百萬房產(chǎn)失而復(fù)得

何律師的辦公室最近頻繁進出一個非同尋常的“大人物”，說余兵是個“大人物”一點水分都沒有。5年前，全市所有媒體鋪天蓋地報道過保安余兵勇救落水青年的英雄事跡。當(dāng)年，何律師和余兵同時被評為了全市十大杰出青年，兩人因此相識。

在何律師的眼里，28歲的余兵是個人品極好的小伙子，為人正直、憨厚、忍讓。讓何律師沒想到的是，正因為當(dāng)年救人的義舉，余兵才惹上了今天的訴訟案件。做好事怎么會引來一場官司呢？

憨厚小伙的“意外收獲”

余兵出生在山東農(nóng)村，早年喪父，17歲時跟著表舅來到南京打工。工作期間，余兵勤懇的形象深得老板賞識，后經(jīng)老板推薦，在一家待遇不錯的高爾夫球場當(dāng)上了保安。

一天早上，余兵早鍛煉后正往球場走，突然聽到身后有人大呼救命。原來是有人落水，余兵當(dāng)時根本顧不得許多，當(dāng)即跳入河中救人。余兵從小在海邊長大，水性極好，護城河的水也并不深，他順利將人救起。

上岸后，余兵才看到自己滿身的傷痕。原來在救人的過程中，落水者拼命掙扎，把余兵抓得滿身是傷。余兵顧不得身上的傷，趕緊給他進行現(xiàn)場搶救，折騰了好一會兒，落水者總算睜開了眼睛。

不管怎樣，總算是挽救了一個年輕兄弟的命。圍觀的好心人趕緊把落水者送往醫(yī)院，而余兵休息了一會兒就悄悄離開了。這一幕被一名記者從頭到尾用DV記錄下來，后來根據(jù)線索找到了余兵。

3天后，落水者的父母帶著厚禮找到余兵。此時，余兵才得知，落水者叫祁東。祁家三代單傳，所以祁東從小被家人寵壞，高中沒有畢業(yè)就輟學(xué)了。父母先后為他介紹了幾個工作，但他總是三天打魚兩天曬網(wǎng)，讓父母好不擔(dān)心。其實，祁東家的經(jīng)濟條件很不錯，父母都在做水產(chǎn)生意，這些年也積攢了不少家業(yè)。

祁東輟學(xué)后，被一幫社會青年盯上了。他們知道祁東家里有錢，經(jīng)常逼著他編造各種理由跟父母要錢。就在這個月初，祁東又從父母那里拿走了20萬元“創(chuàng)業(yè)基金”。讓父母做夢也沒想到的是，這筆錢第二天就被祁東輸在了麻將桌上。

走投無路的祁東知道沒法回去跟父母交待，只能在外面獨自喝悶酒。天亮后，醉醺醺的他踉踉蹌蹌地走在護城河的橋上。因為喝酒太多走路不穩(wěn)，不慎墜入河中。

當(dāng)祁東父母看到余兵跟自己家兒子年紀(jì)相仿，家庭貧困卻如此自強自立時，一時間甚為感動，祁爸爸當(dāng)時提出要收余兵為義子，在這個陌生的城市給余兵家的溫暖。而余兵早年喪父，很渴望有個家。從此以后，余兵與祁家便經(jīng)常來往。

由于余兵經(jīng)常來祁家的水產(chǎn)店幫忙，老兩口越看越喜歡。3個月后，老兩口做了一個重要的決定，要將城區(qū)一套閑置的兩居室送給余兵。之所以這樣做，一是為了表達對余兵的感謝；二來也擔(dān)心自己百年之后，家產(chǎn)全部被祁東敗光。

很快，祁東父母寫了一份協(xié)議給余兵。協(xié)議上寫道，在老兩口百年后將房屋贈送給余兵。

祁東知道父母的財產(chǎn)少說也有上千萬，余兵是自己的救命恩人，一套房子在當(dāng)?shù)匾膊贿^一兩百萬元，所以也沒有把這事放在心上。

這之后，余兵去廣州發(fā)展，漸漸與祁家沒了聯(lián)系。哪知天有不測風(fēng)云，5年后，祁東父母竟然在一次重大交通事故中同時去世。

敗家兒子的“如意算盤”

祁東理所當(dāng)然繼承了家業(yè)，可讓他沒想到的是，父母竟然在兩年前就把名下所有存款都捐給了慈善機構(gòu)，最后留給祁東的不過是父母平時住的一套住房。過慣了錦衣玉食生活的祁東，這樣一來等于斷了糧餉。于是，他打起了父母送給余兵那套房子的主意。不久，他把這套房子偷偷賣掉了。

這一切余兵都蒙在鼓里，恰逢這年元旦，余兵回老家特意拐了個彎來到南京看望祁家二老。但從鄰居處一打聽，才得知老人已去世，送給自己的房子也被賣了。

余兵想問個明白，沒想到祁東對他冷嘲熱諷，說房子早就賣了，一共賣了200萬元，可自己一分錢也不會給余兵。父母已經(jīng)不在了，房子的事情自己說了算，現(xiàn)在不想送了。祁東還威脅余兵，如果他再來要房子，自己道兒上的哥們兒可就不客氣了。

氣憤之極的余兵，想起了5年前在“城市杰出青年”頒獎典禮上認(rèn)識的何律師。他找到何律師將自己的遭遇和盤托出，何律師聽后感慨祁東恩將仇報，決定幫余兵討回公道。

