對建筑質(zhì)量通病的分析與探討

侯海鵬

河北大城縣第二建筑工程有限公司（065900）

1 女兒墻開裂滲漏

1.1 原因分析

1）女兒墻開裂滲漏一般呈現(xiàn)水平線，女兒墻裂縫既損傷外觀立面效果，又引起滲漏，影響房屋使用功能，而且維修操作比較麻煩，是建筑工程中較為突出的質(zhì)量通病之一。2）女兒墻開裂原因主要是由于屋面板和頂層圈梁在外界溫度影響下，產(chǎn)生兩者不協(xié)調(diào)的熱脹變形而引起的。3）設(shè)計規(guī)范規(guī)定，磚砌女兒墻高度超過0.5m時，每隔一定距離需增設(shè)構(gòu)造柱。然而，多數(shù)設(shè)計圖女兒墻高度超過0.5m,采取增設(shè)構(gòu)造柱措施者卻甚少。4）女兒墻體砌筑質(zhì)量差，把女兒墻看作簡單的附屬圍護結(jié)構(gòu)，當(dāng)砌體強度達不到設(shè)計要求，在外界溫度影響下極易產(chǎn)生裂縫。

1.2 防止措施

1）在工程設(shè)計中，對女兒墻高度超過規(guī)范限值時，增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，根部與圈梁連接，頂部與壓頂連接。構(gòu)造柱間距視女兒墻高度情況掌握，一般宜控制在3m左右。2）女兒墻泛水陰角部位應(yīng)加強防水處理，采用柔性防水層時，應(yīng)在陰角部位增設(shè)防水加強層。同時，防水收口位置應(yīng)距離屋面完成面不少于300mm,收頭應(yīng)收在防水專用凹槽或挑線內(nèi)，并做好收頭密封工作。3）屋面剛性保溫層及保護層不應(yīng)緊鄰女兒墻，應(yīng)預(yù)留不少于30mm寬度分縫,有條件時可在泛水部位設(shè)置排水溝，以減少或避免因溫度作用使剛性保溫層及保護層熱脹推擠女兒墻而造成開裂。

2 平屋面及樓層滲漏原因分析及預(yù)防措施

出現(xiàn)屋面、樓板滲漏的部位，大部分在洞口邊、管周、斷面變化的部位。

2.1 平屋面局部滲水

1）不上人屋面的上人口邊滲水。主要是位置設(shè)置不當(dāng)，有的上人口一側(cè)設(shè)在屋面女兒墻邊，無形之中增加施工難度。措施建議:上人口反口外側(cè)面距離女兒墻內(nèi)墻面的距離不應(yīng)小于300mm。2）排風(fēng)道、管周滲水。主要原因是設(shè)計不合理，管周與排風(fēng)道的間距不足100mm，給排風(fēng)道、管周的砌體防護和防水層施工增加難度。措施建議:屋面排風(fēng)道邊有管道的，二者的間距要有200～250mm。3）水落口管周、變形縫滲水。屋面鋪設(shè)保溫層后，水落口管周及變形縫出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象增加。由于設(shè)計及有關(guān)施工要求不明確，從現(xiàn)場抽檢的情況看，大部分出水口底部留在保溫層上方，造成管周積水，是滲水的主要原因。措施建議:水落口周邊的防水層要在混凝土結(jié)構(gòu)層，且管周半徑300～500mm以及變形縫附近200mm的范圍內(nèi)不要鋪設(shè)保溫層。

2.2 樓層局部滲水

衛(wèi)生間樓板及管周、排風(fēng)道周邊滲水。1）由施工原因造成的，這種情況基本上是在房屋交付使用時就會發(fā)現(xiàn)。2）業(yè)主裝修時重新鋪設(shè)衛(wèi)生間內(nèi)的排水管道的位置和方向,破壞了原有的防水層，或改造后管道接頭滲水等,因此引起的鄰里糾紛時有發(fā)生。措施建議:屬于施工原因造成的，施工單位要按規(guī)范要求施工，尤其是防水層的厚度、高度和細部，并經(jīng)蓄水試驗合格；屬于二次裝修造成的，要求物業(yè)管理部門告知業(yè)主,裝修時盡量不要破壞防水層，一旦破壞，要在鋪設(shè)面層前，重新施工防水層。

3 混凝土裂縫

混凝土在施工過程中由于板筋位置不當(dāng)引起溫度、濕度的變化，混凝土徐變的影響，拆模過早，早期受振動等因素都有可能引起混凝土裂縫發(fā)生。

現(xiàn)場澆筑混凝土裂縫的預(yù)防措施:

1）嚴格按圖施工，加強旁站管理，保證鋼筋的有效高度。2）加強混凝土早期養(yǎng)護。3）加強施工管理，混凝土施工時應(yīng)結(jié)合實際條件，采取有效措施，確?；炷恋呐浜媳?、塌落度等符合規(guī)定的要求,并嚴格控制外加劑的使用，同時應(yīng)避免混凝土早期受到?jīng)_擊。采用現(xiàn)場攪拌混凝土澆筑，更要嚴格控制砂的粒徑及含泥量?；炷劣蒙皯?yīng)采用中粗砂，如砂粒過細，砂的含泥量超過標(biāo)準(zhǔn)，不僅會降低強度，也會使混凝土產(chǎn)生裂縫，這是因為泥的膨脹性大于水泥膨脹性的緣故。

4 填充墻裂縫

1）施工順序及組織不符合日砌高度不超過一步腳手架的規(guī)定。住宅樓的填充墻高度2.2～2.4m之間，一次性組砌到梁底。

措施建議:填充墻按要求應(yīng)分4段組織施工，即未搭架組砌第一段，搭架組砌第二段，待第二段施工后7～10d后施工第三段 （填砌梁底的斜磚、頂磚），在粉刷前施工第四段（填塞梁底的縫隙）。

2）磚縫厚薄不均，多數(shù)組砌前，沒有進行施工組織設(shè)計，未立皮數(shù)桿，砌到哪算到哪，以致部分填充墻墻體上方出現(xiàn)平磚、半磚、甚至有的還出現(xiàn)碎磚。

措施建議:組砌前要進行施工設(shè)計，計算好皮數(shù)桿，用規(guī)范允許范圍的砂漿厚度調(diào)整皮數(shù)，個別部位經(jīng)調(diào)整，還難以符合要求的，可以在樓面用1:3水泥砂漿調(diào)整。

3）通縫、透縫、豎縫砂漿寬窄不一，半磚、斷磚上墻，縫隙無砂漿。出現(xiàn)較多的是在加氣混凝土砌塊組砌的填充墻上。

措施建議:1）熟悉不同的砌體，對通縫的不同規(guī)定；2）在組砌前，除了要立皮數(shù)桿外，還要擺磚，確定每層磚的豎縫寬度后再組砌，避免立縫出現(xiàn)透縫或瞎縫。