祥子與房子

李開周

大半個(gè)世紀(jì)以前，一個(gè)十八歲的農(nóng)村青年進(jìn)了北京。他沒有文化，沒有技術(shù)，沒有本錢，也沒有靠山，完全靠做苦工掙錢。他透支著自己的健康和尊嚴(yán)，還被雇主咒罵，被巡警責(zé)打，被偵探敲詐。他辛辛苦苦積攢的血汗錢總是飛到別人的口袋里，他想把日子過好的希望一次次落了空。

但是，他從來也沒有想過逃離北京，返回鄉(xiāng)下。他說城里的土地才是可愛的土地，才是生長(zhǎng)洋錢的土地，就是討飯也能討到葷湯臘水。

我說的這個(gè)青年，是老舍名著《駱駝祥子》的主人公，他叫祥子，他是民國(guó)時(shí)代廣大農(nóng)民工的縮影。

民國(guó)也有農(nóng)民工嗎？當(dāng)然有。

以北京為例，1912年常住居民七十二萬人，到1930年增加到一百五十七萬人，其中四十萬人是從外地進(jìn)京務(wù)工然后又定居北京的農(nóng)民。

上海是民國(guó)時(shí)代農(nóng)民工最多的城市。從辛亥革命到抗戰(zhàn)前夕，去上海打工并留居不走的農(nóng)民至少有二百萬人。抗戰(zhàn)以后，江浙農(nóng)村進(jìn)入無政府狀態(tài)，到處都在鬧土匪，為了保命，很多農(nóng)民全家搬到上海去，他們把家畜宰了吃掉，把農(nóng)具賤價(jià)處理，連棵樹都不留下。

如果農(nóng)民進(jìn)城謀生就叫城市化，那么我要說民國(guó)時(shí)代城市化的進(jìn)程并不算慢。問題是這種城市化是好還是壞？站在農(nóng)民的立場(chǎng)上看，城市化當(dāng)然很好，因?yàn)樗麄冊(cè)谵r(nóng)村活得非常艱難，城市化以后，至少能在城里填飽肚子。站在市民的立場(chǎng)上，城市化卻帶來了一個(gè)后遺癥：房?jī)r(jià)漲得越來越快，買不起房的市民越來越多。

事實(shí)上，連市民都買不起房，只求果腹的農(nóng)民就更加買不起房了，所以農(nóng)民工絕對(duì)不是購房主力，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的供求關(guān)系造不成任何影響?？墒沁M(jìn)城的農(nóng)民實(shí)在太多，使城市很擁擠，使人們產(chǎn)生一種錯(cuò)誤預(yù)期，以為人多房少，房?jī)r(jià)必漲。在這種預(yù)期的驅(qū)使下，有能力買房的人盡可能去買更多的房，結(jié)果房?jī)r(jià)真就越漲越高了。

可惜無論民國(guó)農(nóng)民被迫進(jìn)城的城市化，還是現(xiàn)代政府圈地?cái)U(kuò)張的城市化，都不配叫做城市化。真正的城市化是指農(nóng)民跟市民一樣富裕，跟市民一樣享受相對(duì)優(yōu)秀的教育資源和醫(yī)療資源，跟市民一樣擁有最起碼的公民權(quán)。在真正的城市化到來以后，農(nóng)民有能力進(jìn)城買房，有能力影響供求關(guān)系，有能力把房?jī)r(jià)推高。但是目前離真正的城市化還非常遙遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)卻在嗖嗖地狂躥猛漲，只是因?yàn)槊芭频某鞘谢材苤圃斐霪偪竦念A(yù)期。

進(jìn)城農(nóng)民不是高房?jī)r(jià)的推手，相反倒是高房?jī)r(jià)的最大受害者——高昂的居住成本把絕大多數(shù)農(nóng)民擋在了城市外面，使他們只能在城里謀生，而不能在城里安家，進(jìn)而也阻礙了真正城市化的進(jìn)程。

不過領(lǐng)導(dǎo)們請(qǐng)不要擔(dān)心，畢竟現(xiàn)在的發(fā)展機(jī)會(huì)和優(yōu)秀資源都被人為集中到了城市，就像駱駝祥子說的那樣，“只有城里的土地才是可愛的土地，才是生長(zhǎng)洋錢的土地”，所以就算房?jī)r(jià)再高，農(nóng)民也還是會(huì)進(jìn)城的。

【原載2013年7月22日《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)·人文》】