商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)

薛云澤

摘要：本文通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的定位及功能進(jìn)行分析，探討適合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，全力打造一個(gè)以集高檔寫(xiě)字樓為核心、辦公、商務(wù)、交流、休閑、娛樂(lè)、為一體的多功能、商業(yè)綜合建筑綜合體，融合新型的規(guī)劃、建筑空間設(shè)計(jì)手法，使之成為一個(gè)和諧的綜合建筑體。

關(guān)鍵詞：建筑綜合體 一體的多功能 建筑設(shè)計(jì)

一、綜合建筑體的定義

“城市綜合體”顧名思義，可理解成是由城市中多種單一功能的建筑被有機(jī)組合在一起并互為依存的龐大建筑或建筑組群。城市綜合體由于很好地克服了純粹居住、商務(wù)所造成未來(lái)發(fā)展的局限，因而具有很強(qiáng)的自我成長(zhǎng)、自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力，并為城市的管理者和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者所青睞。本文以杭州以余政出（2009）16號(hào)地塊設(shè)計(jì)方案為例對(duì)建筑綜合體設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。

二、項(xiàng)目分析

城市綜合體具有五大特征：一是超大空間尺度：城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。二是復(fù)合性功能組合：一般的城市綜合體主要由商務(wù)、居住、購(gòu)物、酒店娛樂(lè)等功能組合而成，以一到兩種為主，其他功能為輔，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。和田玉都城項(xiàng)目主要是有高檔寫(xiě)字樓、居住小區(qū)、購(gòu)物城、休閑娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體，本項(xiàng)目總面積約為70萬(wàn)m?。

三、設(shè)計(jì)理念

建造富有活力的城市綜合體， 整合產(chǎn)業(yè)資源， 作為一個(gè)綜合體設(shè)計(jì)的指導(dǎo)，目標(biāo)在于使整體設(shè)汁活潑化都市性情具體化及，功能分配理想化，計(jì)劃的初試意圖在于合理清晰地安排整個(gè)空間功能需求，并創(chuàng)造一個(gè)寬廣的戶外空間。

整個(gè)建筑群的立面設(shè)計(jì)都是從內(nèi)部功能出發(fā)，獨(dú)特的外立面賦予整體設(shè)計(jì)個(gè)性化外觀，大尺度切入建筑的單體元素（水平方向?yàn)橘?gòu)物中心的連拱廊，垂直方向剛為高塔入口）注意建筑體的形體結(jié)構(gòu)。

建筑一層部分周?chē)螒B(tài)各異的綠化廣場(chǎng)休息空間 ，并有夠人性化尺度的連廊，作為人民休憩的地方，并由此進(jìn)入購(gòu)物中心，裙房?jī)?nèi)置娛樂(lè)、休閑的內(nèi)街，形態(tài)自由卻組織有序，內(nèi)街結(jié)合大量的通道內(nèi)庭，形成豐富通透的建筑空間營(yíng)造一種新鮮休閑的氣氛。

四、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)特點(diǎn)

4.1多功能的城市開(kāi)發(fā)

城市綜合體給城市帶來(lái)多功能的城市開(kāi)發(fā)。一般的城市開(kāi)發(fā)商主要集中在某些單一功能的開(kāi)發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開(kāi)發(fā)、純商業(yè)開(kāi)發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_(kāi)發(fā)等。錢(qián)江新城金融城將多功能綜合集中開(kāi)發(fā)，包括有：酒店、寫(xiě)字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、國(guó)際公寓、高尚住宅、大型廣場(chǎng)等。不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充組成城市綜合體-大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫(xiě)字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費(fèi)檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣等。

4.2街坊式的街區(qū)布局

在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點(diǎn)點(diǎn)地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點(diǎn)點(diǎn)地割裂。為此，城市開(kāi)發(fā)商需對(duì)保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)，城市記憶，城市尺度，路網(wǎng)格局，商圈等予以足夠的關(guān)注，對(duì)擬改造項(xiàng)目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價(jià)值。

4.3開(kāi)放式的城市空間

我們?cè)诔鞘芯C合體規(guī)劃設(shè)計(jì)中的另一大特點(diǎn)是創(chuàng)造開(kāi)放式的城市空間。城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法使項(xiàng)目規(guī)劃或布置大型市民活動(dòng)廣場(chǎng)等公共開(kāi)放式活動(dòng)或綠化城市空間成為可能。開(kāi)放式空間包括市民廣場(chǎng)，居住區(qū)休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒?dòng)場(chǎng)所，為城市增添積聚人氣與活力的城市空間，為城市地標(biāo)式建筑天際線提供最佳視覺(jué)空間，為城市透出藍(lán)天、白云、森林、小溪、詩(shī)意…

4.4地標(biāo)式的城市建筑

商業(yè)綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均是所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。它像是一塊巨大的磁鐵，將周?chē)纳鐣?huì)資源——人、商業(yè)、辦公、居住、交通、商業(yè)、資金、信息等強(qiáng)勁吸附，快速集合，并進(jìn)行有效地資源重新配置。例如美國(guó)的洛克菲勒中心上海的新天地，某種意義上它已近超越城市地標(biāo)的作用，而成為了當(dāng)?shù)厝藗兊木窦覉@。

五、建筑設(shè)計(jì)

