自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)與管理

牟萌

摘要：高層建筑物中采用自動(dòng)消防是高層建筑消防的一個(gè)重要部分，這和高層建筑物最基礎(chǔ)的火警預(yù)知和營(yíng)救相關(guān)聯(lián)。高層建筑物內(nèi)部必須要按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)裝置自動(dòng)消防設(shè)施，經(jīng)過自動(dòng)報(bào)警器發(fā)出信號(hào)結(jié)合自動(dòng)體系阻攔高層建筑物的火勢(shì)擴(kuò)散，降低人員財(cái)產(chǎn)損傷。增強(qiáng)高層建筑物的聯(lián)動(dòng)消防裝置的養(yǎng)護(hù)和管制，相對(duì)于防止火災(zāi)的發(fā)生，降低高層建筑物因火災(zāi)損傷有著更重要的意義。文章就對(duì)高層建筑物聯(lián)動(dòng)消防裝置的養(yǎng)護(hù)和管制展開了簡(jiǎn)單的討論。

關(guān)鍵詞：自動(dòng)消防設(shè)施；維護(hù)；管理

1 高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)組成分析

高層建筑物聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備是由自動(dòng)報(bào)警器和自動(dòng)體系構(gòu)成。自動(dòng)報(bào)警器是由很多勘測(cè)配件構(gòu)成的宏大的報(bào)警體系，經(jīng)過勘測(cè)器勘測(cè)，快捷、無誤的判斷發(fā)生火災(zāi)的位置。自動(dòng)體系是由消防栓放水體系、水噴嘴自動(dòng)滅火體系和輸送排風(fēng)體系構(gòu)成。通過自動(dòng)體系對(duì)火災(zāi)剛發(fā)生時(shí)進(jìn)行營(yíng)救，同時(shí)利用輸送排風(fēng)體系降低火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧，提高透明度和空氣環(huán)境，加大建筑物內(nèi)群眾的出逃幾率。高層建筑施工完成后的檢驗(yàn)中，檢驗(yàn)中重要的一個(gè)工作就是自動(dòng)消防體系的檢驗(yàn)，所以確保了高層建筑物的預(yù)防火災(zāi)的能力。但是隨著建筑物已經(jīng)應(yīng)用的年數(shù)增加，自動(dòng)消防體系會(huì)出現(xiàn)各種各樣的事故和問題。怎么樣開展高層建筑物的自動(dòng)消防體系養(yǎng)護(hù)和管制是現(xiàn)代高層樓宇物業(yè)管制單位重中之重的工作。

2 高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)與管理

2.1 建立健全維護(hù)管理體系，確保有效實(shí)施自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)與管理

高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)與管理的實(shí)施，首先要建立健全維護(hù)管理體系，明確人員責(zé)任與檢修維護(hù)時(shí)間等，以此約束維護(hù)管理人員的日常工作。同時(shí)建立維護(hù)檢修記錄體系，維護(hù)部門要根據(jù)樓宇自身特點(diǎn)設(shè)計(jì)并完善有關(guān)的各項(xiàng)記錄。日常運(yùn)行記錄、零部件更換記錄、保養(yǎng)記錄、故障與排除記錄等完善對(duì)于高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)與管理有著重要的意義。通過對(duì)記錄的檢查能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)使用壽命到期部件所處位置，便于零部件的更換。通過健全的維護(hù)管理體系，能夠有效的對(duì)高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)進(jìn)行管理，減少故障率。

自動(dòng)消防安全體系維持保護(hù)管制系統(tǒng)要確保24小時(shí)有專門的職員看管負(fù)責(zé)，不相干的人員不能隨便觸摸。體系操縱維持保護(hù)人員需要有專門的管理培訓(xùn)，擁有職業(yè)上崗證。工作職員要求熟練了解本體系的工作原則和操作過程，要對(duì)主體單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器的報(bào)警范圍和勘察范圍的區(qū)分熟練了解清楚。而且還要增加體系系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖，裝置使用說明、設(shè)施技能資料、試驗(yàn)報(bào)告、完工報(bào)告、完工檢驗(yàn)狀況等相關(guān)的資料管制，建立健全體系的技術(shù)檔案的保護(hù)，有利于體系設(shè)備的操作和維修保護(hù)。

2.2 高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)的日常維護(hù)

在進(jìn)行高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)日常檢查中，首先要注意自動(dòng)消防系統(tǒng)探頭、感煙探測(cè)器、感光探測(cè)器、感溫探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器、疏散照明、顯示標(biāo)志、火災(zāi)聲光警報(bào)器、噴淋系統(tǒng)的外觀是或否完好，確保自動(dòng)消防系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。在檢查過程中要對(duì)照設(shè)備安裝記錄，確保檢查過程中每一個(gè)部件都檢查到位。

2.3 自動(dòng)消防系統(tǒng)斷電檢查維護(hù)

