西山壹號院品質(zhì)成就稀世豪宅

夏肇玲

西山壹號院三期甫一亮相，就受到高端客群一致追捧。據(jù)北京住建委網(wǎng)站顯示，今年4月，西山壹號院實現(xiàn)6.55億元的網(wǎng)簽銷售額，位居4月北京住宅銷售冠軍，以市場競爭力驗證其在京城樓市難以撼動的地位。近期西山壹號院推出的300～670平方米的躍層大宅產(chǎn)品，以獨特的營造手法，使業(yè)主既享有平層大宅的開闊尺度，又能體驗別墅般的舒適分區(qū)功能，受到客戶的一致好評。

雙龍集結 潤澤百年世家

西山林海蒼茫、四時俱勝，數(shù)百年間無數(shù)文人學士為它的四季景致所傾迷，游玩賞析、樂不知返。然而西山的傳奇更在于其傳承千年的歷史文化精髓，從金朝帝王的“八大水院”，到康熙、乾隆的“行宮別苑”，無數(shù)皇家苑囿均修建于此。

西山壹號院，擇基西山龍首，融創(chuàng)中國三年靜研，雕琢藏品大宅，禮獻中國當代家族。200公頃百望山森林公園、20萬平方米北京藥用植物園吐納自然天地，園外的900載三山五園與西山壹號院園內(nèi)10萬平方米山境公園相映襯，在歷史與現(xiàn)實的交會點上，上演時代的新篇章。

千年不移的大院情懷

建筑的魅力因地理人文得以封存，建筑的光芒不僅不會因時光的流逝而消退，甚至還會凝練成經(jīng)典。建國后，北京西長安街延長線區(qū)域，大量的黨政機關、部委大院興建起來，也因此形成了北京獨特的大院文化。大院深藏于高墻背后，掩映在濃蔭的梧桐樹當中，包含著過往歲月的滄桑與萬種風情，更凝聚了近代中國的歷史風云。

西山壹號院，延續(xù)九百年龍脈地氣，延續(xù)傳統(tǒng)院落文明與西郊大院文化，采用更契合大院的“蘇制將軍樓”，出挑深遠的大坡屋頂巍峨厚重，樓體低調(diào)地融入周界山勢和自然景致之中。億萬年沉淀的德國萊姆石立面，以深海生命之石打造出建筑的自然肌理。

西山壹號院潛心于當代頂級大宅空間的研磨，合理確定不同戶型的空間尺度，在追求居住舒適全面化、細節(jié)化考究的模塊設計手法中，肇建當代頂級大宅居住模本。

依釣魚臺規(guī)劃 三年匠工巨制

西山壹號院遵循釣魚臺國賓館公園式交通布局與規(guī)劃理念，三年匠工巨制中國當代首席大院，通過交錯布局使得建筑猶如珍珠般散落于園林之中，6層低密度官邸輔以逾80米錯落樓間距，真正做到戶戶大景觀、層層大視野。西山壹號院與釣魚臺國賓館以頤和園昆明湖為軸心，呈南北對調(diào)之勢，二者同宗同源、遙相輝映。

西山壹號院三期再續(xù)6層低密度官邸建筑，戶型涵括300～500平方米平層官邸和430平方米、650平方米、780平方米躍層闊府。每戶均設置南向雙主臥套房，超大面寬、極致通透，更有一梯一戶、地板采暖、同層排水等尊貴禮遇。超大樓間距盡攬10萬平方米山景公園、百望山森林公園浩瀚景致，戶戶大視野觀景。

書香門第 傳承百年文脈

家業(yè)常青，始于家族風范。當代中國大家，尤為重視家族秩序的薪火相傳。于名門望族而言，傳承無關富貴榮耀，更在乎文韜殷盛。

北京海淀板塊百年來一直是中國的育龍之地，西山壹號院恰好處于海淀學區(qū)腹地，名校環(huán)繞。西山壹號院項目自身更引入北大附小實驗幼兒園，簽約中關村二小，解決業(yè)主子女的教育問題，開啟全程名校教育體制。位于項目園區(qū)內(nèi)的北大附小實驗幼兒園，建筑面積達5000平方米，規(guī)劃14個班級，雙語教學，國際標準的食堂、頂級師資力量，構筑一站式全程名校護佑。而與北京重點學校之一的中關村二小合作，則為人文氛圍又添一筆濃墨重彩。

北京·海淀，百年育龍之地。西山壹號院，傳承西山人文底蘊，締造當代書香大院。北大附小實驗幼兒園、中關村二小、人大附中、首師大附中、清華、北大……頂級名校教育自成一脈，栽培經(jīng)邦濟世之雄才。

頂級觀山CLUB 會聚層峰

不可替代的優(yōu)越區(qū)位、得天獨厚的自然資源、無可復制的建筑是豪宅必備的硬件條件。而能為業(yè)主提供的生活則是豪宅令中外峰層人士心之所向的強大軟實力。

