典型綠色建筑評價(jià)體系中節(jié)地條款比較

王伊麗，劉 猛，黃春雨

（重慶大學(xué) 城市建設(shè)與環(huán)境工程學(xué)院；三峽庫區(qū)生態(tài)環(huán)境教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，重慶400045）

土地是一種寶貴的資源。超過21%的世界人口居住在只占地球上可利用面積7% 的耕地上［1］。房屋建筑的城市化和技術(shù)創(chuàng)新在世界范圍內(nèi)極大地改變著城市面貌。隨著大型城市規(guī)模和數(shù)量的持續(xù)增長，為適應(yīng)城市化的土地供應(yīng)問題變得越來越具有挑戰(zhàn)性［2］。土地利用是當(dāng)前全球環(huán)境變化的重要組成部分之一，也是眾多全球變化研究的焦點(diǎn)［3－4］。建設(shè)用地的擴(kuò)張是全球土地利用的普遍趨勢，包括城市及農(nóng)村居住用地、工業(yè)與交通用地［5－8］。因此，集約節(jié)約建筑用地是非常重要的。

為了應(yīng)對土地資源的嚴(yán)重的短缺，一場綠色革新正在建筑領(lǐng)域進(jìn)行著。這次一場關(guān)于綠色建筑的革命，旨在通過建造節(jié)能、健康和多產(chǎn)的建筑從根本上改變建筑環(huán)境，并減少或最小化建筑對城市生活和全球環(huán)境的影響［9－10］。過去的20年，一系列綠色建筑評估體系、協(xié)議、導(dǎo)則和標(biāo)準(zhǔn)已開發(fā)出來，用以滿足評估和基準(zhǔn)建筑達(dá)到綠色革新等級的需求［11］。然而，只有一些體系被廣泛接受并為可持續(xù)發(fā)展設(shè)立了可行標(biāo)準(zhǔn)。除了中國綠色建筑評價(jià)體系，文章選擇了以下3個(gè)體系進(jìn)行分析，因?yàn)樗鼈兪钱?dāng)前最流行、最具影響力和技術(shù)最先進(jìn)的綠色建筑評估工具［12］。

1990年，英國建筑研究中心提出了建筑研究組織環(huán)境評估法，簡稱BREEAM，它是運(yùn)用最廣泛及擁有最長使用記錄的建筑環(huán)境評估法［12］。1998年，美國綠色建筑委員會（USGBC）發(fā)布了能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)綠色建筑評估體系，簡稱LEED評估體系，并為環(huán)境可持續(xù)建設(shè)提供了一系列標(biāo)準(zhǔn)。自創(chuàng)建以來，LEED完成了包括美國和其他30個(gè)國家的超過14 000個(gè)項(xiàng)目，覆蓋了990億m2的開發(fā)區(qū)域［13］。2001年，日本建筑綜合環(huán)境評價(jià)委員會研究開發(fā)了建筑環(huán)境效率的綜合評價(jià)系統(tǒng)，簡稱CASBEE。CASBEE有4個(gè)基本版本，分別對應(yīng)于建筑生命周期的各個(gè)階段，即設(shè)計(jì)、新建、既有及改造階段［12］。

《中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是中國第一部有關(guān)綠色建筑的多目標(biāo)、多層次的推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)［14］。中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)于2006年頒布，應(yīng)用于居住建筑及辦公樓、商場、旅館等公共建筑［15］。

在上述綠色建筑評價(jià)體系中，節(jié)地條款都包括在內(nèi)并占有重要的位置［16］。文章的主要目的是對BREEAM Office 2008、LEED－NC 2009、CASBEE－NC 2010和中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的節(jié)地指標(biāo)部分進(jìn)行比較研究。

1 典型綠色建筑評價(jià)體系節(jié)地條款介紹

1.1 BREEAM評估體系節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)

BREEAM采用2級權(quán)重體系，共設(shè)有9個(gè)一級指標(biāo)（不包括創(chuàng)新），分別是：管理、健康和舒適、能源、交通運(yùn)輸、水、材料、廢物、土地利用和生態(tài)環(huán)境、污染。每個(gè)一級指標(biāo)下又根據(jù)各自的主要內(nèi)容設(shè)有若干二級指標(biāo)，分為最低標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)和非最低標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)，每項(xiàng)指標(biāo)都計(jì)分，對應(yīng)不同的得分點(diǎn)，各指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)加權(quán)匯總，按最后得分評定相應(yīng)等級：不合格、通過、好、非常好、優(yōu)秀、卓越。

