房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)初探

錢愷

【摘 要】房屋建筑防滲漏施工是房屋建筑施工技術(shù)的重點(diǎn)之一。本文首先對(duì)房屋建筑衛(wèi)生間、外墻和平屋面等易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象地方的滲漏原因進(jìn)行了分析，然后對(duì)這三個(gè)方面的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了闡述。最后分析了一個(gè)房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)工程實(shí)例，結(jié)果表明，所采用的的防滲漏施工技術(shù)效果良好。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；滲漏原因；防滲漏施工；工程實(shí)例

0.引言

房屋建筑滲漏一直是困擾工程各方的一大難題，隨著科技的進(jìn)步，新的建筑材料和新的施工工藝層出不窮，但仍然無法完全避免房屋建筑滲漏問題。如何在當(dāng)前技術(shù)條件支持下，對(duì)房屋建筑工程中普遍存在滲漏問題的地方進(jìn)行防滲漏處理是亟待解決的問題。目前，房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)是房屋建筑工程施工技術(shù)研究和實(shí)踐的重點(diǎn)之一。通過對(duì)房屋建筑工程滲漏的總結(jié)，結(jié)合工作實(shí)際，筆者認(rèn)為房屋建筑衛(wèi)生間、外墻和平屋面的防滲漏施工需特別注意。本文首先分析了房屋建筑衛(wèi)生間、外墻和平屋面的滲漏原因，在此基礎(chǔ)上對(duì)其對(duì)應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了探討，最后結(jié)合工程實(shí)例進(jìn)行了分析，以期為我國房屋建筑工程防滲漏施工技提供參考。

1.滲漏原因分析

1.1衛(wèi)生間滲漏原因

通過對(duì)已出現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的分析，發(fā)現(xiàn)主要的滲漏原因有以下幾方面。一是樓地面排水坡度過小、排水方向不準(zhǔn)確。二是未設(shè)置防水層或防水層厚度不足。三是采用了劣質(zhì)防水材料，耐水性能不良。四是后期住戶在裝修中開槽埋管時(shí)或者水電改造和貼面磚等后道工序破壞了已施工的防水層。五是衛(wèi)生間的水管和水泥存在的收縮不同產(chǎn)生了一些裂縫。六是衛(wèi)生間的管道預(yù)留孔位置設(shè)計(jì)施工不準(zhǔn)確，與樓板孔洞貫通。

1.2外墻滲漏原因

外墻的滲漏主要是由填充墻的框架柱和磚砌體之間的裂縫、外墻穿墻套管的預(yù)留孔施工不當(dāng)和填充墻磚砌體的縫隙滲漏等造成的。填充墻的框架柱由鋼筋混凝土做成，與砌體的溫度線膨脹系數(shù)不同，在同樣的溫度下會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形，使得在連接處產(chǎn)生了裂縫，在風(fēng)作用下雨水就會(huì)沿著裂縫滲入。墻和梁底的連接部位難以密實(shí)鑲嵌也是外墻滲漏的原因之一。外墻施工后留下的腳手架預(yù)留洞孔和模板孔因封墻不密實(shí)也會(huì)產(chǎn)生縫隙造成滲漏。砌筑填充墻時(shí)豎向頭縫砂漿不密實(shí)，水平灰縫刮漿易流入磚孔，極易導(dǎo)致砂漿收縮開裂造成滲漏。

1.3平屋面滲漏原因

平屋面采用的防水卷材在建筑物外部溫度急劇變化的情況下極易產(chǎn)生不均勻變形，進(jìn)而出現(xiàn)開裂破損，造成滲漏。施工未按照規(guī)范進(jìn)行，未做好干縮處理，導(dǎo)致平屋面混凝土開裂收縮，產(chǎn)生滲漏。設(shè)計(jì)和施工人員未做好排水處理、施工隊(duì)伍技術(shù)水平不高、施工管理不到位等也是平屋面產(chǎn)生滲漏的原因。

2.防滲漏施工技術(shù)

2.1衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)主要包括防水層施工、邊沿防滲漏施工、土建及水電防滲漏施工和防局部防滲漏施工技術(shù)等。防水層施工前先抹一層素灰漿，在其上部20mm左右施工找平層，做好流水坡度坡向。砂漿中摻入的防水粉應(yīng)占水泥重量的5%左右，防水層高出蓄水面350-500mm，防水層材料可選擇聚氨酯或者SBS卷材。施工完成后須做好24小時(shí)蓄水試驗(yàn)對(duì)施工效果進(jìn)行檢驗(yàn)。墻邊和管道、潔具邊沿是滲漏控制的主要部位，施工時(shí)混凝土翻邊應(yīng)有足夠的高度且混凝土需嚴(yán)格搗實(shí)。為增強(qiáng)防滲能力，門框底部在安裝前涂刷一定量瀝青，邊沿區(qū)域用素灰漿處理。樓板面四角因弧形裂縫會(huì)發(fā)生滲漏，施工時(shí)可設(shè)置鋼筋間距為100mm的全面積雙層鋼筋網(wǎng)。土建及水電施工前核對(duì)好預(yù)留、預(yù)埋空洞的位置、標(biāo)高及排水坡面，對(duì)縫隙采用常用的"移植五層剛性防水抹灰法"施工。在墻面和潔具的交接縫處加入玻璃膠，將給排水管的周圍鑿成楔形口，在排水管四周填充透水性強(qiáng)、流動(dòng)性差的松散性材料后再貼地面磚等都是防止局部滲漏的主要施工措施。

