建筑施工中裂縫與滲漏問(wèn)題防治措施探析

孔令舉

河南錦源建設(shè)有限公司（451171）

建筑工程施工中防止裂縫和滲漏工程量大、范圍廣、技術(shù)要求較高，其涉及到了各個(gè)方面，這就要求在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)到施工部位的每個(gè)細(xì)微的環(huán)節(jié)中。如建筑工程中最常見(jiàn)的屋面滲漏、墻體滲漏、門窗滲漏、廚房和衛(wèi)生間滲漏等現(xiàn)象，其多是因施工工藝不到位或是施工措施不當(dāng)所引起的。而在目前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的形勢(shì)下，對(duì)建筑工程造價(jià)和質(zhì)量提出了較高的要求。因此，如何在建筑施工中防治裂縫及滲漏的問(wèn)題，對(duì)減少不必要損失和確保建筑工程質(zhì)量具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。

1 建筑施工中裂縫問(wèn)題的防治

1.1 地下室豎向垂直收縮裂縫原因及防治

裂縫原因∶因混凝土的收縮特性比較大，在地下室長(zhǎng)度比較大的時(shí)候，通常會(huì)造成外墻的豎向垂直收縮裂縫發(fā)生，與此同時(shí)其收縮裂縫會(huì)隨著混凝土強(qiáng)度等級(jí)的變高和水泥用量的加大而變化。

防治措施∶在地下室長(zhǎng)度＞50 m時(shí)，要將微膨脹劑摻加到混凝土內(nèi),使混凝土的大量收縮得到補(bǔ)償，并采用有效的措施對(duì)其進(jìn)行綜合防治（例如混凝土分層澆筑、分層振搗密實(shí)等），以使外墻豎向裂縫的開展得到較好的防治。在地下室長(zhǎng)度≤50 m時(shí)，要利用鋼筋強(qiáng)度換算來(lái)減小外墻水平筋的直徑，加密其間距，使其抗裂能力得到提高，與此同時(shí)，將拆除混凝土外墻模板的時(shí)間推遲，延遲了混凝土養(yǎng)護(hù)期間外墻板在大氣中暴露的時(shí)間，并通過(guò)澆水來(lái)養(yǎng)護(hù)混凝土外墻，使混凝土早期的大量脫水收縮得到防治。

1.2 磚砌圍護(hù)墻和剪力墻（或框架梁、柱）之間的水平與垂直裂縫原因及防治

1.2.1 裂縫原因

混凝土結(jié)構(gòu)和磚墻間的施工裂縫，因其材料的不同收縮性能，粉刷層明顯的水平和垂直收縮裂縫很容易發(fā)生，對(duì)建筑物自身的美觀造成了嚴(yán)重的影響。

1.2.2 防治措施

砌筑圍護(hù)墻時(shí),將砂漿灌滿兩側(cè)的垂直縫,快到頂部時(shí)預(yù)留200～300 mm,待墻體養(yǎng)護(hù)一星期后利用斜磚砌筑頂部的水平縫，并將其縫隙利用砂漿進(jìn)行嚴(yán)密嵌實(shí)和嵌滿；粉刷前在不同材料的垂直和水平縫交接處增設(shè)400 mm寬的鋼板網(wǎng),其兩邊各200 mm，減少和分散裂縫，以使較大的收縮裂縫的產(chǎn)生得到有效的防治；將涂料層的施工適當(dāng)推遲，以使粉刷層的收縮和干燥的時(shí)間得到延長(zhǎng)，同時(shí)在涂料層施工的過(guò)程中，粘貼薄型自粘綁帶布在有可能出現(xiàn)小裂縫的位置，使其抗裂性能得到增加。這樣有利于使建筑施工中的裂縫通病得到有效的防治。

2 建筑施工中滲漏問(wèn)題的防治

2.1 屋面滲漏問(wèn)題的防治

在建筑施工過(guò)程中，建筑的最上部結(jié)構(gòu)即為屋面工程，它不僅能起到防水防滲漏的作用，還具備了保溫隔熱與承重的功能。在施工中稍有疏忽就容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.1.1 滲漏原因

屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)澆搗不密實(shí)；預(yù)留孔洞處理不當(dāng)；防水處理不到位等。

2.1.2 防治措施

在屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)的施工過(guò)程中，需嚴(yán)格控制混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度和鋼筋的間距?；炷恋恼w澆筑應(yīng)不設(shè)置施工縫,并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作。屋面找平層根據(jù)找坡2%進(jìn)行處理,最薄處需在25 mm以上，并將找平層表面進(jìn)行提漿壓光處理。柔性防水層鋪設(shè)的厚度、高度、連續(xù)性等方面都應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計(jì)和相應(yīng)規(guī)范的要求;對(duì)已經(jīng)澆筑完成的屋面，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，必須對(duì)其認(rèn)真處理，直至沒(méi)有滲漏出現(xiàn)為止；在女兒墻的壓頂處設(shè)置向內(nèi)的排水坡，坡度應(yīng)大于5%；在水落口周圍500 mm直徑范圍內(nèi)的坡度都應(yīng)大于5%，并在水落口和基層的接觸處設(shè)置深50 mm、寬20 mm的凹槽,同時(shí)嵌填好密封性材料;天面防水層需翻500 mm以上，并在該處位置制作滴水線；屋面與女兒墻之間的交角按照設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)做成圓弧形；屋面的煙道和排氣管的根部也應(yīng)做成圓弧角,防水層上翻500 mm。

2.2 外墻滲漏問(wèn)題的防治

建筑工程外墻滲漏不僅影響到建筑的使用功能，還極大地破壞了建筑自身的美觀。因此，需加強(qiáng)對(duì)外墻施工的重視，并采取切實(shí)有效的技術(shù)手段以防止外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.2.1 滲漏原因