以BREEAM Office 2008體系為例，它對處于設(shè)計(jì)和竣工階段的建筑關(guān)于其節(jié)地類指標(biāo)由交通與運(yùn)輸及土地利用和生態(tài)環(huán)境兩大類一級指標(biāo)共同構(gòu)成，兩類一級指標(biāo)下又分別包含了6個(gè)子條款，即共設(shè)有12個(gè)得分指標(biāo)。每條指標(biāo)包括了問題資料、目標(biāo)、評估準(zhǔn)則、注釋表、所需證明資料、附件信息等內(nèi)容。

節(jié)地類指標(biāo)內(nèi)容涵蓋了公共交通網(wǎng)絡(luò)連接、選址、生態(tài)功能保護(hù)等方面：該評估體系鼓勵(lì)再利用先前被開發(fā)或被污染的土地，最小化建筑開發(fā)對既有生態(tài)環(huán)境、周圍區(qū)域生物多樣性的影響，因?yàn)榈托恋氐脑倮脤μ岣呔G色建筑的節(jié)地率起著至關(guān)重要的作用；同時(shí)，還強(qiáng)調(diào)合理的建筑內(nèi)部交通用地規(guī)劃及與建筑外面的交通聯(lián)系，合理完善的交通規(guī)劃無疑能提高建筑的土地利用效率。

1.2 LEED評估體系節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)

美國LEED體系采用了無權(quán)重體系，共設(shè)有5個(gè)一級指標(biāo)（不包括創(chuàng)新設(shè)計(jì)創(chuàng)新和區(qū)域性），分別是：可持續(xù)性選址、節(jié)水、能源與大氣、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境。每個(gè)一級指標(biāo)下又根據(jù)各自的主要內(nèi)容設(shè)有若干二級指標(biāo)項(xiàng)，分為先決條件項(xiàng)和細(xì)化評分項(xiàng)。先決條件項(xiàng)不計(jì)分，在滿足先決條件的前提下再對細(xì)化評分項(xiàng)進(jìn)行打分，按總得分高低將通過評估的建筑分為認(rèn)證級、銀獎(jiǎng)、金獎(jiǎng)、白金獎(jiǎng)4個(gè)級別，以反映建筑的綠色水平。

以LEED－NC 2009體系為例，其節(jié)地類條款由可持續(xù)性選址中的大部分構(gòu)成，可分為：建設(shè)活動(dòng)污染防治、場址選擇、開發(fā)密度和社區(qū)連通性、褐地開發(fā)、可選擇交通、場地開發(fā)、雨水設(shè)計(jì)、熱島效應(yīng)、減少光污染9個(gè)方面，共設(shè)有13個(gè)得分指標(biāo)，其中雨水設(shè)計(jì)下的水質(zhì)控制為節(jié)水類指標(biāo)，不屬于節(jié)地類大塊。每條指標(biāo)包括了內(nèi)容、要求和潛在技術(shù)與策略等內(nèi)容，要求中給出了確切的達(dá)標(biāo)前提條件，技術(shù)與策略則給出了相應(yīng)的指導(dǎo)和建議。

節(jié)地類指標(biāo)內(nèi)容上涵蓋了選址、交通規(guī)劃、室外環(huán)境與生態(tài)等內(nèi)容。該評估體系將建設(shè)活動(dòng)中的污染防治作為必需達(dá)到的前提條件，對公共交通通道、開發(fā)密度和社區(qū)連通性給予較大的權(quán)重，并在土地的規(guī)劃中注重公共交通的合理設(shè)計(jì)，同時(shí)倡導(dǎo)建筑物選址要與環(huán)境保持協(xié)調(diào)，把建筑物融入公共交通環(huán)境中去考慮，這樣設(shè)置無疑會對中心城市開發(fā)密度過高、交通擁堵、用地緊張的現(xiàn)狀起到改善作用。

