房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防與處理

劉吉樂

【摘 要】 隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，我國房屋建筑工程的施工水平也在不斷提高，人們對其中施工質(zhì)量的要求也越來越高。但是，在具體的房屋建筑工程的施工過程中還是會存在一定的問題，其中建筑外墻的滲漏是人們最為關(guān)注與重視的問題，同時(shí)也是施工單位最為頭疼的問題。本文主要是對房屋建筑外墻滲漏的預(yù)防與處理進(jìn)行分析與研究，以供大家參考。

【關(guān)鍵詞】 房屋建筑；外墻；滲漏；預(yù)防；處理

前言

在我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展過程中，人們的生活質(zhì)量與水平也在不斷提高，同時(shí)，對房屋建筑工程施工質(zhì)量的要求也隨之越來越高。當(dāng)前，房屋建筑工程外墻的滲漏是建筑施工中最為普遍的問題。如何做好房屋建筑外墻的防滲漏施工工作，是建筑工程施工中所面臨的一個(gè)重要問題。

對于房屋建筑外墻的滲漏來說，它主要是兩個(gè)方面的內(nèi)容所引起的：其一是建筑施工材料本身的問題；其二是建筑工程施工技術(shù)的問題。不論是哪方面的因素，外墻的滲漏不僅會給物業(yè)的管理與維修工作帶來很大的麻煩，而且還會給住戶帶來嚴(yán)重的物質(zhì)與精神損失。所以，在具體的建筑施工中，我們要切實(shí)做好建筑的防滲漏工作，為住戶創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

一、房屋建筑外墻滲漏的主要原因

1.建筑外墻體的裂縫

在建筑的施工管理過程中，混凝土的澆筑振搗不嚴(yán)實(shí)，是會導(dǎo)致混凝土本身的密實(shí)度嚴(yán)重缺乏的，這樣就很容易在外墻體中形成滲漏管道，導(dǎo)致滲漏的現(xiàn)象產(chǎn)生。同時(shí)，在施工中，一般采用的是墻體與板之間的同時(shí)澆筑技術(shù)，這樣就不能夠留下充足的時(shí)間給墻體的混凝土去沉淀、沉實(shí)，如果沉實(shí)達(dá)不到要求，墻體就會出現(xiàn)裂縫了。另外，在墻體混凝土的日常維護(hù)工作中，如果對其維護(hù)程度達(dá)不到要求，只注重墻面的澆水養(yǎng)護(hù)，或者是養(yǎng)護(hù)的持續(xù)時(shí)間達(dá)不到實(shí)際需要，這些都會使混凝土在墻體表面形成裂縫。

2.建筑外墻體抹灰層的裂縫

在高層建筑的施工過程中，沒有做好垂直角度的控制工作，導(dǎo)致抹灰層的厚度不一，有的地方厚度過大，就容易開裂，這樣漏水的可能性就大大增加了。

3.建筑砌墻磚之間的裂縫

建筑在砌墻的過程中，對磚體之間的緊密度沒有做到位，或者是磚體的擺放位置不當(dāng)，這些都會減小砂漿的粘合度，導(dǎo)致砂漿的脫落，并且產(chǎn)生裂縫。

4.對建筑外墻體的各種洞孔處理不嚴(yán)實(shí)

在建筑的施工過程中，由于穿墻、鑿洞的需要，會在墻體表面留下很多洞孔，如果在完工的時(shí)候，對這些洞孔的處理方法不合理，就會造成墻面的密封不嚴(yán)實(shí)，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

5.對外墻體表面各種門窗安裝不合理

由于高層建筑本身的美觀與明亮程度需要，會在墻面上安裝各種門窗，如果對這些門窗安裝的連接程度、密合度、嚴(yán)實(shí)度做得不到位，就容易在門窗與墻面接觸的地方留下縫隙，產(chǎn)生裂縫，造成滲漏的可能。

除了上述可能造成建筑外墻產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的原因之外，還必須考慮到一定的客觀自然環(huán)境因素。建筑體外墻面本身是要經(jīng)過自然的風(fēng)吹、雨大、太陽曬等等因素的考驗(yàn)，如果建筑本身的質(zhì)量不能夠承受自然因素的侵襲話，就會使墻面產(chǎn)生裂縫，造成滲漏的可能。比如，外墻面在經(jīng)受長時(shí)間的太陽光照射之后，墻面溫度在升高的過長中，就容易造成裂縫的出現(xiàn)，產(chǎn)生滲漏的可能。這就要求施工維護(hù)人員要做好日常建筑的維護(hù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效地措施來解決問題，防止客觀因素造成的滲漏現(xiàn)象。

二、房屋建筑外墻滲漏的預(yù)防與處理

在現(xiàn)代建筑工程的施工管理過程中，為了保證建筑的質(zhì)量與安全，延長建筑的使用壽命，最基礎(chǔ)的就是要做好外墻體的滲漏工作，杜絕外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，減少可能造成滲漏出現(xiàn)的各種隱患。要做好上述工作，首當(dāng)其沖就要做好建筑外墻的防滲漏工作，加強(qiáng)滲漏的預(yù)防與處理，這就要求工作人員深刻研究防滲漏的施工技術(shù)，只有專業(yè)的、先進(jìn)的、有效的防滲漏技術(shù)，才能將出現(xiàn)滲漏的可能性降低到最小程度。

