商業(yè)綜合體的機電及消防設(shè)計特點

摘要：近年來，城市經(jīng)濟的快速發(fā)展，極大地帶動了國家建筑行業(yè)的進步，商業(yè)綜合體作為新型的建筑群體，逐步發(fā)展起來，成為建筑界的焦點。但是，綜合體建筑在結(jié)構(gòu)形式、空間功能、用途等方面存在著顯著的差異性特征，且建筑中的機電以及消防系統(tǒng)設(shè)計要求尤高，設(shè)計人員必須努力從機電及消防兩方面入手，嚴(yán)格認(rèn)真地做好設(shè)計工作。本文結(jié)合筆者工作經(jīng)驗，通過對商業(yè)綜合體的特征進行分析，著重探討了其機電以及消防方面的具體設(shè)計特點。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；機電；消防；設(shè)計特點

隨著國家的城市化水平大幅度提升、經(jīng)濟發(fā)展速度逐步加快、商業(yè)發(fā)展態(tài)勢繁榮，商業(yè)綜合體作為新型綜合性高要求建筑，成為了新時代建筑行業(yè)的寵兒，在我國諸多的大型城市中建立起來，以標(biāo)志性的身份為城市增添了景觀。同時，也為帶動了綜合體建筑周邊的辦公、旅游、餐飲、食宿等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得城市獲得了較高的收益。但是，商業(yè)綜合體的機電設(shè)計以及消防設(shè)計需求均較高，其系統(tǒng)設(shè)計工作極其復(fù)雜、投資眾多，一旦出現(xiàn)問題，勢必造成一系列的連鎖反應(yīng)，因此，設(shè)計人員在目前順應(yīng)時代要求，對于商業(yè)綜合體的機電與消防設(shè)計重視度逐漸提升。

1.商業(yè)綜合體的相關(guān)特征概述

當(dāng)前時期，我國城市空間的巨型化、建筑功能集約化以及場地價值復(fù)合化等發(fā)展趨勢，帶動了商業(yè)綜合體的設(shè)計、建造與發(fā)展，使得商業(yè)綜合體成為建筑中又一重要群體。從理論上含義方面來講，商業(yè)綜合體是兼具辦公樓、高端公寓、購物中心、酒店、休閑娛樂場所、會展中心、公共停車場等在內(nèi)的綜合性建筑，它是多種空間的復(fù)合，各種功能之間相互影響、互為價值，并非簡單地建筑疊加設(shè)計，其建設(shè)溝通了城市的外部空間與交通系統(tǒng)等，使得城市空間實現(xiàn)了混合性的應(yīng)用，拓展了城市空間的應(yīng)用價值。

正是由于商業(yè)綜合體各空間功能之間存在著影響、依存、助益等相互作用，各功能分區(qū)之間的消防疏散工作較為困難，且其機電系統(tǒng)發(fā)生故障后造成的連鎖反應(yīng)較為顯著，因此，其機電系統(tǒng)以及消防系統(tǒng)的設(shè)計必須實現(xiàn)系統(tǒng)化、針對性、多功能以及高效性，才能夠保證各類設(shè)備的順暢、穩(wěn)定、可靠運行。所以，設(shè)計人員必須在以國家關(guān)于機電及消防系統(tǒng)相關(guān)設(shè)計規(guī)定為基礎(chǔ)的前提下，綜合分析商業(yè)綜合體的各種特點與需求，使機電以及消防設(shè)計體現(xiàn)出商業(yè)綜合體的綜合性以及個性化需求。

2.商業(yè)綜合體的機電設(shè)計特點

商業(yè)綜合體具有空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、動力照明工程、弱電系統(tǒng)、燃?xì)夤こ?、給排水工程、有線電視工程、網(wǎng)絡(luò)工程、客流統(tǒng)計工程等諸多的機電工程項目，各類項目的作業(yè)空間普遍在室內(nèi)，設(shè)計人員在進行設(shè)計時，普遍面臨著較短工期、有限場地、交叉作業(yè)、繁雜工藝、困難的造價控制等問題，工程的設(shè)計方案、材料設(shè)備、施工組織、工程變更、人員素質(zhì)、施工管理及工程的預(yù)算、結(jié)算與核算等工作，對于機電設(shè)計工作的影響都明顯高于普通的建筑，設(shè)計人員必須要綜合分析商業(yè)綜合體建筑機電設(shè)計的特點，為實際設(shè)計工作做好全方位的準(zhǔn)備，才能夠保證其設(shè)計工作的順利完成。具體來講，商業(yè)綜合體中機電系統(tǒng)的設(shè)計特點包括以下幾個方面：