1.3 CASBEE評估體系節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)

CASBEE評估體系采用了4級權(quán)重體系，估指標(biāo)分為“建筑的環(huán)境品質(zhì)和性（簡稱Q）”和“建筑的外部環(huán)境負(fù)荷（簡稱LR）”兩類。其中Q包括室內(nèi)環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量、室外環(huán)境（建筑用地內(nèi)）3個(gè)一級指標(biāo)，L包括能源、資源與材料、建筑用地外環(huán)境3個(gè)一級指標(biāo)［23］。各類一級指標(biāo)下又根據(jù)其受影響因素的類別進(jìn)行分類，共有4級指標(biāo)。CASBEE對每一個(gè)子項(xiàng)目都設(shè)置了5個(gè)等級，并規(guī)定了詳盡的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重值，根據(jù)評價(jià)值劃分為5個(gè)等級：優(yōu)秀、很好、好、比較差、差。

以CASBEE—NC2010體系為例，CASBEE并未單獨(dú)設(shè)立節(jié)地大塊，對于新建建筑關(guān)于節(jié)地類條款的規(guī)定，由“室外環(huán)境（建筑用地內(nèi)）（簡稱Q－3）”、“建筑用地外環(huán)境（簡稱LR－3）”中的大部分及“資源與材料（簡稱LR－2）”中的小部分構(gòu)成，且分布在生物群落的保護(hù)與創(chuàng)造、城鎮(zhèn)風(fēng)景與景觀、當(dāng)?shù)靥卣髋c室外服務(wù)設(shè)施、考慮全球變暖、考慮當(dāng)?shù)丨h(huán)境、考慮周圍環(huán)境、降低非再生資源的使用7個(gè)二級指標(biāo)中。LR－3中當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施負(fù)荷下的排水量抑制和廢物處理負(fù)荷，這兩條二級指標(biāo)不屬于節(jié)地類；而在降低非再生資源的使用中，只有繼續(xù)使用既有結(jié)構(gòu)框架這一條三級指標(biāo)屬于節(jié)地類。即，共設(shè)有包括二級指標(biāo)至四級指標(biāo)在內(nèi)的18個(gè)得分指標(biāo)。

節(jié)地類指標(biāo)內(nèi)容上涵蓋了選址、場地生態(tài)、室外環(huán)境等內(nèi)容。該評估體系強(qiáng)調(diào)建筑場地及場地周圍的生態(tài)環(huán)境，鼓勵(lì)維護(hù)和加強(qiáng)原有的生物多樣性，建筑用地良好的生態(tài)環(huán)境對土地質(zhì)量的提升有著重要作用。

1.4 國內(nèi)綠色建筑評估體系節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)回避了權(quán)重體系，指標(biāo)體系比較簡單，共設(shè)有6個(gè)一級指標(biāo)，分別為節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理，各一級指標(biāo)下又分為控制項(xiàng)（不得分）、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類?？刂祈?xiàng)相當(dāng)于LEED的先決條件，是評為綠色建筑的必備條款。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑劃分為一星、二星、三星3個(gè)等級。六大類指標(biāo)分別設(shè)立了權(quán)值，以體現(xiàn)各個(gè)指標(biāo)之間的相對重要性。

以綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對住宅的評價(jià)體系為例，其節(jié)地類指標(biāo)即作為六大一級指標(biāo)之一的節(jié)地與室外環(huán)境，包括了8條控制項(xiàng)、8條一般項(xiàng)、2條優(yōu)選項(xiàng)，共10條得分項(xiàng)，內(nèi)容上涵蓋了選址、土地利用、生態(tài)環(huán)境等方面。不同的綠色建筑等級對節(jié)地達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù)的要求不一樣，其中最低要求一般項(xiàng)達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù)比例大于等于50%。

2 對比分析

2.1 各類節(jié)地指標(biāo)的內(nèi)容分布

由第2節(jié)可知，由于各評價(jià)體系對指標(biāo)的設(shè)置及分類方式都不一樣，如LEED及中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將節(jié)地指標(biāo)單獨(dú)設(shè)在一個(gè)一級指標(biāo)中，BREEAM是由兩個(gè)一級指標(biāo)共同構(gòu)成，而CASBEE則是將節(jié)地指標(biāo)分散地設(shè)置在多個(gè)板塊中，因此在本節(jié)的分析比較中，采用以中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的分類為基準(zhǔn)的方式，將BREEAM、LEED和CASBEE中的節(jié)地類指標(biāo)進(jìn)行整合與分類，來對應(yīng)中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的節(jié)地與室外環(huán)境。而節(jié)地與室外環(huán)境又可分為選址、土地利用、生態(tài)環(huán)境三類節(jié)地指標(biāo)，具體內(nèi)容將在本節(jié)進(jìn)行詳細(xì)闡述。其中，CASBEE體系因其獨(dú)特的指標(biāo)設(shè)置方式，在對各類節(jié)地指標(biāo)進(jìn)行分析時(shí)，往往會出現(xiàn)同一條文同時(shí)包含有選址、生態(tài)環(huán)境、土地利用中的兩種或全部內(nèi)容的節(jié)地類指標(biāo)，文章采用按其內(nèi)容占有條文比例的多少來進(jìn)行平均分配。

