休閑型衛(wèi)星城發(fā)展研究

摘要：城市全球化的發(fā)展，以及經濟快速增長使人們步入休閑時代，休閑型衛(wèi)星城正在悄然興起。完善休閑型衛(wèi)星城發(fā)展要素及制定合理的開發(fā)策略不但可以使這些地區(qū)具有生命力，而且可以大大提高地區(qū)的吸引力。

關鍵詞：休閑衛(wèi)星城發(fā)展條件

隨著城市化進程的推進，城市向外擴張的趨勢越來越明顯。隨之而來的就業(yè)、交通、房價等各方面城市問題也越發(fā)明顯。同時經濟發(fā)展水平的蒸蒸日上，現(xiàn)代人休閑意識不斷增強，追求人和自然的和諧，從而得到心靈的愉悅。在這種背景下，在大城市近郊地區(qū)，逐步產生了很多休閑型的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。但大部分是過于簡單的別墅建設及旅游開發(fā)，致使這些地區(qū)不能可持續(xù)的發(fā)展建設。

1 休閑型衛(wèi)星城的概念和內涵

（1）休閑型衛(wèi)星城的概念。休閑是指在非勞動及非工作時間內以各種“玩”的方式求得身心的調節(jié)與放松，達到生命保健、體能恢復、身心愉悅的目的的一種業(yè)余生活?？茖W文明的休閑方式，可以有效地促進能量的儲蓄和釋放，它包括對智能、體能的調節(jié)和生理、心理機能的鍛煉。衛(wèi)星城是指在大城市外圍建立的既有就業(yè)崗位，又有較完善的住宅和公共設施的城鎮(zhèn)，是在大城市郊區(qū)或其以外附近地區(qū)，為分散中心城市的人口和工業(yè)而新建或擴建的具有相對獨立性的城鎮(zhèn)。休閑型衛(wèi)星城，是服務于大城市，圍繞休閑產業(yè)發(fā)展起來的衛(wèi)星城，以休閑文化作為城市的氣質與靈魂。

（2）沈陽珍珠水城現(xiàn)狀條件。沈陽珍珠水城依托團結水庫地區(qū)特有資源開發(fā)建設。水庫地區(qū)距離沈陽城區(qū)約50公里，交通便捷。水庫現(xiàn)有水面2.5萬畝，攔河閘面積2.2萬畝。團結水庫是遼寧唯一的平原水庫。水庫中有綠島7處，其中最大面積3平方公里，最小面積0.5平方公里，水庫平均水深4米。水庫島青水秀，景色迷人。水中魚種繁多，菱藕飄香，萬畝葦塘棲息20余種飛禽，沿岸灘涂香蒲秀葦連天。島上松柏常青，奇花不謝，林中有野兔山貍，樹中百鳥爭鳴。

（3）沈陽珍珠水城定位。沈陽珍珠水城將被整體打造成獨具特色的沈陽RBD，即 “沈陽會客廳”，構筑現(xiàn)代沈陽的“城市島嶼”和沈陽休閑區(qū)域地標。沈陽珍珠水城定位：沈陽市的城市戰(zhàn)略功能區(qū)，融商務會議、文化創(chuàng)意、度假觀光、休閑娛樂等新興產業(yè)為一體的休閑型都市區(qū)。

2 發(fā)展休閑型衛(wèi)星城具備的要素

2.1 發(fā)展基礎要素

（1）絕佳的區(qū)位條件。一個優(yōu)秀的休閑城市，需要有大量的客源做支撐。休閑城市是城市人的休閑住宅大量集中的地方，他們在閑暇的時候才到這里來居住。并且他們來的目的不是觀光旅游，而是生活中的一部分。（2）獨特的自然條件。自然條件包括好多因素，其中最重要的是氣候、地理位置、地形地貌和植被。氣候是第一位的，因為它不可再造。（3）完善的城市配套。休閑城市的配套，可分為兩大體系，一個體系是一般支撐性的硬、軟件配套；另一個體系是文化配套。

2.2 可持續(xù)發(fā)展要素

（1）豐富多彩的夜生活。一個休閑城市，對豐富多彩的夜生活的要求是很高的。發(fā)展大量的夜生活，并且相對集中于若干地段是必要的。（2）高水平的休閑住區(qū)。即使是休閑城市，也會有比較商業(yè)化的城市中心區(qū)，或者不是中心區(qū)卻是支撐性的商業(yè)密集片段。但與之相比，休閑城市中更加引人注目或者說更有特點的，仍然是休閑住區(qū)以及其中的住宅。（3）專業(yè)的休閑運動俱樂部。休閑性的運動，是指那些需要很大空間從而在人口、商業(yè)或工業(yè)產業(yè)密集的大城市無法實現(xiàn)的、運動時間比較長、總運動量很大但單位時間里運動和對抗性并不過分強烈、有紳士般的舒緩和人際間交往機會的一些運動。（4）著名的名流社交中心。休閑城市首先是富人購買力主導下形成的。富人加入或者經常出入高級社交場所，是因為這里面蘊藏著大量的商業(yè)機會，并且能滿足自己的心里需求。