2.1個性化的設(shè)計方案

商業(yè)綜合體中包括餐飲、娛樂、辦公、休閑、住宿、購物等多類功能空間，各空間的用途差異顯著，客戶對于機電系統(tǒng)的設(shè)計具有個性化的需求。具體來講，綜合體中各個功能分區(qū)的面積增減、業(yè)務(wù)變動、空間改造等工作，都會影響到機電系統(tǒng)中空調(diào)制冷供熱需求、給排水系統(tǒng)點位以及整體用電容量等方面的設(shè)計工作，應(yīng)當(dāng)為設(shè)計人員所充分重視。設(shè)計人員必須在遵循國家的機電設(shè)計準(zhǔn)則等規(guī)范的基礎(chǔ)上，迎合建筑整體機電系統(tǒng)設(shè)計的系統(tǒng)化、整體性要求，兼顧客戶的個性化需求進行設(shè)計，綜合考慮、調(diào)查、分析、整合各項因素，從電氣設(shè)備、管線、電力通道、動力線路等幾方面入手，整合出多套設(shè)計方案，才能夠滿足各方面的需求，使機電系統(tǒng)在施工與運行階段減少改動，以維護機電系統(tǒng)的穩(wěn)定性，減少其造價。

2.2多樣化的材料設(shè)備

商業(yè)綜合體作為城市的代表性建筑，直接展現(xiàn)著城市的風(fēng)貌，它在材料設(shè)備方面的設(shè)計，必須體現(xiàn)出現(xiàn)代化、高質(zhì)量、智能化、節(jié)能性等特征，比如，設(shè)計安全系統(tǒng)的過程中，設(shè)計人員要分區(qū)獨立使用電視、監(jiān)聽、緊急呼叫等系統(tǒng)，才能夠滿足建筑安全需求，而電梯系統(tǒng)也需要有步行電梯、自動扶梯、垂直電梯、露明電梯等，才能夠保證電梯同行的順暢性與安全性。但是，隨著當(dāng)前科學(xué)技術(shù)的不斷進步，各類環(huán)保、節(jié)能、綠色、生態(tài)的建設(shè)材料與設(shè)備呈現(xiàn)在設(shè)計人員的面前，設(shè)計者必須從建設(shè)需求、價格差異、質(zhì)量、用途、收益、品牌、系列、檔次、定位等方面入手，對材料進行綜合分析，才能夠保證各類設(shè)備材料的選用對綜合體建筑特性的迎合。同時，綜合體項目具有多套設(shè)計方案，其招商以及項目定位等工作也具有不確定性，后期施工往往面臨著設(shè)計方案的變更，使得材料與設(shè)備的選用產(chǎn)生更換需求，這就要求設(shè)計人員具有更高的工作素質(zhì)及能力，保證自身所選擇材料與設(shè)備的高效性。

2.3高要求的設(shè)計原則

商業(yè)綜合體中各類機電設(shè)備復(fù)雜繁多，以空調(diào)系統(tǒng)為例，設(shè)計人員必須綜合考慮在變風(fēng)量系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等空調(diào)中選擇哪一種最為合適，而就其他方面來看，設(shè)計人員還要為給排水系統(tǒng)選擇具有合適質(zhì)量與性能的管材，設(shè)計合理的中水系統(tǒng)，同時要設(shè)計科學(xué)合理的消防報警系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，還要考慮電梯的載重、速度、搭接等方面的要求，總之，其設(shè)計工作要達(dá)到對于各方面要求的充分因?qū)?，就必須遵循各種設(shè)計原則進行設(shè)計。具體來講，其設(shè)計原則包括以下幾個方面：①機電系統(tǒng)必須穩(wěn)定可靠，保證在正常運行的基礎(chǔ)上，具備可以穩(wěn)定供給其他變化提出的額外操作運行的系統(tǒng)余量，同時在設(shè)計之初，設(shè)計人員就必須考慮到系統(tǒng)的檢定、維修與停運等工作所需要的空間、通路，以降低維修難度；②綜合體建筑經(jīng)常面臨著功能結(jié)構(gòu)變化、系統(tǒng)擴展等狀況，在進行機電系統(tǒng)設(shè)計的過程中，設(shè)計人員要綜合考慮這些因素，以保證該系統(tǒng)在未來某階段內(nèi)的可擴展性，并盡可能地在滿足固定階段擴展需求的基礎(chǔ)上，對系統(tǒng)和設(shè)備進行優(yōu)化設(shè)計，以減少系統(tǒng)造價；③設(shè)計人員要針對設(shè)備使用的正常、高峰、低谷階段，對系統(tǒng)設(shè)備進行調(diào)整設(shè)計，以保證該系統(tǒng)設(shè)備的應(yīng)用能夠達(dá)到對于各階段應(yīng)用的有效滿足，而且，還要盡可能地減少水、氣、噪聲、固體廢棄物的排放，提高資源利用效率。

