基于業(yè)主視角的建筑設(shè)計質(zhì)量管理分析

楊言洲，康永瓊，趙曉逸，李 培，尹吉星

（重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司，重慶 400023）

引言

建筑設(shè)計質(zhì)量管理是在嚴(yán)格遵守行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，正確處理和協(xié)調(diào)業(yè)主要求、資源、技術(shù)等條件的制約，使設(shè)計能更好地滿足業(yè)主所需要的功能和使用價值。設(shè)計質(zhì)量是決定建設(shè)項目成敗的關(guān)鍵問題之一，要保質(zhì)、保量、按時完成設(shè)計任務(wù)，就必須進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)、全面、貫穿始終的設(shè)計質(zhì)量管理。

1 影響建筑設(shè)計質(zhì)量的因素

1.1 業(yè)主選擇設(shè)計單位的程序存在問題

業(yè)主在選擇設(shè)計單位時，為了節(jié)約時間，為了完成上級領(lǐng)導(dǎo)交代的工作任務(wù)，沒有嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有堅持公開、公平、公正的原則進(jìn)行招投標(biāo)。有的項目是直接委托，有的項目雖然進(jìn)行了招投標(biāo)，但是存在業(yè)主內(nèi)定、設(shè)計單位圍標(biāo)等違規(guī)現(xiàn)象。

1.2 業(yè)主在選擇設(shè)計單位時要求不嚴(yán)格

業(yè)主選擇設(shè)計單位時，有時沒有根據(jù)建筑項目的需要充分考慮設(shè)計單位的實力、資質(zhì)、信譽、設(shè)計人員從業(yè)資格等影響設(shè)計質(zhì)量的關(guān)鍵因素。反而往往會選擇一些與業(yè)主關(guān)系密切或公關(guān)能力強(qiáng)的設(shè)計單位，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量無法保證。

1.3 業(yè)主缺乏建筑方面相關(guān)專業(yè)知識：外行管理內(nèi)行

某些業(yè)主單位缺少建筑相關(guān)專業(yè)的管理人員，因此，在設(shè)計過程中出現(xiàn)了外行管理內(nèi)行的現(xiàn)象，導(dǎo)致設(shè)計工作的質(zhì)量、進(jìn)度等方面受到了影響。

1.4 業(yè)主對建筑設(shè)計時間方面要求不合理、不科學(xué)：只注重時間，不注重質(zhì)量

一些業(yè)主為了盡快完成上級領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)，對設(shè)計單位的設(shè)計時間提出了不合理、不科學(xué)的要求，設(shè)計人員沒有充足的時間進(jìn)行構(gòu)思和創(chuàng)造，對設(shè)計質(zhì)量造成很大的影響。

1.5 業(yè)主反復(fù)修改建筑設(shè)計，增加項目成本

業(yè)主對設(shè)計的評審?fù)?jīng)過很多層面審核，每一個層面對建筑設(shè)計都有可能提出修改意見，有的修改甚至是大面積的修改，進(jìn)而會導(dǎo)致項目設(shè)計成本的增加，影響設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)性。

1.6 業(yè)主過于注重建筑外觀，忽視項目造價

業(yè)主對設(shè)計的要求往往偏重于建筑外觀效果、建筑的美觀性，而忽視了造價方面的控制，對設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)性也是一種影響。

2 設(shè)計質(zhì)量管理的建議

2.1 前期準(zhǔn)備階段

在進(jìn)行建筑設(shè)計之前必須要做的工作就是對建筑擬建場地進(jìn)行地質(zhì)勘察（以下簡稱地勘，一般為初步勘察），地勘按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工程地質(zhì)勘察規(guī)范》（DBJ 50-043-2005）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，主要目的是查明擬建場地巖土體的工程地質(zhì)特征及其物理力學(xué)性質(zhì)，評價場地穩(wěn)定性，并對基礎(chǔ)設(shè)計、地基處理、不良地質(zhì)現(xiàn)象的防治做出論證和建議。

具體任務(wù)為：查明場地的工程地質(zhì)條件、不良地質(zhì)情況及穩(wěn)定性；評價場地各類巖土體物理力學(xué)性質(zhì)及參數(shù)；查明場地的水文地質(zhì)條件及地下水的腐蝕性；對場地進(jìn)行地震效應(yīng)評價；評價場地穩(wěn)定性與適宜性、邊坡的分布及穩(wěn)定性；提出擬建物的持力層選擇及基礎(chǔ)型式建議。

地勘的成果資料為建筑設(shè)計打下了基礎(chǔ)，為設(shè)計質(zhì)量提供了前提條件，可見地勘在建筑設(shè)計中的地位至關(guān)重要。沒有高質(zhì)量的地勘，高質(zhì)量的設(shè)計就無從談起，地勘是保證設(shè)計質(zhì)量的首要條件。因此，業(yè)主在選擇地勘單位的時候一定要嚴(yán)格、認(rèn)真，進(jìn)而確保地勘資料的真實、可靠。需要審查機(jī)構(gòu)審查的，必須要求地勘單位提交審查合格的地勘報告。