不同建筑結(jié)構(gòu)形式導(dǎo)致外墻滲漏易發(fā)生部位也會(huì)各不相同,產(chǎn)生的原因和防治的措施也不一樣。例如墻體結(jié)構(gòu)因?yàn)椴煌牟牧鲜軣崦浝淇s的影響，伸縮率不同而容易開裂；墻體本身不密實(shí)；預(yù)留孔洞處理不當(dāng)；外墻抹灰處理不當(dāng)；外墻磚粘貼不密實(shí)等。

2.2.2 防治措施

在對(duì)建筑外墻墻體的施工中，應(yīng)按照混凝土澆筑的操作流程嚴(yán)格進(jìn)行。振搗時(shí)，使用插入式振搗器，并做到快插慢拔，插點(diǎn)要均勻整齊，并按順序逐點(diǎn)移動(dòng)，不能出現(xiàn)遺漏，以保證振實(shí)的效果；當(dāng)混凝土澆筑結(jié)束后,需及時(shí)對(duì)墻體進(jìn)行妥善的養(yǎng)護(hù)處理，對(duì)高層建筑中有抗?jié)B需求的墻體，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能低于14 d，且應(yīng)保證對(duì)混凝土的澆水處理，以始終保持混凝土的濕潤(rùn)狀態(tài)，防止墻體混凝土在前期的凝結(jié)過(guò)程中，因缺水而出現(xiàn)干縮性裂縫；對(duì)于外墻管道周邊的孔洞和施工中預(yù)留下的孔洞，在抹完前一定要嚴(yán)格按照防滲漏的要求進(jìn)行，選用干硬性的砂漿，分2～3次進(jìn)行封堵，不能隨便處理。封堵時(shí)需將孔洞的兩端鑿成錐形,封堵的厚度不應(yīng)小于5 cm。當(dāng)封堵結(jié)束后，先將孔洞四周清理干凈，并灑水濕潤(rùn)，之后用膨脹水泥砂漿進(jìn)行堵實(shí)；進(jìn)行抹灰時(shí)，需對(duì)砂漿按照施工設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的配比，尤其是對(duì)水灰比的控制，并且嚴(yán)防在抹灰過(guò)程中隨意摻水現(xiàn)象的發(fā)生。抹灰應(yīng)分層次進(jìn)行施工，每一層抹灰的厚度不應(yīng)當(dāng)超過(guò)2 cm。抹灰結(jié)束并等到砂漿終凝以后，需及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，以保證抹灰層的質(zhì)量，防止砂漿因溫度應(yīng)力或干縮變形而導(dǎo)致開裂和起殼。

2.3 鋁合金窗滲漏問(wèn)題

鋁合金窗的滲漏也是建筑工程在使用過(guò)程中較為常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題。隨著當(dāng)前住宅建筑日趨高層化，因外觀美化和建筑采光的需要，窗的單體面積日趨大型化和墻體化，也導(dǎo)致了其滲漏問(wèn)題日益突出。

2.3.1 滲漏原因

鋁合金窗框周圍處理不當(dāng)；窗框底未做弧形凹槽甚至外框洞口底高于框底；窗本身密封不好等。

2.3.2 防治措施

為抵抗窗間墻與窗臺(tái)交界處因受到砌體收縮影響而出現(xiàn)裂縫，應(yīng)在窗臺(tái)的部位設(shè)置鋼筋混凝土的現(xiàn)澆帶；窗臺(tái)在施工時(shí)，應(yīng)使室外的高度低于室內(nèi)約2 cm，框底做弧形凹槽，從窗邊由內(nèi)而外做出順?biāo)?，保證雨水的排放暢通；窗框在安裝前，應(yīng)先檢查其垂直度和平整度，墻體和門窗框的預(yù)埋件的鏈接要牢固。墻面與窗框的交接處需留5 mm的縫，并清理干凈,交接縫的縫隙應(yīng)使用耐候膠滿嵌嚴(yán)密；在鋁合金窗的下?lián)跆帒?yīng)設(shè)置排水孔，窗框的陰角處均使用密封膠密實(shí)封閉，螺釘和框料接縫等都需仔細(xì)嵌上耐候膠，并保證玻璃嵌條和毛刷條的安裝到位，使其固定牢固。窗框和窗扇應(yīng)嚴(yán)密搭接，保證在關(guān)閉后無(wú)縫隙出現(xiàn)，做到不滲水、不透亮與不透氣；需在窗楣設(shè)置滴水槽或是做成鷹嘴狀，滴水槽的深度與寬度都不應(yīng)低于10 mm；室外窗臺(tái)抹灰之前應(yīng)先濕潤(rùn)基層,并涂刷上厚薄均勻一致的素漿結(jié)合層；同時(shí)應(yīng)保證抹灰的擠壓密實(shí)，下框企口的嵌灰也應(yīng)飽滿密實(shí)。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑工程中出現(xiàn)的裂縫及滲漏問(wèn)題直接影響著人們?nèi)粘Ｉ?、工作以及建筑物的使用效果。?dǎo)致建筑裂縫及滲漏問(wèn)題的因素并不是單一的，而是復(fù)雜的。因此要想真正解決建筑裂縫及滲漏問(wèn)題，就必須加強(qiáng)對(duì)建筑各個(gè)部位和環(huán)節(jié)的裂縫及滲漏問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)、合理、系統(tǒng)的研究分析，建筑施工要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并針對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)和材料的特征，采取科學(xué)合理的防治施工裂縫及滲漏技術(shù)，這樣才能真正地對(duì)建筑施工中的裂縫及滲漏問(wèn)題進(jìn)行防治,進(jìn)而確保建筑工程的質(zhì)量，帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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