淺談確保房屋防水工程施工質(zhì)量的技術(shù)措施

任 林

河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司（450014）

在建筑工程中,建筑防水技術(shù)是一門(mén)綜合性、應(yīng)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)科學(xué)，是建筑工程技術(shù)的重要組成部分。建筑防水工程應(yīng)選擇符合要求的高性能防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的防水工程設(shè)計(jì)，認(rèn)真組織，精心施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度,以滿足建筑物及構(gòu)筑物的防水耐用年限，實(shí)現(xiàn)防水工程的高質(zhì)量及良好的綜合效益。

1 防水材料方面確保防水質(zhì)量的技術(shù)措施

在《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中，對(duì)各種類(lèi)型的防水材料的技術(shù)性能提出了要求，規(guī)定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規(guī)定所用的防水材料必須經(jīng)過(guò)各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門(mén)所指定的檢測(cè)單位抽樣檢驗(yàn)認(rèn)證的產(chǎn)品才允許進(jìn)入“市場(chǎng)”。同時(shí)，為了控制進(jìn)入“現(xiàn)場(chǎng)”的防水材料質(zhì)量，規(guī)定要由施工單位按新規(guī)范的項(xiàng)目抽樣復(fù)試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場(chǎng)”和“現(xiàn)場(chǎng)”。對(duì)生產(chǎn)各種防水材料的廠家尤其是一些技術(shù)落后，設(shè)備陳舊、工藝簡(jiǎn)單、管理水平低下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)行限期整改，對(duì)不符合要求的勒令其停產(chǎn)；嚴(yán)格把好“質(zhì)量關(guān)”“現(xiàn)場(chǎng)管”，決不允許不合格的防水材料使用到建筑防水工程上。

1.1 材料的性能和特點(diǎn)卷材表面

建筑防水材料可分為柔性和剛性?xún)纱箢?lèi)。柔性防水材料拉伸強(qiáng)度高、延伸率大、質(zhì)量小、施工方便，但操作技術(shù)要求較嚴(yán)，耐穿刺性和耐老化性能不如剛性材料。同是柔性材料，卷材為工廠化生產(chǎn)。厚薄均勻，質(zhì)量比較穩(wěn)定，施工工藝簡(jiǎn)單，工效高，但器材搭接較多，接縫處易脫開(kāi)，對(duì)復(fù)雜表面及不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點(diǎn)與之正好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材和瀝青卷材也有不同的優(yōu)缺點(diǎn)。由此可見(jiàn)，在選擇防水材料時(shí)，必須注意其性能和特點(diǎn)。

1.2 建筑物功能與外界環(huán)境要求

在了解了各類(lèi)防水材料的性能和特點(diǎn)后，還應(yīng)根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)型、防水構(gòu)造形式以及節(jié)點(diǎn)部位外界氣候情況(包括溫度、濕度、酸雨、紫外線等)、建筑物的結(jié)構(gòu)形式(現(xiàn)澆式或裝配式)與跨度、屋面坡度、地基變形程度和防水層暴露情況等決定相適應(yīng)的材料。

1.3 施工條件和市場(chǎng)價(jià)格

在選擇防水材料時(shí)，還應(yīng)考慮到施工條件和市場(chǎng)價(jià)格因素。例如合成高分子防水卷材可分為彈性體、塑性體和加筋的合成纖維三大類(lèi)，不僅用料不同，而且性能差異也很大；同時(shí)還要考慮到所選用的材料在當(dāng)?shù)氐膶?shí)際使用效果如何；還應(yīng)考慮到與合成高分子防水卷材相配套的粘結(jié)劑、施工工藝等施工條件因素。以上述防水卷材為例提出了選材的要求，同樣防水涂料、密封材料也有很多品種，有各種技術(shù)指標(biāo),然而其選材的要求與上述基本相同。選擇材料除了上面提到的幾點(diǎn)以外，還應(yīng)進(jìn)一步考慮防水層能否適應(yīng)基層的變形問(wèn)題。

還要提高材料采購(gòu)人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)用材，按照公司貫標(biāo)、三整合規(guī)定組織進(jìn)貨。材料進(jìn)場(chǎng)后，嚴(yán)格進(jìn)行抽樣化驗(yàn)，對(duì)不符合相應(yīng)材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的材料，一定退場(chǎng)堅(jiān)決不準(zhǔn)使用。

2 設(shè)計(jì)方面確保防水質(zhì)量的技術(shù)措施

2.1 正確選用合理的防水材料

首先在選材方面，是設(shè)計(jì)人員的首重任務(wù)。雖然對(duì)材料的高要求與工程預(yù)算造價(jià)的限制存在著矛盾，但應(yīng)看到，同一品種和檔次的防水材料，也存在質(zhì)量差異,因此需要設(shè)計(jì)人員除注明材料品種外，還應(yīng)注明材料的生產(chǎn)廠商和商標(biāo)等，防止劣質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入防水工程中。另外，希望主管部門(mén)能制定一個(gè)防水等級(jí)，這樣設(shè)計(jì)人員可按不同等級(jí)的建筑物選用相應(yīng)等級(jí)的防水材料，使設(shè)計(jì)人員有章可循。

