“單獨二胎”政策令建筑、建材行業(yè)獲利

11月15日，十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》對外發(fā)布，其中提到要堅持計劃生育的基本國策，并啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策。這標(biāo)志著延宕多年的“單獨二胎”政策即將正式實施，同時“單獨二胎”政策的推行必將拉動未來房地產(chǎn)與建材市場的需求熱潮。

首先，“單獨二胎”政策利好房地產(chǎn)市場。中國房地產(chǎn)行業(yè)很大程度上受中國奇特人口結(jié)構(gòu)的推助。由于住房市場發(fā)展日趨成熟，未來該行業(yè)與人口及家庭結(jié)構(gòu)的關(guān)系逐漸增強(qiáng)，尤其是凈人口增長率飆升，導(dǎo)致家庭數(shù)目大量增加，住房需求也隨之高漲。住宅直接關(guān)系到人類的居住與生存，人口的增減規(guī)模、比例，社會構(gòu)成以兒童為主、中青年人為主，還是老齡化為主，都影響著對住房的不同需求。據(jù)預(yù)測，2013年已經(jīng)生育一孩還沒有生育二孩的單獨育齡婦女，大約在1000～1200萬人左右，如果2015年全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一放開“單獨二胎”，則每年多出生的人口將比現(xiàn)在增加100萬人左右，必將帶動居民對改善性住房的需求。二胎嬰兒長大成家，還將拉動新增房地產(chǎn)的消費需求。因此，“放開二胎”政策將延續(xù)房地產(chǎn)行業(yè)的人口紅利，極大的促進(jìn)住房剛性需求增速，對于我國樓市來說無疑是一劑“強(qiáng)心針”。

其次，“單獨二胎”政策也間接拉動建筑鋁型材市場需求。建筑業(yè)是鋁型材的三大主要市場之一，世界上鋁總產(chǎn)量的20%左右用于建筑業(yè)，特別在一些工業(yè)發(fā)達(dá)國家，建筑業(yè)的鋁用量已占總產(chǎn)量30%以上。隨著我國建筑業(yè)快速發(fā)展與人民生活水平提高，鋁合金門窗幕墻作為建筑物的重要有機(jī)組成部分，獲得了業(yè)界與消費者的廣泛認(rèn)同，鋁型材主要應(yīng)用于建筑門窗、幕墻、采光頂、雨棚、隔斷、裝飾材料及結(jié)構(gòu)部件。目前，鋁制門窗在門窗材料中所占比例為55%，建筑鋁型材市場需求主要依賴于房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場走勢與建筑鋁型材休戚相關(guān)。如果樓市銷量下降，會直接影響房屋裝修的整體面積，勢必造成裝修建材產(chǎn)品需求的減少。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2012年我國建筑鋁型材消費量約為718萬噸，較10年前增長了近5倍，由于這幾年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控愈加嚴(yán)厲，建筑鋁型材增長呈現(xiàn)出放緩趨勢。而“單獨二胎”政策所增加的住房需求，可謂是對房地產(chǎn)市場的巨大利好，它不僅驅(qū)動建筑鋁型材等各類建材的蓬勃發(fā)展，還帶動房地產(chǎn)市場交易量大幅度增加，以及促進(jìn)建筑裝飾裝潢市場的繁榮興旺，整個產(chǎn)業(yè)鏈上下游均全盤受惠。