5.1商業(yè)（購(gòu)物中心）街建筑設(shè)計(jì)

人在商業(yè)街內(nèi)的活動(dòng)和感知空間是三維的。所以設(shè)計(jì)師對(duì)街道的長(zhǎng)度方向、寬度方向和高度方向都應(yīng)有針對(duì)性地設(shè)計(jì)。首先商業(yè)街的長(zhǎng)度隨商業(yè)的規(guī)模而定，沒(méi)有一定之規(guī)。但室外建筑空間根據(jù)心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過(guò)性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個(gè)有聚合要求。需要行人購(gòu)物休息能夠駐足停留、感受觀賞環(huán)境的空間，它必須是一個(gè)通過(guò)建筑手段塑形成的“積極空間”。建筑設(shè)計(jì)了一系列層次豐富，情趣各異的室外公共空間，配合不同的功能建筑，創(chuàng)造出熱情、自由、閑適的生活氛圍。在建筑空間的設(shè)計(jì)突出間隔靈活，空間形態(tài)多樣的特征。這種多樣化的空間的精髓就是將生活轉(zhuǎn)為藝術(shù)。

同時(shí)，路方向設(shè)計(jì)為出挑的連續(xù)折面體， 富于視覺(jué)上的型體變化； 在風(fēng)情商業(yè)街的臨界面則結(jié)合商業(yè)后退的平臺(tái)設(shè)置炫目的“鉆石舞臺(tái)”和通透的玻璃中庭。層層疊落的商業(yè)室外平臺(tái)如同自然的梯田， 其上植滿草坪和灌木， 充滿舒適的生態(tài)感。以化整為零的設(shè)計(jì)手法使巨大型體得到分解， 與風(fēng)情商業(yè)街在尺度上取得和諧，特色商業(yè)為熱帶休閑風(fēng)情的坡頂建筑。結(jié)合室外廊道空間，創(chuàng)造濃郁的休閑建筑氛圍。

5.2商務(wù)辦公建筑設(shè)計(jì)

隨著時(shí)代的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，人們對(duì)生活和工作環(huán)境的品質(zhì)要求也逐步提高，關(guān)注建筑功能的舒適性，以改善人們的生活工作環(huán)境，提高人們的生命質(zhì)量成為建筑智能化的主要發(fā)展方向。高質(zhì)量和高效率建筑環(huán)境的創(chuàng)造，始終應(yīng)當(dāng)是建筑創(chuàng)作的目標(biāo)。

當(dāng)代建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)及其它科學(xué)技術(shù)成果的綜合，為建筑創(chuàng)作提供了新的設(shè)計(jì)思維。健康舒適的工作環(huán)境概念是指：優(yōu)良的空氣質(zhì)量，優(yōu)良的溫濕度環(huán)境，優(yōu)良的光、視線環(huán)境，優(yōu)良的聲環(huán)境；應(yīng)對(duì)的建筑設(shè)計(jì)方法：使用對(duì)人體健康無(wú)害的材料，減少VOC （揮發(fā)性有機(jī)化合物）的使用，對(duì)危害人體健康的有害輻射、電波、氣體的有效抑制，充足的空調(diào)換氣，對(duì)環(huán)境溫濕度的自動(dòng)控制，充足合理的桌面照度，防止建筑間的對(duì)視以及室內(nèi)尷尬通視，建筑防噪聲干擾，吸聲材料的應(yīng)用。

辦公建筑空間設(shè)計(jì)，要綜合考慮到建筑空間的組合，庭院空間利用，工作場(chǎng)所的布局特征和空間的經(jīng)濟(jì)陛問(wèn)題。而生態(tài)設(shè)計(jì)要求空間分區(qū)應(yīng)進(jìn)一步考慮節(jié)能和舒適度的需求。辦公樓里不同的空間對(duì)溫度、自然光和景觀的要求是不同的。如普通辦公室對(duì)溫度要求苛刻，其次是會(huì)議室和多功能廳，門(mén)廳、走道和樓梯交往空間等對(duì)溫度的要求相對(duì)較低。因此交往空間可以作為內(nèi)外環(huán)境的緩沖區(qū)。它的設(shè)定溫度可以更接近室外，從而形成了室內(nèi)外溫差的梯度轉(zhuǎn)換。這不但可以?xún)?yōu)化能源消耗，亦能減輕人們對(duì)室內(nèi)外劇烈的溫度變化造成的不適感。

六、結(jié)語(yǔ)

德國(guó)建筑師弗蘭.奧斯曼說(shuō)“：設(shè)計(jì)一幢建筑意味給這個(gè)世界留下什么?！蔽覀円惨伎嘉覀兊呢?zé)任，我們?cè)摓槌鞘辛粝率裁醋髌罚?無(wú)愧我們的時(shí)代。這是我們?cè)谧鹬爻鞘?、尊重時(shí)代的一個(gè)探索和實(shí)踐， 希望能給我們的城市、給市民、給生活提供更活躍的動(dòng)力和生機(jī)，有利于思考生活的意義和價(jià)值。

參考文獻(xiàn)：

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[2]城市綜合體研究_淺議城市綜合體前期規(guī)劃設(shè)計(jì) 葉宇峰

[3]城市公共化的建筑空間探究 楊靖