唐山市村鎮(zhèn)住宅發(fā)展模式研究

【摘 要】本研究結(jié)合國內(nèi)外先進的村鎮(zhèn)住宅建設模式，分析現(xiàn)有發(fā)展模式的優(yōu)缺點，取其精華，去其糟粕，結(jié)合唐山村鎮(zhèn)居民對住宅的要求，尋找新的、可實施的發(fā)展模式，走出原有的發(fā)展模式誤區(qū)。最終提出了城鎮(zhèn)的吸納模式、政府出資統(tǒng)一建設模式和環(huán)保宜居住宅發(fā)展模式。

【關鍵詞】唐山；村鎮(zhèn)住宅；研究

改革開放以來，雖然農(nóng)村經(jīng)濟迅速發(fā)展，群眾的生活水平得到了提高，自身高標準住房的需求不斷增強；新技術、新材料等新的建筑技術的出現(xiàn)為農(nóng)村建房提供了更多的選擇；但是在近些年新民居的建設中出現(xiàn)了諸如同質(zhì)化嚴重、功能單一、建設模式雷同等諸多問題，而且，與快速變化的城市相比，農(nóng)村的居住環(huán)境明顯落后，居住質(zhì)量普遍低下，住宅的適宜性比較差，資源浪費嚴重。

本研究對國內(nèi)村鎮(zhèn)住宅建設的特征進行分析，結(jié)合國內(nèi)外先進的村鎮(zhèn)住宅建設模式，分析出現(xiàn)有住宅發(fā)展模式所遇到的問題，分析現(xiàn)有發(fā)展模式的優(yōu)缺點，取其精華，去其糟粕，結(jié)合唐山村鎮(zhèn)居民對住宅的要求，尋找新的、可實施的發(fā)展模式，走出原有的發(fā)展模式誤區(qū)。最終提出了城鎮(zhèn)的吸納模式、政府出資統(tǒng)一建設模式和環(huán)保宜居住宅發(fā)展模式。

縱觀國內(nèi)外村鎮(zhèn)住宅的建設情況，結(jié)合我國各地多變的地形地貌，可以得出如下的借鑒經(jīng)驗：

（1）可持續(xù)適合居住性理念方法在社區(qū)規(guī)劃設計中得到普遍應用。近年來適合居住性已成為全球住區(qū)發(fā)展的新目標。宜居性的環(huán)境包括自然的生態(tài)環(huán)境，當然也包括良好的社會人文環(huán)境，只有當一個居住環(huán)境同時具備這兩類特征，才真正可以被稱為“適合居住性”。

（2）社區(qū)建設更加關注對居民的健康上的影響。居住健康問題己經(jīng)引起全世界多個國家相關學者的普遍關注。21世紀的社區(qū)建設將提倡居民健康生活、回歸人和自然和諧統(tǒng)一作為重要建設內(nèi)容。

（3）提高城鄉(xiāng)住宅全壽命期的資源利用效率?，F(xiàn)代住區(qū)強調(diào)區(qū)域能源的合理配置及節(jié)約利用。對于建筑材料的使用上，要盡量使用低碳環(huán)保綠色建筑材料，減少建筑材料對能源的消耗。要加強對可再生資源的使用。

（4）大力保護和發(fā)揚村鎮(zhèn)傳統(tǒng)聚落文明。發(fā)達國家也曾經(jīng)歷因城鎮(zhèn)化導致的眾多村莊廢棄歷程，但一些國家較早認識到鄉(xiāng)村建筑遺產(chǎn)的珍貴價值，通過立法對村鎮(zhèn)歷史遺產(chǎn)進行有效保護。

（5）通過科技進步推動城鄉(xiāng)住宅產(chǎn)業(yè)化同步發(fā)展。隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的高度集約化，國外村鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)化已與城市住宅同步發(fā)展。各國結(jié)合自身特點制定了住宅產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃，主要包括:改造舊村鎮(zhèn)，使得房屋具有防災功能，加強和改善居住功能，添加房內(nèi)的輔助設置，考慮使用環(huán)境治理的技術。

（6）在規(guī)劃設計與建設管理中注重社區(qū)一協(xié)調(diào)發(fā)展。目前國外的住區(qū)發(fā)展研究日益重視居住社會問題，認為只有在城鄉(xiāng)之間保持適當平衡，才‘能協(xié)調(diào)和改善城鄉(xiāng)兩地居民生活居住水平。在社區(qū)發(fā)展和管理中應加強城鄉(xiāng)聯(lián)系，促進城鄉(xiāng)社區(qū)均衡發(fā)展，和諧融洽城鄉(xiāng)關系。

結(jié)合唐山地區(qū)實際情況，提出了如下的發(fā)展模式：

（1）城鎮(zhèn)的吸納模式：

為了進行社會主義新農(nóng)村建設，我國政府極力推進農(nóng)村城鎮(zhèn)化，這意味著在廣大的農(nóng)村區(qū)域，將幾個行政村或者自然村進行合并為一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一同進行規(guī)劃和建設。原有的村落的居民也勢必要進行搬遷活動。這新建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，人口密度提高了，人口增多了，從局部的角度來看，似乎是加大了住宅建設的任務量，但是從全局的角度看，形成了住宅建設的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、標準化。從而可以達到節(jié)約土地資源，節(jié)省建筑材料的目的。當然在這個新建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)過程中，學校、醫(yī)院、超市等配套服務設施應該建設完善，且對于居住功能的水電暖也應該供應有保障。這樣做的另外的明顯好處就是，人口的聚集事實上為工業(yè)化帶來了充足的勞動力，同時也為現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造了條件。

