淺析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

康巖玉

摘 要：之所以開(kāi)展預(yù)算以及結(jié)算的審核活動(dòng)，主要是為了積極地控制項(xiàng)目的成本，最關(guān)鍵的是確保資源合理的配置，獲取利潤(rùn)。文章以當(dāng)前該項(xiàng)審核活動(dòng)中面對(duì)的不利現(xiàn)象為前提，論述了其關(guān)鍵要素，簡(jiǎn)述了提升成本預(yù)決算的方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；核算

1 當(dāng)前該項(xiàng)審核中面對(duì)的不利現(xiàn)象

由于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，此時(shí)我國(guó)的建筑業(yè)獲取了非常顯著地成就，其預(yù)結(jié)算的審核活動(dòng)也朝著精細(xì)化的方向發(fā)展，不過(guò)在具體的活動(dòng)中還面對(duì)許多要處理的要素。像是很多全新的工藝和材料的產(chǎn)生，使得定額出現(xiàn)問(wèn)題，其換算等面對(duì)不利現(xiàn)象，此時(shí)很多的換算以及補(bǔ)充等不斷的出現(xiàn)，假如不認(rèn)真地分析的話(huà)，就會(huì)導(dǎo)致其出現(xiàn)不利現(xiàn)象。

除此之外，對(duì)于項(xiàng)目的預(yù)決算的核算來(lái)講，由于其內(nèi)容很復(fù)雜，而且規(guī)定非常多，所以對(duì)于相關(guān)工作者的規(guī)定非常的嚴(yán)苛，不僅規(guī)定其要具備優(yōu)秀的技術(shù)水平，像是建設(shè)技術(shù)等，還規(guī)定其得有優(yōu)秀的預(yù)算活動(dòng)素養(yǎng)。但是該項(xiàng)活動(dòng)的工作者并不是固定的，而一些新的工作者的經(jīng)驗(yàn)不足。在具體的活動(dòng)中，會(huì)面對(duì)項(xiàng)目量的計(jì)算等等的一些不利現(xiàn)象。要想處理好當(dāng)前該項(xiàng)審核中面對(duì)的不利現(xiàn)象，就規(guī)定審核工作者積極地分析其意義，探索提升其品質(zhì)的方法。

2 該項(xiàng)審核涵蓋的具體要素

2.1 工作量計(jì)算審核

項(xiàng)目量在測(cè)量的時(shí)候會(huì)存在偏差，有正誤差和負(fù)誤差兩種。對(duì)于第一種來(lái)說(shuō)，它是指具體的挖掘尺寸要低于設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定，不過(guò)在具體計(jì)量的時(shí)候，還應(yīng)該結(jié)合圖紙的規(guī)定來(lái)開(kāi)展。像是凸顯在地面的建筑物，設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、室內(nèi)鐵道等占用的面積未被扣除。負(fù)誤差是在按照理論尺寸計(jì)量工程量，它的出現(xiàn)有一個(gè)前提，即存在遺漏。因此，對(duì)其審核活動(dòng)，要認(rèn)真的分析圖紙，要切實(shí)的結(jié)合定額內(nèi)容來(lái)開(kāi)展活動(dòng)。第一，要分析其計(jì)算要素中易于出現(xiàn)不良狀態(tài)的內(nèi)容，防止出現(xiàn)多次的計(jì)算。第二，對(duì)使用范圍有限的分項(xiàng)工程要審核，比如，建筑物層高大于3.6米等。除此之外，還應(yīng)該對(duì)圖紙和具體情況有差距的地方開(kāi)展詳細(xì)的核查活動(dòng)，建設(shè)方個(gè)別時(shí)候不結(jié)合圖紙開(kāi)展建設(shè)工作，還有的簽證部分審核施工方是不是完全按照簽證內(nèi)容進(jìn)行施工，其需要工作者真正的到場(chǎng)地之中分析，才可以獲取精準(zhǔn)的信息，確保計(jì)量活動(dòng)合理。

