“晶剛”婚后生活猜想：聯(lián)手進軍地產(chǎn)業(yè)？

香山腳下，依山而筑的中式獨棟別墅錯落稀疏。大寫意的立面設(shè)計，豐富的穿廊空間，坡屋頂和平屋頂勾勒出起伏的天際線。

這里被外界冠以“北京頂級私人豪宅群落”，也是郭晶晶、霍啟剛這對剛跑完愛情馬拉松的小夫妻愛巢所在。11月12日凌晨，郭晶晶和霍啟剛聘請的香港公關(guān)公司宣布，兩人在香港會展中心舉行的婚禮正式結(jié)束。

據(jù)當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，此處圍合庭院的別墅目前估價在3000萬人民幣左右。記者初步統(tǒng)計則發(fā)現(xiàn)，郭晶晶個人名下在北京的數(shù)套物業(yè)估值過億，其中最貴的是一套北京四合院，價值破億元。而這位曾經(jīng)的體壇吸金女一號在其他城市也有投資布局。

“別有用心”的豪門婚宴

這場馬拉松式的巡回婚禮，分別選在四個地方舉行，而晶剛最終之所以能結(jié)合的非感情因素，通過對這場婚禮的側(cè)面解讀，也足以管中窺豹。四個婚禮地點的選擇，是經(jīng)過霍家精心考慮的結(jié)果，香港、河北分別是霍啟剛和郭晶晶二人的出生地，自然不能略過；身為“愛國商人”的霍家，與北京有著千絲萬縷的各種關(guān)系需要維系打點，因此北京也需要隆重對待；唯獨廣州南沙這場大張旗鼓的婚宴，乍一看起來就有些特別了——若說只是為了還留在南沙的那幾房遠(yuǎn)房親戚而如此大張旗鼓，想必也沒有幾個人會相信。為了探尋這場婚宴背后的意義，通過咨詢資深地產(chǎn)記者以及一些相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士之后，獲得了一些側(cè)面的解讀。

若想解讀這場世紀(jì)婚宴，有一個名字就不得不提——霍英東。身為霍家的上一代領(lǐng)頭人，霍英東于2006年撒手西歸，留下45億元的家產(chǎn)、和氣生財?shù)拿暫?3個子女，還包括一大塊重頭投資項目——廣州市南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。這塊地方堪稱霍家不惜血本多年經(jīng)營的重點投資區(qū)域?；粲|具有長遠(yuǎn)的投資眼光，早在改革開放時就將觸手伸入內(nèi)地，從廣州白天鵝賓館到中國溫泉賓館，從公路到橋梁，從體育基金到殘疾人福利基金……但即使在超過50億元的內(nèi)地總投資中，他對南沙的投入資金也是無出其右的，一直到去世為止，10年間總計投入超過25億元。早年荒蕪的南沙，如今分布著天后宮、南沙大酒店、中華總商會大廈、世貿(mào)中心大廈、東發(fā)碼頭……等等霍家的一大片產(chǎn)業(yè)，堪稱南沙名副其實的“地王”，據(jù)一些地產(chǎn)記者透露，“霍英東在整個廣東的地產(chǎn)圈都是知名人士，而他幾乎半生心血都在南沙，霍家在這里占據(jù)了很多土地，從游艇、住宅、酒店到餐飲，霍家囊括了，但南沙現(xiàn)在還沒有真正走上順利發(fā)展的正軌。”

至于房地產(chǎn)，連霍英東基金會的人也承認(rèn)“你很難看到南沙的樓里面夜晚有燈光。”而霍家其他地產(chǎn)的問題也不勝枚舉，包括土地使用權(quán)和建設(shè)權(quán)直接的問題等等歷史遺留問題。在此情況下，目前任霍英東集團副總裁的長孫霍啟剛一心想要接替爺爺?shù)膲粝?，更希望能將南沙建成華南地區(qū)的教育基地?；艏覍τ谶@位長孫亦報以希望，已經(jīng)在著手鍛煉這對新人——郭晶晶幾乎已經(jīng)成為南沙區(qū)的市民最常拿出手的合影名人，是霍家名副其實的“招牌”。僅2012年，3月、6月、9月，郭晶晶就數(shù)次出現(xiàn)在南沙，并留下照片。事實上，郭晶晶只是在為以后預(yù)演，嫁入霍家之后，她的作用之一，就是作為霍家在南沙的代言人，出現(xiàn)在各個慈善和公共場合，貢獻自己的力量——南沙這一場婚禮的預(yù)示意味，也就不言而喻。

約20億的“聘禮”

結(jié)束漫長戀愛馬拉松，終于抱得“國寶”歸的霍啟剛是香港已故著名資本家霍英東的長房長孫，為霍英東長房長子霍震霆與港姐朱玲玲的長子。所以將來能從父輩那里繼承到的財產(chǎn)無疑是霍啟剛與生俱來的第一桶金。