2.2 設(shè)計(jì)要規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化

現(xiàn)行規(guī)范對(duì)防水工程設(shè)計(jì)要求很?chē)?yán)格，對(duì)關(guān)鍵部位和各種構(gòu)造節(jié)點(diǎn)如泛水、漏水斗等部位，管道的交接處、地下室的各種構(gòu)造等的做法均有詳細(xì)規(guī)定。設(shè)計(jì)人員在出圖時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按《規(guī)范》要求設(shè)計(jì)，給出節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大樣圖，以免施工人員隨意操作。設(shè)計(jì)單位要設(shè)有專(zhuān)門(mén)的防水工程審圖人。另外，建議有關(guān)部門(mén)根據(jù)我國(guó)目前防水材料和施工隊(duì)伍現(xiàn)狀，組織各方面力量盡快制定新型可靠的防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖,使設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)防水層時(shí)，有可靠的依據(jù)，使防水質(zhì)量得以保證。

2.3 設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)圖紙時(shí),將找平層作為一道防水措施來(lái)考慮

采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層時(shí)，在施工時(shí)摻人一定量的防水材料，就可使找平層具備一定的自防水功能。找平層分格縫的設(shè)置應(yīng)根據(jù)屋面的形狀來(lái)劃分。現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定∶找平層采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土?xí)r，分格縫不宜大于6 m；采用瀝青砂漿時(shí),分格縫不宜大于4 m。分格寬度宜為20 mm，并應(yīng)填嵌密封材料。

2.4 屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)出施工詳圖

雖然現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)圖集中有一些細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖，但這僅能作為設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)導(dǎo)向示意圖。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)工程防水等級(jí)和所選用的防水材料，針對(duì)每個(gè)工程，精心設(shè)計(jì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工詳圖。

2.5 現(xiàn)在防水材料品種繁多，產(chǎn)品質(zhì)量差異很大

各地建設(shè)主管部門(mén)對(duì)進(jìn)入建筑市場(chǎng)的防水材料應(yīng)實(shí)行抽檢，符合標(biāo)準(zhǔn)的，由主管部門(mén)公布，推薦使用。設(shè)計(jì)人員則應(yīng)掌握這方面的信息，充分了解這些防水材料的性能，選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料。

3 施工方面確保防水質(zhì)量的技術(shù)措施

1）施工前一定要通過(guò)圖紙會(huì)審，熟練掌握施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，編制出切實(shí)可行的防水工程施工技術(shù)措施，進(jìn)行組織施工。施工人員和設(shè)計(jì)人員要及時(shí)溝通，對(duì)于易產(chǎn)生裂縫等薄弱環(huán)節(jié)要提早采取補(bǔ)救措施，以防患于未然。

2）優(yōu)選施工隊(duì)伍，凡是承擔(dān)防水工程施工的隊(duì)伍要嚴(yán)格檢驗(yàn)其資質(zhì)條件，合格后才能允許其上崗作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即停止其施工。

3）施工時(shí)嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行控制，執(zhí)行交檢制度，上道工序只要有一處不合格就不能進(jìn)行下一道工序的施工，尤其是細(xì)部處理上更要嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。

4）找坡層一定要掛線找坡，以免出現(xiàn)坡度不足或不平，有存水現(xiàn)象而發(fā)生滲漏。

5）防水基層及保溫材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于氣溫升高造成防水基層水分蒸發(fā)汽化，導(dǎo)致防水層空鼓開(kāi)裂。

6）不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，盡快掌握各種新型材料的性能、施工方法等，以適應(yīng)飛速發(fā)展的建筑業(yè)。

4 管理方面確保防水質(zhì)量的技術(shù)措施

工程竣工、交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位做出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說(shuō)明，施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照“使用說(shuō)明”進(jìn)行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。

1）設(shè)專(zhuān)人維護(hù)，盡量避免人為破壞。屋面防水工程一旦施工完畢，經(jīng)蓄水試驗(yàn)合格后，應(yīng)及時(shí)制定管理人員責(zé)任制，設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行維護(hù)，如需在屋面上增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)盡量避免影響屋面排水或破壞防水層。

2）定期檢查，及時(shí)維護(hù)。防水層和節(jié)點(diǎn)部位定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。對(duì)于屋面及泛水部位的雜草雜物應(yīng)及時(shí)清理，尤其在雨季來(lái)臨前，應(yīng)徹底清掃，保證雨水口暢通。

3）外墻工程防水驗(yàn)收要求

①外墻面、板縫、門(mén)窗口不得滲漏；

②墻面找平層砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)定，防水層厚度和做法符合設(shè)計(jì)要求；

③門(mén)窗口周邊密封嚴(yán)密，粘結(jié)牢固。

4）廚房、廁浴間防水工程驗(yàn)收要求

①?gòu)N房、廁浴間防水層完成后不得滲漏；

②排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不積水，排水系統(tǒng)暢通，地漏頂應(yīng)為地面最低處；

③設(shè)備接縫、固定螺栓及節(jié)點(diǎn)柔性密封嚴(yán)密,粘結(jié)牢固；

④剛性防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整密實(shí)。光滑無(wú)砂眼；

⑤涂抹防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂層不裂、不皺、不鼓泡。

5 小結(jié)

防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物不同的類(lèi)型、重要程度、使用功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等，因地制宜、精心設(shè)計(jì)、合理取材，只有從設(shè)計(jì)、施工、材料科學(xué)、管理等方面嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，才能確保防水工程的質(zhì)量。

6 環(huán)境保護(hù)措施

1）加強(qiáng)管理，減少芯管損壞，破損的芯管及時(shí)收集由廠家統(tǒng)一回收，避免風(fēng)吹散落。

2）混凝土澆筑完成后及時(shí)清理垃圾，用容器盛裝吊運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)垃圾集中存放區(qū)域。