小區(qū)多管線綜合及施工管理技術(shù)

【摘 要】新建小區(qū)各種配套管線種類繁多，相互交叉，施工周期較短，為保證工程質(zhì)量和滿足工期要求，需分別從管線綜合設(shè)計(jì)和施工管理角度對(duì)小區(qū)多種管線的建設(shè)嚴(yán)以管控，提升小區(qū)建設(shè)的整體品質(zhì)。

【關(guān)鍵詞】管線綜合;施工管理;PDCA;功能性試驗(yàn)

小區(qū)多管線綜合及施工管理技術(shù)是近年來(lái)隨著大規(guī)模高檔小區(qū)的建設(shè)發(fā)展起來(lái)的新興技術(shù)，目前公眾對(duì)生活舒適的關(guān)注度逐漸提高，同時(shí)國(guó)家相關(guān)部門對(duì)公共衛(wèi)生和公共安全標(biāo)準(zhǔn)的提高也使小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)備和管線顯著增加，小區(qū)內(nèi)缺少任何一種管線都會(huì)造成使用功能上的缺失。如果在工程建設(shè)中管理不到位，施工質(zhì)量低下，不僅影響小區(qū)的正常使用，并且還會(huì)造成很嚴(yán)重的質(zhì)量、安全事故和巨大的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)作者多年來(lái)工程建設(shè)和施工管理的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)小區(qū)配套建設(shè)多種管線的綜合和施工管理方法進(jìn)行了以下梳理和總結(jié)。 為滿足小區(qū)建設(shè)和使用功能性要求，提升生活品質(zhì)，減少后期使用維護(hù)管理的工作量，小區(qū)內(nèi)各種管線的建設(shè)應(yīng)主要從設(shè)計(jì)和施工管理上嚴(yán)以管控。

1.多管線綜合設(shè)計(jì)

多管線綜合設(shè)計(jì)可歸納為兩方面的工作，一是管線的平面布置， 二是管線豎向高程的協(xié)調(diào)。小區(qū)地下工程管線綜合主要目的是合理開發(fā)利用小區(qū)的地下空間，協(xié)調(diào)各專業(yè)工程管線在小區(qū)地下空間的布置，綜合確定小區(qū)地下工程管線在地下空間的布設(shè)。避免各專業(yè)地下工程管線之間、地下管線與各種地下、地上建筑物或構(gòu)筑物等相互之間干擾和影響。小區(qū)工程管線綜合設(shè)計(jì)影響到整個(gè)小區(qū)管網(wǎng)工程的安全性、可靠性，關(guān)系到工程的總工期、建設(shè)成本、維護(hù)管理、使用效果以及能否適應(yīng)未來(lái)工程管線種類、數(shù)量的發(fā)展要求，小區(qū)地下工程管線的綜合設(shè)計(jì)對(duì)小區(qū)內(nèi)各管線建設(shè)和管理具有重要意義，管線綜合既要依照規(guī)范、規(guī)定來(lái)進(jìn)行，又必須結(jié)合各工程管線的實(shí)踐及工地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.1小區(qū)室外管線的特點(diǎn)

一是管線種類繁多。

現(xiàn)代住宅小區(qū)室外普遍都有污水管道、雨水管道、供水管道（大多數(shù)含有高、中、低區(qū)及市政管線）、熱力管道（熱力管道、回水管道）、燃?xì)夤艿溃ê小⒌蛪汗艿溃?、消火栓消防管道、自噴消防管道、電力管道、弱電管道（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、智能化管線（含安防監(jiān)控，樓宇對(duì)講等），將近有二十余種管道。

二是存在專業(yè)設(shè)計(jì)單位，并且各自為政。

各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門設(shè)計(jì)，尤其是自來(lái)水、燃?xì)?、電力等專業(yè)管線的設(shè)計(jì)，目前仍有一定的壟斷性，各專業(yè)單位片面強(qiáng)調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工方便，而忽視與其他各種管線的合理設(shè)置，設(shè)計(jì)深度不夠。