在對建筑擬建場地進(jìn)行地勘的同時，業(yè)主應(yīng)按照國家及地方招投標(biāo)要求，嚴(yán)格按照招投標(biāo)程序進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)，提高設(shè)計單位資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、信譽、項目經(jīng)理資格、各專業(yè)從業(yè)人員持證上崗等要求，不能隨便委托設(shè)計單位直接進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計單位確定后，業(yè)主應(yīng)立即著手與設(shè)計單位協(xié)商合同的相關(guān)事宜。為了確保建筑設(shè)計的高質(zhì)量，在合同中業(yè)主應(yīng)明確建筑設(shè)計質(zhì)量方面的要求，通常是以設(shè)計任務(wù)書的形式出現(xiàn)，設(shè)計任務(wù)書應(yīng)具有全面性、超前性、可行性，涵蓋建筑項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計以及施工圖設(shè)計。

2.2 設(shè)計階段

2.2.1 方案設(shè)計階段

方案設(shè)計是建筑設(shè)計的第1個階段，也是關(guān)鍵的一個階段。它是設(shè)計人員領(lǐng)會業(yè)主想法，結(jié)合設(shè)計任務(wù)書，在滿足國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范條例前提下，由設(shè)計人員對建筑項目進(jìn)行創(chuàng)造性設(shè)計的過程。對于方案設(shè)計，設(shè)計人員的構(gòu)思和創(chuàng)意是靈魂。方案設(shè)計應(yīng)遵循的國家及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)定及條例如下：《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352—2005）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084—2001）（2005版）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計防火規(guī)范》（GB50116—98）、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140—2005）、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ15-88，1997年版）、《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ14-87，1997年版）、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-92）、《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）、《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-95）、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）（2001局修）、《智能化建筑綜合布線系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（DB50/T5006-1999）。

在滿足上述要求的前提下，設(shè)計人員應(yīng)充分考慮并盡力達(dá)到業(yè)主對建筑的外立面效果、功能性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等各個方面要求。方案設(shè)計需要規(guī)劃部門審批的，應(yīng)拿到批文后再進(jìn)行初步設(shè)計工作，方案設(shè)計的評審是確保設(shè)計質(zhì)量的重要步驟。

2.2.2 初步設(shè)計階段

初步設(shè)計是建筑設(shè)計過程中承前啟后的階段，是對方案設(shè)計進(jìn)行深化與完善，形成初步設(shè)計文件的過程。主要解決設(shè)計方案由粗到細(xì)的問題，是項目造價控制的重要階段。初步設(shè)計要進(jìn)一步明確建筑項目的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，規(guī)定主要技術(shù)方案，計算工程總造價和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，形成項目概算。業(yè)主在初步設(shè)計階段，主要是通過審查設(shè)計單位各專業(yè)設(shè)計是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否嚴(yán)格按照評審?fù)ㄟ^并經(jīng)規(guī)劃部門批復(fù)的設(shè)計方案的各指標(biāo)要求進(jìn)行深化設(shè)計的。初步設(shè)計完成后，業(yè)主將成果資料提交建設(shè)相關(guān)部門進(jìn)行審批，只有審批通過后才能以此為依據(jù)進(jìn)行施工圖設(shè)計。

2.2.3 施工圖設(shè)計階段

施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計的最后階段，是設(shè)計最主要的文件，是設(shè)計人員的構(gòu)思、創(chuàng)意和全部設(shè)計成果的表達(dá)。施工圖設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》執(zhí)行，在初步設(shè)計的基礎(chǔ)上，把停留在虛擬空間的形態(tài)進(jìn)一步具體化，提出全套建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工藝等的圖紙和設(shè)計說明書、計算書。施工圖設(shè)計還形成了施工圖預(yù)算，與方案設(shè)計估算、初步設(shè)計概算構(gòu)成設(shè)計階段造價控制目標(biāo)的完整體系。施工圖設(shè)計必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計所確定的原則、范圍、內(nèi)容和投資額進(jìn)行設(shè)計。由于施工圖設(shè)計是為業(yè)主所期望的質(zhì)量特性提供可實施的具體形象表述，因此，業(yè)主對施工圖設(shè)計質(zhì)量管理的重點是設(shè)計可施工性的審查。在業(yè)主審查完以后，將施工圖設(shè)計文件提交給具有審查資質(zhì)的第三方中介結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查，通過施工圖審查后需要報建設(shè)相關(guān)部門備案。只有經(jīng)過備案了的施工圖設(shè)計文件才能作為業(yè)主交給施工方進(jìn)行施工的最終成果資料。

2.3 施工階段

施工的開始并不意味著設(shè)計的結(jié)束，而是設(shè)計修正、完善階段的開始。在施工的過程中， 施工人員需要和設(shè)計人員溝通，了解設(shè)計意圖；而設(shè)計人員也可以借助施工現(xiàn)場及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計上存在的問題。因為任何設(shè)計不可能是完美無缺的，即使是設(shè)計階段考慮的十分完美，也會在實施階段因各種條件的變化而變得部分不適用。這些新產(chǎn)生的質(zhì)量問題或是設(shè)計中留下的質(zhì)量問題，都要通過實施階段的設(shè)計服務(wù)去解決，因此，這一階段也是業(yè)主設(shè)計質(zhì)量管理過程中的一個重要階段，主要是對設(shè)計服務(wù)質(zhì)量的管理，并協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計單位的有效溝通。

3 結(jié)語

業(yè)主在進(jìn)行建筑設(shè)計質(zhì)量管理時，首先應(yīng)該尋找自身存在的問題，進(jìn)而找出影響質(zhì)量管理的關(guān)鍵因素，對癥下藥。同時，明確業(yè)主在設(shè)計質(zhì)量管理過程中的主導(dǎo)地位，從以上分析的3個階段進(jìn)行質(zhì)量管理，對提高設(shè)計質(zhì)量具有很大的意義。

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