建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后新增資產(chǎn)的確定

李紅霞

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投入使用后，所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類。

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過(guò)1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2 000元以上，并且使用年限超過(guò)2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。

流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或超過(guò)一年的營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。按資產(chǎn)的占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款等。

無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。主要有專利權(quán)、非專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等。

其他資產(chǎn)是指除固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。主要有開辦費(fèi)、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開墾費(fèi)等。

本文筆者粗淺地談?wù)劯黝愋略鲑Y產(chǎn)價(jià)值的確定方法：

一、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定

新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投入使用后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值，它是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)，新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算以獨(dú)立發(fā)揮使用能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付使用的工程，一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

1.主體工程（如住宅、辦公樓、醫(yī)院、食堂等）在建成并交付使用后就要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

2.輔助工程（如空調(diào)工程、消防工程、強(qiáng)弱電工程等）只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后也要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

3.凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需要安裝的設(shè)備、工器具（如汽車、電腦等），應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

4.屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。

5.交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：

（1）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。

（2）動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。

（3）運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。

6.共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)偅恋卣饔觅M(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/p>

二、新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定

新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定，包括貨幣資金、應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng)、短期投資、存貨價(jià)值的確定，主要是存貨價(jià)值的確定，應(yīng)區(qū)分是外購(gòu)的還是自制的，兩種途徑取得的存貨其價(jià)值的計(jì)算是不一樣的。

1.貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金（包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金）。一律按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流動(dòng)資產(chǎn)。

2.應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng)，包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷售款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)及預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包工程備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購(gòu)貨款和待攤費(fèi)用。其價(jià)值的確定，一般情況下按應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款項(xiàng)的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額或合同約定金額入賬核算。

3.短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值。

4.各種存貨是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中耗用而儲(chǔ)存的各種自制和外購(gòu)的各種貨物，包括各種器材、低值易耗品和其他商品等。其價(jià)值確定：外購(gòu)的，按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理?yè)p耗、入庫(kù)前加工整理或挑選及繳納的稅金等項(xiàng)計(jì)價(jià)；自制的，按照制造過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。

三、新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定

新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定，原則上應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本確定。主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)價(jià)值的確定。

1.專利權(quán)價(jià)值的確定。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購(gòu)兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本，直接成本是指研制過(guò)程中直接投入發(fā)生的費(fèi)用（主要包括材料費(fèi)用、工資費(fèi)用、專用設(shè)備費(fèi)、資料費(fèi)、咨詢鑒定費(fèi)、協(xié)作費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和差旅費(fèi)等）；間接成本是指與研制開發(fā)有關(guān)的費(fèi)用（主要包括管理費(fèi)、非專用設(shè)備折舊費(fèi)、應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及能源費(fèi)用）。交易成本是指在交易過(guò)程中的費(fèi)用支出（主要包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中的差旅費(fèi)及管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅金）。由于專利權(quán)是具有獨(dú)占性并能帶來(lái)超額利潤(rùn)的生產(chǎn)要素，因此，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，而是按照其所能帶來(lái)的超額收益計(jì)價(jià)。

2.非專利技術(shù)價(jià)值的確定。非專利技術(shù)具有使用價(jià)值和價(jià)值，使用價(jià)值是非專利技術(shù)本身應(yīng)具有的，非專利技術(shù)的價(jià)值在于非專利技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力，應(yīng)在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確計(jì)算出其價(jià)值。如果非專利技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理。對(duì)于外購(gòu)非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià)，其方法往往通過(guò)能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià)。

3.商標(biāo)權(quán)價(jià)值的確定。如果商標(biāo)僅是自創(chuàng)的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，而將商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊(cè)、廣告宣傳等發(fā)生的費(fèi)用直接作為銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。只有當(dāng)企業(yè)購(gòu)入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)，才需要對(duì)商標(biāo)權(quán)計(jì)價(jià)。商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。

4.土地使用權(quán)價(jià)值的確定。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式不同，土地使用權(quán)價(jià)值可按以下幾種方式確定：

（1）建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

（2）建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過(guò)行政劃撥的，這時(shí)土地使用權(quán)不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

（3）將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

四、其他資產(chǎn)價(jià)值的確定

其他資產(chǎn)價(jià)值的確定主要包括開辦費(fèi)、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開墾費(fèi)等價(jià)值的確定。

1.開辦費(fèi)價(jià)值的確定。開辦費(fèi)是指在籌集期間發(fā)生的費(fèi)用，不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括籌建期間人員工資、辦公費(fèi)、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期的損益。企業(yè)籌建期間開辦費(fèi)的價(jià)值可按其賬面價(jià)值確定。

2.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出費(fèi)用價(jià)值的確定，應(yīng)在租賃有限期限內(nèi)攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用。

3.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開墾費(fèi)價(jià)值的確定，按實(shí)際入賬價(jià)值核算。

（作者單位：新余市審計(jì)局）