2.1.1 選址 BREEAM中選址類指標(biāo)占了3條，其中對保護(hù)區(qū)及原有地形地貌的保護(hù)與維系類占了2條、廢棄地開發(fā)類占了一條；LEED中選址類指標(biāo)占了2條，其中對保護(hù)區(qū)及原有地形地貌的保護(hù)與維系類占了一條、廢棄地開發(fā)類占了一條；CASBEE體系比較特殊，各類節(jié)地指標(biāo)往往會同時(shí)出現(xiàn)在一條條文中，選址類指標(biāo)按比例分配占了0.34條，且都屬于對保護(hù)區(qū)及原有地形地貌的保護(hù)與維系；中國綠色建筑評價(jià)體系中選址類指標(biāo)占了3條，對保護(hù)區(qū)及原有地形地貌的保護(hù)與維系、廢棄地開發(fā)、建筑場地安全與危險(xiǎn)源的避讓各占了一條。

2.1.2 土地利用 與選址一樣，在對條文內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)分析時(shí)可以發(fā)現(xiàn)土地利用下包括了集約節(jié)約用地、合理設(shè)置綠地、交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施共享4個(gè)方面的內(nèi)容。其中，集約節(jié)約用地再細(xì)分，包括了人均用地指標(biāo)、利用舊建筑、開發(fā)地下空間3個(gè)方面的內(nèi)容；交通設(shè)施再細(xì)分，分為公共交通和停車場所。

BREEAM中土地利用類指標(biāo)占了6條，其中5條都屬于交通設(shè)施，公共交通占了2條、停車場所占了3條，剩余一條屬于公共服務(wù)設(shè)施共享；LEED中土地利用類指標(biāo)占了6條，有1條屬于合理設(shè)置綠地，有4條屬于交通設(shè)施，公共交通占了1條、停車場所占了3條，剩余一條既包括了利用舊建筑又包括了公共服務(wù)設(shè)施共享；CASBEE中土地利用類指標(biāo)按比例分配占了2.34條，一條屬于利用舊建筑，一條屬于停車場所，合理設(shè)置綠地和公共服務(wù)設(shè)施共享分別占了0.17條；中國綠色建筑評價(jià)體系中土地利用類指標(biāo)占了6條，除了停車場所，其余各類各設(shè)有一條。

2.1.3 生態(tài)環(huán)境 同樣，生態(tài)環(huán)境可分為：室外環(huán)境和場地生態(tài)兩大塊。其中，室外環(huán)境主要包括了光環(huán)境、聲環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、城市熱島效應(yīng)及污染源。場地生態(tài)可分為建設(shè)活動(dòng)對周圍環(huán)境的影響、雨水流量控制、園林綠化三塊。

BREEAM中生態(tài)環(huán)境類指標(biāo)占了3條，且都屬于場地生態(tài)；LEED中生態(tài)環(huán)境類指標(biāo)占了6條，其中室外環(huán)境占了3條，光環(huán)境1條、城市熱島效應(yīng)2條，場地生態(tài)也占了3條，建設(shè)活動(dòng)對周圍環(huán)境的影響2條、雨水流量控制1條；CASBEE中生態(tài)環(huán)境類指標(biāo)按比例分配占了14條，其中室外環(huán)境占了12條，光環(huán)境3條、聲環(huán)境2條、風(fēng)環(huán)境1條、城市熱島效應(yīng)3條、污染源3條，場地生態(tài)占了2條，建設(shè)活動(dòng)對周圍環(huán)境的影響0.5條、雨水流量控制1條、園林綠化0.5條；中國綠色建筑評價(jià)體系中生態(tài)環(huán)境類指標(biāo)占了9條，除了園林綠化占有2條，其余各類分別占了一條。

2.2 權(quán)重對比

權(quán)重系數(shù)是表示某一指標(biāo)項(xiàng)在指標(biāo)系統(tǒng)中的重要程度，反映在其他指標(biāo)項(xiàng)不變的情況下，這一指標(biāo)項(xiàng)的變化對結(jié)果的影響，也可以反映出不同指標(biāo)之間的相對重要程度。