2.2外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏施工體現(xiàn)在施工材料的嚴(yán)格控制、墻體砌筑的施工、外墻面磚的施工控制和抹灰施工及細(xì)部處理等。砌墻、抹灰所用砂含泥量應(yīng)小于5%，砂子大小誤差應(yīng)在±2%以內(nèi)。施工時(shí)外墻應(yīng)抹上灰砂漿抗裂劑和防水劑?？招拇u、加氣混凝土砌塊和多孔磚等要嚴(yán)格檢查幾何尺寸。避免使用收縮性較大的粉煤灰水泥和礦渣水泥，水泥進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行專業(yè)復(fù)核?？蚣苤推鲶w之間的夾縫應(yīng)嚴(yán)格密實(shí)鑲嵌，加氣混凝土砌塊含水率應(yīng)小于16%，干磚使用前必須用水淋濕，禁止直接使用干磚砌墻。面磚嵌貼所用水泥砂漿宜采用1：1，漿縫應(yīng)飽滿，面磚應(yīng)無空鼓現(xiàn)象。水泥中加入6%抗裂劑，確保深度和寬度符合設(shè)計(jì)要求。窗臺(tái)上部面磚應(yīng)做鷹嘴處理，窗臺(tái)向外斜度不得小于6%，陽臺(tái)面磚需做45度倒口處理，窗框外沿塞縫處理應(yīng)使用聚氨酯，施工完成后外框應(yīng)使用密封防水劑。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，砂漿中應(yīng)加入一定量的聚丙烯增強(qiáng)抗裂能力。抹灰時(shí)須在墻體和板、梁、柱的連接處設(shè)置寬度大于40cm的鋼絲網(wǎng)，抹灰層外厚度須大于5mm，保證鋼絲網(wǎng)不外漏。

2.3平屋面防滲漏施工技術(shù)

平屋面防滲漏施工主要注重防水層、找平層和結(jié)構(gòu)層的施工。防水層施工需特別注意表面處理，面板要做到薄厚一致，使排水坡度符合規(guī)范要求。為增強(qiáng)防水層抗?jié)B性，混凝土收水后在初凝之后終凝之前進(jìn)行再次壓光，以封閉和切斷混凝土中存在的毛細(xì)管。為防止龜裂脫皮，抹壓面層禁止在表面加水泥漿、撒干水泥或?yàn)⑺７浪聿膽?yīng)按順?biāo)露确较驈牡拖蚋唔樞蜾佡N，一直順壓鋪設(shè)到屋脊處，鋪設(shè)時(shí)空氣要盡最大可能排除。為避免板面因混凝土干縮和溫度影響導(dǎo)致的開裂，找平層的分隔縫應(yīng)設(shè)在防水層和凸出屋面交接處、屋面轉(zhuǎn)折處、屋面板支承端，且分隔縫應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊。轉(zhuǎn)角或陰角應(yīng)抹成半徑在100mm至150mm之間平滑均勻的圓弧形或者小圓角，找平層含水率控制在9%以內(nèi)。結(jié)構(gòu)層施工前要將模板淋濕，施工后結(jié)構(gòu)和外界溫差須控制在25℃以內(nèi)。屋面混凝土必須嚴(yán)格搗實(shí)壓密，應(yīng)分配專人負(fù)責(zé)鋼筋的位置檢查，保證鋼筋有足夠的保護(hù)層?；炷敛牧吓浜媳葢?yīng)根據(jù)多次試驗(yàn)確定，并確保攪拌時(shí)間和用水比，嚴(yán)格按要求施工?？刂坪冒彘g縫間隙，確保水泥砂漿不經(jīng)縫隙流失。

3.工程實(shí)例

某房屋建筑工程為新建房屋，砌墻所用砂含泥量大約為4%，夾縫進(jìn)行了密實(shí)鑲嵌。加氣混凝土砌塊含水率大致為14%，面磚水泥加入了6%抗裂劑。墻體和梁柱的連接處設(shè)置了50cm寬的鋼絲網(wǎng)，抹灰層外厚度為7mm。衛(wèi)生間防水層選用SBS卷材，高出蓄水面400mm，墻面和潔具交接縫加入了一定量的玻璃膠。平屋面施工時(shí)防水卷材按順貼施工，在防水層與屋面交接處、轉(zhuǎn)折處設(shè)置了分隔縫，轉(zhuǎn)角抹成半徑為150mm左右的小圓角。各施工階段均按要求進(jìn)行了嚴(yán)格搗實(shí)和檢查。完工后試驗(yàn)結(jié)果及使用后反饋信息表明，該房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)效果良好。

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