剛性屋面滲漏的原因及預(yù)防措施

祝明艷

剛性屋面出現(xiàn)滲漏是經(jīng)常發(fā)生的，這已經(jīng)成為剛性屋面常見(jiàn)的一種質(zhì)量病。針對(duì)屋面滲漏問(wèn)題，我們已經(jīng)采取了一系列防治措施。大量實(shí)踐告訴我們，要想搞好屋面防漏工作，就必須抓好設(shè)計(jì)、材料、施工、管理這四個(gè)環(huán)節(jié)。該文主要論述了不同情況的屋面滲漏，分析其原因，并提出預(yù)防措施。

剛性屋面滲漏的原因

內(nèi)因。砼是一種抗壓強(qiáng)度高，抗拉強(qiáng)度低的人造石材，在受拉時(shí)板面就極易出現(xiàn)裂縫。此外，當(dāng)砼板受到高、低溫時(shí)也會(huì)出現(xiàn)裂縫。歸納總結(jié)，可以將屋面變形引起的裂縫分為以下幾種：

因溫差而引起的變形裂縫。在使用屋面板的過(guò)程中，因受太陽(yáng)輻射、大氣溫度、風(fēng)、雨、雪等的影響，就會(huì)引起砼熱脹冷縮，從而產(chǎn)生溫度裂縫，尤其是在遇到驟冷驟熱時(shí)，裂縫會(huì)更加嚴(yán)重。

結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。在長(zhǎng)期使用的過(guò)程中，建筑物地基出現(xiàn)了不均勻沉降、不同建筑材料的溫差以及吊車的頻繁振動(dòng)等問(wèn)題，這些問(wèn)題必然會(huì)引起結(jié)構(gòu)裂縫。

施工引起的裂縫。在工程施工時(shí)，砼振搗不密實(shí)，早期干燥脫水，層面壓光不好，加上工程后期的養(yǎng)護(hù)方式不當(dāng)，這些都必然會(huì)引起施工裂縫。

外因。屋面防水設(shè)計(jì)方案不當(dāng)，普遍存在著脫離實(shí)際情況的理想化設(shè)計(jì)，由此所設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)層及防水層即使都能按照要求的規(guī)定做法來(lái)施工，那么在鋼筋混凝土屋面上進(jìn)行卷材防水層的施工過(guò)程中仍會(huì)出現(xiàn)因施工作業(yè)人員的技術(shù)水平不高，責(zé)任心不強(qiáng)而導(dǎo)致的女兒墻與天溝檐口之類的薄弱環(huán)節(jié)上出現(xiàn)接縫不嚴(yán)情況，進(jìn)而造成屋面漏水。尤其是屋面的剛性防水，在其防水層施工完成之后，或因太陽(yáng)照射、氣候變化導(dǎo)致屋面熱脹冷縮而產(chǎn)生裂縫，或因屋面板受力發(fā)生起翹變形、墻體受力發(fā)生坐漿收縮、地基就會(huì)發(fā)生不均勻沉降等產(chǎn)生裂縫。

此外，砼配合比設(shè)計(jì)不當(dāng)，荷載計(jì)算錯(cuò)誤，也同樣會(huì)引起屋面滲漏水。

防水材料的材性材質(zhì)也是影響防水效果的一個(gè)關(guān)鍵因素。工程所使用的一些防水材料沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還有的將假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)來(lái)。例如：塑料防水油膏中減少或取消關(guān)鍵性的原料以降低成本；防水油膏質(zhì)量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)上達(dá)不到國(guó)家規(guī)范規(guī)定的要求，使其失去了防水功能，最終導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏水。

屋面防水施工沒(méi)有嚴(yán)格按操作規(guī)程及設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行，還有局部地方所采用的防水措施不當(dāng)。施工時(shí)對(duì)于女兒墻、山墻、天溝、檐口、屋面板縫或雨水管穿過(guò)防水層處，都沒(méi)有采取嚴(yán)密的防范措施，最終導(dǎo)致屋面滲漏水。此外，砼是一種非均勻材質(zhì)，并且在板內(nèi)布有許多大小不同的微細(xì)空隙?？梢詫⒖障斗譃閮深悾阂粋€(gè)是施工空隙：另一個(gè)是構(gòu)造空隙。分析其原因主要有：砼的振搗不密實(shí)，造成蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙，這屬于施工空隙：砼配比不當(dāng)，導(dǎo)致砼在凝結(jié)硬化過(guò)程中產(chǎn)生的空隙，此類屬于構(gòu)造空隙，可以引起滲漏水。

建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主體以及屋面防水施工后，為了使建筑物更美觀，還要在建筑工程的外墻進(jìn)行裝飾工程施工，在施工的過(guò)程中，需要安裝吊籃或者搭設(shè)臨時(shí)腳手架。但是，在安裝這些臨時(shí)施工設(shè)施時(shí)，總會(huì)因成品保護(hù)的管理不善而破壞屋面的防水層，屋面漏水在所難免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分業(yè)主在剛性屋面上安裝衛(wèi)星接收器、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)備，并隨意在屋面上埋置地腳螺栓，這樣必然會(huì)破壞屋面的防水體系，導(dǎo)致屋面漏水。