2.2 套用定額單價(jià)的審核

工程造價(jià)定格具有合法性、科學(xué)性、權(quán)威性特點(diǎn)，不論是什么人對(duì)任何形式或者是要素等都應(yīng)該認(rèn)真地落實(shí)，不應(yīng)該隨意的提升或者是減少，而且在審核的時(shí)候，還要關(guān)注如下的事項(xiàng)：對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。要注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容與圖紙的要求是否一致.比如說(shuō)斷面形式、強(qiáng)度等。再者，工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。比如瀝青卷材防水層、預(yù)制構(gòu)件中的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施等。如果采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目。此類(lèi)問(wèn)題非常常見(jiàn)。對(duì)于換算的要素的核查，在明確直接使用定額的前提下，還要弄清楚允許換算內(nèi)容是定額中的人工、材料等，分析其措施是不是合理的，使用的指標(biāo)是不是有效地。這些要素的存在都會(huì)干擾到單價(jià)的精準(zhǔn)性。

2.3 對(duì)于費(fèi)用的核查

項(xiàng)目費(fèi)用的要素會(huì)由于所在區(qū)域的差異，而有差異現(xiàn)象。在實(shí)際的計(jì)算的時(shí)候，要結(jié)合所在區(qū)域的具體狀態(tài)來(lái)分析，在審核的時(shí)候，關(guān)鍵是要分析定額是不是可以區(qū)分工程性質(zhì)土建、安裝、修繕、裝飾等，再審查所使用費(fèi)率和工程的類(lèi)別、造價(jià)部門(mén)的相關(guān)文件、施工合同、招標(biāo)文件等是否相符合。

3 應(yīng)對(duì)方法

3.1 積極地對(duì)項(xiàng)目量開(kāi)展審核工作

項(xiàng)目成本的變多是由于項(xiàng)目量的變多而出現(xiàn)變化的。對(duì)已經(jīng)計(jì)算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，主要是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、定額、專(zhuān)業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物等進(jìn)行的，關(guān)鍵是分析項(xiàng)目量是不是存在重復(fù)以及失誤和遺漏等問(wèn)題。在核查的時(shí)候，要關(guān)注重點(diǎn)要素開(kāi)展工作。別的分項(xiàng)項(xiàng)目可以按照一般的措施來(lái)開(kāi)展，在工作的時(shí)候，還要明確好其具體的措施等。

3.2 切實(shí)關(guān)注重點(diǎn)項(xiàng)目，注重細(xì)節(jié)內(nèi)容

該項(xiàng)審核活動(dòng)非常的繁瑣，而且全面，在核查的時(shí)候，所有的細(xì)微之處都和成本有著非常緊密的關(guān)聯(lián)，假如在該項(xiàng)審核的時(shí)候不關(guān)注細(xì)節(jié)內(nèi)容的話(huà)，就容易導(dǎo)致不利現(xiàn)象存在。為提升該項(xiàng)活動(dòng)的品質(zhì)，工作者在活動(dòng)的時(shí)候，要切實(shí)的關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容，還應(yīng)該重視細(xì)節(jié)，只有這樣才可以確?；顒?dòng)的品質(zhì)得以維護(hù)。

3.3 精通工程量計(jì)算規(guī)則

工程量的準(zhǔn)確度決定著工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量。要想保證項(xiàng)目量能夠精準(zhǔn)合理的被計(jì)算，就要認(rèn)真的分析其計(jì)算的原則等內(nèi)容。施工單位編制的決算，經(jīng)常在隱蔽交叉部位多算工程量。比如，在土建工程結(jié)構(gòu)圖中。梁與柱交接的地方，把梁算到柱的側(cè)面，當(dāng)主梁與次梁相交接時(shí)，把次粱算副主梁的側(cè)面。但是很多工程的預(yù)結(jié)算工作人員，在計(jì)算時(shí)都是以梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有扣除兩者交接的地方，增加了工作量，提高了工程造價(jià)。如果在審核中，預(yù)結(jié)算審核人員不懂得計(jì)算規(guī)則，就很難真正核實(shí)工作量。