【法律點】

祁家父母已經(jīng)去世，祁東能替父母撤銷贈與協(xié)議嗎？

王芳釋疑：我國《合同法》第186條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

本案中，余兵與祁家父母簽訂的贈與合同已經(jīng)成立，是合法有效的。但因房屋并未正式過戶給余兵，且雙方也并未對贈與合同進行公證，因此在正式過戶前是可以被撤銷的。但是這種撤銷權(quán)的行使人應(yīng)該是贈與者本人（也就是祁家父母），祁東作為繼承人無權(quán)替父母做出撤銷的決定。

何律師很快起草好了起訴書，一紙訴狀將祁東告上了當(dāng)?shù)胤ㄔ?，要求祁東賠償老人贈與余兵的房產(chǎn)對應(yīng)價值200萬元。在法院訴訟中，余兵拿出當(dāng)年的贈與協(xié)議呈送給法官，而祁東卻拿出老人臨終前寫的遺書，稱二老已經(jīng)改變主意，不愿意再送給余兵房子了，所以自己賣房合理合法。這份遺囑是一份打印件，但每頁都有祁東父母的親筆簽字。祁東解釋說這是父母在自己家的電腦上寫好后打印出來親筆簽字的，父母簽好字后就把這份遺囑交給自己保存了。

余兵拿過遺囑一看，上面果然清楚地寫著該套房產(chǎn)歸祁東所有。余兵看后告訴法官，如果真是這樣就算了，自己尊重老人的想法。

這個時候，只見何律師輕輕一笑，說：“無論這份遺囑是真是假，一定是一份無效遺囑?！?/p>

白紙黑字面前，怎么會有假呢？連余兵都覺得奇怪。

【法律點】

什么情況下自書遺囑將面臨無效？

王芳釋疑：我國《繼承法》第17條規(guī)定：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。所以訂立自書遺囑時如果遺囑是打印的、沒有注明準(zhǔn)確時間的或者雖為本人手寫但沒有簽名的，也都會因為形式不合法而無效。

何律師認(rèn)為這份遺囑是打印的，而且沒有注明準(zhǔn)確的時間，即使是祁東父母的真實意思表示都是無效的，房子應(yīng)該按照贈與的約定歸余兵所有。

讓何律師沒有想到的是，耿直的余兵清了清嗓子跟法官說：“雖然這份遺囑形式不符合法律要求，但只要是祁爸爸和祁媽媽的意思，我就絕對尊重。房子本來也不是我的，我沒有想占為己有，只是想尊重干爹干媽的意愿。算了，我撤訴吧，房子我不要了！”

聽到這里，何律師心頭一緊，一方面佩服余兵在百萬財產(chǎn)面前的淡定；另一方面也被余兵的憨厚老實所感動。于是，他主動跟法官要求休庭，要與余兵好好商量一下是否撤訴。

法官同意后，兩人來到法庭走廊的角落。何律師問道：“余兵，你是真的想撤訴嗎？房子不要了？”

“算了，何律師，人家都有遺囑了。我再堅持要房子，臉皮也未免太厚了。我不要了，您幫我寫個撤訴書吧！”看到余兵這么堅定，何律師笑了：“你怎么知道遺囑就是祁家父母寫的？”余兵一臉疑惑地問：“這還能有假嗎？”“說實話，祁東這個人的人品你還真不要指望，我直覺認(rèn)為他很有可能在造假。這樣吧，你別急，我們先鑒定一下筆跡的真?zhèn)?，你再做決定！”

余兵同意了何律師的說法，當(dāng)天向法官提交了鑒定申請，并跟法官說如果鑒定簽字確實是祁家父母所寫，自己就撤訴。

不出所料，經(jīng)過筆跡鑒定，認(rèn)定該遺書是假的，是祁東為了應(yīng)付訴訟偽造的。法院最終判決當(dāng)年二老的贈與協(xié)議有效，要求祁東賠償余兵售房款200萬元。

法院判決后，祁東拒絕執(zhí)行。沒辦法，何律師替余兵申請了法院強制執(zhí)行。這一天，他陪同余兵帶著執(zhí)行法官找到祁東時，沒想到執(zhí)行法官突然間給祁東戴上了手銬，這讓現(xiàn)場所有人都驚呆了。

原來，有一位執(zhí)行法官是剛從公安機關(guān)借調(diào)過來的，他一眼就認(rèn)出了祁東正是前不久公安機關(guān)的通緝犯。將祁東控制住后，他當(dāng)即報了警，不一會兒警方就帶走了祁東。

從警察口中得知，原來祁東伙同一干人等利用網(wǎng)絡(luò)設(shè)置圈套誘騙他人參賭，且詐騙數(shù)額巨大，而他正是這個詐騙團伙的主犯。很快公安機關(guān)就對祁東批捕，并收繳凍結(jié)了他名下所有資產(chǎn)與存款。

得知此事后，余兵大吃一驚，沒想到祁東竟然如此不爭氣。法院通過強制執(zhí)行追回了余兵應(yīng)當(dāng)?shù)玫降?00萬元，而監(jiān)獄中的祁東也只能陷入無盡的懺悔中，父母留下的錢財全部用來賠償受害人的損失了。

（本故事所涉人物、情節(jié)均經(jīng)過藝術(shù)加工，請勿對號入座。）