我國(guó)城市綠色住宅評(píng)價(jià)要素研究

摘要：在當(dāng)今社會(huì)，綠色建筑的概念越來(lái)越被大家重視和認(rèn)識(shí)，開(kāi)發(fā)商們也相繼在這方面進(jìn)行投資，但是用什么方法來(lái)評(píng)定它是否為綠色建筑我國(guó)還在摸索階段。我國(guó)綠色建筑現(xiàn)有的這個(gè)評(píng)價(jià)系統(tǒng)，是結(jié)合了美國(guó)LEED評(píng)價(jià)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上建立的，在節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材方面已經(jīng)有比較完善的評(píng)估體系。但是我所提出的幾方面要素在我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)的發(fā)展過(guò)程中有可參考的必要性，雖然目前依然是很薄弱的環(huán)節(jié)。

關(guān)鍵詞：綠色建筑 評(píng)價(jià)體系 提升要素

1 LEED的發(fā)展現(xiàn)狀及缺陷

美國(guó)綠色建筑委員會(huì)制定了一套評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)美國(guó)能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)計(jì)劃（LEED），這一計(jì)劃的制定主要是為了更好的進(jìn)行美國(guó)建筑市場(chǎng)對(duì)綠色建筑評(píng)定，創(chuàng)造更好的建筑環(huán)境和經(jīng)濟(jì)特性。根據(jù)LEED，綠色評(píng)估主要包括6個(gè)方面，即：可持續(xù)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)、有效利用水資源、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和革新設(shè)計(jì)。在每一大方面，USGBC都做出了相關(guān)的具體規(guī)定。LEED評(píng)價(jià)系統(tǒng)在不斷的更新和發(fā)展要求每5年便要更新升級(jí)一個(gè)版本[1]。

因?yàn)槲覀冞€不具備充足的理論知識(shí)做知道，技術(shù)方面也還比較欠缺，并沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)到建筑和環(huán)境的關(guān)系，評(píng)價(jià)體系還是有一定的局限性。LEED的操作相對(duì)最簡(jiǎn)單，但是缺乏權(quán)衡系統(tǒng)的機(jī)制約束，總的來(lái)說(shuō)缺陷主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是某些評(píng)價(jià)因素的簡(jiǎn)單化，現(xiàn)有的評(píng)價(jià)只是從技術(shù)方面入手，沒(méi)有考慮量化的問(wèn)題及人文因素。二是關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)衡，即對(duì)于可以量化的指標(biāo)對(duì)其評(píng)分的分值占總分值的比例是否與其對(duì)建筑的影響相符。三是要認(rèn)真的粉刺怎樣通過(guò)評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)提高并改善建筑性能等問(wèn)題[2]。

2 我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的形成

2.1 研究方法 目前，我國(guó)在對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)的研究工作中，主要參考了LEED。一方面，以LEED為工具，根據(jù)中國(guó)建筑行業(yè)現(xiàn)狀的詳實(shí)程度和具體的建設(shè)情況開(kāi)始模擬評(píng)估；另一方面，結(jié)合我國(guó)有關(guān)法規(guī)的內(nèi)容，再參考實(shí)地調(diào)研，補(bǔ)充模擬評(píng)估的結(jié)果的不足；最后在綜合兩者的基礎(chǔ)之上提出了定量與定性相結(jié)合的研究計(jì)劃。當(dāng)然我國(guó)的評(píng)價(jià)系統(tǒng)的完善是建立在我國(guó)特殊的國(guó)情下的，它本著自有的指導(dǎo)思想建立并得以豐富和實(shí)施。由于部分?jǐn)?shù)據(jù)難以獲取，所以評(píng)價(jià)系統(tǒng)不夠完善[3]。關(guān)于建設(shè)綠色建筑，我國(guó)還在初期，沒(méi)有充足的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不少的相關(guān)技術(shù)還沒(méi)有進(jìn)入研究，綠色建筑評(píng)估是一個(gè)跨學(xué)科的、綜合性的研究課題。