三是管線交叉，為美觀和滿足停車位的要求很多小區(qū)都建有大型地下室，擠占了管線的敷設(shè)空間，在有限的空間內(nèi)小區(qū)二十余種管線難免縱橫交叉，狹小地方個(gè)別管道甚至沒(méi)有位置埋設(shè)。

1.2小區(qū)室外管線的布置原則

在進(jìn)行小區(qū)多管線綜合時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵循以下原則：

(1)地下管線一般從建筑物向道路中心線由近到遠(yuǎn)敷設(shè)。先后順序?yàn)椋弘娦?、有線管線、燃?xì)夤芫€、熱力管線、給水管線（含消防）、電力電纜、雨水管線、污水管線。

(2)各類地下管線在處理豎向位置時(shí)，由上向下的順序一般為：電信、有線等弱電管線、熱力管道、電力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、雨水管線、污水管線，其中，雨、污水管線應(yīng)在其他管線的最下方。

(3)所有管線均應(yīng)力求短捷，少轉(zhuǎn)變、少交叉，盡量和道路平行或垂直敷設(shè)；當(dāng)幾條管線交叉布置發(fā)生矛盾時(shí)，交叉部位應(yīng)采取保護(hù)隔離措施，一般壓力流管道避讓重力流管道，小管徑管道讓大管徑管道，技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求高的管線，臨時(shí)性管線讓永久管線。

(4)各類管線之間及其與建筑、設(shè)施的最小水平、垂直間距應(yīng)符合地下管線最小垂直凈距和地下管線交叉最小垂直凈距的要求。

(5)為了方便施工、檢修和不影響交通，地下管線盡可能不要布置在機(jī)動(dòng)車道下面，可優(yōu)先考慮敷設(shè)在綠地或人行道下面，尤其是小口徑給水管、煤氣管、電力、電訊管纜。大管徑的給水管、雨水管、污水管等較少檢修的管道才可布置在機(jī)動(dòng)車道下面[1]。

(6)為節(jié)省占地面積和減少土方量，某些性質(zhì)相同的管道可在留出安裝檢修距離后平行或上下同溝敷設(shè)，但性質(zhì)相悖的管道，如電力管線與燃?xì)猓瑒t嚴(yán)禁近距離同溝敷設(shè)。

(7)當(dāng)規(guī)劃的小區(qū)分期建設(shè)時(shí)，工程管線布置應(yīng)全面規(guī)劃，近遠(yuǎn)期結(jié)合，地下工程管線布置要符合小區(qū)的規(guī)劃發(fā)展需要，近期工程管線穿越遠(yuǎn)期用地時(shí)，不得影響遠(yuǎn)期用地的使用。

1.3多管線綜合設(shè)計(jì)管理

（1）在初步設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位應(yīng)征詢各配套專業(yè)單位的意見(jiàn)，匯總后交給設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)人員據(jù)此進(jìn)行設(shè)計(jì)建筑小區(qū)給排水、電力、電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、智能化等室外綜合管線，并結(jié)合建筑小區(qū)的總體布局、市政管網(wǎng)、建筑物結(jié)構(gòu)以及障礙物情況，繪制綜合管線初步布置草圖。（2）建設(shè)單位收到設(shè)計(jì)單位提供的綜合管線初步布置草圖后，提交給相關(guān)的專業(yè)配套單位，并組織開會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，明確各配套專業(yè)單位所鋪設(shè)的室外綜合管線的規(guī)范和要求，明確各類室外管線離開建筑物、構(gòu)筑物以及相互間的最小凈距要求，最終達(dá)成一致意見(jiàn)。如存在專業(yè)設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)出圖并及時(shí)提交給管線綜合設(shè)計(jì)單位。（3）室外綜臺(tái)管線施工圖設(shè)計(jì)時(shí)必須根據(jù)各相關(guān)配套專業(yè)單位的要求（包括專業(yè)圖紙），對(duì)各類室外綜合管線的走向在平面圖中標(biāo)明合理的位置，在管位圖中表示出室外綜合 管線的位置及其標(biāo)高。對(duì)于室外綜合管線交叉重疊的部位，單獨(dú)繪制剖面圖。（4）在設(shè)計(jì)單位繪制出室外綜合管線圖后，各相關(guān)配套專業(yè)單位據(jù)此進(jìn)行進(jìn)一步的深化專業(yè)設(shè)計(jì)。（5）對(duì)有條件的設(shè)計(jì)單位，可要求應(yīng)用三維制圖技術(shù)建立三維仿真模型，直觀地表達(dá)所有管線的高度變化，從而可以有針對(duì)性地進(jìn)行調(diào)整，可發(fā)現(xiàn)大量隱藏在設(shè)計(jì)中的問(wèn)題[2]，這些問(wèn)題往往不涉及規(guī)范，但跟專業(yè)配合緊密相關(guān)，或者屬于空間高度上的沖突，可以直觀、清晰地解決合理布置多種管線的難題，以減少后續(xù)施工的協(xié)調(diào)難度。