2.2.1 指標(biāo)體系中節(jié)地類指標(biāo)控制項(xiàng)的權(quán)重分布 除了CASBBE未設(shè)置控制項(xiàng)，與中國綠色建筑評價(jià)體系中設(shè)置的控制項(xiàng)相似，在BREEAM中設(shè)有最低標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)，LEED中設(shè)有先決條件項(xiàng)，控制項(xiàng)是構(gòu)建綠色建筑所必須滿足的基本條件。節(jié)地類指標(biāo)控制項(xiàng)比例在各綠色建筑評價(jià)體系中的情況見表1。

表1 綠色建筑節(jié)地類指標(biāo)控制項(xiàng)數(shù)占所有控制項(xiàng)的比例

從表1中，可以看出中國綠色建筑評價(jià)體系中節(jié)地類指標(biāo)的控制項(xiàng)項(xiàng)數(shù)在評價(jià)系統(tǒng)中的比例相對較高，超過了系統(tǒng)的均值，而BREEAM和LEED中節(jié)地類指標(biāo)的控制項(xiàng)都只有1項(xiàng)，在評價(jià)系統(tǒng)中占的比例相對較低，這說明在各綠色建筑評價(jià)體系中，節(jié)地類指標(biāo)在綠色建筑中需要滿足的基本條件相對較多。

2.2.2 指標(biāo)體系中節(jié)地類指標(biāo)得分項(xiàng)的權(quán)重分布 如第1節(jié)所述，各指標(biāo)體系評價(jià)的評分體系不一樣，LEED是以分?jǐn)?shù)累計(jì)，BREEAM采用權(quán)重系數(shù)計(jì)算得分率，CASBEE采用權(quán)重系數(shù)，中國綠色建筑評價(jià)體系是以達(dá)標(biāo)的項(xiàng)數(shù)累計(jì)。將各自的分值體系統(tǒng)一以百分比的形式表示，可以得出了節(jié)地類指標(biāo)得分項(xiàng)在各個(gè)指標(biāo)體系中的相對比重情況，具體情況如圖1，其中中國綠色建筑評價(jià)體系中的得分項(xiàng)包括了一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)。

如圖1中所示，BREEAM體系和LEED體系把節(jié)地類指標(biāo)都放在了非常重要的位置，權(quán)重系數(shù)均僅次于能源類，位列第二。BREEAM中節(jié)地類指標(biāo)權(quán)重比為18% ，分別由交通與運(yùn)輸?shù)?%及土地利用和生態(tài)環(huán)境10%共同組成，僅次于能源（19%）一個(gè)百分比。LEED中，節(jié)地類條款為可持續(xù)性選址，除去其中屬于節(jié)水類指標(biāo)的水質(zhì)控制的0.9%，仍占有高達(dá)22.7%的比例。CASBEE將指標(biāo)分成建筑環(huán)境Q和建筑負(fù)荷LR兩部分，對應(yīng)了建筑的收益和投入。節(jié)地類條款分散的體現(xiàn)在Q和LR中，占了Q類中的30%與服務(wù)性能并列第二，占了LR類中的32.9%，同樣也位列第二。

中國綠色建筑評價(jià)體系沒有設(shè)置權(quán)重系數(shù)和分?jǐn)?shù)，各類一級指標(biāo)的權(quán)重只能根據(jù)得分項(xiàng)的數(shù)量進(jìn)行對比，從圖1中可以看出節(jié)地指標(biāo)居于第一，且各一級指標(biāo)獲得的權(quán)重相對比較均衡。

2.3 各類節(jié)地指標(biāo)的權(quán)重系數(shù)

根據(jù)上文中對各標(biāo)準(zhǔn)體系中節(jié)地類指標(biāo)內(nèi)容的介紹與分析，將節(jié)地類指標(biāo)內(nèi)容細(xì)分為選址、土地利用、生態(tài)環(huán)境3大類，在本節(jié)中也將指標(biāo)按照這3類分別對其控制項(xiàng)和得分項(xiàng)中各類節(jié)地指標(biāo)的指標(biāo)數(shù)量分布情況及權(quán)重分布情況進(jìn)行分析對比。