2.2 研究成果 這些年來(lái)，有關(guān)部門提出了一些單項(xiàng)的技術(shù)法規(guī)，主要針對(duì)的就是建筑節(jié)約能源和減少污染方面而提出的，建設(shè)部科技委員會(huì)已制定了綠色生態(tài)住宅評(píng)價(jià)體系—《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)（2003版）》，整套體系都得到了充實(shí)和完善。這是我國(guó)第一部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，是我國(guó)在這方面研究的一個(gè)起點(diǎn)?！妒謨?cè)2003》的目標(biāo)是為了更好地節(jié)約資源，避免環(huán)境污染[4]。它包括評(píng)估體系和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)兩方面：評(píng)估體系主要是指導(dǎo)生態(tài)住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)；評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)主要是進(jìn)行生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估。評(píng)分需要根據(jù)評(píng)分表分階段、分子項(xiàng)的展開(kāi)，如果某項(xiàng)措施具有明確量化指標(biāo)，要根據(jù)量化指標(biāo)來(lái)評(píng)分；如果有些措施不能量化，需要依據(jù)評(píng)分原則和專家經(jīng)驗(yàn)評(píng)分[5]。這點(diǎn)在一定程度上彌補(bǔ)了在LEED里面對(duì)權(quán)衡的不足。

3 我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)提升要素

3.1 設(shè)備 提高住宅環(huán)保性能的關(guān)鍵之一就是建設(shè)生產(chǎn)時(shí)所提供的設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量以及配置水平。設(shè)備的質(zhì)量在很大程度上影響整個(gè)建筑過(guò)程的環(huán)保性能，如果設(shè)備的生命周期短，不僅會(huì)導(dǎo)致一定的資源浪費(fèi)，還產(chǎn)生相應(yīng)的垃圾來(lái)污染環(huán)境。我國(guó)應(yīng)對(duì)某些建筑設(shè)備的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行量化，如浴室設(shè)備、廚房水槽等等。這樣既能安全舒適又能提高使用壽命，從而增加綠色建筑的可行性。有時(shí)高質(zhì)量的設(shè)備需要高成本的付出，但是對(duì)可持續(xù)發(fā)展的建筑行業(yè)利大于弊，當(dāng)前，從我國(guó)的事情情況來(lái)看。要想設(shè)備配置水平變得很高是不太可能的，但是我們也不能總是保持在基本配置水平上，我們要在努力提高基本配置質(zhì)量的基礎(chǔ)上，引進(jìn)生產(chǎn)新的住宅設(shè)備，淘汰過(guò)舊的設(shè)備，從而達(dá)到可持續(xù)發(fā)展建筑的目標(biāo)。

3.2 技術(shù) 我國(guó)目前建筑企業(yè)還不具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體的國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)，綜合競(jìng)爭(zhēng)能力普遍比不上國(guó)外同行的水平，主要就是沒(méi)有足夠的競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)力，習(xí)慣了去找保護(hù)，咩有樹立較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)；管理水平不高，管理模式不夠先進(jìn)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員的不協(xié)調(diào)導(dǎo)致的材料浪費(fèi)很嚴(yán)重，施工人員的素質(zhì)低下；技術(shù)應(yīng)用層次不高，技術(shù)含量較低。整個(gè)施工過(guò)程中碳的排量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)外的項(xiàng)目，特別是現(xiàn)在有的項(xiàng)目的建設(shè)期是很長(zhǎng)的，在3年甚至是5年的建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染可想而知，在施工中減少對(duì)材料一定的浪費(fèi)，提高現(xiàn)場(chǎng)管理和技術(shù)水平可以很大的改善生態(tài)環(huán)境，因此對(duì)建設(shè)期中施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的評(píng)定也應(yīng)該考慮在生態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，讓各個(gè)企業(yè)意識(shí)到提高施工技術(shù)的必要性和緊迫性。