2.小區(qū)多管線施工管理技術(shù)

2.1多管線施工特點(diǎn)

（1）施工周期短，場(chǎng)地狹小。

建設(shè)單位對(duì)小區(qū)配套管網(wǎng)建設(shè)重要性往往認(rèn)識(shí)不夠，為小區(qū)管網(wǎng)工程預(yù)留的施工工期較短，根據(jù)管網(wǎng)復(fù)雜程度一般安排一至兩個(gè)月的時(shí)間，同時(shí)大多數(shù)項(xiàng)目存在單體工程拖工期擠占配套工程工期的現(xiàn)象，致使小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。場(chǎng)地狹小則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在建筑物和樓前道路這一有限空間內(nèi)，通常在距離建筑物的3至8米之內(nèi)，加之檢查井、手孔井較多，甚至還有原來(lái)用于基坑支護(hù)的樁、混凝土邊坡存在，要在短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工任務(wù)，管道敷設(shè)空間和施工場(chǎng)地非常緊張。

（2）施工隊(duì)伍多，難于管理。

小區(qū)室外工程含有二十余種管線，十幾家施工單位來(lái)自不同的行業(yè)，有的來(lái)自總包、專業(yè)施工單位，有的來(lái)自供電、供水、電信、燃?xì)獾葔艛嘈袠I(yè)，還有的是來(lái)自勞務(wù)分包單位。由于各施工單位不熟悉相關(guān)施工規(guī)范或不重視管線施工工作，加之各自利益的不同，片面強(qiáng)調(diào)所屬管線的重要性，不肯合理避讓，合作精神差，工作相互推諉現(xiàn)象嚴(yán)重，特別是壟斷企業(yè)的施工單位多數(shù)不服從建設(shè)單位的管理，甚至野蠻施工，施工單位之間相互干擾，矛盾突出。相互之間不注意成品保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)因前期施工成果被損而引起施工單位之間的糾紛屢見(jiàn)不鮮，給現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理增加了更大的難度。

2.2多管線施工管理

面對(duì)如此復(fù)雜的管網(wǎng)建設(shè)情況，建設(shè)單位要在開工前組織參建各專業(yè)施工單位的工程技術(shù)人員核對(duì)圖紙，與單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位、總圖設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖，組織好圖紙會(huì)審，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容。在匯總各單項(xiàng)施工方案、措施的基礎(chǔ)上，對(duì)個(gè)別空間狹小各專業(yè)管道交叉部位，采取特殊保護(hù)措施以保證各專業(yè)管線的安全敷設(shè)，編制好總體施工組織設(shè)計(jì)。除此之外，還應(yīng)重點(diǎn)注意做好以下幾點(diǎn)：