例如，唐山市鄉(xiāng)居假日社區(qū)位于唐山市區(qū)與豐潤區(qū)城市發(fā)展帶之間，包括崔一村、崔二村、崔三村、新房子村及張家洼村五個村，原來村莊布局結(jié)構(gòu)不甚清晰、用地比例不均衡、土地利用率低，居住用地過大，道路不成系統(tǒng)、硬化率低，居住、工業(yè)等用地布置混雜。居住建筑主要為一層，另有一小部分土坯建筑質(zhì)量較差。村莊的綜合服務功能尚未形成體系，村莊公共基礎設施服務水平較低。缺少休閑、游憩的場所，沒有公共綠地，村莊環(huán)境質(zhì)量有待提高。村莊內(nèi)垃圾沒有集中堆放點，既影響環(huán)境，又易造成疾病的流行。村莊教育設施條件有待改善，同時村內(nèi)缺乏農(nóng)業(yè)技術推廣教育設施。村莊內(nèi)醫(yī)療設施簡陋，無法滿足居民正常的醫(yī)療衛(wèi)生要求。常莊鎮(zhèn)政府及有關部門以全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、人與自然和諧共生，注重農(nóng)田保護和資源節(jié)約，建設特色鮮明、布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型生活社區(qū)，引導產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，住宅以多層和高層住宅為主，現(xiàn)在已經(jīng)是河北省社會主義新農(nóng)村建設的示范窗口和唐山市農(nóng)村經(jīng)濟農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)模式的試驗地。

（2）政府出資統(tǒng)一建設模式：

我國的地形地貌復雜，氣候條件復雜、經(jīng)濟水平差異巨大、民俗習慣和民族成分不同。因此對于國家和政府來說，既要制定統(tǒng)一的住宅建設標準，對村鎮(zhèn)住區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，也要根據(jù)各地的經(jīng)濟狀況進行資金的分配，且要考慮到自然條件的影響對當?shù)亟ㄖ锏囊蟆Ｕ畱撆沙鰧ｉT的技術和管理人員來對農(nóng)村的住宅建設進行指導，同時也要尊重當?shù)氐娘L俗、宗教習慣。

例如，唐山灤縣楊柳莊鎮(zhèn)中趙莊子村，抗日戰(zhàn)爭期間，中趙莊子村是著名的革命老區(qū)，冀東軍區(qū)領導曾在此多次召開軍事會議，會址現(xiàn)仍保存完好。由于歷史和自然的原因，中趙莊子村仍然比較貧困，人均純收入尚不足2000元，相當一部分農(nóng)戶還居住在震前甚至是上世紀五六十年代蓋的舊房。政府決定籌資建設，在資金上給予適當?shù)闹С?，編制完善村莊搬遷改造整體規(guī)劃和詳細施工規(guī)劃，讓老百姓住上寬敞明亮的新房。針對中趙莊子村大部分農(nóng)民的生活習慣和村民意愿，主要戶型設計為二層獨院式住宅，不僅提供給農(nóng)民完善的居住功能，同時，把農(nóng)宅生產(chǎn)功能和生活習慣也融入其中，從物質(zhì)空間和居住的經(jīng)濟性兩個層面滿足村民的生活生產(chǎn)需求。建筑風格參照參照當?shù)氐默F(xiàn)有建筑傳統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代的建筑處理手法。大部分屋頂采用雙破形式，墻體部分采用石材，其他部分噴刷清爽顏色的涂料，形成具有地域特色的建筑外形。建筑材料的選用尊重地方傳統(tǒng)，使用紅磚墻體，墻裙采用當?shù)亓餍惺^砌塊的做法；屋頂鋪青瓦或灰色黏氈瓦，混凝土現(xiàn)澆或預制檐溝；平臺木質(zhì)欄桿。大面非開啟的采光玻璃可以考慮使用北方農(nóng)村流行的雙層玻璃的做法。生態(tài)建筑是一個宏觀的概念，從技術層面上來講，首先規(guī)劃選址合理，減少環(huán)境污染，資源高效循環(huán)利用，降低能源消耗，采用太陽能、風能等等。從過程上來講，提高建筑的保溫隔熱性能，實現(xiàn)建筑防曬，自然采光照明等，這是生態(tài)建筑采用基本的技術策略。

（3）環(huán)保宜居住宅發(fā)展模式：

村鎮(zhèn)住宅的建設不僅要考慮到對居民生活生產(chǎn)的影響，也同樣應該考慮到對環(huán)境影響以及對資源的利用問題，最終使得住宅變得環(huán)保而宜居。

例如，唐山遷西縣巴家峪村，屬低山丘陵地帶，地勢起伏較大，山多地少，地形北高南低。植被多半旱生灌草叢，溝谷多果林。林地遍布核桃與板栗樹，林果資源相當豐富。村域內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，以鐵礦為主。村域西南側(cè)有栗香湖，水資源豐富。這為村莊漁業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)良的自然環(huán)境，漁業(yè)也是村民主要收入來源之一。此外，巴家峪位于聞名全國的遷西板栗的主產(chǎn)區(qū)，農(nóng)業(yè)資源相當豐富。村莊緊鄰的栗香湖，有“唐山后花園”的美稱，這也構(gòu)成了巴家峪村豐富的生態(tài)資源。住宅設計充分尊重和延續(xù)當?shù)貍鹘y(tǒng)居住和生活習慣，并結(jié)合新時代的發(fā)展和要求進行創(chuàng)新。鼓勵村民建設獨立式二層住宅和拼聯(lián)式住宅以節(jié)約用地，提高土地利用效率。為適應為村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，在不同戶型的功能布局中增設了民俗接待、停車等用房。