進(jìn)行成本控制的時(shí)候，要將市場(chǎng)的內(nèi)容融合到其中，假如忽視此項(xiàng)內(nèi)容就會(huì)導(dǎo)致成本和市場(chǎng)之間出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，最終和具體狀態(tài)之間出現(xiàn)較大的出入。在開(kāi)展預(yù)算活動(dòng)的時(shí)候，就應(yīng)該將市場(chǎng)的問(wèn)題分析道其中，要深入的考慮當(dāng)前乃至今后一段時(shí)間的市場(chǎng)的變化情況，進(jìn)而制定合理的應(yīng)對(duì)措施，如適當(dāng)?shù)奶嵘Y金的上浮領(lǐng)域，當(dāng)市場(chǎng)發(fā)生變動(dòng)的話，及早的進(jìn)行反饋，并不應(yīng)該單純的將預(yù)算看成是決算來(lái)對(duì)待。除此之外，在項(xiàng)目費(fèi)用的測(cè)評(píng)活動(dòng)中，要結(jié)合行業(yè)的實(shí)際狀態(tài)，廣泛的分析到國(guó)家以及整個(gè)國(guó)際上的具體狀態(tài)，后期相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，這樣才可以確保成本控制活動(dòng)合理有效

結(jié)語(yǔ)

眾所周知，建筑安裝項(xiàng)目本身是一項(xiàng)非常繁瑣的活動(dòng)。所以對(duì)其開(kāi)展的成本控制工作也難以進(jìn)行。要想有效地開(kāi)展安裝項(xiàng)目的成本管控工作，確保其成本合理，不僅要認(rèn)真地選擇方案。還應(yīng)該合理的開(kāi)展預(yù)算活動(dòng)。要將市場(chǎng)當(dāng)成是活動(dòng)的關(guān)鍵內(nèi)容，要認(rèn)真地分析到市場(chǎng)可能出現(xiàn)的各項(xiàng)變化因素，還要從相關(guān)的內(nèi)容上綜合分析，對(duì)數(shù)據(jù)開(kāi)展嚴(yán)密的測(cè)評(píng)活動(dòng)。我們堅(jiān)信，在不久的將來(lái)，我國(guó)的建筑安裝成本控制活動(dòng)一定可以獲取非常顯著的成就，進(jìn)而帶動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)朝著更加合理有效地方向邁進(jìn)。

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