圖1 各指標(biāo)體系中節(jié)地指標(biāo)得分項(xiàng)權(quán)重

2.3.1 各類節(jié)地指標(biāo)控制項(xiàng)的數(shù)量分布情況 控制項(xiàng)是獲得綠色建筑等級認(rèn)證的前提條件，同樣也是保證綠色建筑基本性能的控制方法，節(jié)地指標(biāo)控制項(xiàng)是節(jié)地條款最基本的保障。各類節(jié)地指標(biāo)的布情況見表2。

表2 三類節(jié)地指標(biāo)控制項(xiàng)的數(shù)量分布

如表2所示，CASBEE沒有包含控制項(xiàng)，BREEAM和LEED一樣都只包含一條控制項(xiàng)，內(nèi)容均屬于生態(tài)環(huán)境；相比較而言，中國綠色建筑評價(jià)體系的特色之一就是控制項(xiàng)較多，且屬于生態(tài)環(huán)境的控制項(xiàng)最多，占了4條，其余兩類各占了2條。由此可以看出，要滿足節(jié)地指標(biāo)最重要的就是保證場地生態(tài)環(huán)境相關(guān)內(nèi)容與要求，具體內(nèi)容，將在后文中給予分析說明。

2.3.2 各類節(jié)地指標(biāo)得分項(xiàng)的數(shù)量分布情況 得分項(xiàng)即在獲得控制項(xiàng)的基礎(chǔ)上對節(jié)地質(zhì)量的進(jìn)一步提高，其數(shù)量分布也體現(xiàn)了各類節(jié)地指標(biāo)的影響因素的數(shù)量和所需控制手段的數(shù)量，得分項(xiàng)的數(shù)量分布情況見圖2。

圖2 三類節(jié)地指標(biāo)得分項(xiàng)的數(shù)量分布

在綠色建筑中受到擾動(dòng)的因素越多，需要得到控制的因素就越多，所需控制、監(jiān)測的措施越多，所以指標(biāo)數(shù)量分布也就越多。由此從圖2中可知，總體上生態(tài)環(huán)境的擾動(dòng)因素最多，最易受到影響，其次是土地利用和選址。

2.3.3 各類節(jié)地指標(biāo)權(quán)重分布情況 節(jié)地類條款的權(quán)重分布可反映節(jié)地指標(biāo)在整個(gè)指標(biāo)體系中的整體情況，而各類節(jié)地指標(biāo)的權(quán)重分布則可以反映出不同節(jié)地指標(biāo)類型相互之間的重要程度、對集約節(jié)約利用土地和場地原有地形地貌保護(hù)的影響程度。各類節(jié)地指標(biāo)所占的權(quán)重系數(shù)如圖3。

BREEAM、LEED和中國綠色建筑評價(jià)體系中各類節(jié)地條款沒有設(shè)置權(quán)重系數(shù)，因此各類節(jié)地條款的權(quán)重是由各類節(jié)地指標(biāo)的分值決定的，但由于各指標(biāo)的分值分配有所差別，所以各節(jié)地的權(quán)重與其得分項(xiàng)指標(biāo)數(shù)量的分布趨勢有著明顯的差異。CASBEE每個(gè)指標(biāo)和各類節(jié)地項(xiàng)的三大類都設(shè)置了權(quán)重系數(shù)，且生態(tài)環(huán)境類指標(biāo)數(shù)量居大多數(shù)，因此CASBEE的權(quán)重系數(shù)分布情況與其得分項(xiàng)指標(biāo)數(shù)量的分布情況有相似的趨勢，都是生態(tài)環(huán)境占有大比例。

從圖3可以看出，在BREEAM中土地利用和生態(tài)環(huán)境的權(quán)重相對較大，分別為50%和35%；與BREEAM相似，中國綠色建筑評價(jià)體系中生態(tài)環(huán)境和土地利用的權(quán)重相對較大，分別為50%和40%；LEED將節(jié)地指標(biāo)的重心放在了土地利用上，占有72%的權(quán)重，已經(jīng)超過了剩余的節(jié)地因素權(quán)重之和；CASBEE從Q3、LR2、LR3分別進(jìn)行分析，生態(tài)環(huán)境權(quán)重最大，土地利用和選址所占權(quán)重相對偏少。

