王老伯講“法”

□許麗麗

年后上班，我和同事像往常一樣到各村例行每周一次的現(xiàn)場辦公會，王老伯遞給我一張?zhí)詈玫恼厣暾埍?，由于常年下村，對每家每戶的情況還是有所了解的，我把表格放在桌子上，說：“老伯，你家不是有一處宅子了嗎，怎么又申請呀，這顯然不符合國家‘一戶一宅’的政策呀?！?/p>

老伯不等我把話說完就接過去說：“閨女，你們發(fā)的政策宣傳資料俺都學(xué)習(xí)了，俺是有一處宅子，可俺現(xiàn)在申請的這一處是繼承的，不是新批，你看遺囑上寫得清清楚楚，還有村民代表公證呢。”

說著，老伯從口袋里掏出皺巴巴的宣傳手冊翻開，指著給我念：“你看，《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定，繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。”

看來老伯是有備而來的，我耐心地給他解釋說：“《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地屬于集體土地使用權(quán)，不屬于個人產(chǎn)權(quán)，不能繼承。”

聽我這么說，老伯急了：“ 我不繼承宅基地，我繼承的是房子，房子在地上建著，就得給我辦理用地手續(xù)?！?/p>

我看老伯也是個懂法的人，更是細心地說：“如果給你辦了宅基證，不管怎樣，你的情況都屬于一戶多宅，是違規(guī)的。各村像你這樣的情況還有很多，這是個共性問題，‘兩會’就要召開了，希望這個問題能得到解決?！?/p>

聽我這么說，老伯也緩和下來，笑著說：“我也不是不講理的人，像我這種繼承的情況，可以給我發(fā)個臨時的宅基證，注明發(fā)證后，房屋可以居住使用，不得翻建轉(zhuǎn)讓，真是到房子不能住了，再由村集體收回，或者自己子女符合批宅基地條件了再轉(zhuǎn)給下一代，畢竟是老輩子留下的，手里沒有個‘本本兒’，住著也不踏實呀，真希望繼承的農(nóng)村房子也有個手續(xù)證明啊。”