作為京城豪宅市場舉足輕重的區(qū)域，西山板塊具有深厚的人文底蘊和優(yōu)美的自然風光。西山壹號院頂級觀山CLUB——西山匯，無疑是該區(qū)域的鳳毛麟角之作。西山匯功能涵蓋高端餐飲、私藏酒窖、室內(nèi)外觀山雙泳池、運動健身、棋牌室等高端業(yè)態(tài)，由國際知名設計大師梁景華擔綱設計，全面滿足西山業(yè)主對精致、品位生活的需求。西山匯的高端餐飲已于去年先期試運營，受到廣大業(yè)主的一致好評?，F(xiàn)二層宴會廳及包房已投入使用，可為客戶辦理家宴。4月，四層的瑜伽室全面啟用，滿足業(yè)主的健身、養(yǎng)生需求。

5月，西山壹號院頂級觀山CLUB——西山匯的室內(nèi)外雙觀山泳池即將投入使用，而這也是京城首例可以醉攬山景的觀山雙泳池?？捎^近處碧水澄澈，同賞遠處西山蒼茫。游泳池的設計風格頗具現(xiàn)代藝術氣息，頂部設計從山巒起伏、水波蕩漾中尋得靈感，波浪造型給人無限的自然感受。高達5.4米的闊幅觀景窗，將百望山壯美景致盡收窗前，用大美西山景致禮獻當代名流的尊貴生活。

區(qū)域價值加碼西山壹號院日臻稀缺

北京海淀區(qū)歷來是中國的財智聚集地，不僅云集中國的優(yōu)質(zhì)教育資源，同時也孕育了有中國硅谷之稱的中關村，并且形成了獨具特色的產(chǎn)業(yè)集群，無論在總量還是質(zhì)量方面，都高居北京市高科技園區(qū)之首。

位于西山壹號院東側，規(guī)劃中的軟件園二期占地121公頃，總建筑面積133萬平方米，均為低密度規(guī)劃，園區(qū)內(nèi)呈現(xiàn)茂林森境，環(huán)境優(yōu)美。目前，中關村軟件園二期已經(jīng)匯集了聯(lián)想、騰訊、百度、網(wǎng)易、新浪等大型企業(yè)，這些大型企業(yè)總部在軟件園的集聚，也使這里成為中國移動互聯(lián)網(wǎng)的龍頭之地，在全國范圍內(nèi)絕無僅有。圍繞著這些龍頭企業(yè)，還聚集了大量支持型、服務型的供應鏈，總共聚集幾十家大中小型企業(yè)，形成了移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群。同時，中關村軟件園積極推進全球資源“高端鏈接”和“走出去”戰(zhàn)略方針，園區(qū)本土企業(yè)深入開展國際合作，積極進行全球業(yè)務布局。

隨著中關村軟件園二期的規(guī)劃建設，京西板塊的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略將得到顯著的完善和提高，區(qū)域價值也被進一步放大。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚的效應，形成行業(yè)集聚能力的研發(fā)區(qū)域和軟件技術創(chuàng)新區(qū)域，新中關村時代的影響力勢必將大大提高板塊的價值。

躍層大宅限量加推，優(yōu)享“墅級”生活

繼2 0 13年開年推出三期升級官邸之后，西山壹號院于5月限量加推300～670平方米躍層大宅，以獨特的營造手法，使業(yè)主既享有平層大宅的開闊尺度，又能體驗別墅般的舒適分區(qū)功能。上下兩層的動線通過戶內(nèi)獨用樓梯連接，把慣用于平層上所展現(xiàn)的設計，更優(yōu)化地延伸到多層立體空間中，營造別墅生活感受。躍層的空間不是簡單的疊加，業(yè)主個性得以充分彰顯，營造“樓中樓”的居住體驗。

空間分區(qū)，平衡家族秩序與個人生活

躍層大宅布局緊湊、功能明確，相互干擾較小。按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區(qū)，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要。首層家庭空間收納家人生活，四世同堂、長幼有序。沿獨立樓梯下行，感受私人會所般的下躍空間，與喧囂隔絕。下躍空間可隨主人的喜好，打造成娛樂房、影音房、健身房。樓上家族禮儀延續(xù)門風，樓下休閑自在、隨心于我……

下沉式庭院，天地大美于此

72平方米的私家庭院將天地美景加以延伸，更有別墅韻味。先進的建筑理念保證了大面積的采光，從而造就了一個充滿花草清池的世界。一盞英式下午茶、一場老友們的假日大趴、一個雋永懷舊的家庭露天老電影專場，映襯著恢弘山景，將天地容納于心。

業(yè)內(nèi)人士認為，從目前的市場反饋來看，西山壹號院所推的躍層府邸與前期產(chǎn)品品質(zhì)一脈相承，躍層大宅美麗彰顯。近期的銷售業(yè)績將再一次證明其產(chǎn)品魅力獨存，為北京融創(chuàng)續(xù)寫令人滿意的答卷。