（1）合理安排各個(gè)專業(yè)施工單位進(jìn)場(chǎng)施工順序。針對(duì)小區(qū)管網(wǎng)的特點(diǎn)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況及對(duì)工期的要求，科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排住宅小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進(jìn)行有效控制，充分利用平面、空間和時(shí)間，進(jìn)行平面分區(qū)，多段流水，多工種立體交叉的施工方法[3]。在時(shí)間、空間的總體布局中，突出宏觀統(tǒng)籌和見(jiàn)縫插針的微觀調(diào)控施工方法，確保施工工作的順利開展。因?yàn)橛晡鬯疄橹亓α?，其?duì)排水的坡度及高差要求非常嚴(yán)格，若處理不好會(huì)造成排水不暢甚至倒泛水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響正常使用。若發(fā)生管道交叉時(shí)，雨污水管道處理困難，也會(huì)增加工程造價(jià)。因而，在小區(qū)多管線施工時(shí)都會(huì)優(yōu)先安排雨污水施工單位先進(jìn)場(chǎng)施工；其次安排壓力管道如供水管道、燃?xì)夤艿肋M(jìn)行施工。因燃?xì)夤艿篮徒o水管道的覆土深度差不多，可考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進(jìn)度的有效措施。為了避免燃?xì)夤艿腊惭b試壓完畢后被后續(xù)施工挖破，造成一定的安全隱患，建議燃?xì)夤艿涝诮o水管道敷設(shè)完畢之后再施工；由于供電管道距離燃?xì)夤艿垒^遠(yuǎn)，在場(chǎng)地允許的情況下可以同時(shí)施工，以便縮短工期。最后可進(jìn)行有線電視、電信、智能化管道的施工。

（2）建立各項(xiàng)管理制度，以制度強(qiáng)化管理。建立例會(huì)制度，召開工地例會(huì)是工程管理人員組織協(xié)調(diào)的最好辦法。在平行、交叉施工多，工期和場(chǎng)地十分緊張的情況下，有必要每天甚至一天早上和晚上召開一次工地例會(huì)；要定期組織召開由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加的工地例會(huì)，督促建設(shè)進(jìn)度，解決工程施工中的相互配合問(wèn)題，及時(shí)化解矛盾，消除施工進(jìn)展的各種影響因素。成立項(xiàng)目建設(shè)小組，建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，把任務(wù)和安全、質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到人，貫徹執(zhí)行“PDCA”項(xiàng)目管理制度。充分調(diào)動(dòng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位管理人員的積極性，實(shí)行獎(jiǎng)懲掛鉤，增強(qiáng)參建人員的責(zé)任心；建立損壞賠償制度，督促后續(xù)的施工單位重視和加強(qiáng)對(duì)已完施工成果的保護(hù)，必要時(shí)應(yīng)采取一些臨時(shí)性保護(hù)措施。建立“誰(shuí)損壞誰(shuí)賠償”的制度，這是保護(hù)施工成果較為有效的辦法

（3）做好功能性試驗(yàn)和資料管理工作

嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行各種管道的功能性試驗(yàn)。排水管道的閉水試驗(yàn)，供水管道的壓力試驗(yàn)，供熱管道的分段和系統(tǒng)試壓，燃?xì)夤艿赖脑噳汉蛧?yán)密性試驗(yàn)、供電電纜的絕緣性試驗(yàn)等。功能性試驗(yàn)是對(duì)施工質(zhì)量的全面檢測(cè)，也是工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)，必須嚴(yán)格按規(guī)范要求，控制試驗(yàn)的質(zhì)量，把好工程驗(yàn)收前最關(guān)鍵的一關(guān)[4]。隱蔽資料的建立和整理應(yīng)隨工程同步進(jìn)行，各專業(yè)管道的竣工圖應(yīng)及時(shí)完整提交，并及時(shí)整理歸檔，以便于后期的維護(hù)管理。

新建小區(qū)多管線建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，為了提高建筑小區(qū)室外各種管線的品質(zhì)，必須做好室外多種管線的綜合設(shè)計(jì)工作；必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工，各專業(yè)施工單位之間必須密切配合，加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)。如能嚴(yán)格按照以上建議對(duì)小區(qū)管網(wǎng)建設(shè)進(jìn)行管理，將有效促進(jìn)小區(qū)整體使用功能的提高。

參考文獻(xiàn)

[1]《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB50289-98

[2]楊遠(yuǎn)豐，蔡曉寶.三維管線綜合設(shè)計(jì)實(shí)踐與技術(shù)探討.建筑技藝，2011年.21期

[3]周林，夏良東.住宅小區(qū)綜合管線的設(shè)計(jì)與施工.山西建筑，2008年.第2期

[4]吳新松.淺談小區(qū)室外綜合管線的施工.城市建設(shè)理論研究，2011年第26期