四合一精品小區(qū)香邑溪谷 成環(huán)北京區(qū)域置業(yè)熱點(diǎn)

孟卓奇

交通規(guī)劃 ：人車分流 停車便利

高品質(zhì)生活社區(qū)和風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)，是香邑溪谷項(xiàng)目的定位。整個(gè)項(xiàng)目住宅部分有55萬平方米，商業(yè)6萬平方米，幼兒園3000平方米，會(huì)所3000平方米，首期推出南區(qū)的洋房，其余還有18層和30層兩種高層產(chǎn)品。

該項(xiàng)目位于涿州北部新城，南鄰涿州市高新經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，南側(cè)是行政中心，短時(shí)間可以到達(dá)城市中心，處于兩橫四縱的交通路網(wǎng)之中。項(xiàng)目基地南臨名流莊園別墅區(qū)，直達(dá)北二環(huán)，東臨平安北街，西側(cè)東興北路，道路兩側(cè)為20米寬城市景觀綠化帶，北側(cè)為北拒馬河生態(tài)景觀帶，環(huán)境景觀優(yōu)越。規(guī)劃設(shè)計(jì)主要由多層花園洋房、小高層、高層住宅、1棟3層幼兒園、1棟3層基層社區(qū)服務(wù)中心、1～2層的沿街商鋪等配套公建、4棟地下半敞開車庫和4棟全地下車庫組成。

風(fēng)情小鎮(zhèn)充分利用城市主干和支干道路，實(shí)現(xiàn)方便出行。南北社區(qū)采用人車分流的交通組織方式。社區(qū)車行道沿社區(qū)外界環(huán)形布置，可從東、西、北三個(gè)方向的車行出入口進(jìn)入。商業(yè)設(shè)周邊綠蔭停車場(chǎng)，便利商家使用。

車輛進(jìn)入社區(qū)內(nèi)環(huán)路后可經(jīng)坡道直接進(jìn)入地下車庫，避免對(duì)社區(qū)內(nèi)外的人流干擾。人行交通可經(jīng)由東、西、北三個(gè)方向的步行出入口直接進(jìn)入社區(qū)中心公園，經(jīng)各組團(tuán)花園引入住宅庭院空間。

社區(qū)共設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位5850輛。其中公建停車位300輛，居住停車位5550輛，滿足每戶一個(gè)車位的要求。地上停車位1000輛，地上停車率17%，布置在沿社區(qū)外環(huán)及景觀綠廊的綠蔭停車場(chǎng)內(nèi)。

地下停車位4844輛，地下停車率83%布置在多層洋房組團(tuán)綠地下的地下一層車庫和高層下車庫，居民可通過車庫內(nèi)連通至每棟住宅的垂直交通直接進(jìn)入住宅。

功能分區(qū)：“商住”和而不同 綠廊勾勒庭院

“一主題風(fēng)情商業(yè)街，兩分區(qū)，三綠廊，多組團(tuán)”構(gòu)成香邑溪谷的布局。其中，沿橫六條路分為南北兩個(gè)居住組團(tuán)，利于形成鮮明的城市形象和合理的開發(fā)強(qiáng)度。南側(cè)為多層組團(tuán)，北部為高層組團(tuán)，利于觀賞田園景觀帶。

一主題風(fēng)情商業(yè)街：一個(gè)貫穿用地東西寬約100米、長約400米。陽光燦爛的區(qū)域級(jí)主題風(fēng)情商業(yè)街。

兩分區(qū)：沿橫六條路分為南北兩個(gè)居住組團(tuán)，由主題風(fēng)情商業(yè)街為緩沖社交界定的兩個(gè)住宅分區(qū)，北部城市形態(tài)為主的高區(qū)和南部自然形態(tài)為主的低區(qū)。主題風(fēng)情商業(yè)街有利于形成鮮明的城市形象和合理的開發(fā)強(qiáng)度。鑒于場(chǎng)地周邊的商業(yè)環(huán)境，商業(yè)和服務(wù)設(shè)施主要沿橫六條路和東興北路方向沿街布置，形成生動(dòng)的城市街道和社區(qū)邊界空間，便于商業(yè)的對(duì)外經(jīng)營，減少對(duì)內(nèi)干擾。

三綠廊：外部結(jié)合綠蔭停車、商業(yè)街道的城市綠廊和社區(qū)內(nèi)自西向東的綠化景廊，建立與北部田園景觀區(qū)內(nèi)的空間及景觀聯(lián)系。東西向的兩條中央景觀綠廊，南北向的寬約20～60米、長約450米、陽光燦爛的社區(qū)中心景廊。

多組團(tuán)：用公共綠地自然劃分成多個(gè)尺度舒適的居住組團(tuán)和庭院空間。

香邑溪谷通過“城市景觀綠廊——社區(qū)中心公園——組團(tuán)鄰里花園——街坊庭院綠地”的逐層遞進(jìn)，營造出“城市公共空間——社區(qū)開放空間——組團(tuán)半開放空間——鄰里半封閉空間”的空間序列和場(chǎng)所變化，提供業(yè)主豐富的生活內(nèi)容和體驗(yàn)。景觀環(huán)境細(xì)部與植被的組織，根據(jù)景觀結(jié)構(gòu)的層次而逐層遞進(jìn)變化。

造型設(shè)計(jì)：托斯卡納風(fēng)格 地中海小清新

香邑溪谷整個(gè)項(xiàng)目的建筑采用地中海沿岸托斯卡納風(fēng)格，戲劇性的古塔、圓形大廳、半圍合的小中庭花園和露臺(tái)配以鐵藝、石雕和溫暖的磚木鋪裝，體現(xiàn)出鄉(xiāng)村、簡(jiǎn)樸、但很優(yōu)雅的特點(diǎn)，與大自然有機(jī)結(jié)合，一直為歐美上層人士所喜愛。

建筑多采用紅色陶銅屋瓦和以文化石、涂料及木頭為主的外立面裝飾材料，豐富的材質(zhì)肌理和富節(jié)奏的視覺效果，室內(nèi)外交融的景觀露臺(tái)，讓人猶如沐浴在陽光的農(nóng)莊、葡萄園以及樸實(shí)富足的田園生活。

造型控制理性有序，按照6層、11層、18層、30層四種高度有序進(jìn)行造型控制。通過平坡屋頂結(jié)合原則，合理組織第五立面的坡屋頂與露臺(tái)設(shè)計(jì)，通過立面典型尺度控制，強(qiáng)化各種功能結(jié)構(gòu)件和整體的美感。

采用地方特色的建筑材料：低區(qū)采用石材墻裙基座，3～6層采用通體藝術(shù)面磚；高區(qū)采用穩(wěn)重高尚的駝色及沙灰色涂料，頂部筒瓦屋頂。外墻裝飾材料下部采用褐色文化石墻裙基座，中部采用棕黃色、淺黃色涂料，上部采用淺紅色涂料。屋頂為鋪紅色陶筒瓦的坡屋面。