淺談民用建筑外墻防雨水滲漏的防治措施

【摘 要】外保溫設(shè)計時應(yīng)做好外保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計，確保水不會滲入保溫層及基層，重要部位應(yīng)有詳圖。水平或傾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位應(yīng)做防水處理。在外墻外保溫系統(tǒng)上安裝的設(shè)備或管道應(yīng)固定于基層上，并應(yīng)做密封和防水設(shè)計。

【關(guān)鍵詞】防水設(shè)計；滴水線；勾縫

一、外墻雨水滲漏原因的分析

（1）設(shè)計原因。施工圖紙設(shè)計時為充分考當(dāng)?shù)氐臏囟?、?/p>

度、降雨量等環(huán)境因素，造成設(shè)計不合理，或采用圖集不恰當(dāng)，導(dǎo)致坡屋頂坡度與排水系統(tǒng)的排水量不匹配，或局部屋頂組織排水不暢，造成雨水聚集，形成造成滲漏隱患，影響建筑的使用功能。（2）施工原因。施工未按設(shè)計圖紙和施工圖集作業(yè)；施工材料未嚴(yán)格材料把關(guān)，材料質(zhì)量不合格或以次充好；施工人員素質(zhì)差、施工工藝過時造成施工質(zhì)量差；施工過程質(zhì)量控制不到位，對存在的問題未整改或整改不到位。（3）社會原因。社會不良風(fēng)氣、不良作風(fēng)對建筑設(shè)計、施工干擾影響。

二、雨水滲漏表現(xiàn)形式及防治措施

（1）外墻墻體滲漏防治措施。外墻砌筑時，砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水，墻體砌筑時避免重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，飽滿，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。抹灰前對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平。砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用至少200mm寬鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以防止因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。（2）外墻保溫縫隙滲漏防治措施。外保溫設(shè)計時應(yīng)做好外保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計，確保水不會滲入保溫層及基層，重要部位應(yīng)有詳圖。水平或傾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位應(yīng)做防水處理。在外墻外保溫系統(tǒng)上安裝的設(shè)備或管道應(yīng)固定于基層上，并應(yīng)做密封和防水設(shè)計。對于具有薄抹面層的系統(tǒng)，保護(hù)層厚度應(yīng)不小于3mm并且不宜大于6mm。對于具有厚抹面層的系統(tǒng)，厚抹面層厚度應(yīng)為25mm～30mm。（3）門窗部位滲漏防治措施。磚混結(jié)構(gòu)窗臺下砌筑砂漿要飽滿，空心磚類輕型砌體窗臺下必須設(shè)計鋼筋混凝土板帶，厚度不小于60mm。外墻在進(jìn)行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。室內(nèi)外窗臺有高差時，窗框四周用密封膠封閉。（4）外墻飾面磚滲漏防治措施。外墻飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿導(dǎo)致面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏水。此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不合要求或長期風(fēng)吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏水。外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度。質(zhì)量管理方面要建立多級復(fù)查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。（5）外墻涂料滲漏防治措施。外墻涂料暴露于大氣中，要經(jīng)受風(fēng)吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，這要求設(shè)計時充分考慮外墻涂料耐候性、耐水性能，還要具有較好的彈性延伸率，以更好地適應(yīng)由于基層的變形而出現(xiàn)面層開裂，對基層的細(xì)小裂縫具有遮蓋作用。施工時，涂料調(diào)色最好由生產(chǎn)廠或經(jīng)銷商完成，以保證該批涂料色彩的一致性。

外墻滲漏形成的原因往往是多方面的，不僅只有以上幾種情況，不一一列舉了。在實際中無論設(shè)計還是施工都要求嚴(yán)格按建筑規(guī)范、建筑圖集規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)積極采用新技術(shù)和新材料，不斷提高設(shè)計和施工水平，從而有效地控制滲漏水問題。

參 考 文 獻(xiàn)

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[3]謝敬揚.建筑施工技術(shù)[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2012（1）

[4]天津市住宅示范工程統(tǒng)一細(xì)部做法.2001（2）