3.3 材料

3.3.1 發(fā)展綠色建材。采用全壽命周期分析方法，對(duì)各種建材在建筑的設(shè)計(jì)、施工、使用、拆除再利用等階段，應(yīng)盡量使用不管是在生產(chǎn)還是使用的過(guò)程中都對(duì)環(huán)境污染相對(duì)較小的綠色建材，而且建筑材料使用壽命的增加便可以減小對(duì)環(huán)境的影響，城市建筑的使用時(shí)間要從現(xiàn)在的平均35年增加到高于70年，這樣能夠更好地實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，建筑師一定要根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和選用材料，一定不允許使用對(duì)人體和生態(tài)環(huán)境造成不好的影響的材料。

3.3.2 就地取材，因材施用。在建筑方面，綠色住宅將成為今后我國(guó)節(jié)能住宅的發(fā)展趨勢(shì)。而發(fā)展綠色建筑的同時(shí)應(yīng)考慮到建筑材料的因地制宜以及就地取材，不僅可以降低成本，也可以充分的利用便宜并持續(xù)的可再生資源。如陜北、山西地區(qū)的窯洞的特點(diǎn)是冬暖夏涼，能耗比普通建筑少70%還多。我們可以通過(guò)就地取材的方法來(lái)節(jié)能材料，爭(zhēng)取使用更少的運(yùn)輸費(fèi)用，盡一切努力使住宅成本變的最低。在建設(shè)建筑時(shí)要充分考慮到氣候特點(diǎn)，建筑與氣候的關(guān)系一直以后都是值得關(guān)注的一個(gè)方面，我們要采取合理的措施使二者能夠和諧。我國(guó)是大陸性氣候，由于受這種氣候的影響，建筑能耗主要是熱工能耗。所以，在住區(qū)生態(tài)建設(shè)中，不僅要利用好當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂蛸Y源，而且還要通過(guò)合理的建筑手段減小外界氣候?qū)κ覂?nèi)舒適環(huán)境的負(fù)面影響。

3.4 設(shè)計(jì) 低品質(zhì)能源在建筑中的應(yīng)用。建筑節(jié)能不只是要降低能耗，還要通過(guò)利用低品質(zhì)能源對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行整體性和基礎(chǔ)性調(diào)溫，比如利用地?zé)崮?、太?yáng)能等對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行基礎(chǔ)性調(diào)溫，在設(shè)計(jì)過(guò)程中提高可再生資源的運(yùn)用，達(dá)到冬暖夏涼的效果，減少對(duì)空調(diào)的使用從而降低碳的排放量。提倡被動(dòng)優(yōu)先的生態(tài)策略，充分利用好自然界中的陽(yáng)光、風(fēng)力、氣溫、濕度等，最好要擺脫對(duì)常規(guī)能源的依賴，通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、環(huán)境配置的建筑手法創(chuàng)造更加溫馨的居住環(huán)境。

3.5 經(jīng)濟(jì) 各國(guó)對(duì)住宅節(jié)能的重視，為了滿足市場(chǎng)的需求，開(kāi)發(fā)商們也趨之若鶩的開(kāi)始在這方面下功夫，但是有一個(gè)比較嚴(yán)重的阻礙就是開(kāi)發(fā)商由于節(jié)能的愿意而提高了住宅的造價(jià)，給普通購(gòu)房者帶來(lái)了各種影響，特別是那些收入較低的家庭，但是這些多出來(lái)的造價(jià)能給企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益，按新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的節(jié)能型住宅比傳統(tǒng)住宅在能量消耗上的費(fèi)用要少2倍。政府在實(shí)施節(jié)能計(jì)劃時(shí)，要注意各個(gè)階層購(gòu)房者的心態(tài)，住宅的內(nèi)部舒適程度也要隨著節(jié)能構(gòu)造的改善而不斷的改善。國(guó)家應(yīng)該對(duì)綠色建筑進(jìn)行全壽命周期的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看待成本低這個(gè)問(wèn)題，盡量避免讓開(kāi)發(fā)商趁著環(huán)保這個(gè)熱度來(lái)隱形的增加房?jī)r(jià)。