由上述分布情況可知生態(tài)環(huán)境和土地利用較選址而言更易影響場地原有地形地貌保護(hù)與維系程度及土地的高效、集約、合理利用效率。對土地進(jìn)行合理規(guī)劃利用，盡可能小的留下建筑印記，既可節(jié)約建筑用地，同時(shí)也滿足了建筑使用者的物質(zhì)與精神需求，保證居住生活品質(zhì)。此外，綠色建筑的選址也是影響建筑外部大環(huán)境的重要因素，對建筑使用者的居住舒適性及對環(huán)境敏感性土地的擾動(dòng)程度都有著相關(guān)影響。

圖3 三類節(jié)地指標(biāo)在各評價(jià)體系中的權(quán)重分布情況

2.3.4 各類節(jié)地指標(biāo)下各影響因素在各評價(jià)體系中的數(shù)量及權(quán)重分布 上文對4個(gè)綠色建筑指標(biāo)體系中的三大節(jié)地的影響因素和具體內(nèi)容進(jìn)行了分析，但事實(shí)上各類因素的指標(biāo)數(shù)量和分值都不同，故在此對這些內(nèi)容的指標(biāo)數(shù)量分配和得分分配上進(jìn)行了細(xì)分，以找出4個(gè)指標(biāo)體系在節(jié)地中所共同注重的內(nèi)容，見下表3。

從表3中可以看出，對保護(hù)區(qū)及原有地形地貌的保護(hù)與維系、公共服務(wù)設(shè)施共享、建設(shè)活動(dòng)對周圍環(huán)境的影響是四類評價(jià)體系所共同關(guān)注的內(nèi)容，而利用舊建筑、合理設(shè)置綠地、公共交通、停車場所、光環(huán)境、城市熱島效應(yīng)、雨水流量控制則是占了三類評價(jià)體系所共同關(guān)注的內(nèi)容。其中屬于生態(tài)環(huán)境和土地利用的數(shù)量最多，選址類的雖然指標(biāo)數(shù)量相對較少，但其部分內(nèi)容在4個(gè)評價(jià)體系中仍占有重要位置；這些指標(biāo)即為綠色建筑節(jié)地中需要重點(diǎn)關(guān)注的地方，也是綠色建筑評價(jià)和集約節(jié)約利用土地、場地生態(tài)保護(hù)的關(guān)鍵。

2.4 節(jié)地條款要求的對比

2.4.1 節(jié)地指標(biāo)控制項(xiàng)要求 如前文所述，有些指標(biāo)是實(shí)現(xiàn)節(jié)地條款的基本條件，是缺一不可的，因此這些指標(biāo)都需設(shè)置為必須滿足的條件，是項(xiàng)目申請綠色建筑標(biāo)識的前提條件。各個(gè)評價(jià)體系中節(jié)地指標(biāo)的控制項(xiàng)都不一樣，詳見表4。

表4 各評價(jià)體系中節(jié)地指標(biāo)控制項(xiàng)內(nèi)容

如表4所示，各體系中節(jié)地指標(biāo)的先決條件數(shù)量和內(nèi)容都不相同，BREEAM和LEED中都設(shè)置了一條先決條件，均屬于生態(tài)環(huán)境類，CASBEE則沒設(shè)置先決條件。相比較，很明顯的一個(gè)特色就是中國綠色建筑評價(jià)體系較其他體系設(shè)定了更多數(shù)量的控制項(xiàng)，內(nèi)容也涉及了所分的三類節(jié)地指標(biāo)，這對節(jié)地控制起到了一個(gè)基本的保障，同樣中國綠色建筑評價(jià)體系對其他類指標(biāo)也都設(shè)置了類似數(shù)量的先決條件，這樣的方法對構(gòu)建一個(gè)和諧的綠色建筑起到了較好的平衡和保障作用。

2.4.2 不同綠色建筑等級對節(jié)地指標(biāo)得分項(xiàng)的要求 各評價(jià)體系按建筑達(dá)到的綠色水平，劃分成不同的等級。達(dá)到各綠色等級的要求有所不同，等級越高，設(shè)置的要求或所需達(dá)到的分值就越多或越高，實(shí)現(xiàn)的難度也就越大。BREEAM、LEED和CASBEE對于不同等級綠色建筑只對最后的總分設(shè)定了不同要求，而沒有設(shè)定不同的節(jié)地得分要求。中國綠色建筑評價(jià)體系則明確地對不同等級綠色建筑的節(jié)地中的一般項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù)設(shè)定了最低要求。各評價(jià)體系對節(jié)地類條款的要求見表5。

