精裝修工程質(zhì)量控制分析

劉 丹，楊小菊

（沈陽鐵道建筑橋隧工程有限公司，遼寧 沈陽 110006）

1 精裝修工程的特點(diǎn)

（1）工期，精裝修工程工期短、工作量大；（2）材料，材料品種、類型和規(guī)格多，采購(gòu)、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大。精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花、乳膠漆和各種管材、燈具等。（3）機(jī)電設(shè)備，機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)選型、采購(gòu)供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜，投資控制工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉配合多，進(jìn)度和質(zhì)量控制難；成品保護(hù)任務(wù)重。（4）防火安全問題現(xiàn)場(chǎng)防火安全問題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電，需要采取嚴(yán)密的防范措施。（5）施工順序，精裝修工程施工順序很關(guān)鍵，一般是先安裝后裝飾，先吊頂后墻面，最后施工地面。（6）機(jī)電設(shè)備調(diào)試安裝工程各系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備調(diào)試，消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收、備案等工作，涉及面寬、協(xié)調(diào)工作量大。

2 精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)

施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量控制；精裝修材料質(zhì)量控制；水房間（如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等）的防水施工質(zhì)量控制；外墻面及門窗周邊防水質(zhì)量控制；室內(nèi)精裝修的完成實(shí)體尺寸偏差與觀感質(zhì)量控制；門窗安裝工程質(zhì)量控制；電氣、智能建筑、預(yù)留預(yù)埋、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工程質(zhì)量控制；消防工程質(zhì)量控制、專項(xiàng)驗(yàn)收、備案；裝飾工程與安裝工程的交叉配合；節(jié)能與環(huán)保工程質(zhì)量控制：執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）。

3 精裝修工程質(zhì)量控制的難點(diǎn)

3.1 專業(yè)分包施工協(xié)調(diào)難度大

精裝修工程施工的專業(yè)分包商多，技術(shù)接口多，交叉作業(yè)管理復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作量大。

3.2 設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)難度大

精裝修工程的施工階段，一般會(huì)暴露許多原設(shè)計(jì)不當(dāng)或原施工工藝偏差問題，不可避免的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工返工，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量與施工進(jìn)度。

4 精裝修工程質(zhì)量控制措施

4.1 材料（設(shè)備）的考察、訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、使用“四過程把關(guān)”要求

精裝修階段的材料（設(shè)備），品種多、品牌多、質(zhì)量檔次與價(jià)格因素、生產(chǎn)廠家與代理商等各種因素紛繁復(fù)雜，除一些不涉及到外觀效果的一般材料外（如水泥、砂、膠、龍骨鋼材、鋁材等），凡重要、高檔、功能質(zhì)量有特殊要求的或需進(jìn)口、價(jià)高的材料（設(shè)備），必須把好4道關(guān)：考察、訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、抽樣送檢。

對(duì)精裝修工程使用的高檔材料，無論色彩、紋理、質(zhì)感、尺寸、必須嚴(yán)格挑選、排版、編號(hào)；對(duì)材料的品質(zhì)、包裝、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查。

4.2 “裝修樣板制”精細(xì)操作工藝的確認(rèn)把關(guān)

精裝修工程材料高檔，裝飾的藝術(shù)感觀與整體效果質(zhì)量要求高，無論地面、柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出樣板，并檢查確認(rèn)。認(rèn)定其合理、先進(jìn)的操作工藝，挑選操作中技術(shù)嫻熟的高級(jí)技工，這點(diǎn)很重要，對(duì)技術(shù)一般或較差者應(yīng)責(zé)令辭退。

4.3 注重協(xié)調(diào)管理工作

精裝修的施工階段，現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設(shè)計(jì)與施工，界面劃分、工序交叉、工種配合、運(yùn)輸路線、場(chǎng)地安排、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等方方面面矛盾多，急待解決問題多，需通過每周工程例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等及時(shí)調(diào)解矛盾，促進(jìn)工程施工順利進(jìn)行，保證成品實(shí)體質(zhì)量良好。

4.4 注重成品保護(hù)措施的落實(shí)

做好成品保護(hù)，確保質(zhì)量的最終效果。根據(jù)裝修階段的特點(diǎn)，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理，工作面交叉按程序進(jìn)行，盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損；同時(shí)應(yīng)建立有效的制度，采取切實(shí)有效的保護(hù)措施，如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識(shí)與警示、專人看守巡查等。

4.5 注重信息管理工作質(zhì)量

做好工程管理各項(xiàng)記錄資料工作。

4.6 裝修工程的防火與消防工程的質(zhì)量控制

消防驗(yàn)收是室內(nèi)裝修工程的重點(diǎn)內(nèi)容，消防樓梯、吊頂工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程、隔斷與防火分區(qū)等都必須符合消防驗(yàn)收要求，室內(nèi)精裝修工程設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）的規(guī)定。

4.7 給排水及暖通工程與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施

4.7.1 室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具安裝防滲漏

安裝工程產(chǎn)生滲漏問題直接影響精裝修工程質(zhì)量，甚至?xí)斐蓢?yán)重的破壞性，故必須杜絕產(chǎn)生滲漏問題。

4.7.2 室內(nèi)給水管道滲漏原因

絲壓爛牙多，零配件有砂眼，安裝時(shí)用力太大；法蘭連接對(duì)口不平或螺栓單面用力，管道接口內(nèi)外絲扣松；管道安裝完成后，未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力試驗(yàn)。

4.7.3 室內(nèi)排水管道滲漏原因

各接口捻口馬虎，未拷打結(jié)實(shí)或是采用水泥砂漿抹口；安裝后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng)。

4.7.4 防滲漏對(duì)策

室內(nèi)給水管道防滲漏：管道安裝時(shí)，對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝，對(duì)有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨；管子套絲扣應(yīng)正確調(diào)整絞板網(wǎng)格，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過10%）；

法蘭等附件，對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許多片襯墊；管道安裝后，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓后10min內(nèi)壓力降不大于0.05MPa，然后進(jìn)行工作壓力試驗(yàn)，做外觀檢查，所有接口無滲漏為合格。

[1]GB50202-2002 中華人民共和國(guó)建筑法.

[2]建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例.國(guó)務(wù)院2000年第279號(hào)令.