央行一月內(nèi)兩次降息

降息的直接效應(yīng)在于，通過(guò)推動(dòng)銀行貸款利率下行，來(lái)降低企業(yè)融資成本，并改變其對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)趨冷的預(yù)期，從而有利于企業(yè)擴(kuò)大投資需求，把經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)定在合理區(qū)間內(nèi)。

貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍，表明利率市場(chǎng)化改革進(jìn)一步向前推進(jìn)，同時(shí)也能增強(qiáng)企業(yè)的貸款議價(jià)能力。

“又降息了！”

正當(dāng)市場(chǎng)猜測(cè)存款準(zhǔn)備金率下調(diào)窗口可能打開(kāi)時(shí)，沒(méi)想到迎來(lái)的卻是降息這一更為有力的貨幣政策工具。

7月5日晚間，央行宣布，自7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

此次降息距上次6月8日降息還不足一個(gè)月時(shí)間，這也是自2008年9月16日以來(lái)的首次“不對(duì)稱降息”。“一月兩降息，這樣的頻率在歷史上已屬于‘中等強(qiáng)度’。從2008年9月16日到12月22日，短短3個(gè)月就降了5次息，這才是‘高強(qiáng)度’的降息?！苯煌ㄣy行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平說(shuō)。

凸顯出穩(wěn)增長(zhǎng)的強(qiáng)烈意圖

不對(duì)稱降息意在刺激投資需求的同時(shí)，保護(hù)存款人利益、管理好通脹預(yù)期

“7月1日公布的6月份制造業(yè)PMI(采購(gòu)經(jīng)理指數(shù))為50.2%，僅在經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張與收縮的臨界點(diǎn)50%之上一點(diǎn)點(diǎn)，創(chuàng)7個(gè)月來(lái)新低，預(yù)計(jì)即將公布的二季度GDP增速‘破8’的可能性較大。這些都表明，經(jīng)濟(jì)有進(jìn)一步下行的風(fēng)險(xiǎn)，必須把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要的位置。我們認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速在二季度可能已經(jīng)觸底，此次降息有利于防止經(jīng)濟(jì)慣性下滑，促進(jìn)三季度經(jīng)濟(jì)增速回升，凸顯出決策部門(mén)穩(wěn)增長(zhǎng)的強(qiáng)烈意圖。”連平分析。

降息的直接效應(yīng)在于，通過(guò)推動(dòng)銀行貸款利率下行，來(lái)降低企業(yè)融資成本，并改變其對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)趨冷的預(yù)期，從而有利于企業(yè)擴(kuò)大投資需求，把經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)定在合理區(qū)間。

另一方面，物價(jià)形勢(shì)的穩(wěn)定為降息解除了后顧之憂。“我們預(yù)計(jì)6月份的CPI漲幅將回落到2.4%，三季度的某些月份甚至?xí)?’。”連平說(shuō)。

值得關(guān)注的是，此次央行采取的是“不對(duì)稱降息”：一年期存款和貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25和0.31個(gè)百分點(diǎn)。

“貸款利率多降一點(diǎn)，有利于企業(yè)擴(kuò)大投資需求，將銀行部分盈利‘讓渡’給實(shí)體經(jīng)濟(jì)。而存款利率少降一點(diǎn)，則有雙重‘功效’：一方面，存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)后，一年期存款利率為3%，預(yù)計(jì)今年CPI漲幅也在3%左右，這樣有利于維持正利率，保護(hù)存款人的利益；另一方面，如果存款利率下調(diào)太多甚至形成‘負(fù)利率’，就可能使大量資金紛紛從銀行體系涌出，增大物價(jià)上漲壓力，加上CPI從今年四季度起很可能返身向上，重新步入上升通道，因此從管理通脹預(yù)期的角度考慮，存款利率也不宜下調(diào)太多?！边B平說(shuō)。

利率市場(chǎng)化進(jìn)一步推進(jìn)