預(yù)防剛性屋面滲漏的有效措施

重視對(duì)特殊部位的設(shè)計(jì)

改變進(jìn)山墻、女兒墻處屋面結(jié)構(gòu)板的擱置方式。擱置處最容易受溫度的變化產(chǎn)生裂縫而引起滲漏，為防止這種情況的再次發(fā)生，應(yīng)在非承重山墻與屋面板連接處，先灌以細(xì)石砼或干硬性砂漿，然后分兩次嵌填防水油膏并壓實(shí)。

將分倉(cāng)縫隙的做法改為溫度伸縮縫的形式，并將此縫隙貫通于整個(gè)防水層而直至保溫層上表面。為了防止出現(xiàn)漏水，在縫內(nèi)嵌滿塞實(shí)防水油膏，同時(shí)在縫隙的上部再加鋪25cm寬的二布三油壓縫條。另外，在剛性防水層下方要涂滿二度滑石粉，使剛性防水層可以克服引進(jìn)技術(shù)烏云的約束力而實(shí)現(xiàn)自由伸縮。采用此種方式來(lái)處理，不僅能把規(guī)律而又不規(guī)則的裂縫控制在溫度伸縮縫之中，還能減小剛性屋面因熱脹變形而引起的溫度應(yīng)力，從而減輕了剛性屋面因溫度而產(chǎn)生的裂縫和滲水現(xiàn)象。

改進(jìn)煙囪、立管穿過(guò)防水屋面的作法。具體操作為：對(duì)陰角處泛水應(yīng)分次做成光滑的圓弧形，避免形成臺(tái)階，使雨水停滯。

改進(jìn)板與板之間的灌縫砼。由于板與板之間的灌縫是新老砼交界處，強(qiáng)度不一，收縮應(yīng)力不一，極易沿板縫開(kāi)裂。砼將C20細(xì)石砼改用C20微膨脹砼。這樣可以增強(qiáng)側(cè)板之間的抗剪強(qiáng)度，并且能使相鄰板之間更好地共同作用。

選擇合適的防水材料

目前，防水材料已經(jīng)發(fā)展成為剛性、柔性、金屬和粉末防水材料四大類，其品種有上百個(gè)。在琳瑯滿目的防水材料中，我們?cè)撨x擇哪種材料更為合適呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，就要從實(shí)際情況出發(fā)，由材料特性、設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)條件來(lái)決定。不同性能的材料有不同的施工要求，也有不同的操作方法。因此，施工前要向施工人員交代好設(shè)計(jì)要求、材料性能、施工要點(diǎn)、防水處理等工作。

有序施工，嚴(yán)格把關(guān)

當(dāng)基層板為預(yù)制板時(shí)，預(yù)制板就要合乎質(zhì)量要求，按規(guī)定坐漿，擺平放牢，同時(shí)保證板縫大小一致，兩板板面應(yīng)成一個(gè)平面。在嵌縫前先將板縫間雜物清除掉，嵌縫時(shí)確保預(yù)制板的濕潤(rùn)處于飽和狀態(tài)，備好板縫底模后用1：2.5純水泥漿刷一次，隨后再用C30細(xì)石混凝土分二次嵌縫，并澆搗密實(shí)。終凝后再用1：2.5純水泥漿灌漿。多孔板端頭縫也按此法進(jìn)行。嵌縫后應(yīng)濕養(yǎng)護(hù)2～3d方可進(jìn)行下道工序。

屋面細(xì)石混凝土施工前要先將隔離層表面雜物清除干凈，檢查隔離層質(zhì)量及平整度、排水坡度和完整性。支分格縫模條（模條上寬下窄），模條高度要比防水混凝土高出20mm，以便取模條，鋼筋網(wǎng)片一般應(yīng)嚴(yán)格控制在混凝土厚的2/3上面。綁扎鋼筋網(wǎng)片時(shí)，避免破壞隔離層。遵循著“先遠(yuǎn)后近，先高后低”的原則來(lái)澆筑混凝土。用中小型平板振搗器振搗密實(shí)，滾壓平整后再隨搗隨抹。還要注意最后一次壓光后，要求表面平整光滑，不起砂，不起層，澆筑過(guò)程中不可加入干水泥或水。此外，剛性防水層施工時(shí)，5～35℃氣溫最佳，在烈日或零下溫度中施工都是不可取的。

混凝土初凝前，及時(shí)將分格模條取出，并將兩邊松動(dòng)的混凝土補(bǔ)壓整平，將分格縫基層清理干凈并涂刷基層處理劑。施工后應(yīng)及時(shí)覆蓋草袋，澆水養(yǎng)護(hù)。同時(shí)，在養(yǎng)護(hù)初期還要使防水層表面充分濕潤(rùn)，保持養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d，養(yǎng)護(hù)期間不得進(jìn)行下道工序施工。