3.商業(yè)綜合體的消防設(shè)計特點

商業(yè)綜合體建筑中多具有變化多端的中庭，各個中庭水平、垂直交錯分布，為建筑勾勒出立體貫通的銅件，使得建筑體現(xiàn)出外觀與應(yīng)用方面的高水平，但是，這種設(shè)計使得綜合體建筑面臨著高難度的防火與疏散工作，設(shè)計人員必須應(yīng)對這一現(xiàn)實，努力做好對于消防系統(tǒng)的合理設(shè)計，以保證綜合體建筑應(yīng)用的安全性與救助便捷度。具體來講，商業(yè)綜合體項目的消防系統(tǒng)設(shè)計主要包括以下幾個方面的特點：

3.1防火隔離分區(qū)設(shè)計

設(shè)計人要以國家消防技術(shù)的相關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)，對綜合體內(nèi)的防火分區(qū)進行嚴(yán)格清晰合理的劃分，并使用合格的防火墻對各個防火分區(qū)進行隔離設(shè)計，以保證火災(zāi)發(fā)生時，對于火勢的隔離。要做好隔離分區(qū)的設(shè)計，設(shè)計人員首先要選擇合適的防火卷簾：①卷簾材料要具備足夠的防火、防煙性能，根據(jù)火災(zāi)、煙氣的模擬實驗，保證防火材料的防火、防煙性能的合格度，總體長度應(yīng)當(dāng)在分隔物整體長度的1/3以內(nèi)；②其耐火極限應(yīng)高于3.00h，并根據(jù)其耐火試驗結(jié)果，選擇是否設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，并按照國家規(guī)定的噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計要求，設(shè)計相應(yīng)的系統(tǒng)，且保證期火災(zāi)延續(xù)時間在3.0h以上；③其防火卷簾應(yīng)具備信號反饋以及自動降落設(shè)備，以保證火災(zāi)發(fā)生時，人們及時給與救助，同時各個梁柱、窗體、墻面之間的空隙應(yīng)當(dāng)有防火材料進行嚴(yán)密封堵。

3.2安全疏散消防設(shè)計

①若綜合體中每個防火分區(qū)均包括兩個以上的疏散出口，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)在基礎(chǔ)出口的前提下，為兩個不同分區(qū)交界處設(shè)置共用的疏散通道，以保證疏散的暢通性，同時，還可以將樓梯設(shè)計剪刀式的樓梯，在將原有的樓梯作為安全出口的基礎(chǔ)上，經(jīng)過梯段設(shè)計，不增加樓梯，而使樓梯的可行寬度加大，以增加消防疏散的實用性。而且，設(shè)計人員還必須根據(jù)消防系統(tǒng)需求，合理設(shè)計給排水系統(tǒng)，以保證消防水供給的穩(wěn)定性。②設(shè)計人員還應(yīng)當(dāng)做好對封閉式以及開敞式隔離區(qū)的有效設(shè)計，對于封閉式的隔離分區(qū)，其使用面積應(yīng)當(dāng)為5人/m，不得存在任何易燃、可燃物質(zhì)，有兩個出口，與相鄰分區(qū)之間使用防火墻進行分隔，且具有加壓送風(fēng)系統(tǒng)，僅用于消防疏散；對于開敞式的隔離分區(qū)，設(shè)計人員則要將其設(shè)計成下沉式的頂部完全敞開的空間，5人/m，其內(nèi)部應(yīng)當(dāng)至少有一部直通室外的樓梯，應(yīng)當(dāng)緊靠外墻進行設(shè)計，且不得存放任何可燃的物品。

4.結(jié)語

商業(yè)綜合體是當(dāng)前建筑界中極其復(fù)雜的群落性建筑，綜合體中各空間的結(jié)構(gòu)與功能各不相同，但同時又存在著眾多潛在的密不可分的聯(lián)系，具有較高的協(xié)調(diào)性，對于機電以及消防系統(tǒng)的設(shè)計要求極高。設(shè)計人員若無法完善其設(shè)計工作，極其容易會造成不可估量的損失，所以，在目前商業(yè)綜合體逐漸發(fā)展的環(huán)境中，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)以機電和消防的設(shè)計為重點，加強對于兩個系統(tǒng)的設(shè)計特點的研究分析力度，并采取有效措施推動其設(shè)計的優(yōu)化完善。

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收稿日期：2013-4-25

作者簡介：陳真文（1982-），男，本科，2004年畢業(yè)于青島理工大學(xué)，從事建筑暖通設(shè)計工作，2012年在成都宏譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從事設(shè)計工作，2009年取得工程師資格。