傳中國人在新加坡買房多交稅

本報特約記者 紀雙城 本報記者 芮曉煜 美國《華爾街日報》30日稱，為抑制房價飆升，新加坡當局決定調(diào)高大部分在該國購房外國人的稅費，但在具體政策上，中美兩國購房者待遇不同?！董h(huán)球時報》記者30日致電多名當?shù)厝A人以及房屋中介求證，但說法不盡相同。 《華爾街日報》稱，新加坡政府宣布從1月開始，調(diào)高對多數(shù)在新加坡購房外國人的額外收費，從房價的10%調(diào)高到15%。雖然中國人是新加坡去年第二大外國人購房群體，但也在這項新政策的制約范疇內(nèi)，但美國人卻不需要支付這筆額外費用。報道舉例稱，當?shù)氐拿绹彿空呤返傥纳赓Y150萬美元在新加坡植物園附近購買了一套兩居室公寓房。如果是一名中國人買，要付相當于房價15%的額外費用，購房支出將達到172.5萬美元。報道稱，這是按照美新兩國間一項有效期9年的貿(mào)易協(xié)議，美國投資者在新加坡可享受新加坡本國人的待遇。除美國外，瑞士、挪威、冰島和列支敦士登等國公民也享受這一待遇。新加坡房價目前已較2009年時的最新一次低谷躍升59%。就中國人和美國人存在稅率差異，一名在新加坡工作生活6年多的華人學者30日在接到《環(huán)球時報》記者電話時，第一句就是“這不可能”。他介紹說，在新加坡包括有擁有新加坡國籍的公民，大概60萬至80萬拿著新加坡綠卡的永久居民，以及100多萬在當?shù)毓ぷ鞯姆蔷用?，他們既非本國人也沒有綠卡，但持有工作證等證件。新加坡政府對于這幾類人群在當?shù)刭I房政策不同，但如果對不同國別的人，比如中國人和美國人有稅率差異，會在當?shù)厣鐣l(fā)巨大反彈，會對當?shù)匚叨巳瞬藕屯顿Y帶來負面影響。另一名中國媒體在當?shù)氐鸟v站記者30日在接到《環(huán)球時報》電話時，也認為新加坡政府絕不會這么做。他說，新加坡在經(jīng)濟上依賴中國，政治上依賴美國。而美國提重回亞洲，需要新加坡，新加坡沒必要出臺稅收優(yōu)惠政策討好美國，而5%的稅率差異不會為當?shù)卣畮矶嗌偈杖?。他表示，如果要求證，除非找到當?shù)刭I了房的美國人，但那可能是中介在交易中存在貓膩。不過《環(huán)球時報》記者30日致電新加坡一家房地產(chǎn)中介，一名姓吳的先生表示，自己專門做中國大陸業(yè)務，已幫助很多溫州人來新加坡買房。他介紹，新加坡公民如果買公寓，首套房印花稅3%，二套房8%。持綠卡的人印花稅13%。外國人印花稅在3%基礎(chǔ)上加15%，為18%，這包括不在當?shù)毓ぷ?，也沒綠卡的外國人，也包括持當?shù)毓ぷ髯C的外國人。但增稅15%的政策對于5個和新加坡簽有自由貿(mào)易協(xié)定FTA的國家例外，首字母簡稱LINUS。他們享有新加坡公民同樣的優(yōu)惠待遇，即首套房印花稅3%，二套房8%?！?/p>