霍英東生前是香港炙手可熱的資本家，地產(chǎn)界的地王，一生中慈善方面的巨款就有150億元之多。2006年霍英東在北京逝世后，留下約240億人民幣遺產(chǎn)，主要分配給長房三個兒子。去年長房三子霍震宇起訴長房二子霍震寰，指其侵吞14億港元遺產(chǎn)，今年在香港前特首董建華與政律司司長梁愛詩的介入下，這場家族遺產(chǎn)糾紛得以解決。最終，將霍英東300億港元遺產(chǎn)中的100億港元分給二房、三房的家族成員，另外的200億港元則由長房三子霍震霆、霍震寰、霍震宇平分。

也就是說，正式分家的三兄弟每人分得約65億港元（約52億人民幣左右）。由于霍震霆個人還身兼多家公司的董事和高層，并擁有普樂道和尖沙咀文遜大廈等個人物業(yè)，個人身價估約有60億人民幣。因為霍震霆共有三個兒子霍啟剛、霍啟山、霍啟人，如果按照平分原則，這60億元的家財中屬于霍啟剛的部分大約為20億。

兩人名下大量的私人、共同物業(yè)

郭晶晶為嫁入霍家學(xué)英語，提高學(xué)歷，一心爭取進入上流社會的種種努力，都?xì)v歷在目。但較少為人知的是她在地產(chǎn)方面的投資舉動。

在2004年雅典奧運會奪冠后的慶功會上，人氣值扶搖直上的郭晶晶就曾直言“對娛樂圈不感興趣”。從她后來的發(fā)展路徑看，和許多體壇明星相比，對臺前鎂光燈并不怎么感冒的“跳水皇后”更青睞投資理財?shù)牡驼{(diào)現(xiàn)實作風(fēng)。

雅典奧運折桂后，初具廣告身價的郭晶晶毅然拿出60多萬元在石家莊買下一幢兩層高的豪華別墅，如今石家莊房價上漲3倍，此處房產(chǎn)價值現(xiàn)約200萬。

2005年，郭晶晶與霍啟剛在北京崇文區(qū)黃金地段一起選購了一套三百平米的高檔公寓，起步價每平米13000元，兩人一次性付完300多萬元。而2012年第一季度，北京五環(huán)內(nèi)的高端住宅房價已經(jīng)突破53000元/平米，價格翻了5倍之多。由此可推算，此處房產(chǎn)價值已升至1500萬左右。

而在2009年，雖然宏觀房產(chǎn)調(diào)控的效果曲折，在跳板上具有超強把控力的郭晶晶還是嗅出了幾分政策訊息。于是她又果斷將名下位于二環(huán)崇文門的一套中檔住宅脫手。這棟住宅在天安門東南面近十分鐘車程，2005年的買入價約是每平方米萬元出頭，轉(zhuǎn)手獲利不止翻番。

當(dāng)下，除了霍家作為聘禮的豪宅四合院，郭晶晶私人名義擁有的房產(chǎn)還有數(shù)套。其中一套是在2009年8月北京奧運會一周年之際，秦皇島某房地產(chǎn)公司向河北籍奧運冠軍贈送的住房獎勵。另一套則是位于北京三環(huán)趙公口附近，由國家體育總局獎勵的住宅。

2011年，霍家在北京五環(huán)外贈予了霍啟剛、郭晶晶二人一幢價值3000萬人民幣的豪華別墅作為在北京的婚房。據(jù)稱，這幢別墅位于北京海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)門頭村，該樓盤的中式院落獨棟別墅面積為300-550平米之間，另外還贈送150平米的地下室。媒體朋友都將這一帶的房子稱為“北京頂級私人豪宅群落”。

夫妻二人將攜手打拼地產(chǎn)業(yè)

在迎娶了郭晶晶之后，郭晶晶身上的奧運英雄光環(huán)、國家英雄光環(huán)，對霍啟剛來說，也將是張極好的“名片”，來幫助霍家開辟內(nèi)地旁地產(chǎn)事業(yè)。

另一方面，據(jù)一位認(rèn)識郭晶晶的經(jīng)濟人透露，與田亮不同，郭晶晶一直以來對娛樂圈的事情沒有興趣，與她交往的朋友也主要是商界和“官二代”，她本人也早對經(jīng)商、辦企業(yè)有興趣。郭晶晶2009年淡出國家隊后，報名參加了中國人民大學(xué)商學(xué)院的MBA教育，并于2011年畢業(yè)。據(jù)了解，該IMBA班的畢業(yè)生起薪平均為78000歐元/年。這一方面說明了郭晶晶當(dāng)前已具有一定商業(yè)知識與管理水平，另一方面郭晶晶在IMBA班里認(rèn)識了許多高級商業(yè)人才，這些同學(xué)對其以后走經(jīng)商之路來說勢必是一塊很優(yōu)質(zhì)的人脈。

看起來，霍啟剛與郭晶晶在對婚后從商這一條路的選擇上可謂不謀而合。綜上起底，目前屬于霍啟剛與郭晶晶兩人的私人資產(chǎn)總和在2億-3億元人民幣之間。不過這些財富對于他們只是起點，婚后這對努力上進的夫妻必將開拓另外一片天地。