3.6 室內(nèi)環(huán)境 無(wú)污染是人們對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)的起碼要求，也是綠色建筑必不可少的內(nèi)容。關(guān)于綠色建筑的概念必然是、也必須是室內(nèi)空氣品質(zhì)優(yōu)良的建筑。從我國(guó)實(shí)際情況看，目前所做的工作只能說(shuō)是剛剛開(kāi)始，我國(guó)只是從建筑材料和裝修材料的生產(chǎn)、市場(chǎng)管理及建設(shè)過(guò)程進(jìn)行控制，推行了一系列對(duì)室內(nèi)建筑和裝飾材料的管理辦法以及測(cè)定污染指數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以此達(dá)到控制建筑材料中有害物質(zhì)對(duì)環(huán)境的影響。但是在發(fā)達(dá)國(guó)家，可持續(xù)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)要求進(jìn)行以下工作：分析場(chǎng)地目前的空氣質(zhì)量，進(jìn)行土壤和地下水的檢測(cè)評(píng)估以往工業(yè)活動(dòng)所可能留下的重金屬、化學(xué)物質(zhì)、致癌物質(zhì)等化學(xué)殘留物質(zhì)影響；在天然土壤中氡含量較高的地區(qū)，評(píng)估工程地點(diǎn)土壤中氡的影響等，這些方向的研究對(duì)于建筑物建成后的室內(nèi)外環(huán)境影響都是很大的。從控制室內(nèi)環(huán)境污染到實(shí)現(xiàn)綠色建筑是一件利國(guó)利民的事，是人們普遍向往的目標(biāo)，也是建筑業(yè)和建筑材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向和必然趨勢(shì)。

總結(jié)得分點(diǎn)如表1：

注：以上措施的使用應(yīng)該因地制宜

4 我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)展方向

4.1 加強(qiáng)我國(guó)評(píng)估機(jī)制的建設(shè) 制定評(píng)估體系的目的是構(gòu)造衡量住區(qū)生態(tài)建設(shè)水平和健康舒適程度的參照系，我們將評(píng)估對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，在對(duì)比中發(fā)現(xiàn)一些不足，及時(shí)改正，明確其發(fā)展方向。因?yàn)橐虢⒁徽自u(píng)估體系并不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工程，而我國(guó)這方面的工作還處于初步發(fā)展階段，不少的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)還仍然是在累積，所以很有必要培養(yǎng)更加優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，現(xiàn)在我國(guó)的評(píng)估體系還有不小的改進(jìn)空間，還可以做深入的完善。

4.2 實(shí)行全過(guò)程控制節(jié)能 通過(guò)國(guó)外的一些研究我們發(fā)現(xiàn)：建筑與規(guī)劃策略在整個(gè)住區(qū)生態(tài)化策略中的比例大約占到60%，其余的部分來(lái)自與生活直接相關(guān)的部分。所以，要切實(shí)做好住區(qū)生態(tài)化，不只是要在設(shè)計(jì)建造層上加強(qiáng)生態(tài)技術(shù)，或者只是在住區(qū)中采用更多的生態(tài)技術(shù)，我們要從小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)到后期管理的整個(gè)過(guò)程中樹立生態(tài)的理念。應(yīng)該在新建、改建、擴(kuò)建等各形式的建筑物都有相應(yīng)使用的評(píng)價(jià)系統(tǒng)。

4.3 建立專業(yè)的綠色物業(yè)管理機(jī)制 做好生態(tài)宣傳，加強(qiáng)生態(tài)教育，要建設(shè)生態(tài)住區(qū)，做好相關(guān)的宣傳與教育工作，現(xiàn)在的客戶對(duì)產(chǎn)品的購(gòu)買主要還是取決于一些傳統(tǒng)的因素如交通便利性等。從當(dāng)下的實(shí)際情況來(lái)看，我們認(rèn)為加強(qiáng)教育和宣傳，提高居民的生態(tài)意識(shí)，這是真正實(shí)現(xiàn)生態(tài)小區(qū)目標(biāo)的重要基礎(chǔ)[6]。

參考文獻(xiàn)：

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