3 城市開發(fā)策略

沈陽珍珠水城充分考慮發(fā)展要素體系的搭建，在項目主題植入方面，包括五大板塊：高尚生活家園、魅力自然田園、多彩水上樂園、民俗風情游園、時尚會議中心。

（1）高尚生活家園。在城區(qū)打造現(xiàn)代時尚的高檔生活區(qū)，區(qū)域中心實行RBD發(fā)展模式，區(qū)域商業(yè)中心區(qū)為基礎，把多種游憩活動內容融合進去，形成具有宜人的環(huán)境、良好的社會風貌、融洽的人際關系的休憩、購物、游玩于一體的場所。結合珍珠水城規(guī)劃中的大型主題游樂場、影視基地、濱水公園等新城建設中的可開發(fā)城市景點，建設游憩商業(yè)區(qū)，吸引旅游者和城市游憩人群。

（2）魅力自然田園。保持生態(tài)自然特色，運用規(guī)劃區(qū)中大面積水面及濕地自然保護區(qū)的原生態(tài)環(huán)境，體驗另類度假休閑，感受原生生態(tài)環(huán)境，提倡地原設計手段，創(chuàng)新傳統(tǒng)田園生活。注重觀賞景觀的營造和維護的同時，開發(fā)生態(tài)美食、休閑運動基地等娛樂項目。娛樂項目策劃包括迷你訓練高爾夫、馬術俱樂部、攀巖運動場、田間自行車、熱氣球放飛基地等。

（3）多彩水上樂園。游山玩水自古就是人們喜好的一種旅游休閑活動，對于水上樂園來講，休閑理念是靈魂，運用多樣化現(xiàn)代化的游樂設施，打造現(xiàn)代水上樂園。其項目豐富多彩，供選擇余地比較大。例如水上游樂場、皮劃艇、游艇等項目。

（4）民俗風情游園。生態(tài)民俗旅游是一種高層次的文化旅游，由于它滿足了游客“求新、求異、求樂、求知”的心理需求，現(xiàn)已成為休閑與旅游開發(fā)的重要內容之一。國內一次抽樣調查表明，來華美國游客中主要目標是欣賞名勝古跡的占26%，而對中國人的生活方式、風土人情最感興趣的卻達56.7%。生態(tài)民俗旅游作為文化旅游中的一個品種，處于各民族間思想文化交流的前沿，是傳播人類文化的橋梁之一，對于豐富旅游和休閑產業(yè)的內涵起到了巨大的推動作用，強化了城市休閑產業(yè)的文化底蘊。

（5）時尚會議中心。沈陽作為中國七大區(qū)域中心城市之一，東北地區(qū)最大的國際大都市，在會議產業(yè)發(fā)展方面尚處于起步階段，以城區(qū)會議中心為主。然而隨著經濟發(fā)展、社會進步以及人們生活水平的不斷提高，會議市場正在發(fā)生一系列前所未有的變化，人們對于自然、綠色、健康、休閑等的追求將會更加強烈。因此近海珍珠水城作為“沈陽會客廳”，緊緊抓住這一契機發(fā)展以會議、展覽、演出、購物、娛樂、休閑、度假等要素有機地結合在一起的大型綜合體，即會都模式。這種綜合區(qū)在會議市場上將占據明顯的競爭優(yōu)勢?！皶寄Ｊ健币?guī)劃設定三個發(fā)展目標：第一擁有完善的各種檔次、各種規(guī)模的會議設施，可同時接待2000人以上開會；第二有足夠規(guī)模、各種檔次的床位設施，可同時接待1000人以上住宿；第三個是要有豐富的休閑項目，包括高爾夫球、網球、游泳館、水游樂區(qū)、桑拿按摩等。

4 結語

休閑型衛(wèi)星城概念的興起，使得很多地區(qū)躍躍欲試。如何完善發(fā)展要素，發(fā)揚自己的個性、特色和優(yōu)勢，注重文化挖掘將是決定地區(qū)能否持續(xù)發(fā)展的必要條件。