3.4 利用預(yù)測(cè)、控制、分析和考核，加強(qiáng)定額（標(biāo)準(zhǔn)）控制國(guó)家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，為建筑工程造價(jià)審提供了依據(jù)。但由于新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和新材料的推廣應(yīng)用，導(dǎo)致定額落后，需補(bǔ)充的內(nèi)容逐漸增多，只有經(jīng)過(guò)預(yù)測(cè)、控制、分析和考核，嚴(yán)把定額標(biāo)準(zhǔn)才能真實(shí)可靠的反映出造價(jià)。

3.4.1 及時(shí)了解新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)，熟悉定額，做好定額工作任何一個(gè)施工企業(yè)都是以盈利為目的，在利益的誘惑下，經(jīng)常出現(xiàn)高套、重復(fù)套定額現(xiàn)象。工作人員在收到送審資料時(shí)，首先必須審查施工合同和招標(biāo)文件，確定定額方法，其次審查施工圖紙、工程承包合同，逐個(gè)核對(duì)、統(tǒng)計(jì)定額分項(xiàng)及細(xì)目，查看是否與預(yù)算定額相統(tǒng)一，特別注意對(duì)定額編制方法進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)充，要核對(duì)其消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表的取定，對(duì)違反定額規(guī)定的予以糾正。

3.4.2 把好工程土方挖運(yùn)關(guān)建筑工程在施工過(guò)程中經(jīng)常需要進(jìn)行土方開(kāi)挖施工，尤其是規(guī)模大的建筑項(xiàng)目，其土方挖運(yùn)量大、速度慢、運(yùn)費(fèi)高。工作人員干前算準(zhǔn)、選準(zhǔn)；干中核準(zhǔn)、改準(zhǔn)；干后考準(zhǔn)、掛準(zhǔn)。土方開(kāi)挖施工的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)比直接套定額組價(jià)低45%左右，如果在施工前計(jì)算不充分，就會(huì)在工程結(jié)算時(shí)陷入被動(dòng)，經(jīng)常深入建筑工地調(diào)研，核實(shí)土方的處理是將有形的土轉(zhuǎn)移，為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算尋找的依據(jù)。

3.5 認(rèn)真對(duì)設(shè)計(jì)方案開(kāi)展核查活動(dòng)，認(rèn)真的核查成本。建設(shè)圖是項(xiàng)目在招投標(biāo)時(shí)期要參考的關(guān)鍵要素。由于組織設(shè)計(jì)是不一樣的，所以成本也是不一樣的。通常來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)方均是結(jié)合常見(jiàn)的要素來(lái)開(kāi)展設(shè)計(jì)的，不過(guò)在具體活動(dòng)中，其要結(jié)合具體的狀態(tài)來(lái)選取最合理的方案，選取優(yōu)秀的裝置和機(jī)械，確保利潤(rùn)最優(yōu)。

通過(guò)上面的敘述，我們得知該項(xiàng)審核活動(dòng)是建設(shè)單位減少投資的一項(xiàng)關(guān)鍵措施，同時(shí)還是其明確成本的一項(xiàng)重要的措施，經(jīng)由對(duì)項(xiàng)目成本預(yù)決算開(kāi)展的詳細(xì)的核查，可以認(rèn)真的應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中面對(duì)的不利現(xiàn)象，進(jìn)而能夠有效地明確和管控成本。根據(jù)本人長(zhǎng)久的工作來(lái)看，具體負(fù)責(zé)進(jìn)行該項(xiàng)審核活動(dòng)的員工，要切實(shí)的秉承事實(shí)求是的理念進(jìn)行活動(dòng)，不但要將合約和設(shè)計(jì)等相關(guān)資料為參考信息，還應(yīng)擴(kuò)寬眼界，積極地學(xué)習(xí)，切實(shí)提升綜合素養(yǎng)，而且要結(jié)合其專(zhuān)業(yè)水平，切實(shí)提升綜合能力，進(jìn)而確保工作能夠順利的開(kāi)展。

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