當(dāng)火災(zāi)形成時(shí)，營(yíng)救火災(zāi)的首要工作是掐斷電源。所以，在對(duì)高層建筑自動(dòng)消防體系的檢驗(yàn)維修時(shí)，要對(duì)自動(dòng)消防體系開展斷電試驗(yàn)。掐斷交流電，查看備用電是否能夠正常的自動(dòng)提供。查看各個(gè)電壓儀表、電流儀表的指示狀況。全部的標(biāo)示燈、按鈕、開關(guān)都必須沒有破壞和反映不好的狀況。而且還要檢驗(yàn)疏導(dǎo)照明燈、安全通道的標(biāo)志是否也是正常作業(yè)狀態(tài)。

2.4自動(dòng)消防系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)

自動(dòng)消防體系檢查維持保護(hù)單位要每個(gè)季度都要對(duì)自動(dòng)消防體系開展作用檢查，依據(jù)供應(yīng)商提供的說明書要求，使用專門的加煙或者加溫等試驗(yàn)器材分次數(shù)批次試驗(yàn)勘測(cè)設(shè)備的工作是否正常運(yùn)行，確定顯示燈是不是清晰。面對(duì)事故或者壞掉的勘測(cè)設(shè)備要快速更換。實(shí)驗(yàn)火警報(bào)警設(shè)備的聲音、光亮是不是正常作業(yè)。自動(dòng)噴灑水的滅火設(shè)備水管上的指示儀器、壓力開關(guān)等自動(dòng)報(bào)警設(shè)備，要實(shí)驗(yàn)它們的報(bào)警作用、指示信號(hào)是不是正常。在真實(shí)的操縱試驗(yàn)時(shí)，可以大規(guī)模的全部試驗(yàn)，也可以一部分一部分的開展試驗(yàn)，但在實(shí)驗(yàn)之前必須做好提前通知。以免造成不必要的混亂和驚恐。后備電源展開1到2次充電放電實(shí)驗(yàn)，1到2次主體電源和后備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)變實(shí)驗(yàn)，檢測(cè)后備電源作用是不是正常，具體實(shí)驗(yàn)操作如下：掐斷主體電源，看備用電源是不是自動(dòng)替換主體電源，后備電源的標(biāo)示燈是不是亮起，過4個(gè)小時(shí)后，在復(fù)原主體電源供應(yīng)電量，觀察是不是自動(dòng)替換的，再查看后備電源是不是正常主動(dòng)的充電。有鏈接啟動(dòng)掌控的作用體系，使用自動(dòng)或者手動(dòng)情況下觀察下列消防操縱操作設(shè)施的掌控顯示作用是不是正常。

3 加強(qiáng)自動(dòng)消防系統(tǒng)操作、維護(hù)人員培訓(xùn)

高層樓宇的消防工作含有相對(duì)的特殊性，在火災(zāi)初起時(shí)怎么營(yíng)救對(duì)于建筑內(nèi)的群眾的生命安全有著至關(guān)重要的作用。經(jīng)過自動(dòng)消防體系和工作者的勤懇作業(yè)，快速的發(fā)現(xiàn)火勢(shì)同時(shí)判斷出正確的營(yíng)救火勢(shì)的方法時(shí)，是確保高層樓宇防火作業(yè)有用的實(shí)施重點(diǎn)。所以培訓(xùn)消防體系工作者的安全思想、增大責(zé)任感，時(shí)刻關(guān)注自動(dòng)消防體系的功能，定期對(duì)體系開展檢測(cè)和維修，是高層樓宇自動(dòng)消防體系使用者和維修者應(yīng)該擁有的專業(yè)素質(zhì)。所以，高層樓宇物業(yè)管制單位，需要增加對(duì)消防體系者的技術(shù)學(xué)習(xí)，提升工作者的技能水平。在開展自動(dòng)消防體系檢測(cè)的時(shí)候還要按時(shí)聘邀專門人員對(duì)體系開展檢驗(yàn)查看，保證體系的正常使用，確保高層樓宇消防安全。

4 結(jié)束語(yǔ)

高層樓宇自動(dòng)消防體系的維修和管制與建筑物內(nèi)群眾的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)?，F(xiàn)在高層樓宇管制單位的主要工作就是提高對(duì)高層樓宇自動(dòng)消防設(shè)備的維修和管制。這就需要物業(yè)管制組織、操縱消防設(shè)備的工作人員、維修人員的一起努力，以檢查設(shè)施和維修為基礎(chǔ)，以人員看護(hù)為重點(diǎn)開展長(zhǎng)久的作業(yè)。并且在高層樓宇居住的人員在平時(shí)的生活中要隨時(shí)注意維護(hù)消防系統(tǒng)的配件不被損害，發(fā)現(xiàn)損害快速上報(bào)給消防維修管理人員，大家一起奮斗創(chuàng)造一個(gè)安穩(wěn)的生活狀態(tài)。

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