表5 不同綠色建筑等級對節(jié)地條款的要求

從表5中，可見各綠色建筑等級對節(jié)地類指標(biāo)的要求可以分為三類。一類是對節(jié)地條款中具體子項(xiàng)的要求，如BREEAM和LEED：BREEAM對非常好及以上的3個(gè)級別要求必須獲得土地利用和生態(tài)環(huán)境下的—“減緩對生態(tài)影響”這一項(xiàng)中的1分；LEED則是4個(gè)等級必須滿足建設(shè)活動(dòng)污染防治這一先決條件項(xiàng)。另一類是不對節(jié)地類條款做具體要求，以CASSBEE為代表，雖然未對具體子項(xiàng)及項(xiàng)數(shù)做出規(guī)定，但是要求最后建筑環(huán)境效率的得分滿足一定的數(shù)值，這也間接要求包含著節(jié)地類指標(biāo)的Q3值、LR2值和LR3值須達(dá)到一定要求。最后一類是對節(jié)地條款所需滿足項(xiàng)數(shù)的要求，以中國綠色建筑評價(jià)體系為代表：除須滿足所有控制項(xiàng)外，不對具體的節(jié)地子項(xiàng)做要求，但是必須要達(dá)到一定數(shù)目的一般項(xiàng)，評價(jià)等級越高，要求達(dá)標(biāo)的一般項(xiàng)數(shù)也就越多。

從這可以看出，中國綠色建筑評價(jià)體系有一點(diǎn)不同于LEED、BREEAM、CASSBEE等，其更強(qiáng)調(diào)對每個(gè)指標(biāo)類別的獨(dú)立評價(jià)，例如通過獲得其他條款的分?jǐn)?shù)來平衡在節(jié)地條款中得不到的分?jǐn)?shù)，以掩蓋建筑節(jié)地類指標(biāo)的缺陷這種情況就不可能發(fā)生。不同等級對節(jié)地條款的不同要求將有助于提高建筑設(shè)計(jì)者、建造者、使用者等對其的重視程度。

3 結(jié) 論

通過對中國綠色建筑評價(jià)體系與英國BREEAM、美國LEED、日本CASBEE這些典型的綠色建筑評價(jià)體系中節(jié)地指標(biāo)內(nèi)容、權(quán)重體系及得分要求等的對比分析，得出以下結(jié)論。

1）盡管各評價(jià)體系的評價(jià)規(guī)則和分類方式不盡相同，節(jié)地大塊都是綠色建筑評價(jià)體系中最重要的內(nèi)容之一，并占有相對較大的權(quán)重。

2）節(jié)地類指標(biāo)可由選址、土地利用、生態(tài)環(huán)境三大類構(gòu)成。這些指標(biāo)的設(shè)置都是基于保護(hù)維系原有場地生態(tài)面貌、最大化集約節(jié)約利用土地、改善場地生態(tài)環(huán)境、滿足建筑使用者物質(zhì)和精神需求等目的。其中生態(tài)環(huán)境和土地利用兩類指標(biāo)所占比例明顯較大，表明包含較多的干擾因素，對節(jié)地也會產(chǎn)生較大的影響。

3）對保護(hù)區(qū)及原有地形地貌的保護(hù)與維系、公共服務(wù)設(shè)施共享、建設(shè)活動(dòng)對周圍環(huán)境的影響是四類評價(jià)體系所共同關(guān)注的內(nèi)容，這些指標(biāo)即為綠色建筑評價(jià)和集約節(jié)約利用土地、場地生態(tài)保護(hù)的關(guān)鍵。

4）中國綠色建筑評價(jià)體系較其他體系對節(jié)地指標(biāo)及其他類指標(biāo)都設(shè)有大量的控制項(xiàng)，且其更強(qiáng)調(diào)對每個(gè)指標(biāo)類別的獨(dú)立評價(jià)，例如通過獲得其他條款的分?jǐn)?shù)來彌補(bǔ)在節(jié)地條款中得不到的分?jǐn)?shù)，以掩蓋建筑節(jié)地類指標(biāo)的缺陷這種情況就不可能發(fā)生。

5）通過論文的撰寫，發(fā)現(xiàn)各個(gè)綠色建筑評價(jià)體系都有著各自的優(yōu)點(diǎn)和內(nèi)容，可通過參考和借鑒各個(gè)體系的優(yōu)點(diǎn)來完善現(xiàn)有評價(jià)體系。

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