1.建筑框架結(jié)構(gòu)的外墻體施工技術(shù)

目前，外墻體表面的空鼓與裂縫、框架梁和砌體的結(jié)合處產(chǎn)生的裂縫、陽臺根部的裂縫等等，是造成建筑框架結(jié)構(gòu)外墻體出現(xiàn)滲漏的主要地方，防止其滲漏的主要施工技術(shù)有：第一，在具體施工前，參照建筑施工的質(zhì)量規(guī)范與要求，嚴(yán)格做好砌塊質(zhì)量的控制工作，選取那些抗壓性強(qiáng)、有適度養(yǎng)護(hù)期、干燥收縮值適中的砌塊，同時(shí)，為了防止由于砌塊自身的收縮而引起的裂縫，應(yīng)該在施工時(shí)嚴(yán)格控制砌塊的含水率；第二，在砌塊進(jìn)場的時(shí)候，要做好防雨工作，并且嚴(yán)格按照規(guī)定的要求進(jìn)行擺放，同時(shí)，對于柱、梁、鋼筋等建筑的構(gòu)造措施，要采用合理的手段與方法進(jìn)行布設(shè)，切實(shí)將工作做到位；第三，利用揉壓法來對建筑進(jìn)行砌筑，在具體施工前，要嚴(yán)格按照要求，保證砌塊的濕潤度，同時(shí)，在具體砌筑中，最好采用一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作方法，確保垂直方向的砂漿與水平方向的砂漿能夠嚴(yán)實(shí)結(jié)合；第四，在具體砌筑中，不能把不同密度、不同性質(zhì)、不同強(qiáng)度等級的砌塊砌在一起，更不能與其它類別的砌塊混在一起；第五，在具體施工中，對于框架結(jié)構(gòu)墻體的砌筑，每日的砌筑高度要控制在一定值以內(nèi)，砌筑到一定的高度使還要讓它停幾天，待砌體完全穩(wěn)固之后，再將其頂勞，防止施工不嚴(yán)謹(jǐn)所產(chǎn)生的裂縫出現(xiàn)；第六，在框架結(jié)構(gòu)各部分的交接處，要保證砌塊的平整與潔凈，防止在物體的交接處產(chǎn)生裂縫從而造成滲漏；第七，對于不同材質(zhì)的物體之間的交接，應(yīng)該嚴(yán)格控制好它們之間的距離，增加抹灰層對物力交接的拉結(jié)力，確保各物體間的無縫對接；第八，對于建筑外墻體最下面的一皮磚，應(yīng)該應(yīng)專業(yè)的面劑將它刷滿，防止?jié)B漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.建筑外保溫層的施工技術(shù)

第一，在對玻璃纖維網(wǎng)的選取上，要選擇那些質(zhì)量有保證的，而鋼絲網(wǎng)要選取那些熱鍍鋅的，同時(shí)在布置的時(shí)候，要特別重視搭接的長度，并且做好防止其腐化的工作。第二，應(yīng)該把加強(qiáng)網(wǎng)增設(shè)在各種門窗的周邊交接處，以起到分散其中應(yīng)力的作用。第三，在結(jié)構(gòu)產(chǎn)生變形的裂縫處，增設(shè)變形縫。第四，應(yīng)該選取那些抗裂效果比較好的抗裂劑來配置砂漿，以確保外墻體抹灰層和保溫層之間的粘合度，防止裂縫的產(chǎn)生。

3.建筑外墻裝飾的施工技術(shù)

第一，對建筑外墻體進(jìn)行抹灰時(shí)，要做好基層的處理工作，清楚砂漿和墻體之間的污垢，保證墻體表面的濕潤度，防止其產(chǎn)生裂縫的可能。第二，對外墻裝飾層進(jìn)行貼磚的時(shí)候，要保證飾面的潔凈，嚴(yán)格按照要求的規(guī)定來設(shè)置，不能留下滲漏隱患。第三，在具體施工過程中，要特別注意砂漿的飽滿度，確保它的粘性，同時(shí)注意勾縫后的濕潤保護(hù)工作。第四，在涂裝飾面的時(shí)候，要嚴(yán)格控制抹壓工作，以提高砂漿的密實(shí)度，防止裂縫的產(chǎn)生。

結(jié)語

對于房屋建筑外墻的滲漏而言，其產(chǎn)生的原因是多方面的，所以對它的控制難度也比較大。但是，我們在對它的各種滲漏形式有一定的了解之后，就可以采取全過程的控制方法與手段，對它進(jìn)行有效地防治。從建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)到具體的施工過程，再到建筑的維護(hù)中，都要加強(qiáng)對滲漏的管理，并嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)定的要求來施工，這樣就能大大減少房屋建筑外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率，從而確保整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量，為住戶創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

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