貸款利率下限調(diào)整有利于強(qiáng)化降息效果，存款利率上限不調(diào)整體現(xiàn)謹(jǐn)慎態(tài)度

與6月8日降息相似的是，此次降息也伴隨著利率市場(chǎng)化的“動(dòng)作”：央行宣布，自7月6日起將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。專家認(rèn)為，這表明利率市場(chǎng)化改革進(jìn)一步向前推進(jìn)，同時(shí)也能增強(qiáng)企業(yè)的貸款議價(jià)能力，與貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)結(jié)合起來(lái)，可能使貸款利率進(jìn)一步下浮，從而強(qiáng)化降息的效果。

而與6月8日降息不同的是，這次并未調(diào)整存款利率浮動(dòng)區(qū)間上限?！斑@是因?yàn)?，上次將存款利率浮?dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍后，由于銀行拉存款競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，絕大多數(shù)銀行都將存款利率上浮到頂，沒(méi)有帶來(lái)利率市場(chǎng)化改革所期望看到的差異化定價(jià)。所以在目前情況下對(duì)存款利率市場(chǎng)化還需謹(jǐn)慎推進(jìn)?！边B平表示。

是否繼續(xù)降息取決于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

此次降息對(duì)商業(yè)銀行的影響小于上次，年內(nèi)不降息的可能性或更大

又是下調(diào)貸款利率多一點(diǎn)，又是下調(diào)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限，會(huì)不會(huì)對(duì)商業(yè)銀行帶來(lái)較大壓力？連平分析，雖然貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍，但在實(shí)際操作中不可能對(duì)所有企業(yè)的貸款利率都下浮到底，事實(shí)上銀行對(duì)中小企業(yè)往往還執(zhí)行上浮利率，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%至30%不等，加上此次并未像上次那樣上調(diào)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限，因此這次降息對(duì)銀行的影響將小于上次?！办o態(tài)測(cè)算，此次降息將收縮銀行息差10個(gè)基點(diǎn)，而上次收縮了20多個(gè)基點(diǎn)?！?/p>

未來(lái)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)降息？專家坦言，這取決于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，還有待觀察。如果7、8月份經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，降息的可能性就會(huì)減少；如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行，則有可能繼續(xù)降息?！拔覀€(gè)人認(rèn)為，三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望緩步回升，加上隨著一年期存款利率接近全年CPI漲幅、沒(méi)有大幅下調(diào)的空間，貸款利率也難以大幅下調(diào)，因此年內(nèi)不降息的可能性或許更大?！边B平判斷。

降息兼顧樓市調(diào)控

客觀上可能使樓市加速回暖，但成交量不可能回到2009年的高點(diǎn)

央行降息的通知中強(qiáng)調(diào)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，表明降息已兼顧了樓市調(diào)控。但短短一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次降息，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)各方無(wú)疑將形成巨大的心理沖擊。降息意在穩(wěn)增長(zhǎng)，客觀上可能使逐步復(fù)蘇的樓市加速回暖。

貸款購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。此次降息后，按照房貸100萬(wàn)元、20年等額本息還款法，在基準(zhǔn)利率下，月供將再次減少148元。按照目前不少銀行實(shí)行的首套房貸八五折利率優(yōu)惠的情況計(jì)算，月供減少120元。兩次降息合計(jì)，月供累計(jì)可減少近300元，降息給貸款購(gòu)房者減負(fù)的效益越來(lái)越明顯。

但對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的大局而言，降息將使調(diào)控進(jìn)一步顯現(xiàn)成效的難度越來(lái)越大。

信貸額度及利率水平一直被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。盡管房貸的利率浮動(dòng)下限仍然是基準(zhǔn)利率的0.7倍，但目前各家銀行貸款額度并不充足，出現(xiàn)低于八五折乃至八折的可能性暫時(shí)不大，反而可能會(huì)因?yàn)榇尜J差的縮小而減少折扣，但是降息對(duì)購(gòu)房者的心理影響將非常大。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，降息會(huì)進(jìn)一步改變市場(chǎng)預(yù)期。連續(xù)降息會(huì)使剛性需求的購(gòu)房者入市的積極性繼續(xù)提高。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信貸層面的逐步寬松使樓市的資金面明顯好轉(zhuǎn)，成交量的復(fù)蘇對(duì)價(jià)格的支撐作用也逐漸體現(xiàn)。

“目前市場(chǎng)雖然松動(dòng)，但限購(gòu)、限貸依然會(huì)有力地抑制投資投機(jī)性需求，因此成交量不可能回到2009年的高點(diǎn)?！睆埓髠ケ硎?，在降息的刺激下，雖然市場(chǎng)量?jī)r(jià)都將同漲，但幅度還是會(huì)比較有限。

能否提振股市仍存不確定性

貨幣政策放松信號(hào)較為明確，股市已具有一定吸引力

對(duì)于A股市場(chǎng)而言，與上次降息時(shí)較為相似的是，此次降息又是市場(chǎng)處于較為關(guān)鍵的點(diǎn)位上。

7月5日，上證綜指出現(xiàn)較為明顯的調(diào)整，最低點(diǎn)2192.65點(diǎn)基本處于近5個(gè)月來(lái)的最低位置，向下突破意味漸濃。降息能否“挽救”股市，市場(chǎng)對(duì)此頗為關(guān)注。不過(guò)，與上次降息時(shí)相比，投資者的反應(yīng)已較為冷靜。有人認(rèn)為，上次降息后，上證綜指已跌去近100點(diǎn)，加上此次“不對(duì)稱降息”對(duì)銀行股而言偏利空。因此，降息能不能提振股市，依然存在不確定性。

值得注意的是，根據(jù)中登公司近日公布的數(shù)據(jù)，金融資本賬戶近期出現(xiàn)異動(dòng)，證券公司、基金、社?；稹FII、證券公司自營(yíng)、基金專戶理財(cái)產(chǎn)品和保險(xiǎn)類投資者等金融機(jī)構(gòu)投資者的開(kāi)戶數(shù)均出現(xiàn)顯著增加。市場(chǎng)人士分析，短時(shí)間內(nèi)連續(xù)兩次降息，貨幣政策放松信號(hào)已較為明確，加之當(dāng)下市場(chǎng)情緒過(guò)度悲觀，使得股市已具有一定吸引力。

利于樓市復(fù)蘇排隊(duì)搶購(gòu)現(xiàn)象或再現(xiàn)

7月5日晚間，中國(guó)央行再度宣布下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍，值得注意的是，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整。

中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

自同日起，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)的楊紅旭指出，降息會(huì)繼續(xù)有利于樓市復(fù)蘇，即便未來(lái)可能出臺(tái)房地產(chǎn)緊縮新政，怎奈貨幣快速放水。貨幣政策對(duì)樓市的影響力大于限購(gòu)。

對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院副教授李長(zhǎng)安在微博上則指出，房?jī)r(jià)上漲的步伐無(wú)法阻擋：央行再度降息，雖然要求個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，而且繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。 但在流動(dòng)性不斷增強(qiáng)的大背景下，房企降價(jià)的可能性化為烏有，而購(gòu)房者的消費(fèi)需求將進(jìn)一步激發(fā)，地王不斷涌現(xiàn)、排隊(duì)搶購(gòu)房子的現(xiàn)象將再現(xiàn)江湖。

除了房?jī)r(jià)上漲步伐無(wú)法阻擋的觀點(diǎn)外，也有市場(chǎng)聲音指出，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，再度降低購(gòu)房者的資金使用成本，有可能會(huì)對(duì)剛需、剛改購(gòu)房者產(chǎn)生刺激入市的作用。本次降息，也同樣會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生刺激性作用，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期開(kāi)始發(fā)生更樂(lè)觀的轉(zhuǎn)變，從而更積極地促進(jìn)成交。

但是，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的改變，并不會(huì)直接地轉(zhuǎn)變?yōu)榉績(jī)r(jià)上漲，在目前的階段，促成交依然是開(kāi)發(fā)企業(yè)的首要目標(biāo)和任務(wù)，畢竟后期政策、市場(chǎng)怎么走還不好斷然下結(jié)論。

（文章來(lái)源：新華網(wǎng)）